Immeuble à vendre à Châlus (87230)

Situé dans le bourg de chalus, immeuble composé d'un ancien local commercial de 3 pièces, à l'étage : un appartement de 4 pièces de 89 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Dans le centre-ville de Chalus, avec un accès facile à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 6 lots, tous loués. Il comprend pour sa partie habitation, 4 appartements T2 sur 2 niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable, justaposé à la partie habitation, 2 locaux commerciaux ainsi qu'un batiment qui peut être réhabilité à usage professionnel. Vaste parking sur l'arrière de l'immeuble. Revenu annuel : 25 667 euros Honoraires : 5,60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).

Cette immeuble sur 2 niveaux, avec possibilité de créer au moins 4 appartements indépendants, est situé à 5 min du bourg. Bien idéal pour un investisseur, dans un secteur en recherche de locatif. L'étage est déja en partie rénové, le bas est sur cave. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 12.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéalement situé sur l’artère principale du bourg, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial de 36 m² bénéficiant d’une excellente visibilité. Il est complété par plusieurs pièces à usage de bureau, de stockage et de buanderie, offrant un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez un spacieux logement de 130 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine indépendante, un couloir avec rangements desservant quatre chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Attenant à l’habitation principale, un studio de plain-pied offre une belle opportunité d’accueil supplémentaire ou de location indépendante. En complément, une grange de 90 m² et un jardin d’environ 100 m² viennent parfaire cet ensemble aux beaux volumes et au fort potentiel.

Située au coeur de Sereilhac, cet ancien bar-restaurant authentique offre un réel potentiel de rénovation. Idéal pour un projet commercial ou une transformation en habitation, il dispose d'une belle surface exploitable et d'un charme indéniable pour donner vie à un nouveau projet. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Super opprtunite - centre de séreilhac - idéal investisseur - exclusivite - immeuble en excellent état - comprenant - au rez-de-chaussée - une surface commerciale de 115 m² - actuellement divisée en 52 + 64 m² - transformable en appartements _ a l'étage - un appartement de 70 m² actuellement loué - et un appartement de 75 m² libre - un garage de 20 m² - et un ancien labo qui peut redevenir facilement un garage - petit jardin - plusieurs parkings - le tout en excellent état - electricité refaite récemment - toitures récentes - une super affaire a ne pas laisser passer - visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dampuré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 927 567 greffe de limoges) 06 12 36 41 62 (réf. 586706 ).

Situé à 2min du centre bourg de séreilhac, 4 min d'aixe-sur-vienne et 15 min de limoges, bel ensemble immobilier comprenant : - un immeuble de rapport composé de 4 appartements de type 3, non meublés, tous loués - une aire de stationnement 6 véhicules - trois jardins clos le tout sur un terrain de 895 m² une bonne rentabilité locative pour ce bien avec 4 logements et un apport locatif immédiat ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gladys poletz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°850 247 362 greffe de limoges) 06 64 46 48 70 (réf. 584733 ).

À nexon (25 minutes sud de limoges), gestimmo vous propose en exclusivité,  ce nouvel immeuble de rapport. Très bel emplacement pour cet immeuble entièrement loué. Immeuble composé  : d'un commerce (aucune nuisance), deux appartements t. 2 et un appartement t. 1. Bon état général. Fenêtres et porte d'entrée en double vitrage pvc. Un appartement dispose d'une chaudière au gaz récente.  les deux autres appartements et le local  ont un chauffage ind électrique. Le dpe global de l'immeuble étant en e (un appartement classé en d et les deux autres en e), un audit énergétique a donc été réalisé. Rapport locatif  annuel actuel  : 15 840 euros (hors charges). Taxe foncière 2024 : 849 eur a propos du dpe  global de l'immeuble : il a été réalisé en avril 2025 : classe energie : e valeur 263 kwh / m2 / an classe climat : c valeur 19 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 eur et 2 990 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années  2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 189 390  eur honoraires inclus / 170 000 eur hors honoraires / honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Immeuble de rapport à Nexon / 120 m² composé d’un commerce, 2 appartements T2 et 1 appartement T1 / Entièrement loué / Excellente opportunité d’investissement locatif / Revenus annuels 16000€ / Rendement très attractif de 10% environ Idéalement situé en plein cOEur de Nexon, charmante commune dynamique offrant toutes les commodités, à seulement 25 minutes de Limoges, avec gare SNCF (ligne directe Limoges – Brive), écoles, commerces, services médicaux et vie associative dynamique. Une petite ville en développement, recherchée pour sa qualité de vie. Caractéristiques de l’immeuble : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial (20 m²) dédié à la fabrication artisanale d’objets, équipé d’un lavabo et WC Loyer : 280 € / mois Au rez-de-chaussée et au 1er étage : - Un Duplex (40 m²) composé d’un pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec sèche-serviette électrique et WC. Loyer : 360 € / mois + 20 € charges – loué non meublé Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente, Isolation laine de verre (15 cm) récente côté murs extérieurs Au 1er étage : - Un appartement T1 (20 m²) composé d’un pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et WC Loyer : 320 € / mois + 10 € charges - loué meublé Chauffage électrique Au 2e étage : - Un appartement T2 (40 m²) composé d’un pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC Loyer : 380 € / mois + 20 € charges - loué meublé Chauffage électrique 2 Caves complètent cet immeuble (l’une en dalle béton et l’autre en terre battue) Prestations et confort : - Compteurs électriques séparés - Fenêtres et portes d’entrée en PVC - Double vitrage - Tout à l’égout - Fibre Rentabilité & atouts : - Immeuble entièrement loué avec revenus locatifs immédiats - Rendement de 10% environ - Très bel emplacement au centre de Nexon, proche commerces et services Taxe foncière 2024 : 849 € Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif sécurisé ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le Parc Naturel Régional, au coeur d'un village touristique dynamique possédant un superbe château et de nombreuses activités, Booster vous propose cette ancienne gendarmerie rénovée avec soin en luxueux appartements, spacieux et lumineux parfaitement adaptés à la location saisonnière. Elle offre 4 logements indépendants meublés ou non et une salle de projection, buanderie et salle de sport. Le terrain permet d'avoir un parking privatif et pourrait recevoir une piscine. Tous les commerces sont à proximité dans un environnement calme et préservé. Honoraires : 5.60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).