Immeuble à vendre Corrèze (19)

Maison en pierres avec potentiel locatif – Centre historique de Treignac – Réf. 1788 T Située au cœur du village historique de Treignac, dans une petite rue calme, cette belle maison en pierres offre environ 135 m² habitables et un très beau potentiel. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, et le lac se rejoint facilement à vélo. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec entrée séparée comprend une agréable pièce de vie de 32 m² avec coin cuisine et une magnifique cheminée monumentale en pierres, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est actuellement exploité en location saisonnière. L'habitation principale se développe sur deux niveaux. Au premier étage, on trouve une entrée, un palier, une pièce de vie avec cheminée en pierres, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un petit espace de rangement. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'un cabinet de toilette. La maison bénéficie également de deux très grandes caves bétonnées, idéales pour le stockage, ainsi que d'une cave voûtée. Il n'y a pas de jardin, mais l'emplacement central permet de profiter pleinement de la vie du village à pied. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Référence : 1788 T Visite virtuelle disponible. Prix : 119 900 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3050 Euros et 4150 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cet immeuble de rapport est batî sur une parcelle de 900 m² environ cloturés. 4 appartements dont 2 T4 avec terrasses couvertes, 3 garages. Logements en bon état chauffés à l'électrique pour 2 d'entre eux, au gaz pour les T4. Tout à l'égout. Panneaux solaires rapportant un loyer environ.

Immeuble à rénover entièrement dans le centre-ville de Meymac. Cet ensemble se compose d'une ancienne boulangerie en rez-de-chaussé, d'un appartement en duplex, d'une grande cave et d'un grenier. Petit prix. Idéale pour investisseur. À voir Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Iad france - louna le bruchec vous propose : immeuble de rapport – 2 appartements + garage – centre allassac emplacement central – proche commerces, gare et parking gratuit idéal investisseur ! Immeuble de 1944 en bon état général, composé de 2 appartements avec balcons + garage 32 m², dont un logement déjà loué assurant une rentabilité immédiate. L'immeuble : construction 1944 fibre optique tout-à-l’égout conforme compteurs électriques et eau individuels chauffage électrique vmc menuiseries double vitrage toiture révisée annuellement (factures disponibles) 2 caves privatives garage 32 m² taxe foncière : 936 € appartement 1 – 44,5 m² – loué 2 chambres séjour cuisine équipée salle d’eau balcon appartement entièrement refait loyer : 498 € + 5 € charges dpe : d appartement 2 – 55 m² – libre 1 chambre salon / séjour cuisine équipée salle d’eau balcon rafraîchi récemment (peintures) loyer estimé : 455€ + 5 € charges dpe : e montant annuel revenus locatifs : 11 556€ les + investisseurs : - revenus locatifs immédiats - second logement prêt à être loué - immeuble entretenu et suivi - secteur central recherché - charges faibles contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite inter-agence bienvenue : je travaille en collaboration avec mes confrères et reste ouverte aux partages honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louna le bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephane atangana vous propose : en exclusivité allassac – immeuble à réinventer – opportunité à allassac, immeuble sur trois niveaux offrant un énorme potentiel pour un projet ambitieux. Le bâtiment est entièrement à repenser : électricité, plomberie, toiture, aménagements… travaux à prévoir, mais une base idéale pour créer un projet unique et très sympa (habitation, investissement, mixte…). Petit prix pour une grande surface, une opportunité parfaite pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation à la recherche d’un vrai coup à jouer. Plus d’informations sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 440 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le coeur de la ville, avec tous les commerces à proximité, petit immeuble d'environ 40 m² au sol, composé de deux pièces en rdc, dont une avec cheminée, salle d'eau, wc dans une extension sur arrière. 1er étage : deux pièces. Grenier aménageable au dessus. Possibilité de création trois appartements, avec accès par deux côtés Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Iad France - François Prince-Bouillaguet vous propose : Lot de 5 appartements dans un immeuble de Tulle. Pour investisseurs, lots de 5 studios rénovés dans une petite copropriété avec faibles charges, sur les hauteurs de Tulle, accès direct au Trech. Exposés plein sud, au 1er étage d'une copropriété, ils sont loués et vendus avec cave. Offrant une excellente rentabilité et un poids important sur la copropriété, profitez de ce placement géré par un syndic professionnel permettant d'avoir une clientèle locataire large (étudiants avec le CFA notamment, commerciaux, pieds à terre, etc. ). Les 5 appartements sont sur le même étage et bénéficient d'une excellente demande locative. