Maison à vendre à Vigeois (19410)

Au coeur du bourg de Vigeois et à 10 min de l'axe A20, maison en pierre à restaurer entièrement offrant : - Au RDC; cuisine, salle à manger, salle d'eau, 2 wc et une pièce - A l'étage; 4 chambres, bureau et wc Grenier aménageable comprenant déjà une chambre Cour à l'arrière avec caves 3 Garages Terrain d'environ 2400 m² Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité d'un bourg toutes commodités et de l'axe A20, maison en pierre élevée sur sous-sol offrant, une vue sur la campagne. Au RDC une grande pièce de vie avec cuisine et insert, 2 chambres et une salle d'eau. À l'étage, une salle de jeux et 2 chambres. Pompe à chaleur, double vitrage. Dépendances. Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Au coeur de Vigeois et à 10 min de l'axe A20, charmante maison de bourg proche du lac et de toutes commodités. En RDC, cuisine équipée, séjour avec insert, véranda donnant sur jardin, chambre, salle d'eau. À l'étage deux chambles et combles aménageables. Pompe à chaleur, double vitrage. Garage. Rafraîchissement léger à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison en pierre début 20ème, dépendances, vue dégagée + terrain arboré 11 500 m² avec 1 puits - vigeois (19) authentique corps de ferme en pierre début xxème avec dépendances, et vue dégagée sur terrain arboré de 11 500 m² avec 1 puits à vigeois (19) en corrèze, dans un village avec commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, bus et gare ter). -> maison en pierre de 110 m² + 45 m² de grenier à aménager, comprenant : - rez-de-chaussée : entrée, salle à manger 20 m² avec cantou et insert bois, salon 18 m² (placards intégrés, possibilité chambre de plain pied), cuisine indépendante équipée 10 m², salle de bain avec wc. - étage 1 : palier, 2 grandes chambres (20 et 22 m²), dont une avec cabinet de toilettes et wc, placards intégrés. - étage 2 : combles aménageables de 45 m². -> fermette attenante à rénover d'environ 45 m² au sol (cuisine 13 m², salon 13 m², chambre 12 m², point d'eau avec wc 6 m²). -> et grange attenante d'environ 30 m² au sol (possible de créer 1 étage sous combles, au-dessus de la fermette et la grange). -> surface habitable totale exploitable = environ 230 m² -> dépendances (four à pain, abri, garage, remise, cave) = environ 70 m² -> extérieur : terrain de 11 500 m² arboré avec 2 accès possibles en voiture, grande terrasse avec vue dégagée, 1 puits. -> equipements : maison principale raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, toiture en ardoise, chauffage et au chaude par chaudière au fioul + insert bois. -> situation : commodités à 2 km (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, maison médicale, bibliothèque) et bus reliant brive, limoges, tulle, uzerche et seilhac, lac de poncharal à 4 km, pompadour (haras, hippodrome, château) à 13 km, accès autoroute a20 à 7 km, et gare ter à 2 km reliant brive en 22 min et limoges en 57 min. -> visite virtuelle 360° sur demande -> prix de vente : 219000 euros fai (honoraires 6 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 206600 euros net vendeur). À visiter sans tarder ! Aurélie pascarel froidefond : 06 75 54 20 49 conseillère et experte en immobilier - propriétés privées mandat réf : 422639 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : classe g / ges : g - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 4930 euros et 6720 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Située à quelques minutes du bourg de la commune, dans un quartier calme, la maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Vigeois est une commune qui se distingue par son emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de l’autoroute A20 qui relie Brive la Gaillarde (environ 30 minutes) à Limoges (environ 35 minutes), et 20 minutes de Pompadour, célèbre pour son château et son haras national. et ses nombreux attraits touristiques. La commune bénéficie également de commodités pour faciliter votre quotidien. En passant la porte d’entrée vous arriverez dans un hall d’environ 6 m² qui distribue les pièces du niveau de vie principal. Il dessert