Maison avec garage à vendre à Brive-la-Gaillarde (19100)

Maison située dans un quartier calme de Brive La Gaillarde, comprenant un salon-séjour exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec accès à une petite terrasse, une salle de bain, deux wc séparés, un celier, un garage, un stationnement et son jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, à l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau et un dressing. Elle dispose également d’une double cave pour le rangement, d’un garage et d’un jardin idéal pour profiter des beaux jours. La véranda, prolonge l’espace de vie et offre un coin détente. Vendue louée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Quartier Stadium, charmante maison des années 30 à remettre au goût du jour. Elle dispose d'une pièce de vie traversante avec parquet et cheminée donnant sur une terrasse exposée plein Sud. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté pratique : un sous-sol avec garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Exclusivité Brive Centre - Grande demeure de caractère de 300 m² Brive centre ville, quartier des Lycées Bien d'exception, offrant de très beaux volumes et de belles prestations à 2 pas de tous les commerces et services. Belle pièce de vie de plus de 70 m² 6 chambres dont 4 chambres avec Salle d'eau privative et wc Beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierres couverte en ardoise de pays, idéale pour une grande famille ou pour un projet de locaux professionnels. Beaux parquets, portes moulurées en bois massif, moulures et corniches, belles boiseries. Côté confort : intégralement équipée de la climatisation Chauffage central gaz de ville Electricité intégralement revue dans les années 2000 Double vitrage PVC Cette grande demeure offre de beaux volumes et se compose de la façon suivante : RDC : Grand sous-sol à usage de garage (2 voitures ), bureau, buanderie, cave et une pièce pouvant servir de salle de sport ou de rangement Entresol : Entrée, salon- salle à manger de 70 m² avec cheminée, cuisine équipée, wc 1er etage : 2 grandes chambres avec SDB privative (avec wc) et 2 autres grandes chambres avec une SDB commune, wc, Dressing 2eme etage : grand espace ouvert (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un petit salon) et 2 grandes chambres avec chacune sa SDB privative (avec wc) Cette maison ne dispose pas de jardin mais de petites terrasses carrelées entourent la maison, permettant un entretien très facile et offrant un petit espace extérieur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 596501 ).

Nouveauté vous recherchez une petite maison en centre ville avec du cachet ? Secteur recherché ! Brive centre ville, quartier stadium, dans une petite rue calme, à moins de minutes à pied du centre ! Jolie maison de caractère ! 1er niveau : cuisine salon- salle à manger avec insert 1 chambre avec grand placard sde - wc 2eme niveau : 2eme chambre avec cabinet de toilette et wc espace bureau rdc : grand sous-sol avec garage double - buanderie - jolis planchers - une charmante petite maison atypique avec une belle hauteur sous plafond jardin au calme avec peu de vis à vis double vitrage - chaudière récente - couverture tuiles entièrement refaite ! Une petite maison idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère au calme tout en étant en centre ville ! Des travaux d'électricité et un petit rafraichissement seront à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 593272 ).

Dans un environnement calme et recherché, à seulement deux minutes des écoles, du collège et à 5 minutes à pied de l'une des plus belles avenues de Brive, cette maison contemporaine de 135 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Tous les commerces sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, et le centre-ville se rejoint en 15 minutes. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de 35 m², pensée pour la convivialité, se distingue par un superbe escalier en chêne et un parquet stratifié haut de gamme apportant élégance et modernité. L'étage accueille deux grandes chambres, chacune d'environ 14 m² et équipée d'un dressing intégré. Ces deux chambres mansardées, plus spacieuses, profitent d'une extension de volumes grâce à une belle hauteur sous plafond, permettant un aménagement plus généreux et la création de doubles espaces si souhaité. * Un bureau de 10 m² complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La cuisine, neuve et entièrement équipée, est prête à recevoir vos repas en famille ou entre amis. Chauffage neuf Vaillant avec radiateurs Alcova haut de gamme * Velux solaires et électriques * Installations neuves, jamais utilisées * Maison entièrement domotisable À l'extérieur, le jardin plat, arboré et entièrement clôturé offre un cadre intime et verdoyant. Un jardin aménagé où les nouvelles plantations commencent à prendre leur place, créant un espace extérieur harmonieux qui s'épanouira au fil des saisons. Le grand garage en rez-de-chaussée, déjà équipé en eau et évacuation, permet d'imaginer une cuisine d'été, un atelier ou un espace indépendant selon vos envies. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et pensée pour un quotidien serein dans un cadre agréable et sécurisé. Un bien rare, combinant emplacement, confort et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite – le coup de cœur est garanti.