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.9€ par mois (soit 1222.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Prince-Bouillaguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 532694171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Immeuble des années 1905 à rénover entièrement à Meymac avec jardin et garage. Ce bâtiment d'une surface au sol de 261 m² sur 2 étages, totalisant 500 m² environs, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert une large salle de réception sur plancher bois bâti sur cave, une cuisine et arrière cuisine, puis d'un couloir menant vers les sanitaires et l'arrière cours. À l'étage, un appartement T3 et un T4. Au second étage, 12 pièces avec une salle commune avec sanitaires communs. À l'extérieur, un garage de 62 m² (toiture en fibro-amiante), et une partie chaufferie. Le jardin clos et arboré de 1140 m² offre un espace en herbe paisible, à 5min à pieds du centre bourg de Meymac. Menuiseries bois simple vitrage. Système de chauffage hors état de fonctionnement (fioul et PAC). Absence d'isolation, électricité à reprendre, et toiture en ardoise de Travassac à reprendre également. Panneaux photovoltaïques en bon état et actuellement en fonctionnement (rendement de production annuel sur demande). Immeuble avec possibilités de réaménagement multiples et conception des surfaces à repenser. Un bien parfait pour un projet de rénovation, de transformation en résidence privée ou en local commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle opportunité pour cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 703 m², composé d'une maison en pierres accolée et communicante avec un ancien commerce (pharmacie) sur un terrain de 1 443 m². Cet ensemble situé dans la charmante cité de Corrèze (19 800), intéressera indifféremment une grande famille désireuse de disposer d'un vaste local professionnel et / ou d'une grande maison (regroupement familial) et / ou un investisseur ayant à cœur de disposer de revenus locatifs. Sur les onze lots que constitue cette copropriété créée en février 2015, deux ont été vendus à la même personne copropriétaire occupante et le solde des lots, soit 9 lots, est à vendre en bloc sachant que ces 9 lots sont vacants et n'ont jamais été occupés. Les lots à vendre en un seul bloc, soit 785 / 1000ème de la totalité de la copropriété, sont composés comme suit : Le lot n°1 au RDC est constitué d'un grand plateau aménageable de 153 m² à usage commercial. Il est envisageable de transformer la destination de ce lot pour en faire un lot à usage d'habitation, voire même de créer un lot supplémentaire en divisant ce lot en un lot de 108 m² et un autre lot de 45 m² optimisant ainsi les revenus locatifs. Toujours au RDC, lot n°2 de 43.50 m² à usage d'habitation qui peut être loué très rapidement : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, deux chambres et WC indépendants. Au 1er étage lot n°4 à usage d'habitation de 52.50 m² lui également pouvant être loué rapidement et se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée de plus de 30 m², une salle de bains de 5.60 m², une chambre de 11 m² et des WC indépendants. Au second et dernier étage lot n°5 à usage d'habitation de 95 m² (66.80 m² loi Carrez) comprenant 6 pièces et devant être totalement réagencé pour en faire soit un seul, soit deux appartements. Dans ce dernier cas, cela supposera de scinder ce lot en deux lots indépendants optimisant là aussi les revenus locatifs. Sous la partie moderne que constitue le bâtiment qui abritait la pharmacie, un immense sous-sol fermé abrite 4 lots de parking dont les lots 7,8, 9 font partie de la vente. Enfin deux lots n°10 et 11 à usage de cave sont présents. Les parties communes sont en bon état, tout comme les murs, les charpentes et les couvertures qui ne nécessitent pas de travaux. Côté rue du plus âgé des bâtiments, menuiseries extérieures et volets à remplacer. Le prix de l'ensemble des lots à vendre, soit plus de 313 m² habitables, tient compte des travaux à réaliser. Ce prix de vente s'établit à 75 004 euros frais d 'agence inclus. Patrick MAÏTO, disponible 7 jours sur 7, sera votre unique interlocuteur pour répondre à toutes vos questions et vous faire visiter cet ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 481 055 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Patrick MAÏTO Entrepreneur Individuel 06 11 42 31 46 - Réf. 940311.

