Maison à vendre à Lagraulière (19700)

Iad France - Franck Monforte vous propose : RARE SUR LE SECTEUR DE LAGRAULIÈRE ! LAGRAULIÈRE – MAISON 128 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE – PISCINE – TERRAIN 2 321 m² Découvrez cette maison construite en 2004, un bien rare sur le secteur de Lagraulière par ses prestations, son environnement et son potentiel. Développant 106 m² habitables, elle est implantée dans un cadre calme et verdoyant sur une belle parcelle entièrement clôturée de 2 321 m², agrémentée d'un jardin, d'un parc paysager et d'une piscine. La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 43 m², comprenant salon et séjour. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable cOEur de la maison et offre de beaux volumes pour recevoir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit accueille 3 chambres confortables, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou pouvant répondre à différents besoins d'aménagement. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose d'environ 130 m² de combles aménageables. Ces volumes offrent un important potentiel d'évolution permettant d'envisager, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires, la création de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'un espace détente ou encore d'un espace de travail. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de différents espaces de vie extérieurs. La piscine, le jardin et le parc paysager s'intègrent dans un environnement verdoyant et préservé, offrant un cadre particulièrement agréable. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage, d'un sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires ainsi que de 4 places de stationnement. Pour le confort au quotidien, la maison est notamment équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'une VMC, de la fibre optique et d'un interphone. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Entièrement clôturée, la propriété offre un cadre de vie agréable associant calme, espace, confort et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur de Lagraulière, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de beaux volumes, d'une piscine et d'importantes possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison construite en 2023 à Lagraulière, offrant une surface habitable de 198,6 m² sur plus de 4 000 m² de jardin. Composée de 7 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables et une suite parentale, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux en quête de grands espaces. De larges baies vitrées coulissantes inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin entièrement clos. Les finitions soignées et la conception fonctionnelle facilitent la vie au quotidien, tout en garantissant confort et sécurité à ses occupants. Parfaitement adaptée à tous, cette maison bénéficie également d'un accès aux personnes à mobilité réduite. L'environnement sécurisé, la clôture et les aménagements extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Venez découvrir ce bien rare, idéalement situé à Lagraulière, alliant fonctionnalité et modernité.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : Maison en pierre – 2 logements – 217 m² – Idéal investissement ou projet familial. Située à Lagraulière en Corrèze, cette maison en pierre se compose de deux habitations mitoyennes, offrant un fort potentiel, aussi bien pour un projet locatif que pour une résidence principale avec dépendance. La première maison, d’environ 128 m², propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, un salon ainsi qu’une salle d'eau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une seconde salle de bain. Cette partie est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. La seconde maison, d’environ 89 m², se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon et d’une salle d'eau avec wc. L’étage accueille deux chambres. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Les deux habitations étaient précédemment louées, ce qui en fait un bien adapté pour un investissement locatif ou un projet mixte avec un revenu locatif de 950€ / mensuel. Un terrain non constructible, non attenant de 900 m², situé de l’autre côté de la route, complète l’ensemble. Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour la maison principale. Un bien avec du potentiel, à adapter selon vos projets. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez-moi, à bientôt, Sandy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, longère en pierre à restaurer entièrement. Partie habitation comprenant, cuisine / salle à manger, salon, salle d'eau. À l'étage, 2 chambres et combles aménageables. Accolée à une belle grange à charpente bateau et étable. Terrain de 8 000 m² environ. Raccordée à l'eau et l'électricité. Assainissement individuel à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 9.85%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez Château Bellefond, une demeure historique exceptionnelle située dans le charmant village de Lagraulière, en Corrèze, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce château magnifiquement restauré, datant du XIVe siècle, allie le charme authentique d'un bâtiment ancien à un confort moderne et des équipements haut de gamme. Un véritable bijou pour les amateurs d'histoire, de tranquillité et de nature, à la recherche d'une résidence unique ou d'un investissement de prestige. La propriété comprend 15 chambres spacieuses, dont 8 avec salles de bains privatives. Les parquets en bois d'origine, associés aux sols en pierre dans l'entrée, la salle à manger et la cuisine, confèrent à ce château une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Sur le domaine, trois gîtes indépendants ainsi qu'une grange en pierre offrent de multiples possibilités d'hébergement pour les invités ou de locations saisonnières. À l'intérieur, une bibliothèque accueillante et une salle de musique avec un piano à queue de concert ainsi qu'une harpe de concert soulignent la passion culturelle qui anime cette demeure. La salle à manger formelle, vaste et élégante, idéale pour des repas de famille, des événements privés ou des réceptions professionnelles. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour répondre à toutes les exigences culinaires. Le château est entouré d'un parc de près de 12 hectares comprenant un lac privé avec barque, un verger et plusieurs sentiers de promenade au cœur de la nature. Cet environnement calme et verdoyant offre un cadre parfait pour la détente et les loisirs : randonnée, vélo, pêche ou simplement contemplation. Idéalement situé, Château Bellefond se trouve à seulement 30 km du golf d'Aubazine et à 33 km du centre animé de Brive-la-Gaillarde. L'aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est accessible à environ 46 km, facilitant ainsi l'accès aux visiteurs internationaux. Cette propriété unique conjugue majesté historique, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Parfait pour une résidence privée de prestige, un établissement d'hébergement touristique haut de gamme ou un lieu d'événements exclusifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter [vos coordonnées]. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un château exceptionnel, mêlant histoire, élégance et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

De nouveau disponible ! En campagne, entre Uzerche et Seilhac à 10 min de l'axe A20, corps de ferme comprenant une maison en pierre restaurée élevée sur cave offrant cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, grenier aménageable. Deux granges, un four à pain, le tout sur env 2500 m² de terrain. Sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À VENDRE - EN EXCLUSIVITE - RARE Maison en pierre de caractere avec vaste entrepot, grand terrain et fort potentiel professionnel. Situee entre Seilhac et Uzerche, a Saint jal, en bordure d'un axe departemental offrant une excellente visibilite et un acces facile, cette belle propriete en pierre et ardoise, parfaitement entretenue, constitue une opportunite ideale pour un projet de vie alliant habitation et / ou activite professionnelle. La maison, d'une surface de 128 m², se compose de : -Un sejour de vie lumineux - Une cuisine amenagee - Une cuisine d'ete - Quatre chambres dont une au premier niveau - Deux salles de bains (douche + baignoire) -Une cave - Une agreable terrasse avec pergola bioclimatique Edifiee sur deux niveaux cette demeure ne necessite aucun travaux immediat. La toiture est recente et l'ensemble a toujours beneficie d'un entretien rigoureux, conservant ainsi tout ses charmes. À l'exterieur, vous profiterez de : -Un splendide jardin d / environ 1500 m² au calme; cloture et portails de hqut standing. - Un grand parking offrant de nombreuses possibilites de stationnement ou exploitation, decore de massifs paysagers - Un entrepot / garage de 200 m² avec bureau interieur integrate. Sa situation geographique constitue un veritable atout pour une activite necessitant visibilite et accessibilite : garageautomobile, entrepot, commerce de proximite, activite artisanale, showroom, activite liberale, ou simplement detenir le confort de grands espaces * , Vous constaterez un diagnostic de performance energetique tres interessant et une taxe fonciere faible qui vous conduiront a des economies non negligeables. Une envie de visiter ou poser quelques questions ? N'hésitez surtout pas et contactez-moi au 06 40 05 90 65. Le juste prix de vente de cet ensemble immobilier est a 176 000,00 euros ttc frais d'agence inclus en charge vendeurs. Mandat EXCLUSIF numero 1497 represente par Ambler olive-Anne, specialiste du secteur, agent immobilier inscrit au rsac de Brive la Gaillarde ss le numero 820 827 897. DPE E dont consommations annuelles moyennes indexees sur les annees 2023.20240et 2025 de 169 kwatts / m2 / an et 13 kgs de co2 par m2 / an Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC : Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Emmeline Garzino vous propose : SAINT-JAL - MAISON T3 de 66 m² - Dans un cadre de vie agréable à Saint-Jal, cette maison de caractère datant de 1934 offre 66 m² habitables sur un terrain de 724 m², avec terrasse, cave et jardin. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 3 pièces principales. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un coin salon-séjour avec pôele à bois et un espace salle-à-manger. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'ensemble et favorise les échanges entre les pièces de vie. À l'étage, 2 chambres avec rangements offrent des espaces de repos agréables. Une salle d'eau aménagée complète l'ensemble. Cette maison dispose d'un système de chauffage polyvalent associant climatisation réversible pour l'étage, convecteurs électriques et insert bois permettant une gestion souple et économique selon les saisons. Une ventilation mécanique vient s'ajouter aux équipements présents. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, et la cave offrent de grands espaces de rangement. Un appentis en bois pour stationnement, avec espace stockage sur l'arrière complètent cette charmante propriété. À voir, laissez vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Levet vous propose : Charmante Maison de Village de 126 m² avec Grand Jardin à Saint-Clément Coup de cOEur assuré pour cette maison de village pleine de charme située à Saint-Clément, offrant un espace de vie paisible et spacieux idéal pour une famille. Construite en 1900, cette demeure a été parfaitement entretenue au fil des années et offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Les 126 m² de surface habitable sont répartis sur deux niveaux, offrant 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un salon, une cuisine, une salle à manger, un dressing, une buanderie et une entrée une cave en sous-sol. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Il y a également possibilité d'aménager les combles. Le magnifique terrain de 922 m² ravira les amoureux de la nature, offrant un espace extérieur idyllique avec un jardin paysager où vous pourrez vous détendre et profiter de moments en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez de deux garages dont un avec une mezzanine pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité ainsi que deux ateliers. La maison offre un bon état général, préservant ainsi son cachet d'époque tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par un système individuel avec distribution par insert bois ou poêle à granulés, garantissant des économies d'énergie et une chaleur agréable. Idéalement située à Saint-Clément, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités du village. Une occasion rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Levet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 752233023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Young vous propose : Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 175 m² offrant une vue imprenable sur les Monédières, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Seilhac. Avec 5 chambres, toutes équipées de placards, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de plain-pied, cette maison offre un espace de vie idéal pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. Les aménagements supplémentaires : - Mezzanine aménagée en bureau - Combles totalement aménagés, proposant un vaste espace de détente avec bar, chambre supplémentaire, WC et lavabo - Cellier et garage La maison bénéficie d’un chauffage électrique au sol et d’une climatisation réversible à l’étage, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse qui entoure la maison, ainsi que d’une allée goudronnée facilitant l’accès. Une maison idéale pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des services, écoles et axes principaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'environ 100 m² habitables offre de nombreuses possibilités. La partie habitation principale se compose d'une pièce à vivre, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface utile selon vos besoins. La grange dispose déjà d'un petit appartement existant comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou envisager la création d'un deuxième logement indépendant. Le gros œuvre est en bon état, la maison est couverte en ardoise de pays et raccordée au tout-à-l'égout. Vous profiterez également d'une cour intérieure, d'un terrain attenant et d'un puits. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison pleine de caractère. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif avec double habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Situé à Espartignac, proche du bourg et à 5 min d'Uzerche, cet ancien commerce de village comprend deux maisons mitoyennes (165 m² au total) à réhabiliter entièrement. Murs porteurs sains, vitrine ancienne, grange de 130 m² en très bon état, deux cabanons et grand terrain de 5 534 m², dont 3 867 m² constructibles ! Travaux à prévoir : toiture à refaire (ardoise), planchers partiellement abîmés, menuiseries simples vitrages, pas de chauffage, assainissement collectif. Présence de champignons liée à l'humidité (hors mérule). Gros potentiel pour : projet de rénovation principale ou secondaire, division de terrain constructible, atelier, gîte, activité artisanale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Maison à vendre – 5 min de Seilhac, 15 min de Tulle (Corrèze) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se trouve à seulement 5 minutes du centre de Seilhac et 15 minutes de Tulle. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le grenier est aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol total comprend un garage et une pièce indépendante, pouvant servir d'atelier, de bureau ou d'espace de rangement. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Éléments techniques : Menuiseries en double vitrage Pompe à chaleur récente Assainissement individuel à remettre aux normes Travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir Cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à la campagne, à proximité immédiate des commodités. Honoraires inclus de 7.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878.00 € et 2540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Alexandra FUSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 125 632.