sur la droite la pièce de vie d’environ 26 m², avec une cheminée. Cette pièce bénéficie d’un accès direct au balcon exposé sud ouest. La cuisine meublée séparée de 15,4 m² se trouve à proximité. Le couloir permet d’accéder à une salle d’eau, un WC et trois chambres de 10,2 m², 10,3 m² et 12,25 m². Le couloir mène à une salle d’eau, un WC, et trois chambres de 10,2 m², 10,3 m² et 12,25 m². Le rez-de-chaussée (environ 90 m²) comprend un garage, un atelier et une cave, offrant de belles possibilités d’usage ou d’aménagement. Le grenier, actuellement accessible par une échelle escamotable, est en excellent état : sa hauteur sous plafond et son plancher hourdis permettent d’envisager une extension facile de la surface habitable. Le terrain, d’une superficie d’environ 3400 m² est entièrement clos et plat. Il comprend une dépendance pouvant être utilisée comme atelier de bricolage, stockage de bois ou matériaux, ou abri à animaux. Autres informations : - portail - garage - pompe à chaleur - assainissement individuel à revoir Option : - une parcelle d’environ 3 300 m², attenante à la propriété et dotée d’une source, peut être vendue en supplément — idéale pour agrandir le terrain, créer un verger, installer des paddocks ou sécuriser un projet autonome Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Ensemble immobilier composé de 3 maisons en pierre à rénover Située dans un environnement paisible à Vigeois, cet ensemble immobilier offre un potentiel incroyable pour un projet locatif ou saisonnier. Connue pour son dynamisme (commerces, école, gare, tissu associatif), son lac et son emplacement géographique proche de l'autoroute A20, Vigeois séduit autant les habitants que les vacanciers. L'ensemble se compose de : - Une maison de 40 m² environ au sol, avec combles et cave, ainsi qu' un four à pain à l'extérieur. Cette maison est équipée d’un compteur électrique linky. Une dalle récente a été faite au sol, et le plancher et la structure séparant le Rez de chaussée et l étage en bois est neuve. - Une ancienne bergerie sur trois niveaux de 30 m² chacun environ. - Une maison comprenant deux niveaux de vie de 40 m² chacun environ et une cave - Un bâtiment en pierre sur deux niveaux de 15 m² chacun, pouvant être relié à la précédente maison après travaux. L'électricité, l'isolation et l'assainissement sont à prévoir. La toiture en ardoise est en bon état. C'est donc un projet idéal pour un investisseur souhaitant redonner vie à ces bâtisses et développer un parc locatif attractif ou créer des gîtes pour de la location saisonnière. Le terrain boisé complète l'ensemble avec sa source naturelle, et la vue sur l'abbaye de Vigeois. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maï lavidalie vous propose : maison de village à vigeois située dans le quartier du vieux pont à vigeois, aussi appelé « pont des anglais », la maison bénéficie d’une vue imprenable sur ce monument historique, antérieur au 14eme siècle. Cette maison de 84 m² bénéficie d'un espace extérieur d’une superficie de 390 m² environ. Vigeois est une commune qui se distingue par son emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de l’autoroute a20 qui relie brive la gaillarde (environ 30 minutes) à limoges (environ 35 minutes), et 20 minutes de pompadour, célèbre pour son château et son haras national. Et ses nombreux attraits touristiques. Dès votre arrivée dans cette maison, un palier dessert : - sur la droite : une cuisine d'une superficie de 18,9 m² environ. Un poêle à bois prend place dans l’ancien cantou situé dans cette pièce, constituant actuellement le mode de chauffage principal de l'habitation. À l’arrière une porte amène à un cellier et un wc. - sur la gauche : un séjour d’une superficie de 18,1 m². Le sol est recouvert d’un parquet ancien en châtaignier en très bon état. Un second poêle à bois est installé dans cette pièce. Ils confèrent à cette pièce un côté chaleureux. L’étage comprend : - une première chambre de 12,2 m² environ. - une seconde chambre de 10,9 m² environ et une troisième chambre en enfilade de 11,95 m². - une salle d’eau de 4,1 m² - un wc séparé - un accès