Maison à vendre à Saint-Pardoux-l'Ortigier (19270)

Iad France - Christelle Monteil vous propose : Le voisinage ? Les oiseaux, la verdure et quelques tondeuses le dimanche. Charmante maison avec fort potentiel sur terrain plat de 1823 m². Située à Saint-Pardoux-l’Ortigier, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des autoroutes A20 et A89, offrant un accès rapide à Brive-la-Gaillarde tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger d’environ 44 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 20 m² avec cheminée apporte charme et convivialité. Une chambre, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle d’eau offrent un espace nuit confortable. La maison dispose de fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, de la fibre installée et de nombreuses dépendances : garage semi-enterré de 44 m² et caves, parfaits pour le stockage ou un atelier. Le terrain plat de 1823 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre champêtre. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, ventilation…), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. Assainissement par fosse septique – Taxe foncière : 951 €. Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation à la recherche d’espace, de calme et d’un emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur. Je vous propose à la vente, en impasse à la campagne, entre brive et uzerche ce corps-de-ferme sur une parcelle d'un peu plus de 1,8 ha. Il comprend une maison d'habitation de type t6 et d'environ 170 m² habitables, une grange attenante de près de 110 m² au sol ainsi qu'un four-a-pain. La maison, en pierres de pays se compose en rez-de-chaussée d'un salon / salle-à-manger de près de 50 m², de deux chambres de 29 m² et 17 m² ainsi que d'une cuisine et son arrière cuisine (avec wc indépendants). À l'étage : trois chambres dont une de plus de 17 m², wc indépendants et salle-de-bains ainsi qu'une coursive surplombant le salon / salle-à-manger. Cave en sous-sol avec son puits. Cheminée dans le salon. Fenêtres double-vitrage en aluminium et volets roulants électriques. Velux pvcs double-vitrage. Annexe de 50 m² au four-à-pain. Pompe à chaleur air / eau. Présence d'un puits. Ensemble des toitures en ardoises de travassac. Assainissement individuel. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'environ 100 m² habitables offre de nombreuses possibilités. La partie habitation principale se compose d'une pièce à vivre, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface utile selon vos besoins. La grange dispose déjà d'un petit appartement existant comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou envisager la création d'un deuxième logement indépendant. Le gros œuvre est en bon état, la maison est couverte en ardoise de pays et raccordée au tout-à-l'égout. Vous profiterez également d'une cour intérieure, d'un terrain attenant et d'un puits. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison pleine de caractère. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif avec double habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Maison de village située dans le joli village de St Bonnet l'Enfantier. Cette maison située au calme se compose de : Au RDC : Une entrée Une cuisine indépendante aménagée et équipée Un séjour avec cheminée / salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains wc Une chambre A l'étage : Un grand palier 3 chambres une pièce d'eau avec lavabo et wc Accès au grenier Au sous sol : Un garage / atelier / buanderie A l'extérieur : Un agréable jardin arboré avec abri en boiset serre de culture Chauffage : Bois / Fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Plain pied a acquerir sur la commune de Saint Germain les Vergnes, 80 m² en bout d'impasse au calme,  exeptionnel : a seulement quelques minutes a pied du bourg, services, commerce, ecole, acces autoroutiers.  Choisissez pour ce secteur en constant devellopement et de plus en plus convoite, avec cette maison a la configuration confortable : 4 pieces dont trois chambres, cuisine americaine toute equipee, salon sejour lumineux et spacieux. Classee en B au DPE,  ce bien vous apportera peu de charges energetiques et vous profiterez aussi d'une taxe fonciere tres basse. Assainissement collectif, construction 2019 tres recente et normalisee, aucun travaux a prevoir, CLES EN MAIN. Le bien est actuellement loue sous bail, investissement bi projet possible. Pour plus d'informations, contactez moi au 06 40 05 90 65. Bien en vente au prix de 225000,00 euros frais d'agence inclus, sous le mandat numero 1412 represente par votre specialiste immobilier Ambler Olive-Anne, agent inscrit au RSAC de Brive sous le numero siret 820 827 897. Bien classe B pour une consommation maximum de 2170 euros par an base sur les indices 2023. Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC : Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à 15 mn de Malemort, cette maison se compose de 4 chambres, 2 SDE, 1 garage, 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle donnant sur un parc arboré. Envie d'1 Environnement campagne tout en restant proche des commodités, une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au calme, à proximité axe A20, Uzerche et Brive, maison élevée sur sous-sol offrant, pièce de vie et cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Au 2ème étage, deux chambres, bureau et salle de bains. Piscine avec pool house. Le tout sur un terrain d'environ 1 hectare. Dépendances. Calme, sans vis à vis. Double vitrage Alu. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de plain-pied avec sous-sol complet, grand garage et terrain clos – Estivaux Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Estivaux, cette agréable maison d’habitation d’environ 120 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d’espace. De plain-pied, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin arboré. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des rangements fonctionnels. Le sous-sol complet offre de nombreux atouts avec une quatrième chambre déjà aménagée ainsi qu’un espace permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Vous bénéficierez également d’un vaste garage de plus de 80 m², parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un atelier, ainsi que d’une cave. Côté prestations : double vitrage, portail électrique, terrain entièrement clos et parfaitement entretenu. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, à découvrir sans tarder.

Iad France - Anaïs Sou vous propose : Ancienne ferme à rénover sur vaste terrain à Saint-Germain-les-Vergnes ! Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre naturel préservé ? Cette ancienne fermette à rénover offre une maison, une grange et un hangar de 100 m² environ sur un terrain de 13 108 m², située dans la charmante commune de Saint-Germain-les-Vergnes, est l'opportunité idéale pour donner vie à vos envies de rénovation et de création. Cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. Avec ses nombreuses dépendances et son vaste terrain, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en une habitation chaleureuse et authentique. L'ensemble des parcelles est spacieux, permet d'envisager la création d'un magnifique jardin paysager, d'un potager, offrant ainsi un cadre de vie paisible et bucolique. Ce bien dispose de réels atouts que ce soit pour y faire de l élevage, du maraîchage, du tourisme en chambre d'hôtes, ou autres, tout peut être envisageable. Elle se situe a 15 minutes de Brive et 10 minutes de Tulle. Proche du carrefour autoroutier et à proximité du bourg de St Germain les Vergnes et de ses commerces. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à votre projet de rénovation dans ce cadre unique offrant un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Josepha favard immobilier vous propose une propriété rare et polyvalente située dans le bourg de saint-mexant, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de brive et des axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, indépendance et potentiel de rentabilité. Prix : 428 000 euros (honoraires de 18 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur). Cette maison familiale d'une surface totale utile d'environ 260 m² habitables incluant le t2 et le chalet a été conçue pour répondre à de multiples projets : résidence principale, accueil intergénérationnel, activité indépendante ou investissement locatif. Son implantation semi-enterrée permet un accès de plain-pied aux deux niveaux principaux, un atout rare pour le confort et l'accessibilité. Habitation principale (plain-pied) surface environ : 150 m² entrée avec rangements, cuisine indépendante récente, salle à manger et grand salon lumineux avec grandes baies vitrées, coin télévision. Accès direct à une grande terrasse avec vue sur la campagne environnante. Espace nuit comprenant 4 chambres (décoration murale à moderniser), salle d'eau récente, wc indépendant et nombreux placards. La cuisine récente et fonctionnelle ainsi que les magnifiques parquets participent au charme et à la qualité de ce bien. Appartement t2 indépendant (plain-pied) surface environ : 63 m² entrée indépendante, pièce de vie, cuisine à terminer, baie vitrée donnant directement sur la piscine, chambre et salle de bains avec wc. Atouts : idéal logement intergénérationnel, possibilité locative, accès extérieur indépendant préservant l'intimité des occupants. Sous-sol / espaces annexes double garage, atelier, cave, rangements et pièce de stockage. Chalet indépendant surface environ : 40 m² séjour avec poêle à bois et coin cuisine, salle d'eau et wc. À l'étage mansardé : 2 chambres et wc. Terrasse et cabanon de rangement. À rafraîchir mais avec un très bon potentiel pour location saisonnière ou accueil familial. Piscine : carrelée de 4 × 9 m (36 m²), couverte et en très bon état, permettant une utilisation prolongée sur l'année. Parc arboré et paysager, terrain agréable et calme, espaces détente, stationnements. Cette propriété se distingue par sa