HAUTE VIENNE

Exclusivité Saint Léonard Immobilier !

Saint Léonard de Noblat, à proximité immédiate du centre-ville et à 25 minutes de Limoges.

Cette maison de ville spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses volumes et surfaces, l'idéal pour une famille.

Elle vous offre une surface habitable de 162 m² et se compose comme suit : - rez-de-jardin : garage, chaufferie, cave et possibilité de faire un logement indépendant (séjour, cuisine, chambre et salle d'eau). - 1er étage avec accès extérieur par quelques marches offrant une belle entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salle à manger avec insert à bois donnant sur un balcon, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. - 2ème étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres dont une avec un point d'eau, plusieurs greniers pour stockage.

Ensemble bien entretenu : volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, raccordé au tout à l'égout, façades propres, avant-toits en PVC, chauffage central gaz de ville.

Prévoir travaux : remplacement des menuiseries, isolation du sous-sol, remise aux normes partielle de l'installation électrique, rafraîchissement intérieur (décoration, cuisine).

Jardin clos de 815 m² avec deux accès (un véhicule et un piéton) et deux petits abris de jardin.

Nous consulter pour plus de renseignements.

Réf : 4030 S Prix : 154 000 Euros * Dont Honoraires 6.21 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 145 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4410 Euros et 6020 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.