Brive Ouest, maiosn de plus de 100 m² située dans un lotissement, au calme. Composée de 4 chambres, une cuisine aménagée, un séjour, une buanderie, salle d'eau et garage. Le tout sur environ 200 m² de terrain clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À deux pas du centre-ville, dans un quartier privilégié, vous trouverez cette maison comprenant au rez-de-chaussée : garage double, cave, buanderie et une pièce. À l'étage, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau. Au dernier, une vaste pièce à aménager selon vos envies. Jardin à l'abri des regards. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Nouveaute brive est maison de 3 chambres située dans une petite rue tres calme, à 2 minutes en voiture du centre ville, avec un agreable jardin intimiste grand sous-sol offrant beaucoup de rangement garage avec porte automatique travaux recents : cuisine - sde refaites à neuf electricité entierement refaite en 2023 fenêtres double vitrage chaudiere gaz 2022 agencement volumes : rdc : entrée, chambre (ou bureau ), wc, 2 pièces pour du rangement ou à usage de cellier / cuisine d'éte - garage etage : cuisine et salon - salle à manger s'ouvrant sur la terrasse avant (ouest - sans vis à vis ), 2 chambres, sde avec wc jardin intimiste bien arboré, sans vis a vis bbq, cabane de jardin taxe fonciere : 1500 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 592904 ).

Maison d'habitation offrant 4 chambres, cuisine, séjour avec balcon et accés terrain, salle d'eau, garage. Le tout sur environ 600 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Brive secteur malecroix, à 15 minutes à pied des commerces et services et 2 minutes en voiture du centre ville grande maison de 220 m² habitable avec 2 logements indépendants ou communicants de plain pied, idéal pour des projets particuliers tels que : - avoir 2 logements indépendants afin d'accueillir un proche en perte d'autonomie - possibilité de louer le 2eme logement pour se loger tout en ayant un revenu complémentaire - disposer d'un espace indépendant pour une activité libérale - recherche d'une grande maison pour une famille recomposée (possibilité de 6 / 7 chambres -logements communicants) agencement : plain pied avant - logement principal (140 m²) entrée avec grand dressing grande pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte (accès terrasse avant) 2 chambres sdb wc etage : grande suite parentale sous combles ( équipée de la clim) composée d'une grande chambre très lumineuse, d'une salle d'eau avec wc et d'un grand dressing arriere - 2eme logement (77 m²) 2 chambres salon avec porte fenêtre sur terrasse cuisine avec porte fenêtre sur terrasse arrière grande entrée avec nombreux placards sde wc grande buanderie / chaufferie située à mi-niveau, entre les 2 logements (permettant d'avoir une buanderie commune) grand garage / sous-sol avec porte automatique offrant beaucoup de rangement. Carport à l'avant pour un stationnement complémentaire. Deux terrasses de part et d'autre de la maison offrent un espace dédié à chaque logement. Aménagement paysagé des extérieurs. Parcelle totale 675 m² côté technique logement principal : poêle à pellets et pompe à chaleur (reversible) logement bas : chaudière fuel double vitrage récent avec volets roulants electriques porte de garage automatique isolation murs et sous toiture une grande maison avec de beaux volumes pouvant répondre à des projets atypiques les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 592036 ).

Propriété d'exception en bord de rivière - Ancien moulin restauré à 6km de Brive la Gaillarde Dans un cadre idyllique ou le charme de la pierre rencontre la sérénité de l'eau, découvrez ce manoir de prestige, ancien moulin entièrement restauré. Edifié sur six niveaux, cette demeure unique se compose de plusieurs appartements et 8 chambres suites. Une conceptions idéale pour une résidence familiale spacieuse ou un projet d'accueil haut de gamme. Les intérieurs lumineux, habillés de teintes neutres et de matériaux nobles, dégagent une atmosphère élégante et intemporelle. Le domaine s'entend sur un parc arboré en bord de rivière ponctué de prestations rares : - Piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année - Piscine extérieure ouverte sur les jardins paysager - Fontaine majestueuse ornée de nénuphars et de poissons - Bien historique, parfait pour la pêche ou la contemplation depuis la terrasse - Vaste garage - Une belle tour en pierres Un lieu aux multiples vocations ! Grace à sa configuration et sa capacité d'accueil de 20 à 25 couchages, la propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'a un projet professionnel : Chambres d'hôtes, séminaires, mariages ou retraites privées. Un environnement privilégié - A 15 minutes de l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne - Accès rapide à l'A20 - A proximité des plus beaux villages : Collonges-la-Rouge, Turenne, Terrasson, jardins de Colette, pont de Travassac. - Loisirs raffinés : Randonnées pêche, balades en montgolfière, visites de vignobles et dégustations marchés nocturnes, concerts dans des châteaux et plusieurs club de golf à proximité. Un bien rare ou le prestige rencontre l'art de vivre en Corrèze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 917385.