Vous cherchez un investissement dans la pierre ? Cet immeuble de rapport est fait pour vous ! Avec une rentabilité immédiate de 8% avec seulement 2 lots sur 3 de loués, vous avez la possibilité de placer et faire travailler votre capital en investissant dans ce bien en excellent état. Il est composé de 3 appartements et 2 garages avec également 2 plateaux en sous sol qui pourraient être facilement transformés en nouveau lot d'habitation. Il est déjà équipé en double vitrage, l'électricité est récente, la toiture est en bon état et il est raccordé au tout à l'égout. Au rdc vous trouverez : - un appartement d'environ 75 m² non loué en très bon état composé de 2 chambres, une cuisine séparée ainsi qu'un séjour traversant. - un deuxième appartement d'environ 50 m² en bon état loué avec 2 chambres, un salon, cuisine séparée mais ouvrable sur le séjour ainsi qu'une grande buanderie. Au n-1 vous trouverez : - un appartement loué d'environ 55 m² avec une chambre, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, un salon avec balcon et un très grand célier. Au n-2 vous trouverez deux grands anciens ateliers (45 m² et 60 m²) qui pourraient être transformés en logement car ils possèdent de grande ouverture. Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien. L'ensemble des loyers représentent 740€ par mois avec 10% de frais de gestion d'agence. Foncier 2020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Iad france - barbara vimon vous propose : immeuble de 1970 construit en béton banché, élevé sur trois étages, comprenant : - un espace atelier d'une surface d'environ 215 m² au sous-sol, - deux locaux commerciaux dont un avec réserve d'environ 105 m² au rez de chaussée, - deux locaux commerciaux actuellement loués dont un avec réserve d'environ 105 m² au rez de chaussée, - deux appartements dont un loué de type t4 d'environ 85 m² chacun, composés d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Accès balcon individuel. Chauffage par climatisation réversible (pac). Menuiseries double vitrage pvc et volets roulants manuels pvc. Bâtiment raccordé à la fibre optique. Assainissement collectif. Cour goudronnée à l'arrière. Parking sur le devant. Idéal investissement immobilier. Centre-bourg de liginiac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport composé au rdc d'un appartement de type 4 à rénover et d'un local commercial loué 4800€ / an. Le premier étage avec un accès indépendant est composé d'un T1 bis refait à neuf et d'un T3 à restaurer. Des combles, un sous-sol, un jardin et deux garages complètent ce bien. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Iad france - alicia torrens baez vous propose : immeuble de rapport (idéal investissement locatif) des années 1900 comprenant : - un appartement de type t2 situé au rez de chaussée, composé d'un salon / séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc d'une surface d'environ 47 m², - un appartement de type t3 situé au premier étage, composé d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres en duplex. Courette sur l'arrière. Chauffage par convecteurs électriques dans les deux appartements. Menuiseries double vitrage pvc et persiennes en bois. Appartements raccordés à la fibre optique. Assainissement collectif. Présence d'une vmc. L'appartement à l'étage est actuellement loué. Celui du rez de chaussée est libre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia torrens baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre ville d'Ussel cet immeuble de rapport convient parfaitement à un investisseur. Il se compose de d'un duplex avec 2 chambres et d'un appartement une chambre. Tous deux loués actuellement. proche tous commerces avec un espace exterieur. À voir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Immeuble de rapport – Quartier de la Roseraie à Brive Situé dans le quartier recherché de la Roseraie à Brive, cet immeuble de rapport de 180 m² environ constitue une excellente opportunité d’investissement. L’ensemble est composé de 6 appartements loués, offrant une rentabilité immédiate. Deux des appartements bénéficient d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les locataires en quête d’espaces extérieurs. Un jardin collectif complète l’ensemble, apportant un cadre de vie agréable pour les résidents, offrant une possibilité de créer un parking dans le futur. En complément, 2 grands garages indépendants sous l'immeuble sont également loués, générant des revenus additionnels. Toiture à contrôler, appartements à rafraichir. Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un actif locatif bien situé et au bon potentiel d’évolution. Taxe foncière : 4000 € / an environ Loyers : 3333 € / mois charges comprises (entre 25 et 30€ de charges par lot) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du bourg de Juillac, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose en rez-de-chaussée de deux locaux avec un accès au jardin, dont un local commercial actuellement loué. Au premier étage, vous trouverez un premier appartement rénové comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un wc. Un deuxième appartement est à rénover. Deux garages et un jardin à l'arrière de l'immeuble complètent ce bien. Possibilité de créer des lots supplémentaires. La toiture en ardoise confère du cachet à l'ensemble, des travaux sont à prévoir mais ce bien présente un fort potentiel locatif. Idéal pour investisseur ou marchand de biens souhaitant développer un projet rentable avec création de valeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuela BÉCUWE, Tél. : 06 89 40 16 46, E-mail : manuela.becuwe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 934112335.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe immeuble entièrement rénové et loué situé au coeur de Tulle. L'ensemble est décomposé en 3 studios et un appartement. Au rez de chaussée, un studio 27 m² avec une grande pièce de vie de 14 m² avec une cuisine de 7 m², une salle d'eau et un toilette. Au 1er étage un studio de 28 m² avec une pièce de 11 m² une salle d'eau et une cuisine. Au 2 ème étage un 3 ème studio avec une pièce de 12 ùm2 un dressing de 4 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau et un wc. Un appartement de 83 m² vient completer cet immeuble. Il possède une superbe pièce de vie de 35 m² avec une cuisine de 9 m², une salle à manger de 13 m², une salle d'eau un wc, une salle de bain et une belle chambre de 11 m². Cet ensemble immobilier est loué 300 + 360 + 360 + 540 euros soit un total de 1560 euros + 60 euros de charges. Si vous souhaitez vous lancer pour investir n'hésitez pas car ce bien est idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human vous propose à quelques minutes du centre ville, un immeuble un pierres sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée, un garage, deux caves. Au 1er étage un appartement F3 loué et au deuxième étage un F2 bis non occupé. Cour sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - eric feintrenie vous propose : idéal investisseur – immeuble à fort potentiel locatif avec possibilité de local commercial – égletons situé à proximité du coeur d’égletons, ville dynamique bénéficiant d’un fort tissu économique, d’un enseignement allant jusqu’aux études supérieures et d’un développement touristique constant, cet immeuble à réaménager offre une excellente opportunité d’investissement locatif. Description du bien : immeuble composé de deux niveaux indépendants, avec combles aménageables : rez-de-chaussée : •trois chambres •un local commercial •un séjour •une cuisine •une salle d’eau 1er étage : •trois chambres •un séjour •une cuisine •une salle de bain 2è étage : combles. Chaque niveau est accessible indépendamment, facilitant la création de plusieurs lots. Surface : •environ 115 m² par niveau sur 2 niveaux •combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire de 78 m² habitables environ caractéristiques techniques : •toiture en ardoises naturelles •tout-à-l’égout •chauffage électrique au 1er étage •double vitrage pvc au rdc et 1er étage travaux à prévoir •création de compteurs électriques et d’eau individuels •révision des avant-toits •mise en conformité de l’électricité scénarios de rentabilité (après travaux – base travaux : 190 000 €) •projet 1 : 2 t1 + 4 t2 orentabilité brute : 9,1 % orentabilité nette estimée : 7 % •projet 2 : 8 t1 orentabilité brute : 10,2 % orentabilité nette estimée : 8 % les + investisseurs : •ville attractive et en développement •forte demande locative (étudiants, actifs, tourisme) •multiples stratégies d’exploitation envisageables tous les facteurs sont réunis pour réussir votre investissement. N’attendez plus, lancez-vous et contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,97% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 619 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet immeuble de 3 appartements dont un en duplex, prêt à être loués. Cette ancienne bâtisse construite en pierre chargée d'histoire est en excellent état. Située proche du Champs de Mars, vous avez un emplacement idéal car vous êtes à proximité de toutes commodités et lieux de stationnement. Au RDC vous avez le garage de presque 20 m² et une cave Au 1e niveau, un appartement de 30 m² avec salle d'eau. Au 2eme niveau, un appartement d'environ 32 m² avec salle d'eau Au 3e niveau, un appartement de plus de 35 m² avec une belle et grande pièce ouverte et salle d'eau Au dernier niveau, soit vous laissez en duplex avec le niveau inférieur, soit vous créez un studio d'environ 25 m² au sol pour augmenter la valeur locative du bien. En fonction de votre projet, une division de compteur électrique peut être à prévoir. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

