Immeuble à vendre à Jumilhac-le-Grand (24630)

Dans le Parc Naturel Régional, au coeur d'un village touristique dynamique possédant un superbe château et de nombreuses activités, Booster vous propose cette ancienne gendarmerie rénovée avec soin en luxueux appartements, spacieux et lumineux parfaitement adaptés à la location saisonnière. Elle offre 4 logements indépendants meublés ou non et une salle de projection, buanderie et salle de sport. Le terrain permet d'avoir un parking privatif et pourrait recevoir une piscine. Tous les commerces sont à proximité dans un environnement calme et préservé. Honoraires : 5.60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).

Dans le centre historique de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose cet immeuble en pierres sur 3 niveaux, il comprend en rez-de-chaussée, un local commercial destiné à la restauration avec sanitaires, cuisine, réserves, cave, deux salles de restaurant ainsi qu'une terrasse. Le fonds de commerce est compris dedans avec tout le matériel. Au premier étage, trois pièces et un bureau. Au deuxième étage, un appartement avec deux chambres à rénover. Honoraires : 5,94 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).

Dans le centre de Saint Yrieix la Perche, idéalement placé, Booster vous propose cet immeuble de rapport comprenant en RDC un appartement T2 de plain-pied avec jardin à rénover entièrement, au 1er étage 2 appartements T2 actuellement loués 360 euros et 370 euros, au 2eme étage un plateau pouvant être aménagé en 02 duplex T2 avec le grenier. Garage et cave. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires).

Dans le centre historique de St Yrieix, immeuble comprenant 6 appartements, dont 2 actuellement loués, un local loué, et un autre local libre. Nombreux travaux de rénovation à prévoir dans les différents logements libres, mais cela offre un gros potentiel. Cour et jardin à l'arrière. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

Au cœur du centre de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport composé de cinq appartements (du studio au T2), tous entièrement loués, ainsi qu'un garage indépendant, également loué. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite que très peu de travaux. Le bien génère un revenu locatif annuel hors charges de plus de 24 000 euros annuel. Idéal pour un investissement locatif Honoraires : 11 000 € TTC (5,24 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires).

Dans le centre de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport à finir de rénover, idéalement situé, avec commerces accessibles à pied et parking gratuit à proximité. Le projet actuel prévoit l'aménagement de 4 studios meublés de 21 à 25 m² de surface habitable, dont l'un bénéficie d'un petit jardinet. Il est également possible de créer 2 studios supplémentaires dans les combles, pour une surface habitable d'environ 30 m² chacun. La toiture ainsi que la façade ont déjà été entièrement refaites. Un bien offrant un fort potentiel locatif, revenu annuel possible 15 500 euros Honoraires : 6 500 € TTC (7,22 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires).

Au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport de plus de 160 m² composé de trois lots, au rez-de-chaussée : un appartement de plain-pied avec cour extérieure et jardin privé, au 1er étage : un appartement T2 lumineux, au 2eme étage : un appartement T2, avec grenier aménageable. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble offre la possibilité de créer trois appartements meublés générant une belle rentabilité. Toiture et façade ont été récemment rénovées, garantissant un bien sans gros travaux à prévoir. Honoraires : 8 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires).

Avec un accès direct à la place de la Nation, Booster vous propose cet ancien cinéma en pierre, à réhabiliter de 190 m² au sol, sur une parcelle de 410 m² avec stationnement. idéal investissement locatif pour construction de logement ou activité artisanal, Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires).

Hyper centre de Saint Yrieix la Perche, sur un axe passant, Booster vous propose cet immeuble comprenant en rez-de-chaussée un local d'une superficie de 100 m² avec très bonne visibilité. À l'arrière, une cour, un garage et deux pièces à rénover. À l'étage, un palier dessert un beau logement de 97 m² à rénover comprenant une pièce de vie, deux chambres, cuisine, salle d'eau. Grenier. Très beau volumes, nombreuses possibilités. Idéal investissement locatif. Honoraires : 6 000 € TTC (8,11 %) inclus charge acquéreur (74 000 € hors honoraires).

/ ideal investissement locatif / a proximité immédiate de saint-yrieix-la-perche, booster vous propose cet ensemble immobilier comprenant trois parcelles constructibles (prix des trois terrains : 36 000 euros) une petite maison d'environ 44 m² à rénover entièrement, ainsi qu'une maison divisée en deux appartements : un t4 en rez-de-chaussée, d'environ 85 m², actuellement loué environ 610 € / mois hors charges un t3 au premier étage, d'environ 65 m², avec garage. Loué 610 € / mois hors charges un ensemble offrant un potentiel de développement important. Honoraires : 10 000 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires).

Dans le centre de St Yrieix, proche des commerces, immeuble de rapport en partie rénové. Il dispose de 3 appartements loués (un studio, un T1 et un T3) : rapport annuel actuel de 13 800€ hors charges, et 4 à rénover complètement, offrant un rapport futur très intéressant. Idéal investisseur visant de la défiscalisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

En plein coeur du centre ville, local commercial, avec un coin sanitaire, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. À l'arrière de celui-ci, se trouve une petite cour. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%.