polyvalence, ses prestations et son fort potentiel de valorisation : famille, projet intergénérationnel, résidence principale avec revenus, gîte ou location saisonnière. Prestations : chaudière gaz récente, pompe chaleur et clim, double vitrage, isolation intérieure, tout-à-l'égout. Dpe d ges c chauffage : chaudière individuelle gaz, insert foyer fermé régulé, avec programmateur avec réduit. Pac air / air consommations réelles : gaz : 952 euros bois : 400 euros électricité ( tout compris) : 1355 euros soit en 2025 : 2 707 euros, en 2024 : 2637 euros - en 2023 : 2249 euros taxe foncière 1900 euros pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : appelez-moi : josepha favard 06 70 03 86 08 email : j.favard@proprietes-privees.com conformément à l'article l561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard, conseillère immobilier auprès de la sas propriétés privées (sous portage salarial), au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 ? Rcs nantes. Carte professionnelle transactions (t) et gestion (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230).Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris n° 28137 j (2 000 000 euros pour t, 120 000 euros pour g).Assurance rcp mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf. : 440551 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - malika fellah vous propose : située à seulement 15 minutes de brive, malemort et tulle, sur la commune de favars, vous attend cette charmante maison traditionnelle sur 2 niveaux de 147 m² habitable ainsi que des dépendances, le tout sur un terrain 2419 m², comprenant : au rez-de-chaussée, 1 entrée de 10,50 m², 1 cuisine aménagée de 11,82 m² donnant sur une véranda chauffée de 10,21 m², 2 chambres de 11,41 m² et 9,15 m², 1 salle d'eau et 1 wc indépendant, ainsi qu'1 garage attenant de 24 m². Au 1er étage, 3 chambres de 11,20 m², 11,19 m² et 8,92 m², 1 salle de bain et 1 wc indépendant, 1 salon / salle à manger de 27,20 m² et 1 cuisine aménagée et équipée de 12,83 m² donnant sur une terrasse couverte de 10,59 m². Double vitrage, chauffage pompe à chaleur récent et chaudière fioul avec chauffe-eau neuf. Taxe foncière de 1080 €. Pour les investisseurs, possibilité de faire 2 appartements. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malika fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive la gaillarde sous le numéro 943523704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Monforte vous propose : * Maison familiale 4 chambres avec sous-sol complet – Saint-Mexant – 134 000 € * Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Mexant, cette maison familiale de 125 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec l'école primaire accessible à pied, un arrêt de bus pour les collèges et lycées à proximité, ainsi que les commerces et services de santé situés à seulement 3 minutes à pied. Tulle est accessible en moins de 10 minutes et Brive-la-Gaillarde en environ 20 minutes. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 100 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Un véritable atout supplémentaire : les combles offrent en plus de la 4ème chambre, environ 25 m² aménageables, permettant la création d'espaces complémentaires selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux. ). Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Si des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, la maison reste parfaitement habitable dans son état actuel. * Suite à une baisse de prix significative, cette maison représente aujourd'hui une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer sur le secteur ou pour un acquéreur recherchant un bien offrant un fort potentiel d'évolution. * À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme Estivaux : Découvrez ce magnifique corps de ferme situé à seulement 5 minutes du carrefour autoroutier A20 / A89, offrant un accès facile et rapide aux principales villes environnantes. Ce bien est composé de deux maisons jumelées, chacune avec un accès privatif, idéal pour des projets de location ou pour accueillir une grande famille. Caractéristiques principales : Terrain : 6500 m². Surface habitable : 157 m² + grenier mansardé. Chauffage : Fuel + poêle à bois. Surface de la grange : 200 m². 100 m² / niveaux. Garage / Atelier : 40 m² + grenier. Assainissement : Individuel fosse de 4000 L Travaux réalisés en 2015. Carport de 20 m² avec panneaux solaire Taxe foncière : 1945 Euros Description : Ce corps de ferme avec sa grange auvergnate sur deux niveaux, son puits, son four à pain et son atelier, offre un cadre de vie authentique et plein de charme. La cour privée et les nombreuses dépendances ajoutent à la fonctionnalité et au charme de cette propriété. Vous pourrez profiter d'un grand parc grillagé avec deux jardins, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. L'ensemble est bordé d'une vaste étendue verdoyante avec une vue dégagée, offrant un cadre paisible et serein. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 958215.