au grenier de la superficie de la maison. Sur le palier, une porte permet d’accéder à l’espace extérieur entièrement clos. À l’arrière de la maison se trouve une dépendance attenante, à rénover. Cet espace qui bénéficie d’un accès indépendant pourrait être loué en gîte ou chambre d’hôte ou accueillir famille ou amis. Cette propriété comprend également plusieurs espaces extérieurs de stockage : une cave, une réserve à bois, un garage, une chaufferie. Autres prestations : - électricité aux normes, - menuiseries en excellent état - chauffage au fioul - ballon d’eau chaude neuf - tout à l’égout - taxe foncière : 510€ contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maï lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive la gaillarde sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : En exclusivité, Charmante Maison de ville de 150 m² sur trois étages en pierre avec jardin de 490 m², Parfait pour une Grande Famille. Plongez dans l'histoire avec cette maison de 1900 située dans la paisible ville de Vigeois, offrant un mélange parfait de charme ancien et de caractéristiques modernes. Son terrain ainsi que sa grande terrasse en bois vous offre un espace extérieur idéal pour des repas en plein air et pour les moments de détente en famille. L'intérieur de la maison se compose au RDC d'une chambre de 16 m² possédant un plancher chauffant, une buanderie et un atelier créatif de 40 m² avec une entrée indépendante qui peut être une source de revenu car possibilité de le louer en habitation (grand studio). Ensuite au 1er étage, une pièce de vie traversante de 40 m² avec accès à la terrasse et au jardin plus une cuisine ainsi que deux chambres de 17 m² chacune possédant leur cheminée en marbre. Et au dernier étages, deux chambres très spacieuses de 30 m² chacune, un espace est prévu pour accueillir une salle de bain à cet étage. En ce qui concerne le chauffage, la maison est équipée de chauffage mural réversible et en complément si besoin d'un insert bois. Les commodités du village se font à pied, vous avez une très bonne isolation murs et combles, la menuiserie est en PVC double vitrage, La toiture est neuve 2017. L'insert à bois 2018. La maison possède un puits qui est sécurisé ainsi qu'une cave, le raccordement de l'assainissement est collectif. Pas d'amiante ni plomb et secteur non inondable. Néanmoins malgré tout ce matériel récent, il reste des travaux à effectuer pour un maximum de confort. Une propriété pleine de caractère, demandant qu'à être finie en alliant confort moderne et cachet d'antan, N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Monteil vous propose : Bienvenue à la Belle Époque C’est au cOEur de ce charmant village de Vigeois que se dresse, depuis 1906, cette dame du siècle dernier… Elle a vu passer les saisons, entendu les rires résonner dans ses grandes pièces, senti le parfum des fleurs de son jardin plat au printemps. Aujourd’hui, elle sommeille… et attend celui ou celle qui saura la réveiller. Derrière ses murs empreints d’histoire, le parquet ancien murmure encore des souvenirs d’un autre temps. Les volumes généreux invitent à imaginer de vastes salons, une cuisine à créer où se mêleront les odeurs gourmandes, et jusqu’à six chambres pour accueillir famille et amis. Dans la cave, un puits authentique, vestige rare et précieux, raconte la vie d’autrefois. Certes, il faudra tout repenser : chauffage à installer, pièces à rénover, salle d’eau et salle de bain à façonner… Mais quel potentiel ! Cette maison Belle Époque n’attend qu’un artisan du cOEur et de l’âme pour lui offrir un nouveau chapitre. Pas de garage, mais le charme d’une vie à l’ancienne. Le compteur Linky est déjà en place. Ici, tout n’est qu’histoire, promesse et renaissance… Prêt à écrire la suite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel : habitation principale, projet locatif ou professionnel Située à Vigeois, commune prisée pour sa qualité de vie, son dynamisme, ses commerces et son emplacement stratégique entre Brive (30minutes et Limoges 35 minutes) cette bâtisse de caractère offre un potentiel rare sur le marché. Vous trouverez au