Immeuble à vendre Corrèze (19)

Special investisseur une valeur sûre pour un investissement locatif en coeur de ville ! Brive centre ville, quartier st sernin / halle gaillarde immeuble brasier composé de 3 logements loués rdc : t1 de 29 m² ( locataire en place depuis 18 ans) 1er etage : t2 de 36 m² ( bail mai 2025) 2eme étage : t3 de 36 m² ( bail sep 2025) rendement annuel : 14 125 € tf : 1660 € petit immeuble bien entretenu composé d'un logement par étage compteurs eau individuels et chauffage individuel electrique pour une gestion simplifiée couverture ardoise refaite 15 ans double vitrage pvc une petite cour arrière à disposition des locataires cave communs refaits 1 an les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 613528 ).

Immeuble de rapport à vendre à tulle ? 4 logements, garages et fort potentiel d'aménagement a proximité du centre-ville de tulle, en corrèze, cédric covergnat vous propose cet immeuble de rapport de plus de 260 m², implanté sur un terrain de 2 200 m². L'immeuble comprend actuellement quatre appartements : deux appartements t2 de plus de 40 m² chacun, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre. Loyer indicatif : 390 euros hors charges par mois chacun. Deux appartements t4 de plus de 80 m² chacun, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres. Loyer indicatif : 590 euros hors charges par mois chacun. Les loyers représentent un revenu locatif potentiel de 1 960 euros hors charges par mois, soit 23 520 euros hors charges par an, hors revenus éventuels des garages et des box. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : six garages donnant sur la façade avant; six box situés à l'arrière de l'immeuble; un vaste sous-sol aménageable de plus de 200 m², offrant la possibilité de créer deux logements supplémentaires de type t3, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires. L'immeuble est équipé d'un chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à 4 840 euros. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur grâce à ses quatre logements, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'aménagement au sous-sol. Prix de vente : 265 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat n° 462 708 dpe : e ? Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 et 9280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Située sur cette charmante commune de Donzenac, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Ce village propose un cadre de vie authentique, avec ses ruelles pittoresques et sa proximité avec la nature environnante, propice à la détente et aux balades. Il dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que de divers points d'intérêts tels que des restaurants typiques et des commerces locaux. Ce bel ensemble, implanté sur un beau terrain de 3830 m², se compose d'une grange et d'une dépendance à rénover. Idéal pour des projets de rénovation ou d'aménagement, ce bien saura séduire des acquéreurs à la recherche d'espaces à transformer selon leurs besoins. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de création, permettant de réaliser un projet immobilier sur mesure dans un cadre agréable et bucolique. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Iad France - Adem Ersoy vous propose : Bâtiment de 410 m² dans le quartier de l’ancien caserne militaire 126. Se compose de 2 bureaux, 1 WC et 2 vestiaires (Anciennement réparation de voiture) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Brive-la-Gaillarde, ce magnifique bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Centre / Guierle / Poste, offrant un environnement dynamique et agréable. À proximité directe des commodités, des commerces et des transports en commun, cette localisation est idéale pour profiter pleinement d'une vie citadine. À l'extérieur, l'immeuble est implanté sur un terrain de 300 m², mettant en valeur un espace appréciable pour se détendre et / ou stationner vos véhicules en toute sécurité. Une cave est allouée à chaque appartement pour des besoins éventuels de stockages supplémentaires. Ces aménagements extérieurs offriront des espaces fonctionnels et conviviaux pour les futurs résidents. À l'intérieur de ce bel immeuble de 209 m², on découvre un ensemble composé de trois appartements de type T3. Chaque appartement offre des espaces de vie généreux, lumineux et fonctionnels. Idéal pour une vie en famille ou pour un investissement locatif, cet immeuble représente une véritable opportunité sur le marché immobilier local. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Cette propriété se compose d'un immeuble de deux logements T3, d'un bâtiment indépendant avec double garage et d'un jardinet. Le logement du rez-de-chaussée de 70 m² environ, actuellement loué, bénéficie d'une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et toilettes séparée, ainsi qu un accès direct au sous-sol comprenant, atelier et la chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le logement du premier étage de 53 m², accessible par une entrée indépendante, se compose d'une cuisine d'un séjour, deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les combles ont été isolés (rampants et plancher), apportant un meilleur confort thermique. À l'extérieur, un bâtiment indépendant accueille un double garage, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable, complété par un jardinet.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : À vendre – Local d’activité de 200 m² sur terrain de 834 m² Idéalement situé, ce local d’activité d’environ 200 m² offre de nombreuses possibilités pour un artisan, une entreprise, du stockage ou une activité professionnelle. Édifié sur un terrain de 834 m², il bénéficie d’un accès facile pour les véhicules utilitaires et les livraisons. Le bâtiment est équipé de grandes portes sectionnelles motorisées d’une hauteur de 4 mètres, facilitant l’accès des véhicules de grand gabarit et le stockage de matériel volumineux. Les atouts : * Local d’environ 200 m² * Terrain de 834 m² * Portes sectionnelles motorisées de 4 mètres de hauteur * Belle hauteur permettant de multiples usages * Accès pratique pour véhicules utilitaires et professionnels * Idéal pour artisan, entrepôt, stockage, atelier ou activité professionnelle * Possibilité de mise en location. Ce bien offre un fort potentiel pour développer votre activité dans un bâtiment fonctionnel et facilement exploitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Tulle, sur les hauteurs, cet immeuble de rapport sans copropriété réunit tous les atouts d'un investissement réussi : 2 T2,2 studios, garage, cellier, 3 caves, grenier, cour et terrain. Une opportunité rare offrant un beau potentiel de valorisation et de rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Bâtiment commercial Exclusivité agence ! Bâtiment de 560 m² au sol construit en 1997 sur une parcelle de 6045 m² avec vaste espace parking. Station de lavage et assainissement en place. Un volume en garage avec fosse, atelier mécanique, accueil, bureau, sanitaires et douche, vestiaires, deux grands espaces à l'étage. Le tout situé en zone à vocation économique. Réf : 1839 T Prix : 130 800 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : TULLE - BÂTIMENT - 262 m² - LUMINEUX Découvrez à Tulle ce bâtiment qui, par sa double exposition est-ouest, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Élevé sur 3 niveaux et offrant une surface habitable de 262 m², cet immeuble de 1970 représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation. La configuration sur trois niveaux offre une grande souplesse d'organisation et permet d'envisager de multiples affectations selon le projet envisagé : division en plusieurs logements, aménagement mixte ou restructuration complète. La surface disponible, bien répartie sur l'ensemble des étages, constitue un cadre adapté pour donner libre cours à une vision architecturale personnalisée. Actuellement vous avez un local commercial loué au rez-de-chaussée, au premier étage vous avez un appartement F3 et un F2, au deuxième étage, vous avez un F3 et un F2 et au troisième étage, vous avez un F3 et F2. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'un système de chauffage individuel, deux atouts techniques qui facilitent la mise en OEuvre des travaux de réhabilitation à prévoir. Prenez contact pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Ensemble de trois bâtiments mitoyens, construits en pierres et couverts en tuiles mécaniques, orientés sud-ouest idéal pour investisseurs locatifs et composés de la façon suivante : * Un bâtiment résidentiel composé de deux logements refaits à neuf, équipés de menuiseries en PVC double vitrage avec volets bois, murs isolés en 120mm et isolation de 300 mm entre les deux : - Au rez-de-chaussée, élevé sur cave et sol hourdis béton, un premier appartement de type T2 de 32,65 m² avec salon séjour en 'L' de 18,35 m² avec coins cuisine et buanderie et accès sur une cour enherbée intérieure privative, une chambre