Découvrez Château Bellefond, une demeure historique exceptionnelle située dans le charmant village de Lagraulière, en Corrèze, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce château magnifiquement restauré, datant du XIVe siècle, allie le charme authentique d'un bâtiment ancien à un confort moderne et des équipements haut de gamme. Un véritable bijou pour les amateurs d'histoire, de tranquillité et de nature, à la recherche d'une résidence unique ou d'un investissement de prestige. La propriété comprend 15 chambres spacieuses, dont 8 avec salles de bains privatives. Les parquets en bois d'origine, associés aux sols en pierre dans l'entrée, la salle à manger et la cuisine, confèrent à ce château une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Sur le domaine, trois gîtes indépendants ainsi qu'une grange en pierre offrent de multiples possibilités d'hébergement pour les invités ou de locations saisonnières. À l'intérieur, une bibliothèque accueillante et une salle de musique avec un piano à queue de concert ainsi qu'une harpe de concert soulignent la passion culturelle qui anime cette demeure. La salle à manger formelle, vaste et élégante, idéale pour des repas de famille, des événements privés ou des réceptions professionnelles. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour répondre à toutes les exigences culinaires. Le château est entouré d'un parc de près de 12 hectares comprenant un lac privé avec barque, un verger et plusieurs sentiers de promenade au cœur de la nature. Cet environnement calme et verdoyant offre un cadre parfait pour la détente et les loisirs : randonnée, vélo, pêche ou simplement contemplation. Idéalement situé, Château Bellefond se trouve à seulement 30 km du golf d'Aubazine et à 33 km du centre animé de Brive-la-Gaillarde. L'aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est accessible à environ 46 km, facilitant ainsi l'accès aux visiteurs internationaux. Cette propriété unique conjugue majesté historique, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Parfait pour une résidence privée de prestige, un établissement d'hébergement touristique haut de gamme ou un lieu d'événements exclusifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter [vos coordonnées]. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un château exceptionnel, mêlant histoire, élégance et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme, longère en pierre à restaurer entièrement. Partie habitation comprenant, cuisine / salle à manger, salon, salle d'eau. À l'étage, 2 chambres et combles aménageables. Accolée à une belle grange à charpente bateau et étable. Terrain de 8 000 m² environ. Raccordée à l'eau et l'électricité. Assainissement individuel à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 9.85%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Emilie Audrerie vous propose : Charmante Maison de Campagne à Lagraulière Cette magnifique maison de campagne, construite en 1890, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Nichée sur un vaste terrain de 10653 m², cette propriété représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ses 114 m² habitables se répartissent sur trois niveaux, offrant un cadre spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée séparée, une salle à manger, une suite parentale avec salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaire peuvent être aménagées afin d'offrir des espaces intimes et fonctionnels pour toute la famille. En sous-sol, se trouve un grand garage, une cave mais aussi une buanderie avec salle d'eau. Le jardin arboré et fleuri qui entoure la maison invite à la détente et à la convivialité. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de ce lieu enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Audrerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991433020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmeline Garzino vous propose : Au calme, dans un cadre verdoyant et plein de charme, Venez découvrir cette belle maison de plain pied avec jardin, garages et nombreux espaces de stockage. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte lumineuses, deux chambres et salle d'eau avec wc. La véranda sur l'avant de la maison est spacieuse, et offre une vue plus qu'agréable sur le jardin. Deux garages, une buanderie et une cave permettent d'importants espaces de rangement et de stationnement. La situation géographique est pratique : entre BRIVE et TULLE, commerces de proximité / boulangerie / école accessibles en 2 minutes en voiture, et les autoroutes A20 et A89 respectivement à 5 et 10 minutes. Laissez vous charmer. ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison construite en 2023 à Lagraulière, offrant une surface habitable de 198,6 m² sur plus de 4 000 m² de jardin. Composée de 7 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables et une suite parentale, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux en quête de grands espaces. De larges baies vitrées coulissantes inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin entièrement clos. Les finitions soignées et la conception fonctionnelle facilitent la vie au quotidien, tout en garantissant confort et sécurité à ses occupants. Parfaitement adaptée à tous, cette maison bénéficie également d'un accès aux personnes à mobilité réduite. L'environnement sécurisé, la clôture et les aménagements extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Venez découvrir ce bien rare, idéalement situé à Lagraulière, alliant fonctionnalité et modernité.

