Commerce à vendre à Ayen (19310)

Découvrez ce garage de 30 m² avec sous-sol, offrant un potentiel intéressant de reconstruction. Situé dans un environnement calme et reposant, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Le garage dispose d'un sous-sol, idéal pour un atelier, du stockage supplémentaire ou un aménagement personnalisé. Le terrain de 340 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, etc.). Un permis de construire a été accordé, permettant de transformer ce garage en lieu d'habitation ou en bureau. Imaginez un espace de vie ou de travail sur mesure, avec une vue exceptionnelle et un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Local commercial avec activité de restauration rapide. Local intégralement rénové. Clientèle fidèle. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Hôtel-Restaurant de Charme avec Espace Bien-Être – Murs & Fonds Bien rare sur un secteur recherché En exclusivité, découvrez une opportunité exceptionnelle d’acquérir un hôtel-restaurant de caractère, alliant charme, authenticité et fort potentiel de rentabilité, dans un environnement calme et privilégié. Cet établissement séduit dès l’arrivée par son atmosphère chaleureuse et son cadre soigné, offrant à sa clientèle une véritable expérience de séjour. La partie hôtelière propose des chambres confortables, décorées avec goût, répondant parfaitement aux attentes d’une clientèle touristique et professionnelle exigeante. Son véritable atout différenciant : un espace bien-être avec balnéo, particulièrement apprécié, qui renforce l’attractivité de l’établissement et favorise une clientèle en quête de détente et de séjours qualitatifs. L’activité restauration complète harmonieusement l’ensemble, avec un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, permettant de développer une offre qualitative et rentable. Les atouts clés : Emplacement calme et recherché Établissement de charme avec forte identité Activité complète : hébergement, restauration et bien-être Clientèle fidélisée et potentiel de développement Vente des murs et du fonds : sécurité patrimoniale Un bien idéal pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif rare et pérenne. Dossier complet sur demande Les informations financières, juridiques et d’exploitation seront communiquées uniquement après signature d’un accord de confidentialité, garantissant la discrétion nécessaire à ce type de transaction. Exclusivité – Inter-agences possibles Nous restons ouverts à la collaboration avec des professionnels de l’immobilier disposant d’acquéreurs qualifiés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : Fonds de commerce – Hôtel & Restaurant traditionnel – Emplacement stratégique – Fort potentiel Situé à Saint-Viance, au cOEur du bassin ouest de Brive, à proximité immédiate des axes autoroutiers A20 et A89 ainsi que de la zone d’activité de La Nau, cet établissement hôtelier et de restauration bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale. L’établissement dispose d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, tant professionnelle que touristique. Cet établissement saura séduire un repreneur en quête d’un outil de travail clé en main, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un réel potentiel de développement. Descriptif du fonds de commerce Sur une surface d’environ 650 m² environ, les locaux, parfaitement entretenus et entièrement équipés, comprennent : Restaurant traditionnel avec 2 salles conviviales Terrasse paysagée exposée plein sud d’environ 100 m² environ Cuisine professionnelle et espaces de stockage fonctionnels Accessibilité PMR (accès et sanitaires) Grand parking privatif pour la clientèle Partie hôtelière 6 chambres entièrement rénovées il y a environ 5 ans 3 chambres supplémentaires au second étage, actuellement non exploitées (fort potentiel) Espace bien-être avec SPA et sauna Bureau Appartement de fonction sur place Un fort potentiel de développement Affaire saine, structurée et exploitée avec sérieux, avec personnel en place. De nombreuses perspectives s’offrent au repreneur : Exploitation des chambres supplémentaires Développement de l’activité bien-être Renforcement de la restauration et de l’événementiel Optimisation globale de l’exploitation Information importante Mur indissociable du fond de commerce Conditions Dossier complet disponible sur demande. Les modalités de transmission et d’accompagnement seront définies en fonction du profil du repreneur. Les vendeurs accompagneront le repreneur dans une phase de transition afin d’assurer une reprise dans les meilleures conditions. Les éléments financiers, documents administratifs et toute information sensible seront communiqués uniquement après signature d’un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose : Salon de Coiffure à Terrasson-Lavilledieu Emplacement stratégique : ce salon bénéficie d'une localisation idéale avec un accès facile grâce à un grand parking à proximité et des places de stationnement juste devant. Salon : Totalement rénové en 2013, le salon répond aux normes en vigueur, y compris l'accessibilité PMR. Avec une superficie de 55 m² environ, il comprend : Quatre postes de travail prêts à accueillir votre équipe. Deux bacs à shampoing, dont un massant récent pour le confort de votre clientèle. Un espace technique fonctionnel de 8 m² environ et une buanderie avec coin cuisine de 5 m² environ. Clientèle fidèle et stable : Avec des années de service de qualité, le salon s'est bâti une solide réputation. Vous bénéficiez d'une clientèle régulière, et une passation de clientèle est possible pour assurer une transition fluide. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort optimal. Une employée qualifiée à mi-temps depuis 22 ans, assurant une continuité professionnelle. Motif de la vente : la vente est motivée par un départ en retraite. Belle affaire clé en main pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure souhaitant reprendre un salon dans une commune dynamique. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie (ID 72104), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 530135805 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .