MOULIN 160 m² - 5 ha BIO - Droit Fondé

Rarete !

Exclusivite !

Pour vivre en toute autonomie !

Je vous propose à la vente ce moulin d'environ 160 m² habitables sur 5 hectares bio.

En corrèze, en pleine nature et loin de toute pollution (sonore et visuelle y compris), ce moulin déjà présent sur les cartes de cassini dispose d'un droit fonde en titre pour la production d'énergie hydraulique (4 turbines en attente - puissance maximale brute de 36 kw).

L'ancien moulin, rénové, se compose : - au premier étage (sur caves) : - d'un salon / séjour d'environ 50 m², - d'une cuisine ouverte et d'une salle-à-manger d'environ 25,50 m², - au second étage  : - d'un dégagement d'un peu moins de 13 m², - d'une suite parentale avec salle d'eau et placard d'environ 20 m², - d'une salle-de-bains d'un peu plus de 3,00 m², - d'une deuxième chambre d'un peu plus de 15 m², - d'une troisième chambre d'un peu plus de 14 m².

Chauffage  : convecteurs électriques + poêle scandinave chauffant l'ensemble du salon / séjour.

Huisseries bois simple-vitrage + volets bois.

À proximité, un cottage de près de 25 m² avec salle-d'eau et wc pour accueillir des amis en toute indépendance aux beaux jours.

Un dernier bâtiment se compose d'une part d'un garage et d'autre part d'un four-a-pain couvert dont la sole et la voute sont en bon état et ne demandant qu'à refaire des fournées !

Alimentation en eau via le service public et possibilité d'utiliser (par simple bascule) l'eau d'une source présente sur la propriété et potable.

L'ensemble est équipé de la fibre.

Piscine au sel 10 x 5 m de 2025 avec pompe à chaleur.

Assainissement individuel récent (2 ans)  : micro-station.

Enfin, l'ensemble des terres est certifié bio par le label ecocert.

À 25 mn du centre ville de brive, à 12 mn de la gare d'uzerche et à 10 mn de l'a 20.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.