Située à Saint-Clément, cette charmante maison de caractère construite en 1900 offre environ 130 m² habitables, avec 4 chambres et 2 salles d'eau, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont aménageables selon vos envies. Les fenêtres en PVC, pour la plupart équipées de moustiquaires, apportent confort et praticité. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, le terrain de 922 m² accueille une ancienne grange transformée en double garage, avec deux ateliers, accessible directement depuis la maison. Les portails et portes motorisés facilitent l'accès et le stationnement. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison vous offre un cadre calme et agréable, une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets familiaux ou personnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : MAISON LOUÉE - 3 Chambres proche du lac de SEILHAC Bienvenue dans cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme à proximité directe du lac de Seilhac (plage de baignade et pêche) et de son stade. D'une surface habitable de plus de 120 m², cette maison est construite de plain pied sur un sous-sol intégral. Dès l'entrée, vous pourrez constater la qualité des matériaux de construction avec le sol carrelé intégralement par un compagnon du tour de France. Cette entrée vous mènera vers un séjour lumineux avec sa belle cheminée avec insert, ses baies vitrées qui offrent un accès direct au balcon exposé au Sud côté jardin avec une vue dégagée sur les alentours, et également une terrasse ombragée sur l'avant de la maison pour profiter de la fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Vous trouverez également une cuisine équipée, séparée, avec accès sur le balcon. Le couloir vous mènera à l'espace nuit comprenant successivement une salle de bains / douche, deux chambres dont une avec dressing, et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une 3ème chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir des invités avec leur espace d'intimité. Pour stationner vos deux véhicules, un garage double avec une porte automatique. Vous bénéficierez également d'une cave sur le reste du sous-sol. Côté confort, le chauffage par radiateurs est assuré par une chaudière gaz de ville à condensation, qui a été remplacée à neuf l'année dernière, et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le jardin s'étend autour de la maison, entièrement cloturé, avec des allées pour manoeuvrer et stationner avec vos voitures en toute sécurité. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des loisirs en extérieur en toute sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison sera vendue louée avec un bail à vie pour les occupants de 88 ans et 91 ans. Le loyer de base est convenu à 800 € Hors Charges. Si vous recherchez à investir dans une maison de bonne facture sans être pressés par le temps, cette agréable maison à Seilhac est faite pour vous. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le charme qu'elle a à vous offrir. Taxe foncière : 1421 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rarete ! Exclusivite ! Pour vivre en toute autonomie ! Je vous propose à la vente ce moulin d'environ 160 m² habitables sur 5 hectares bio. En corrèze, en pleine nature et loin de toute pollution (sonore et visuelle y compris), ce moulin déjà présent sur les cartes de cassini dispose d'un droit fonde en titre pour la production d'énergie hydraulique (4 turbines en attente - puissance maximale brute de 36 kw). L'ancien moulin, rénové, se compose : - au premier étage (sur caves) : - d'un salon / séjour d'environ 50 m², - d'une cuisine ouverte et d'une salle-à-manger d'environ 25,50 m², - au second étage  : - d'un dégagement d'un peu moins de 13 m², - d'une suite parentale avec salle d'eau et placard d'environ 20 m², - d'une salle-de-bains d'un peu plus de 3,00 m², - d'une deuxième chambre d'un peu plus de 15 m², - d'une troisième chambre d'un peu plus de 14 m². Chauffage  : convecteurs électriques + poêle scandinave chauffant l'ensemble du salon / séjour. Huisseries bois simple-vitrage + volets bois. À proximité, un cottage de près de 25 m² avec salle-d'eau et wc pour accueillir des amis en toute indépendance aux beaux jours. Un dernier bâtiment se compose d'une part d'un garage et d'autre part d'un four-a-pain couvert dont la sole et la voute sont en bon état et ne demandant qu'à refaire des fournées ! Alimentation en eau via le service public et possibilité d'utiliser (par simple bascule) l'eau d'une source présente sur la propriété et potable. L'ensemble est équipé de la fibre. Piscine au sel 10 x 5 m de 2025 avec pompe à chaleur. Assainissement individuel récent (2 ans)  : micro-station. Enfin, l'ensemble des terres est certifié bio par le label ecocert. À 25 mn du centre ville de brive, à 12 mn de la gare d'uzerche et à 10 mn de l'a 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Au calme, à proximité axe A20, Uzerche et Brive, maison sur sous-sol offrant, pièce de vie et cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Au 2ème étage, deux chambres, bureau et salle de bains. Piscine et pool house. Le tout sur un terrain d'environ 1 hectare. Dépendances, 16 boxes pour pension canine. Calme, sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Christelle Monteil vous propose : ESPARTIGNAC - MAISON - T9 261 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX Cette maison de caractère en pierre de granit datant des années 50 environ, située à Espartignac, offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 2 948 m² agrémenté d'un parc paysager. Avec ses 261 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle séduit par son volume et son potentiel, tout en bénéficiant d'une bonne luminosité grâce à son exposition. L'organisation intérieure, spacieuse en espaces, s'articule autour de 9 pièces principales. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un garage avec un atelier avec sorti sur l'arrière, une cave, une cuisine d'été avec buanderie, une douche avec toilette et un séjour, ce qui déjà peut être considéré comme un studio. Au premier, le palier de 22 m² dessert un salon salle à manger de plus de 35 m² conviviale, une cuisine de 14 m² environ sur le thème provençal en très bon état, à ce niveau accueille trois chambres aux volumes confortables 15,50, 12,80, et 10 m² environ, ainsi qu'une salle de bain de 8 m² et un toilette séparé, au dernier niveau deux chambres de 22 et 16 m² environ, une salle de bain de 8 m² et toilette séparé, ainsi qu'un grand espace comble accessible et aménageable qui répond aisément aux besoins d'une grande famille ou d'un usage mixte. Un balcon faisant le tour sur deux façade et avec accès au jardin vient agrémenter cette maison. Le bien dispose d'un ensemble d'annexes complet : 2 garages et du parking offrent des capacités de stationnement et de rangement remarquables. Le parc paysager fleuri et arboré constituent un cadre verdoyant et préservé, adapté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Le chauffage individuel électrique par radiateurs en fonte, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. La maison nécessite pas de travaux, des travaux pour améliorer le coté énergétique peut être à prévoir même si la pierre isole suffisamment, ce qui représente une belle possibilité pour la personnaliser entièrement selon ses goûts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Monteil vous propose : Le voisinage ? Les oiseaux, la verdure et quelques tondeuses le dimanche. Charmante maison avec fort potentiel sur terrain plat de 1823 m². Située à Saint-Pardoux-l’Ortigier, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des autoroutes A20 et A89, offrant un accès rapide à Brive-la-Gaillarde tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger d’environ 44 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 20 m² avec cheminée apporte charme et convivialité. Une chambre, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle d’eau offrent un espace nuit confortable. La maison dispose de fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, de la fibre installée et de nombreuses dépendances : garage semi-enterré de 44 m² et caves, parfaits pour le stockage ou un atelier. Le terrain plat de 1823 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre champêtre. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, ventilation…), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. Assainissement par fosse septique – Taxe foncière : 951 €. Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation à la recherche d’espace, de calme et d’un emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre à rénover en totalité sur une parcelle à borner d'environ 500 m². Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires).

Maison familiale 6 chambres – centre à pied – calme et jardin À seulement 2 minutes à pied du centre de Seilhac, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 140 m², idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie confortable. Un bien rare combinant volume, luminosité et emplacement privilégié. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous profitez : D'un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte D'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse D'une vie de plain-pied possible avec chambre et salle de bains À l'étage : 4 chambres confortables (dont une avec dressing et balcon) 1 bureau idéal télétravail Salle d'eau + WC indépendant Une configuration parfaite pour famille nombreuse ou activité à domicile. Des espaces supplémentaires rares Le sous-sol offre de vrais atouts : Buanderie avec douche Débarras Bureau insonorisé (idéal télétravail, musique, activité pro) Un extérieur agréable et facile à vivre Terrain d'environ 1 000 m² Espace jardin pour enfants, détente ou potager Citerne de récupération d'eau (économie + écologie) Confort & équipements Double vitrage PVC Chauffage performant (chaudière granulés) Assainissement collectif Toiture en ardoises Maison saine et fonctionnelle, prête à vivre. Une opportunité idéale Parfaite pour : Une famille nombreuse Un projet de télétravail à domicile Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

À proximité de tulle, brive-la-gaillarde et uzerche, pavillon de plain pied de 2024, offrant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, trois chambres, le tout sur un terrain d'environ 1100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Aux portes du bourg de Seilhac avec toutes ses commodités, Booster vous propose cet ensemble authentique de deux granges en pierre traditionnelles de 104 et 197 m² au sol, très belles charpentes,. Bâtisses typiques à faire revivre dans un projet architectural global. Parcelle d' environ 3000 m² de terrain arboré Proximité immédiate du lac. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires).

Idéal bricoleur Longère proche du bourg et des commodités avec un potentiel de 172 m² aménageables. Beau terrain plat de plus de 800 m² avec un puits dessus. Eau, électricité, téléphone et tout à l'égout en bord de parcelle Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison rénovée avec jardin et piscine à Vigeois Située au cOEur de Vigeois, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison rénovée de 128 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs. La pièce de vie de 35,50 m² est ouverte sur une cuisine équipée de 10,30 m², avec climatisation réversible. L’ensemble bénéficie d’un accès à deux terrasses, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres de 11,20 m², 11,50 m² et 12,20 m², une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une quatrième chambre dispose d’une verrière, d’un espace dressing et d’une climatisation réversible. Cet espace peut également convenir pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’adolescent. Le niveau est complété par une pièce pouvant faire office de bureau ainsi que d’un espace de stockage. Le sous-sol complet, en très bon état, permet le stationnement d’un véhicule et comprend également une cave ainsi qu’un espace buanderie. À l’extérieur, la parcelle d’environ 900 m² est entièrement clôturée. Elle dispose de deux terrasses, d’une piscine hors-sol de 4 x 8 m au chlore, ainsi que d’un abri de jardin. L’accès à la propriété est facilité par un portail et une porte de garage motorisés. Informations complémentaires : - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Chauffe-eau de 300 litres - Volets roulants solaires - Moustiquaires sur les fenêtres et portes-fenêtres - Climatisation réversible - Taxe foncière : 890 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.