Idéal bricoleur Longère proche du bourg et des commodités avec un potentiel de 172 m² aménageables. Beau terrain plat de plus de 800 m² avec un puits dessus. Eau, électricité, téléphone et tout à l'égout en bord de parcelle Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Cette maison se compose d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle, une véranda, une salle d'eau avec toilette. Au sous-sol, une cave avec une buanderie. À l'extérieur, un jardin clôturé et plat de 1300 m² et un hangar de 52 m². Assainissement collectif. Travaux d'isolation et d'électricité réalisés en 2013 Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Eric Leporé vous propose : Magnifique Maison de Plain-Pied sur Grand Terrain à Donzenac Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison de plain-pied située à Donzenac offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2010, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 113 m² sur un vaste terrain de 1685 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'agencement intérieur se compose d'un vaste espace cuisine ouverte equipée avec cellier, donnant sur un grand sejour salon avec acces aux terrasses exterieures, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc independant, mais aussi d'un garage. Grâce à sa configuration en plain-pied, cette propriété offre une accessibilité optimale, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec notamment la climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, un poele a bois et un chauffage au sol, offrant une température agréable en toute saison. Le chauffage est assuré par une combinaison d'électricité, d'aérothermie et de bois, offrant des solutions écologiques et économiques. À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain arboré pour créer un jardin à votre image, installer une terrasse pour des repas en plein air, ou encore aménager un espace de détente pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. De plus, aucun souci de stationnement avec la possibilité d'aménager des aires de parking selon vos besoins. La maison se trouve dans un excellent état général, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des services de la charmante ville de Donzenac. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison de plain-pied qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Donzenac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Leporé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 483150298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

173 250 euros : -> maison de village en pierre de pays, -> d'environ 90 m² habitable, -> en bon etat général, -> avec dépendances (grange, four à pain. ), -> et jardin, -> à 10 min de brive - malemort - les atouts : -> lumineuse et au calme, -> raccordée à la fibre et au tout a l'egout, -> sur terrain de 620 m², - > chauffage récent par pompe à chaleur (pac air / eau) + insert. -> dpe : d - ges : b - la maison comprend -> au rez-de-chaussée : - une pièce à vivre salon et salle à manger d'environ 32 m², avec cantou et insert bois, - et une cuisine attenante d'environ 13 m², donnant sur le jardin, - un wc indépendant. - > a l'étage : - 3 chambres, d'environ 12 m², 13 m² et 17 m². - une salle d'eau avec un 2ème wc. - > jardin clos et plat. - > avec dependances : - grange d'environ 85 m² au sol ( + 1 étage possible) : idéal pour faire un atelier indépendant, stocker, bricoler ou garage pour stationner plusieurs véhicules, - un four à pain traditionnel d'environ 20 m², - un remise en pierre d'environ 15 m², - une cave d'environ 10 m², - > a 2kms du bourg de sainte féréole (19270) et de toutes le commodités, école maternelle et primaire, maison médicale avec médecins, infirmiers, kinésithérapeute, podologie osthéo, psy., pharmacie, espace france services (agence postale, france services, conseiller numérique), bar-restaurant, tabac, salon de coiffure et esthétique, boucherie, boulangerie, épicerie-superette. - > 10 min de malemort et brive la gaillarde, et accès autoroute a20 (paris-limoges-brive-toulouse). - > maison prête à vivre. - > charme et authenticité de l'ancien : pierres anciennes, poutres, cheminée, ardoises. - > dpe : d (201 kwh / m² / an) - ges : b (7 kc co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). - > taxe fonciere 2025 = 585 euros. - > parfait pour une famille, 1er achat, ou un projet de vie / retraite au calme. - > visite recommandée pour apprécier l'atmosphère et le potentiel de cette propriété ! - > contactez-moi pour une visite ! -> aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com -> référence : 437492 - > prix : 173 250 euros (honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 165000 euros hors honoraires). - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 - > conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison traditionnelle construite en 1970 offre 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantée sur un superbe terrain de 2500 m². Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel d’aménagement. La maison s’organise sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : un grand espace avec garage et cave, idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle. 1er étage : la partie principale habitable, comprenant salon lumineux, cuisine, plusieurs chambres, salles d’eau et accès balcon pour profiter du jardin. 2ᵉ étage : plusieurs pièces supplémentaires offrant un beau potentiel, à rafraîchir, avec fenêtres actuellement en simple vitrage. Le rez-de-chaussée dispose déjà d’un cabinet professionnel, celui-ci offre un espace pouvant servir d'espace professionnel, ou éventuellement d'un studio indépendant, tout en conservant la partie habitation à l’étage. Les extérieurs disposent d'un grand garage, d'un terrain pouvant être modifié selon les souhaits et besoin de chacun. Celui-ci n'est donc pas figé. Enfin, cette maison est idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, avec un beau potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute secteur favars, st germain les vergnes - st mexant a 15' de tulle et 20' de brive vous rêvez de calme et de tranquillité ? Vous recherchez une maison sans aucun vis à vis, sans voisin proche mais sans être isolé ? Avec en plus une jolie vue sur la campagne et une piscine ? Jolie maison de plain pied avec piscine et sous-sol semi-enterré sur un terrain de 5000 m² de plain pied : salon - salle à manger de 45 m² avec porte-fenêtres sur les terrasses cuisine équipée de 12 m² avec porte-fenêtres sur terrasse 2 chambres avec porte-fenêtres sur le jardin sdb wc séparés etage : 2 chambres 1 grande mezzanine à usage de bureau ou de salle de jeux 1 petite sde wc sous-sol semi-enterré grand garage avec porte automatique cave espace rangement - atelier buanderie côté confort : poêle à granules dans le salon double vitrage pvc radiateurs électriques par inertie, tableau électrique revu, porte garage automatique fosse sceptique aux normes fibre les exterieurs un environnement exceptionnel, classé zone naturelle aux abords de la maison. Une très jolie vue sur la campagne et un calme très reposant à quelques minutes des commerces. D'un coté de la maison, l'espace loisirs avec une magnifique piscine dans un écrin de verdure (pompe et liner récents) de l'autre côté un grand pré idéal pour les amoureux de la nature (possibilité d'y faire un jardin potager ou un verger) une terrasse ensoleillée avec une magnifique vue pour profiter des beaux jours en toute quiétude un environnement rare à moins de 10 minutes des commerces ! Une belle qualité de construction pour cette maison aux volumes sympathiques et très bien entretenue. Un sous-sol généreux offrant un grand garage et de beaux volumes de rangement. Un bel espace de stationnement dans la cour située devant le garage afin de recevoir en toute facilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 602536 ).

Situé sur la commune de Sainte-Féréole, ce corps de ferme offre un fort potentiel pour un projet familial, agricole ou touristique. Ce bien se compose : d’une maison d’habitation, d’une grange, d’une étable, d’un four à pain traditionnel. Le tout sur une parcelle d'environ 3 hectares avec une source et un étang. À Visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.