À proximité de la RN89, cet immeuble se compose d'un grand hall d'accueil, 3 grandes salles de soins, 1 grand bureau, 1 appartement de fonction, 1 garage ainsi qu'un parking. Le tout entièrement clôturé. Idéal pour show-room, bureau, commerce ou autre projet immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Immeuble de rapport d’une surface totale de 115.5 m² avec 3 appartements. Situé au cOEur d'un quartier où toutes les commodités sont à portée de pieds, cette ancienne bâtisse construite en pierres et couverte en tuiles, est composée de 4 étages habitables, ainsi que d'un rez-de-chaussée comprenant un garage et une cave. Description détaillée : •1er étage - T2 de 26 m² environ - Niveau rafraîchi : Ce niveau dispose d'une pièce principale avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. •2ème étage - T2 de 32 m² environ – Niveau entièrement rénové : Ce niveau, totalement refait à neuf, offre une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau moderne avec WC et une chambre. •3ème et 4ème étages - T3 duplex de 47 m² environ - niveaux entièrement rénovés : Ces deux niveaux forme un duplex spacieux avec au 3ème étage, une grande pièce de vie avec cuisine / séjour et une salle d'eau avec WC, au 4ème étage, une chambre mansardée. Informations supplémentaires : •Chauffage au gaz de ville pour les étages un, deux, trois et électrique pour la pièce du quatrième étage. Travaux à prévoir : •Installation de compteurs électriques pour chaque logement. •Si le chauffage au gaz de ville est conservé, prévoir le remplacement de la chaudière qui n'est plus fonctionnelle. Ma recommandation en termes de coût = passer au chauffage électrique (radiateurs à inertie ou PAC air / air). •Si besoin, le sous-sol et le garage peuvent être transformés de façon à avoir une cave privative par logement. •Remplacement de certaines huisseries extérieures par des modèles plus performants. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Avec un potentiel de trois logements attractifs dans un secteur proche des commodités et des transports en commun, il peut être adapté à la location longue durée ou courte durée meublée. Hormis les huisseries, aucun travaux d'isolation n'est nécessaire au vu de la performance énergétique (D / D) Bonne rentabilité Rentabilité brute : 10,7 % environ Rentabilité nette : 8,4 % environ Vous souhaitez investir, n'hésitez plus, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91500 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,65% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alicia torrens baez vous propose : immeuble indépendant de 1973, élevé sur deux étages, comprenant : - un studio entièrement rénové d'environ 18 m² au rez de chaussée, - un appartement d'environ 100 m² de type t4 à rénover entièrement avec cave, chaufferie et garage, - un appartement d'environ 100 m² de type t4 entièrement rénové avec garage. Le studio et l'appartement situés au second étage possèdent un système de chauffage par convecteurs électriques et des menuiseries double vitrage pvc. Le t4 du premier étage est alimenté par une chaudière au gaz de ville avec radiateurs et menuiseries double vitrage pvc. Parking sur le devant. Travaux dans les communs à prévoir (électricité). Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia torrens baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport dans le centre historique d'Egletons. Il se compose d'un locale commerciale en rez-de-chaussée avec cuisine professionnel, et d'un appartement à l'étage. Au grenier possibilitée de faire également un studio. Petite cours exterieur. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Adem Ersoy vous propose : Bâtiment comprenant au rez-de-chaussée un commerce avec une surface de 54 m² environ et au 1 er étage, 1 pièce de 13 m² et 1autre de 17 m² environ et 1 wc douche. Il y a aussi 1 terrasse de 7m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.