rez-de-chaussée : •4 garages, dont un impressionnant espace de 111 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules, stocker du matériel ou être transformé en atelier, local commercial ou espace professionnel selon vos besoins. (14,5 / 29,4 / 44 m² pour les autres - Hauteur sous plafond : 3,62m) Un escalier extérieur vous conduit à une grande terrasse exposée sud-ouest. On trouve à ce niveau : •Un salon de 40,2 m² avec poêle •Une cuisine indépendante meublée et équipée de plaques et hotte de 14,5 m² •3 chambres de 11,6 / 14,2 / 13.3 •Une salle de bains et des toilettes séparées. Le salon et la cuisine ont un accès direct à la terrasse vous permettant de profiter du soleil aux beaux jours L’étage offre des espaces supplementaires : - 4 chambres (15,8 / 15,1 / 14,7 / 16,5 m²) - Une salle d’eau avec WC - Des combles L’ensemble, implanté sur un terrain clos et arboré comprend également une maison annexe de 60 m² environ avec entrée distincte, à rénover. Idéale pour : •Créer un logement indépendant (gîte, location saisonnière, logement étudiant), •Accueillir de la famille ou des amis, •Générer un revenu locatif. Équipements : - Chauffage au fioul - Double vitrage - Garage isolé - Tout à l’égout - Fibre - Gare accessible à pieds _ Taxe foncière : 1800euros Cette propriété s’adresse aussi bien à : •Une famille nombreuse en quête d’espace, •Un investisseur souhaitant développer un projet locatif, •Un artisan ou professionnel cherchant un lieu de travail et d’habitation, •Ou encore un porteur de projet touristique (chambres d’hôtes, location saisonnière, etc.). Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison en pierre rénovée à Vigeois Proche de toutes commodités et du bourg accessible à pieds, cette maison en pierres, entièrement rénovée en 2010, se situe à Vigeois, commune dynamique et touristique du bassin corrézien. Vous êtes ici à 25 minutes de Brive-la-Gaillarde et de Tulle, et moins de 40 minutes de Limoges par l’autoroute A20. L’A89, direction Clermont-Ferrand, est accessible en moins de 10 minutes. Le chemin d’accès vous mène à une cour avec carport, permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. On accède à la maison par une véranda après quelques marches. En entrant on découvre la pièce de vie de 53 m² entièrement ouverte avec pierres apparentes et bois. La cuisine est meublée et équipée. Le salon bénéficie d’une cheminée à foyer fermé. Sûr la droite, un espace bureau de 11,85 m² dessert : •une chambre de 13,90 m² •une seconde chambre de 9,60 m² •une salle d’eau de 9,50 m² •un WC indépendant À ce niveau, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques reliés à une pompe à chaleur. À l’étage : •une salle de jeux de 14,5 m² •deux grandes chambres de 17,50 m² et 18 m² •un dressing de 10 m² Un sous-sol accessible de l’intérieur comme de l’extérieur accueille une partie garage ainsi qu’un vaste espace de rangement ou d’aménagement complémentaire (stockage, cave, atelier…). La propriété comprend également un chai et un second garage, parfaits pour les bricoleurs. Prestations supplémentaires : •Raccordement au tout-à-l’égout •Fibre optique •Toiture en ardoise - écailles de poisson Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Située dans le quartier du Vieux Pont à Vigeois, aussi appelé « Pont des Anglais », cette maison bénéficie d’une orientation ensoleillée. Vigeois se distingue par sa situation idéale, à seulement quelques kilomètres de l’autoroute A20, permettant de rejoindre Brive-la-Gaillarde en environ 30 minutes et Limoges en environ 35 minutes. Pompadour, connue pour son château et son haras national, est à seulement 20 minutes. D’une superficie habitable de 58 m², elle dispose également d’un espace avec verrière de plus de 46 m² de plain-pied, actuellement utilisé comme garage, ainsi que d’une cour d’environ 13 m², idéale pour profiter d’un extérieur avec peu d’entretien. On accède à la maison par quelques marches. Un couloir dessert un WC, une salle de bains, une cuisine d’environ 7 m², une salle à manger de 17,7 m² avec accès sur un balcon, deux chambres de 10,9 m² et 11,1 m², ainsi qu’un cellier. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Cette maison à rénover offre un potentiel varié : stationnements, location saisonnière ou résidence principale, tout en étant à proximité immédiate du bourg et de ses commodités. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64900 euros. Prix hors honoraires : 58900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,19% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs d'Uzerche, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de charme en pierre développe environ 300 m² habitables, auxquels s'ajoutent de beaux volumes complémentaires, offrant un potentiel encore plus vaste, le tout sur une parcelle de 793 m² avec une vue imprenable sur la perle du Limousin. Elle se compose de sept chambres, six salles d'eau (dont une salle de bain), de vastes espaces de vie, et d'un jardin lumineux. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, mêlant authenticité et confort moderne. Le chauffage central est au fioul et la production d'eau chaude repose sur 4 panneaux solaires. À quelques pas seulement des commerces, des écoles et des services, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité. L'accès à l'autoroute A20 se fait aisément, tout comme celui à la gare SNCF située à quelques minutes. Un bien rare, empreint de charme et de caractère, parfait pour une vie de famille paisible ou une résidence principale chaleureuse. Possibilité d'étendre la propriété pour inclure la piscine, offrant ainsi un confort supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Dans Uzerche, proche de la gare, maison en pierre à finir de restaurer, élevée sur sous-sol, offrant de beaux volumes. Au 1er étage, pièce principale d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, trois chambres et salle de bain. au 2ème étage, 8 pièces. Double vitrage, chauffage électrique. Le tout sur 500 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

Iad France - Emilie Prom vous propose : Découvrez le charme envoûtant de la ville d'UZERCHE, nichée dans les paysages enchanteurs de la Corrèze, et classée parmi les 100 Plus Beaux Détours de France. Une cité historique qui domine fièrement les méandres de la Vézère ! Offrez-vous le confort de cette maison d'architecte, nichée au cOEur d'une splendide propriété sur les hauteurs de la ville d'Uzerche classée parmi les 100 plus beaux détours de France. La propriété possède une piscine à couper le souffle, un terrain de pétanque et d'une terrasse équipée d'un brasero, barbecue et espace plancha. Cette résidence d'exception saura séduire les acheteurs les plus exigeants ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, sublimée par des espaces généreux et une Bell luminosité provenant des différentes ouvertures sur l'extérieur. Le salon confortable, la salle à manger lumineuse avec son bow-window, et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, vous invitent à la détente et à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau et une lingerie pour un quotidien parfaitement organisé. À l'étage, trois chambres lumineuses avec leur propre balcon offrent une vue imprenable sur la 'La Perle du Limousin', tandis qu'une salle de jeux et un dressing ajoutent une touche de luxe supplémentaire. Chaque espace a été méticuleusement pensé pour offrir un confort optimal et un style de vie incomparable. Cette résidence d'exception est également pratique avec un portail électrique pour un accès sécurisé et un sous-sol pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette villa contemporaine avec ses prestations haut de gamme est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le vieil Uzerche, maison à fort potentiel offrant une vaste pièce de vie avec vue sur la Vézère. À l'étage 2 suites parentales, combles aménageables, sous-sols et jardin. Isolation complète et menuiseries neuves prévues en janvier, toiture resuivie. Idéale investisseurs : bien à terminer, parfait projet gîtes ou résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Au coeur de la ville, maison en pierre, habitable, offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un ancien local commercial avec réserves au rez de chaussée. La partie habitable est d'environ 130 m² sur trois niveaux, offrant cinq chambres. Jardin à l'arriere. Prévoir trvaux de second oeuvre. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un cadre privilégié, proche du centre, Offrant une jolie vue, datant du XVIII ème, maison en pierre avec piscine, d'environ 200 m² hab., rénovée, offrant cuisine équipée, pièce de vie d'environ 88 m² avec cheminées et cinq chambres. Une grange en pierre avec trois boxes et partie atelier. Le tout sur environ 2 ha de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Dans Uzerche, proche des commerces, maison en pierre à restaurer entièrement, élevé sur sous-sol. Elle offre une cuisine, un salon avec balcon donnant sur une vue dégagée, quatres chambres, salle d'eau et wc. Le tout sur 800 m² de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche du centre d'Uzerche, au coeur d'un village calme, maison en pierre, crépie, offrant au rez de chaussée une pièce principale d'environ 34 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. À l'étage trois chambres, salle de bain. Combles aménageables. Prévoir une rénovation partielle. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé à Espartignac, proche du bourg et à 5 min d'Uzerche, cet ancien commerce de village comprend deux maisons mitoyennes (165 m² au total) à réhabiliter entièrement. Murs porteurs sains, vitrine ancienne, grange de 130 m² en très bon état, deux cabanons et grand terrain de 5 534 m², dont 3 867 m² constructibles ! Travaux à prévoir : toiture à refaire (ardoise), planchers partiellement abîmés, menuiseries simples vitrages, pas de chauffage, assainissement individuel. Présence de champignons liée à l'humidité (hors mérule). Gros potentiel pour : projet de rénovation principale ou secondaire, division de terrain constructible, atelier, gîte, activité artisanale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Cette maison solide et bien construite, datant de 1968, offre une excellente base pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent la remettre au goût du jour. Avec une surface habitable de 110 m² et une surface utile de 174 m², elle offre un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, idéal pour créer un espace de vie chaleureux. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et trois grandes chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté pratique, la maison dispose de nombreux espaces de rangement avec un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave et une zone de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 963 m² permet d'aménager un jardin agréable ou de créer un espace extérieur selon vos envies. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes d'Arnac-Pompadour, 15 minutes de Lubersac et 15 minutes de l'A20, offrant ainsi une excellente accessibilité tout en profitant d'un cadre paisible. Avec sa structure robuste et son fort potentiel, cette maison est une belle opportunité pour un projet de rénovation. Laissez-vous séduire et contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Maison unique à Orgnac sur Vézère Découvrez cette maison au calme, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Avec ses 9 chambres (dont 7 équipées d'un lavabo) et un bureau, elle dispose d'un vaste potentiel pour de nombreuses opportunités. Espace de vie : belle pièce à vivre de 49 m², cuisine séparée (14 m²), salon séparé (34 m²). Terrain plat de 12180 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Dépendances : garage indépendant, puits et une ancienne salle des fêtes de 120 m² à aménager selon vos envies (agrandissement ou projet professionnel). Partiellement rénovée, cette maison atypique vous séduira par son cadre de vie agréable, avec vue sur la campagne et les bois. Équipée d'un système de chauffage au gaz, poêle à bois et poêle à granulés. La fosse septique est à prévoir. Ne manquez pas cette magnifique opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous détestez la nature, les grands espaces, le calme, les ciels étoilés, l'eau qui se murmure dans les ruisseaux, les