de 10,5 m², une salle d'eau de 2,6 m² avec lavabo, douche et sèche serviettes, un WC séparé. Radiateurs électriques Ecotherm programmables. Chauffe-eau électrique ARISTON de 49 litres. - Au premier étage sur plancher bois, un second appartement de type T2 duplex de 40,3 m² à finaliser avec accès extérieur par escalier en béton et comprenant un salon séjour en 'L' de 20,7 m² avec coin cuisine, une chambre de 9,2 m², une salle d'eau de 2,8 m² avec arrivées d'eau en place, un WC séparé et en mezzanine, accessible par escalier japonais, un espace nuit et / ou bureau de 6,5 m² en Loi Carrez ou 29,55 m² de surface au sol. Combles rampants isolés en 230 mm. Chauffe-eau électrique ATLANTIC connecté, modèle LINÉO de 65 litres. À prévoir : système de chauffage au choix, salle d'eau et cuisine. * Un premier atelier de 50,75 m² avec grande hauteur sous rampants de toiture et sol en OSB, accessible par l'ancienne porte de grange à l'arrière du bâtiment. * Un second atelier de 24 m² attenant au premier avec sol OSB et murs isolés. * Un espace de stockage de 33,5 m² avec un espace de 23,5 m² sur dalle béton et une plateforme de 10 m² en Loi Carrez sur sol OSB, pensé pour une transformation / un loft ou autre avec murs et rampants de couverture isolés. * Une étable d'environ 80 m² sur sol en pierres et terre battue avec local électrique sécurisé pour les ateliers du niveau supérieur, équipé de 380 volts et aux normes Véritas. * Un premier garage de 25 m² sur dalle béton, accessible par l'arrière / la cour intérieure. * Un second garage de 20,8 m² sur terre battue, accessible côté rue. Située au nord-est du département de la Corrèze, la commune de Neuvic se trouve au cOEur des gorges de la Haute Dordogne et compte environ 1600 habitants. Il s’agit d’une commune rurale avec une offre de services étendue et diversifiée : - Avant tout, Neuvic possède plusieurs services publics et de proximité à disposition de ses administrés (Maison France Service, La Poste, banques, assurances, Centre d’Incendie et de Secours, etc.) et un grand nombre de commerçants, producteurs et artisans locaux et indépendants, sans oublier son marché tous les mercredis matin ! - Au niveau de l’accès à la santé et aux soins, Neuvic n’est pas non plus en reste avec une Maison de Santé et deux médecins généralistes, plusieurs cabinets d’infirmiers, une pharmacie, un opticien, deux dentistes, trois kinésithérapeutes et ostéopathes, un enseignant de sport-santé, un cabinet de sophrologie et l’EHPAD Les Bruyères. - Concernant l’enseignement, la commune possède une école maternelle et une école primaire mais aussi un collège, un lycée agricole ou encore un lycée professionnel. Neuvic bénéficie aussi de la présence d’offres culturelles comme le Musée départemental de la résistance, l'arboretum du château de Neuvic d'Ussel créé en 1815 de plus de six hectares labellisé 'Jardin remarquable', une médiathèque et un cinéma 3D ! - En termes d’équipements sportifs, la commune compte un golf avec deux parcours de neuf trous, une salle omnisports, deux stades, deux courts de tennis ou encore un terrain de pétanque. Enfin, la commune de Neuvic jouit d’un tourisme estival grâce notamment aux activités nautiques sur le lac de la Triouzoune de 410 hectares (alimenté par la Triouzoune, rivière classée ZNIEFF qui prend sa source sur le plateau de Millevaches), de plusieurs campings ou hébergements saisonniers et de divers restaurants et animations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Hôtel - Restaurant à réhabiliter en Plein Coeur d'Aubazines À la recherche d'un nouveau défi immobilier à relever ? Cet hôtel d'une surface de 1149 m² à Aubazines est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de rénovation et de transformation. Situé en plein cOEur de la charmante ville d'Aubazines, ce bâtiment sur deux niveaux offre un potentiel immense pour créer un espace unique et personnalisé à votre image. L'état actuel du bâtiment nécessite des travaux, ce qui en fait une toile vierge parfaite pour laisser libre cours à votre créativité. Que vous envisagiez de créer des appartements, des bureaux, des espaces commerciaux ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. L'aménagement pourra être entièrement adapté à vos besoins et préférences. Imaginez des espaces lumineux, modernes, et fonctionnels grâce aux deux niveaux à votre disposition. Les équipements de confort tels qu’un ascenseur, un réseau de collecte des eaux usées et un système de chauffage individuel