Centre de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 02 lots à rénover, en RDC un local commercial comprenant une vaste pièce avec 02 vitrines, une pièce sur l'arrière avec point d'eau et WC séparé. Au 1er étage un duplex T3 comprenant une pièce de vie avec placards donnant sur une cuisine, a l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC, greniers aménageables. Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires).

Idéal pour un premier investissement, venez decouvrir ce petit immeuble situé en centre ville comprenant un local commercial loué, un appartement T3 loué et un appartement T3 libre. La toiture, l éléctricité et la plomberie sont recents. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Vente en cours honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Thiviers centre, Immeuble avec ancien local commercial pouvant être transformé en appartement de 62 m², 1 appartement habitable de 70 m² avec 2 chambres, au 2ème un appartement à rénover de 70 m² avec 2 chambres, grenier aménageable, cave, garage et jardin clos de 150 m², terrasse couverte Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Paul Chazelas vous propose : Situé dans un secteur à fort potentiel, cet immeuble de rapport d’environ 330 m² offre une base exceptionnelle pour un projet de rénovation ambitieux et rentable. Actuellement composé d’un commerce en rez-de-chaussée, de trois appartements et de plusieurs hangars, l’ensemble nécessite une rénovation complète, tant sur le plan structurel que dans son agencement intérieur. Les volumes sont généreux, la configuration permet la création de logements supplémentaires, et l’emplacement, stratégique, assure une bonne attractivité locative une fois les travaux réalisés. À ceux qui cherchent un projet à valoriser, voici une affaire à ne pas laisser passer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 849939509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier comprenant : un bar actuellement loué, à l'arrière, un grand atelier avec WC et vestiaire, une grande cuisine, une mezzanine avec 2 bureaux et un débarras. À l'étage, un appartement d'environ 107 m² comprenant dégagement, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, grand grenier au-dessus. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Ancienne école aux beaux volumes, en partie rénovée composée de 5 appartements de 60 m², 54 m², 69 m², 41 m² et 27 m² le tout sur une parcelle d'environ 1900 m². Située en plein centre de Coussac Bonneval au calme. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Actuellement exploité en tant qu'hôtel-restaurant, ce bien offre de nombreuses possibilités de projets. Il se compose de 11 chambres, 9 salles de bains, 12 wc, 2 salles de restaurant, cuisine, cellier, grenier aménageable, appartement privatif, terrasse et joli jardin avec vu sur le château. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À nexon (25 minutes sud de limoges), gestimmo vous propose en exclusivité,  ce nouvel immeuble de rapport. Très bel emplacement pour cet immeuble entièrement loué. Immeuble composé  : d'un commerce (aucune nuisance), deux appartements t. 2 et un appartement t. 1. Bon état général. Fenêtres et porte d'entrée en double vitrage pvc. Un appartement dispose d'une chaudière au gaz récente.  les deux autres appartements et le local  ont un chauffage ind électrique. Le dpe global de l'immeuble étant en e (un appartement classé en d et les deux autres en e), un audit énergétique a donc été réalisé. Rapport locatif  annuel actuel  : 15 840 euros (hors charges). Taxe foncière 2024 : 849 eur a propos du dpe  global de l'immeuble : il a été réalisé en avril 2025 : classe energie : e valeur 263 kwh / m2 / an classe climat : c valeur 19 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 eur et 2 990 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années  2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 189 390  eur honoraires inclus / 170 000 eur hors honoraires / honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Immeuble de rapport à Nexon / 120 m² composé d’un commerce, 2 appartements T2 et 1 appartement T1 / Entièrement loué / Excellente opportunité d’investissement locatif / Revenus annuels 16000€ / Rendement très attractif de 10% environ Idéalement situé en plein cOEur de Nexon, charmante commune dynamique offrant toutes les commodités, à seulement 25 minutes de Limoges, avec gare SNCF (ligne directe Limoges – Brive), écoles, commerces, services médicaux et vie associative dynamique. Une petite ville en développement, recherchée pour sa qualité de vie. Caractéristiques de l’immeuble : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial (20 m²) dédié à la fabrication artisanale d’objets, équipé d’un lavabo et WC Loyer : 280 € / mois Au rez-de-chaussée et au 1er étage : - Un Duplex (40 m²) composé d’un pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec sèche-serviette électrique et WC. Loyer : 360 € / mois + 20 € charges – loué non meublé Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente, Isolation laine de verre (15 cm) récente côté murs extérieurs Au 1er étage : - Un appartement T1 (20 m²) composé d’un pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et WC Loyer : 320 € / mois + 10 € charges - loué meublé Chauffage électrique Au 2e étage : - Un appartement T2 (40 m²) composé d’un pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC Loyer : 380 € / mois + 20 € charges - loué meublé Chauffage électrique 2 Caves complètent cet immeuble (l’une en dalle béton et l’autre en terre battue) Prestations et confort : - Compteurs électriques séparés - Fenêtres et portes d’entrée en PVC - Double vitrage - Tout à l’égout - Fibre Rentabilité & atouts : - Immeuble entièrement loué avec revenus locatifs immédiats - Rendement de 10% environ - Très bel emplacement au centre de Nexon, proche commerces et services Taxe foncière 2024 : 849 € Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif sécurisé ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.