petites et plus importantes randonnées en campagne et les vastes demeures, alors n'allez pas plus loin car cette propriété nichée à l'orée d'un village sans aucune nuisance et sans vis-à-vis n'est pas pour vous. Nous sommes pourtant ici à égale distance (30 à 35 minutes) des villes de Tulle, Brive, Limoges. Uzerche et l'ensemble de ses commodités (gare SNCF vers Paris et Toulouse, médecins, tous commerces de bouche, cinéma, grandes surfaces…) est accessible en moins de 10 minutes. Ecole primaire sur place et lycée accessible par bus scolaire. Cette propriété, sertie au cœur d'un parc arboré et clos de 4 618 m², se compose d'une habitation de 269 m² habitables achevée en 1997 et en parfait état. Il faut y ajouter une piscine enterrée de 5 x 10 m et son pool house tout équipé (plaques de cuisson, plancha, barbecue, réfrigérateur…) de 18 m². La maison dispose de 4 chambres dont deux en RDC de 17 et 14 m², de deux chambres supplémentaires de 12.50 m² chacune au 1er étage. Une salle de jeu de 25 m² peut constituer une chambre supplémentaire au 1er étage si besoin. L'on compte rien moins que 3 WC indépendants et une salle de bains à chaque niveau intégrant chacune : baignoire, double vasque et douche. Au RDC, outre une cuisine aménagée (13 m²) ouvrant sur une vaste terrasse (75 m²), l'on trouve un salon séjour en « L » de 49 m². Cette vaste pièce intègre une cheminée. En rez-de-jardin, outre un garage, une buanderie et un bureau, figure une salle à « festoyer » entre amis de 48 m² accueillant un bar et un insert : l'un pour réchauffer les cœurs er l'autre pour réchauffer les corps. Côté chauffage et climatisation, et au-delà de la cheminée et de l'insert déjà évoqués, cette maison est équipée d'une climatisation réversible sur les 2 chambres du RDC, d'une pompe à chaleur air / eau de moins de deux ans qui approvisionne RDC et 1er étage et enfin d'une clim réversible sur la salle du rez-de-jardin. Cette propriété dont les matériaux sont de très grande qualité est habitable immédiatement sans aucun travaux. Côté voies d'accès, un mur d'enceinte protège la propriété largement ouverte sur les espaces verts de son parc bordé par un ruisseau en eau en toutes saisons et des bois environnants. Comme l'a écrit Paul Fort : « Le bonheur est dans le pré, cours-y vite, cours-y vite, le bonheur est dans le pré cours y vite… il va filer.» Evidemment cet écrin à une vie harmonieuse a un prix justifié par la qualité des prestations proposées : 435 000 euros frais d'agence inclus. Patrick Maïto, disponible 7 jours sur 7 y compris pour les visites, répondra à toutes vos questions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 481 055 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Patrick MAÏTO Entrepreneur Individuel 06 11 42 31 46 - Réf. 923229.

Corps de ferme Estivaux : Découvrez ce magnifique corps de ferme situé à seulement 5 minutes du carrefour autoroutier A20 / A89, offrant un accès facile et rapide aux principales villes environnantes. Ce bien est composé de deux maisons jumelées, chacune avec un accès privatif, idéal pour des projets de location ou pour accueillir une grande famille. Caractéristiques principales : Terrain : 6500 m² Surface habitable : 157 m² + grenier mansardé. Chauffage : Fuel + poêle à bois. Surface de la grange : 200 m². 100 m² / niveaux. Garage / Atelier : 40 m² + grenier. Assainissement : Individuel fosse de 4000 L Travaux réalisés en 2015. Carport de 20 m² avec panneaux solaire Taxe foncière : 1945 Euros Description : Ce corps de ferme avec sa grange auvergnate sur deux niveaux, son puits, son four à pain et son atelier, offre un cadre de vie authentique et plein de charme. La cour privée et les nombreuses dépendances ajoutent à la fonctionnalité et au charme de cette propriété. Vous pourrez profiter d'un grand parc grillagé avec deux jardins, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. L'ensemble est bordé d'une vaste étendue verdoyante avec une vue dégagée, offrant un cadre paisible et serein. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Prix : 205.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 922942.