offrent des bases solides pour une rénovation de qualité. Les annexes de ce bâtiment comprennent un espace de parking, une piscine, ainsi qu’un parc aménagé où vous pourrez transformer vos idées en réalité. Une cuisine professionnelle, deux salles de restaurant ainsi que deux belles terrasses avec vue complète ce bien. À proximité immédiate, vous pourrez profiter de tous les points d'intérêt que la ville d'Aubazines a à offrir, ce qui rend cet emplacement encore plus attractif pour votre futur projet. Ne ratez pas cette occasion unique de redonner vie à ce bâtiment et de créer un espace sur-mesure à votre image. N'hésitez plus, lancez-vous dans cette aventure passionnante dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Bort-les-Orgues, cet immeuble bénéficie d'un emplacement paisible, réputé pour ses paysages et sa proximité avec le lac de Bort-les-Orgues, offrant ainsi un cadre de vie naturel et ressourçant. La commune propose diverses commodités telles que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé, permettant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. Cet immeuble à fort potentiel, érigé sur un terrain de 651 m², offre une surface habitable de 176 m² répartie en 3 logements. Au rez-de-chaussée, un bel appartement de 60 m² composé d'une entrée, cuisine fermée, séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC séparés. Au premier étage, un second logement loué, composé d'une cuisine fermée, un grand séjour avec placard et cheminée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC séparés. Au dernier étage, un appartement lumineux composé de la même manière que les autres. Chauffage en fuel, double vitrage PVC, et tout à l'égout. Les futurs acquéreurs auront également accès à deux garages, idéaux pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'à un jardin commun propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier dans un cadre chaleureux avec de belles opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Immeuble de caractère en pierres entièrement élevé sur cave, situé en plein centre de Bort-les-Orgues, comprenant : - Au rez de chaussée, un appartement libre de type T3 d'environ 58 m², - Au premier étage, un appartement de type T3 actuellement loué d'environ 60 m², - Au second étage, un appartement libre sous mansarde de type T3 d'environ 58 m², - Deux garages pouvant être louer situés à l'arrière de l'immeuble. Chauffage central par chaudière au fioul et radiateurs en fonte. Menuiseries double vitrage PVC avec volets battants bois au RDC et volets PVC (premier et second étage). Immeuble non raccordé à la fibre optique. Assainissement collectif. Terrain sur l'arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : IDEAL INVESTISSEURS - 3 NIVEAUX de 70 m² - CENTRE VILLE DE BRIVE A deux pas du centre historique de Brive-la-Gaillarde, cette bâtisse des années 1900 offre une surface de 210 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur-mesure à deux pas des commodités. Cette maison en pierre de brasier présente un fort potentiel, à rénover en maison bourgeoise ou en immeuble de rapport avec 3 appartements indépendants et un parking privatif pour 3 véhicules. Avec une exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Concernant le mode de chauffage, le bas est chauffé par une chaudière gaz avec des radiateurs. Au 1er étage, c'est une pompe à chaleur air / eau sur des radiateurs. Au 2ème étage, c'est un système de climatisation réversible air / air qui assure le confort thermique en toutes saisons. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement, pour créer 3 caves par exemple. Ce superbe bâtiment est une opportunité unique de créer un espace de vie exceptionnel à l'image de votre style de vie, alliant authenticité et modernité, dans un environnement prisé de Brive-la-Gaillarde. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment de caractère au potentiel illimité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à vos projets de rénovation. Taxe foncière : 3060 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cOEur de la dynamique commune d’Objat. Composé de neuf logements, cet ensemble se divise en deux bâtiments : - Première Maison : Quatre logements meublés (T2) sur deux étages, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Possibilité d'en créer un cinquième. - Second Bâtiment : Cinq logements meublés (T2) quasi de plain-pied, parfait pour une accessibilité optimale. L'ensemble bénéficie également de quatre box de rangement, d'un local supplémentaire et d'un parking couvert. Actuellement, tous les logements, box et locaux sont loués, assurant ainsi une belle rentabilité (informations fournies sur demande). Chaque logement est équipé de volets roulants manuels et de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Chauffage au fuel collectif avec réglage individuel. En plus des logements, un terrain plat et constructible est inclus dans la vente, offrant la possibilité de diviser et de revendre en parcelles ou d'y envisager de nouvelles constructions. (Possibilités de 2 Lots) Idéalement placé, cet ensemble permet de réaliser ses courses à pied et bénéficie d'un grand nombre de places de stationnement sur la parcelle. Cet ensemble immobilier est parfait pour des investisseurs à la recherche d'opportunités rentables dans un secteur en pleine croissance ! Ne manquez pas cette chance unique d'investissement ! Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'Uzerche, à 5 mins de l'axe A20 entre Brive et Limoges, Maison en pierre rénovée comprenant deux logements : T3 offrant, grande pièce de vie avec cuisine équipée, à l'étage une chambre, un bureau, et salle d'eau. Un T2 avec jardin et terrasse, offrant pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et une chambre. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre - un immeuble de rapport entièrement rénové à Égletons, idéal investisseur Cet immeuble présente un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement meublé au 1er étage (loué en colocation deux chambres). Situé sur un axe passant et dynamique de la ville d’Égletons, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : un local commercial de 80 m² Ce local commercial comprend actuellement : Un espace d'accueil, deux bureaux, un espace repos, un espace de stockage, un WC et une petite cour intérieure. 1er étage : un appartement meublé de 82 m² aménagé en colocation. Cet appartement comprend : un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie / stockage et une véranda. Revenus locatifs annuels actuels : Commerce : 9,5 k€ / an environ (changement de locataire en cours) Colocation : 8 k€ / an environ (loué actuellement) Total : 17,5 k€ / an environ Charges et fiscalité : Taxe foncière : 1,4 k€ / an environ Charges annuelles : 1 k€ / an environ Revenus nets annuels : 15,1 k€ / an environ Rentabilité nette : 7.7 % environ Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus sécurisés et fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de Brive sur la commune de Larche, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec des places « arrêt minute » juste en façade, cet immeuble présente un fort potentiel pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte. Rez-de-chaussée : Ancien commerce de boucherie, offrant une belle surface avec grande vitrine donnant sur rue passante. Il dispose de plusieurs chambres froides encore en place, d'un espace arrière avec un WC. Cet espace peut être repensé pour accueillir une nouvelle activité commerciale, une profession libérale ou un projet de restauration rapide, par exemple. Étage : Un appartement de type T2 à réhabiliter, composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau à repenser. Il bénéficie également d'un petit extérieur, un vrai atout en centre-ville. Annexe : Un espace de stockage indépendant d'environ 50 m², idéal pour entrepôt, atelier ou réserve. Le gros œuvre est en bon état, ce qui sécurise l'investissement. Des travaux de rénovation et de modernisation sont néanmoins à prévoir, permettant d'adapter les lieux à vos besoins ou à ceux de futurs locataires. L'immeuble offre ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour développer une activité commerciale en rez-de-chaussée tout en valorisant un logement à l'étage, ou pour optimiser le rendement locatif. Gros œuvre en bon état Cet immeuble représente une opportunité rare pour qui souhaite investir dans un secteur dynamique, avec une vraie marge de valorisation à travers les travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe immeuble de rapport idéal pour un investissement. Il est entièrement rénové avec 2 gites, et 3 locaux commerciaux. Cette maison qui date du 14 -ème siècle est un bijou tant par son charme que par la qualité de sa rénovation. Le propriétaire actuel qui est un passionné d'histoire à vraiment mis du cOEur pour que l'ensemble garde toute sa beauté. Les détails, les niches en pierres, les vitraux, les boiseries etc rappelle