Appartement T3 avec ascenseur, cave et parking.

Dans une résidence sécurisée des années 1965, au calme à deux pas des lycées Cabanis, Simone Veil, D'Arsonval et du centre ville, venez découvrir ce super T3 de 61 m² lumineux et bien agencé.

Il dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, deux chambres avec placards de rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparé ainsi qu'un placard dans le couloir.

Cet appartement confortable au 3ème étage, bénéficie d'un ascenseur et d'une porte d'entrée sécurisée par badge, d'un interphone et d'un accès sécurisé pour le parking grâce à des barrières contrôlées par badge.

À noter que l'appartement est vendu avec une cave privative d'environ 6 m², et d'une place de parking privative couverte (véritable atout dans ce secteur).

L'appartement est équipé de la fibre et raccordé à l'assainissement collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ à 225 euros / mois incluant : - l'eau froide - l'eau chaude - le chauffage collectif au gaz - l'entretien des parties communes, des extérieurs, des poubelles - le calcul des tantièmes pour la cave privative et l'emplacement du stationnement privatif.

Le montant de la taxe foncière est de 1147€.

Il ne reste plus qu'à ajouter votre abonnement EDF.

Rentabilité assurée pour un investissement locatif, ou peut convenir dans le cadre d'une première acquisition immobilière pour un couple ou famille avec un enfant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2699 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.