Immeubles à vendre à Saint-Priest-de-Gimel

Immeuble idéalement situé à proximité de la RN 89. Comprenant un grand hall d'accueil, trois grandes salles de soins, un grand bureau, un appartement de fonction, un grand garage, ainsi qu'un parking. Le tout entièrement clôturé. Idéale pour show-room ou bureau et commerce. À visiter rapidement Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Immeuble de rapport à vendre à tulle ? 4 logements, garages et fort potentiel d'aménagement a proximité du centre-ville de tulle, en corrèze, cédric covergnat vous propose cet immeuble de rapport de plus de 260 m², implanté sur un terrain de 2 200 m². L'immeuble comprend actuellement quatre appartements : deux appartements t2 de plus de 40 m² chacun, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre. Loyer indicatif : 390 euros hors charges par mois chacun. Deux appartements t4 de plus de 80 m² chacun, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres. Loyer indicatif : 590 euros hors charges par mois chacun. Les loyers représentent un revenu locatif potentiel de 1 960 euros hors charges par mois, soit 23 520 euros hors charges par an, hors revenus éventuels des garages et des box. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : six garages donnant sur la façade avant; six box situés à l'arrière de l'immeuble; un vaste sous-sol aménageable de plus de 200 m², offrant la possibilité de créer deux logements supplémentaires de type t3, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires. L'immeuble est équipé d'un chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à 4 840 euros. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur grâce à ses quatre logements, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'aménagement au sous-sol. Prix de vente : 265 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat n° 462 708 dpe : e ? Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 et 9280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Immeuble à fort potentiel – rénovation complète – emplacement stratégique Idéal investisseur ou projet de création de logements locatifs, cet immeuble offre une véritable opportunité de valorisation après travaux. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et de l’hôpital, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour une mise en location rapide une fois réhabilité. ________________________________________ Description du bien L’immeuble se compose de : •3 niveaux sur cave •Plateaux d’environ 20 à 35 m² par niveau •Possibilité d’aménagement en plusieurs logements selon projet ________________________________________ Travaux à prévoir Le bien nécessite une rénovation complète, incluant : •Absence de système de chauffage •Gros OEuvre à vérifier et sécuriser •Second OEuvre à reprendre intégralement (cloisonnement, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, etc.) ________________________________________ Potentiel du bien Ce bien représente une base idéale pour un projet de division ou de création de logements locatifs, notamment : •studios, T1 ou petits T2 •location meublée ou classique •forte demande locative dans le secteur ________________________________________ Atouts •Emplacement privilégié proche centre-ville •Proximité immédiate des services essentiels et de l’hôpital •Fort potentiel de rentabilité après rénovation •Bien rare sur le marché local ________________________________________ Investissement à fort levier Après travaux, ce bien peut devenir un actif locatif performant avec une bonne rentabilité, adapté aux stratégies de division et optimisation immobilière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24000 euros. Prix hors honoraires : 17000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (41,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété se compose d'un immeuble de deux logements T3, d'un bâtiment indépendant avec double garage et d'un jardinet. Le logement du rez-de-chaussée de 70 m² environ, actuellement loué, bénéficie d'une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et toilettes séparée, ainsi qu un accès direct au sous-sol comprenant, atelier et la chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le logement du premier étage de 53 m², accessible par une entrée indépendante, se compose d'une cuisine d'un séjour, deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les combles ont été isolés (rampants et plancher), apportant un meilleur confort thermique. À l'extérieur, un bâtiment indépendant accueille un double garage, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable, complété par un jardinet.

Cet immeuble de rapport est batî sur une parcelle de 900 m² environ cloturés. 4 appartements dont 2 T4 avec terrasses couvertes, 3 garages. Logements en bon état chauffés à l'électrique pour 2 d'entre eux, au gaz pour les T4. Tout à l'égout. Panneaux solaires rapportant un loyer environ.