l'histoire tout en s'harmonisant avec le moderne. Une magnifique porte donne accès à l'escalier en pierres. Celui ci dessert le logement principale ainsi que les deux gites et les combles qui sont aménageables. Vous entrerez dans le grand salon séjour de 60 m² avec un magnifique cantou qui trône au milieu de la pièce. La hauteur de plafond rajoute au charme de ce lieu. La cuisine de 31 m² entièrement ouverte sur l'espace salle à manger est baignée de lumière et possède une belle vue directe sur l'abbatiale de Beaulieu. Une belle chambre de 21 m² donne accès à la partie salle de bain décomposé en plusieurs espace. Cette pièce à vraiment du cachet avec la présence de la cheminée qui servait d'ancienne cuisine. Une baignoire balneo, une douche, un joli meuble double vasque et un toilette séparé viennent également compléter cet ensemble. Dans cette salle de bain vous pourrez admirer un joli vitrail et des murs ornés de mosaïques. En reprenant l'escalier vous pourrez atteindre la deuxième chambre de 17 m² qui possède également une belle salle d'eau de 4 m². Les deux gites de cet ensemble immobilier se trouvent à l'étage supérieur. Les deux sont entièrement rénovés également et surtout prêt à louer car dans un état impeccable. Le premier gite de 52 m² se décompose en une belle grande pièce de vie de 31 m² avec une cuisine ouverte toute équipée. La partie chambre de 11 m² est attenante à une salle de d'eau de 10 m² avec un toilette séparé. Dans la chambre les anciennes latrines sont toujours présente bien que condamnée. Le deuxième gite de 60 m² offre également un charme incroyable et une très belle luminosité. La pièce de vie de 31 m² possède une cuisine ouverte de 8 m². Une salle de bain et un toilette de 12 m² sont également attenant à la pièce de vie. Elle à été rénovée en mettant en valeur tous les détails de l'ancien. La chambre très lumineuse également fait 15 m² environ. La maison possède également des combles aménageables de 130 m² qui permettrait de rénover un appartement grandiose. En effet la charpente est de toute beauté et il y'a déjà beaucoup d'ouverture et de luminosité dans cet espace. en rez de jardin vous pourrez profiter d'un grand garage compléter d'un atelier de 48 m² au total. Sur ce même niveau se trouve un espace bureau de 16 m² avec un toilette indépendant idéal pour louer à une profession indépendante. Une boutique de plus de 20 m² avec une réserve est actuellement louée mais pourrait être libérée si besoin. Un troisième espace de 16 m² serait également louable pour la saison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul nouvelle génération et complété par des radiateurs électriques récents et économiques. L'ensemble des huisseries ont été changées et sont en double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été refaite intégralement. une partie de la toiture avait été rénovée également. L'ensemble est vraiment dans un état incroyable. Vous pourrez y habiter et louer une partie en gites saisonniers ou louer l'ensemble. Tous les logements ont en effet une entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre specialiste smartproprio de votre secteur Ambler Olive-Anne vous presente en exclusivite ce nouveau bien a saisir : Maison individuelle composee de 3 appartements T2 et T3 d'environ 60 m² chacun, dont le T2 deja loue. Investissement locatif opportun et perein. rentabilite assuree,. La toiture est en parfait etat, chaudieres au gaz de ville individuelles recentes, compteurs electriques et eaux individuels en place, plomberie et  menuiseries en partie neuves dont volets roulants. un espace vert accompagne le bien sur lequel vos locataires pourront disposer, ainsi que trois annexes en sous sol. Les etages sont equipes de balcons  deux places de parking sont aussi disponibles, assainissement tout a l'egout. Situe au coeur de Tulle, proche de toutes les commodites possibles : commerces, hopital, divers services, transports en commun, cinema, piscine, stade, ecoles, N'hesitez pas une seconde pour vous informer davantage et fixer ensemble une visite pour decouvrir cette opportunite, en me contactant au 06 40 05 90 65. Bien en vente au prix de 129000,00 euros frais d'agence inclus honoraires charge vendeurs., mandat exclusif numero 1413, represente par l'agent immobilier Ambler Olive-Anne, inscrit au rac de Brive sous le siret 820827897. Le bien indique un diagnostic energetique de 240 kw par an et un GES de 56 kg co2, soit une consommation estimee moyenne de 2600 euros par an pour l'ensemble des appartements, selon les prix indexes 2023.   Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC : Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Immeuble à fort potentiel – rénovation complète – emplacement stratégique Idéal investisseur ou projet de création de logements locatifs, cet immeuble offre une véritable opportunité de valorisation après travaux. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et de l’hôpital, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour une mise en location rapide une fois réhabilité. ________________________________________ Description du bien L’immeuble se compose de : •3 niveaux sur cave •Plateaux d’environ 20 à 35 m² par niveau •Possibilité d’aménagement en plusieurs logements selon projet ________________________________________ Travaux à prévoir Le bien nécessite une rénovation complète, incluant : •Absence de système de chauffage •Gros OEuvre à vérifier et sécuriser •Second OEuvre à reprendre intégralement (cloisonnement, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, etc.) ________________________________________ Potentiel du bien Ce bien représente une base idéale pour un projet de division ou de création de logements locatifs, notamment : •studios, T1 ou petits T2 •location meublée ou classique •forte demande locative dans le secteur ________________________________________ Atouts •Emplacement privilégié proche centre-ville •Proximité immédiate des services essentiels et de l’hôpital •Fort potentiel de rentabilité après rénovation •Bien rare sur le marché local ________________________________________ Investissement à fort levier Après travaux, ce bien peut devenir un actif locatif performant avec une bonne rentabilité, adapté aux stratégies de division et optimisation immobilière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24000 euros. Prix hors honoraires : 17000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (41,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à bort-les-orgues (19), retrouvez cet immeuble de 3 étages avec vue sur les orgues. Idéal investisseurs. Proche de toutes les commodités, centre-ville accessible à pied, places de parking à proximité, des matériaux neufs, huisseries dont 1 cuisine aménagée sont prêts à poser. Toiture en ardoises revue en 2022, elle est en bon état. Cet immeuble, de construction en pierres, est à rénover. Cependant, l'isolation au 1er étage, sol et murs a été faite. Quelques fenêtres ont été changées, d'autres sont disponibles sur place. Cet immeuble de 3 appartements identiques : une pièce de vie, une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau w. C. Les compteurs électriques sont séparés. Actuellement l'immeuble n'est pas chauffé. Grenier est entièrement aménageable. Prix de vente hai : 29 000 euros honoraires agence à charge du vendeur. Taxes foncières pour cette partie d'immeuble : 1200 euros bien non soumis au dpe. Garantie revente inclue pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie latgé (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac 902603174 -.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe ensemble de 3 appartements (de 21,3, 24,51 et 28 m²) idéalement situé au coeur de brive la gaillarde dans un quartier calme. Les 3 appartements sont situés au second étages d'un bel immeuble et sont en très bon état. Les propriétaires font de la location par le biais de Airbnb et la rentabilité est très bonne. Idéal pour un investisseur car vous avez l'ensemble clés en mains et prêt à louer. L'ensemble reste entièrement meublés et équipés. Les charges de coopropriété sont de 100 euros par mois environ. Les 3 appartements possède une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente cet immeuble situé à brive ouest, dans un quartier résidentiel et calme, proche des services / commerces et axes routiers. Il est composé de 2 appartements de 77 m² env. Chacun, avec : buanderie / cave, garage individuel, et jardin privatif par appartement. L'appartement du second est vendu loué à ce jour. Il sera libéré le 02 / 03 / 2027. Quant à l'appartement du 1er étage : libéré depuis début juin 2026. Les + : situation géographique, assainissement collectif, électricité refaite, huisseries double vitrage, cour commune l'ensemble est construit sur une parcelle de 659 m². Ce bien vous intéresse ? Faites le 1er pas, contactez patrick. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 217 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.