Local/bureau à vendre proche de BRIVE LA GAILLARDE (19)- Cession de murs d'un supermarché -loyer annuel 77 360 euros ht

Opportunité rare en secteur rural – investisseurs avisés, à vous de jouer !

Rendement 8.49% à deux pas de brive (19), un bijou d'investissement vous attend : murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station essence, et un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030.

Loyer confortable : 77 360 € ht / an ( + foncier de 4 336 € à charge preneur).

Pourquoi c'est un deal en or ?

Aucune concurrence directe – un marché captif et fidèle !

Potentiel d'extension pour booster encore la rentabilité.

Reprise clé en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide.

Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d'actifs, pas par un problème d'exploitation.

Accès au dossier complet après signature d'une fiche de confidentialité et entretien.

Apport demandé à la visite – investisseurs sérieux only.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf.

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