Votre specialiste smartproprio de votre secteur Ambler Olive-Anne vous presente en exclusivite ce nouveau bien a saisir : Maison individuelle composee de 3 appartements T2 et T3 d'environ 60 m² chacun, dont le T2 deja loue. Investissement locatif opportun et perein. rentabilite assuree,. La toiture est en parfait etat, chaudieres au gaz de ville individuelles recentes, compteurs electriques et eaux individuels en place, plomberie et  menuiseries en partie neuves dont volets roulants. un espace vert accompagne le bien sur lequel vos locataires pourront disposer, ainsi que trois annexes en sous sol. Les etages sont equipes de balcons  deux places de parking sont aussi disponibles, assainissement tout a l'egout. Situe au coeur de Tulle, proche de toutes les commodites possibles : commerces, hopital, divers services, transports en commun, cinema, piscine, stade, ecoles, N'hesitez pas une seconde pour vous informer davantage et fixer ensemble une visite pour decouvrir cette opportunite, en me contactant au 06 40 05 90 65. Bien en vente au prix de 129000,00 euros frais d'agence inclus honoraires charge vendeurs., mandat exclusif numero 1413, represente par l'agent immobilier Ambler Olive-Anne, inscrit au rac de Brive sous le siret 820827897. Le bien indique un diagnostic energetique de 240 kw par an et un GES de 56 kg co2, soit une consommation estimee moyenne de 2600 euros par an pour l'ensemble des appartements, selon les prix indexes 2023.   Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC : Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité de la RN89, cet immeuble se compose d'un grand hall d'accueil, 3 grandes salles de soins, 1 grand bureau, 1 appartement de fonction, 1 garage ainsi qu'un parking. Le tout entièrement clôturé. Idéal pour show-room, bureau, commerce ou autre projet immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Tulle, sur les hauteurs, cet immeuble de rapport sans copropriété réunit tous les atouts d'un investissement réussi : 2 T2,2 studios, garage, cellier, 3 caves, grenier, cour et terrain. Une opportunité rare offrant un beau potentiel de valorisation et de rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Nouveauté exclusivité investisseur-2 immeubles en hyper centre de tulle 67415 eur une nouvelle opportunité d'investissement au coeur de tulle ! Situé sur une avenue principale et commerçante, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles vendus en un seul lot offre un potentiel particulièrement interessant pour un investisseur souhaitant constituer à son rythme un patrimoine locatif. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, transports, gare sncf, et toutes les commodités possible, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à vocation locative. Un ensemble de 10 lots l'ensemble comprend 145 m² : *4 appartements * 3 studios * 3 locaux commerciaux * un espace vert de plus de 1000 m² soit 10 lots au total, permettant d'envisager une diversification entre revenus résidentiels et commerciaux. Un important potentiel de renovation une rénovation complète est à prévoir, notamment : -électricité -plomberie -isolation -toiture -rénovation et aménagement des exterieurs et interieurs. Les menuiseries double vitrage sont déjà en place, et le batiment bénéficie également des compteurs d'eau et électricité individuelspour chaque partie, constituant une base interessante pour la rénovation et mise en location future. Un prix désormais très attractif 67415 eur frais d'agence inclus après travaux, cet ensemble offre la possibilité de repenser les espaces, moderniser les logementset optimiser le potentiel locatif, dont les combles disponibles. Un bien qui s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou professionnels à la recherche d'un projet immobilier à rénover et valoriser les atouts * situés en zone très detendue * 2 immeubles vendus en un lot * 10 à 12 locations possibles à terme * un espace vert à proposer aux résidents * double vitrage en place * compteurs individuels en place * 67415 eur fai vous recherchez un projet immobilier avec un prix d'acquisition très accessibles, dont une rénovation pas à pas à votre rythme tout en pouvant générer rapidement des revenus grâce aux locaux commerciaux louables. Alors venez découvrir cet ensemble à tulle. Agence smartproprio contactez vite ambler olive-anne 06 40 05 90 65 siret 820 827 897 inscrit au rac de brive cette annonce vous est proposée par ambler olive-anne - ei - norsac : brive 820 827 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de brive la gaillarde 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre - un immeuble de rapport entièrement rénové à Égletons, idéal investisseur Cet immeuble présente un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement meublé au 1er étage (loué en colocation deux chambres). Situé sur un axe passant et dynamique de la ville d’Égletons, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : un local commercial de 80 m² Ce local commercial comprend actuellement : Un espace d'accueil, deux bureaux, un espace repos, un espace de stockage, un WC et une petite cour intérieure. 1er étage : un appartement meublé de 82 m² aménagé en colocation. Cet appartement comprend : un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie / stockage et une véranda. Revenus locatifs annuels actuels : Commerce : 9,5 k€ / an environ (changement de locataire en cours) Colocation : 8 k€ / an environ (loué actuellement) Total : 17,5 k€ / an environ Charges et fiscalité : Taxe foncière : 1,4 k€ / an environ Charges annuelles : 1 k€ / an environ Revenus nets annuels : 15,1 k€ / an environ Rentabilité nette : 7.7 % environ Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus sécurisés et fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble en plein centre ville, dans quartier calme. 4 niveaux : Rez de chaussée, 1er, 2ème et combles aménageables. Surface au sol 240 m² environ. Cour intérieure 250 m² 3 garages 18 m² chacun environ. Sorties piétonnes sur 3 rues différentes. Couverture, batî, poutres bon état. Tout à l'égout. Ensemble à réhabiliter.

Dans une impasse en plein coeur d'Egletons, idéal pour investisseur ou tout autre projet. Deux habitations dont  : T3 RDC : Grand salon salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et grand cellier. Terrasse à l'extérieur. T4 1er étage en rez de jardin (actuellement loué) : Grand salon salle à manger avec cuisine ouverte également, 3 chambres, salle de bain et petit jardin fermé à l'extérieur avec cabanon. Chauffage élec. et poêle à pellets. Hangar hors d'eau hors d'air (loué actuellement) +  Hangar hors d'eau. Petite remise. Le tout sur un terrain d'un peu plus de 1000 m².

Bati pierres et parpaings, couverture ardoises d'angers et fibrociment. Surface habitable environ 320 m². 14 pièces, cuisine, salle de bains, véranda Grenier pouvant être reconverti en habitation, et sous-sol en vide sanitaire. tout à l'égout, proche commerces et établissements scolaires.