Vente immeuble 483 m² Limoges (87000)

Quartier de la cathédrale à limoges, venez découvrir cet immeuble datant de xixé siècle, chargé d'histoire. Il est composé de 4 appartements sur 2 étages : au 1er étage, un appartement de 42,80 m² avec une chambre, un de 55,20 m² avec deux chambres, une grande terrasse privative, au 2 ème étage, un appartement de 81,70 m² avec deux chambres et un de 99,74 m² comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et espace bureau, plus une pièce donnant sur la véranda, accès direct sur un beau jardin. De 700 m². Des caves et 3 garages complètent ce bien. Un beau jardin avec un chemin privé menant à la cathédrale. Bon état général, quelques travaux à prévoir. Du potentiel d'évolution du bâti. Prix : 603 750 euros hai à la charge de l'acquéreur 5% soit un net vendeur de 575 000 euros. Dpe d : 243,10 kg / m2 / an, ges d : 45 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6740 euros et 9130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439089- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble à vendre – Investissement locatif attractif Situé dans un quartier recherché, cet immeuble entièrement loué offre un revenu mensuel hors charges de 4 355 €, pour un rendement brut de 8,9 %. Il se compose d'un studio au rez-de-chaussée loué 370 € HC, d'un garage à 70 € HC, de huit chambres meublées à 330 € HC chacune, et de deux appartements T3 à 625 € et 650 € HC. 5 places de stationnement devant l'immeuble. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'une gestion locative stable. Idéal pour investisseurs recherchant un patrimoine rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation sur le long terme. Proche des commodités, transports et services, commerce, fac, ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour un portefeuille locatif performant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir le potentiel complet de cet immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602608 ).

Bonne rentabilité pour cette immeuble de rapport situé proche des facultés de Limoges. Il comprend 2 grands appartements en colocations (avec 8 chambres),un studio, un appartement T4, un appartement T3 et un garage. Plusieurs place de parking exterieur. Tous les lots sont avec des locataires en place. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.