Dans l'hyper centre ville de Brive, maison en pierres et toiture en ardoises de Travassac. Ce bien propose une partie habitation et une partie professionnelle mais si vous ne souhaitez en faire qu'une grande maison familiale c'est possible et très facilement. La partie habitation est composée d'une grande pièce de vie, de trois chambres, de deux pièces d'eau et d'un bureau. La partie professionnelle comporte deux grandes pièces, une en rez de chaussée et une au premier étage. Un très bel emplacement pour ceux qui veulent être au coeur de la cité gaillarde avec en plus une cour et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Quartier des Rosiers, maison de caractère offrant un beau potentiel composée d'une cuisine, un séjour, une véranda, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain, chaufferie et garage. Le tout sur environ 600 m² de terrain plat et clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Nichée au calme sur les hauteurs de Brive, secteur Rosiers, maison familiale offrant une agréable vue dégagée. Elle comprend quatre chambres (dont trois de plus de 15 m²), deux salles d'eau, un grand séjour avec accès balcon et une spacieuse cuisine. Un garage ainsi qu'un jardin clôturé d'environ 400 m² avec cabanon de stockage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Très proche du quartier de la ROSERAIE, de la voie verte  et à quelques minutes à pied du centre ou de toutes commodités. Un espace à vivre en rez de chaussée surélevé d'environ 80 m² ! :  salon séjour avec cheminée (50 m²),cuisine équipée (14 m²) chambre, salle d'eau et wc. Accés sur une terrasse à l'arrière. Un escalier va desservir : Une mezzanine, salle de bains, wc et trois chambres avec placard. En rez de jardin : un sous sol complet à usage de garage (porte électrifiée),buanderie et rangement. Sur parcelle de terrain clos et arboré d'environ 585 m² Double vitrage. Chauffage gaz de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1822euros et 2466euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. gouv. fr 06 82 83 22 35.

Arnaud bigeat, vous propose en exclusivité sur brive, cette maison entièrement rénovée en 2017. * 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau * grand salon-séjour avec cheminée et four à pizza * cuisine équipée * mezzanine pour coin bureau de 13 m² avec sa terrasse * salle d'eau * 2 wc * buanderie * cave avec ventilation et régulation de température * 248 m² de terrain * chauffage centrale avec plancher chauffant. * tout à l'égout * garage de 37 m² pouvant accueillir un camping-car ou être modifié en habitation dpe : c- ges : c. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021,2022 et 2023 consommations entre 1 318 euros et 1 784 euros par an. Prix : 199 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré -44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44 230). Garantie galian-smabtp -89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427 658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

> nouveaute - brive ouest - secteur résidentiel - aucun travaux a prevoir. > maison t4 d'environ 76 m² habitable + garage en rez de chaussée d'environ 35 m², > vendu avec 2 garages indépendants attenants d'environ 15 m² chacun. Cette agréable maison lumineuse et fonctionnelle, est composée : > au rez de chaussee : - une entrée avec grand placard, - un wc indépendant, - une cuisine d'été avec accès de plain pied sur le jardin, - un bureau, - un espace garage (35 m²). > a l'etage : - un wc indépendant, - une salle d'eau avec douche, - 2 chambres, - un séjour et une cuisine indépendante et équipée donnant sur un balcon filant. > aucun travaux a prevoir - maison habitable de suite. > travaux réalisée en 2025 : peinture refaite, > chaudière gaz neuve, vmc, > double vitrage pvc + volets roulants électrique > le tout sur une parcelle de terrain d'environ 450 m². > a 2 pas des commodités, cette maison individuelle de 1959 rénovée sera idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Potentiel locatif intéressant. -> n'attendez plus contactez : aurélie pascarel froidefond : 06 75 54 20 49 conseillère et experte en immobilier - propriétés privées mandat réf : 429400 -> prix de vente : 169 600 euros fai (honoraires 6 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160000euros net vendeur). -> dpe : d (218 kwh / m² / an). -> ges : d (47 kc co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1568 et 2122 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429400- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

-> brive hypercentre : maison de caractère 230 m² avec terrasse, 2 garages + local pro 80 m². -> rare en centre-ville ! Située dans une rue calme à 2 pas des commerces, écoles, halle gaillarde, transports, parcs. Et du marché georges brassens place du 14 juillet. -> cette maison en pierre de pays d'environ 230 m² habitables lumineuse, propose de beaux volumes sur 2 niveaux, avec ascenseur intérieur, grande terrasse privative, 2 garages avec accès direct et combles aménageables. -> elle se compose / - d'un grand salon - salle a manger avec parquet ancien, moulures et cheminée, - d'une cuisine indépendante équipée, - 5 chambres dont 3 avec salle d'eau - salle de bain privative, - 1 dressing, 1 bureau, 1 buanderie, 1 remise et nombreux rangements. Matériaux de qualité, toiture en ardoises, chauffage au gaz de ville et une climatisation dans la suite parentale. -> en rez-de-chaussée : un local professionnel indépendant de 80 m² avec vitrines sur rue, idéal pour profession libérale ou activité commerciale contactez-moi pour une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com référence : 418982 visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande. Prix : 512 000 euros - honoraires 4.5% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 490000 euros hors honoraires. Dpe : classe e (228 kwh / m² / an) / ges : e (50 kc co² / m² / an) - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 4490 euros et 6140 euros par an. -> consommation reelle des propriétaires : environ 4000 euros / an (chauffage, eau chaude, électricité et abonnements inclus) justificatifs à disposition. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418982 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -.

Thomas et josepha favard vous proposent cette grande maison familiale de 238 m² à brive-la-gaillarde, au prix de 359 800 euros ttc (honoraires charge vendeur inclus). Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de confort. Son vaste jardin arboré, sa belle terrasse plein sud et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché. Composition du bien rez-de-chaussée : entrée de 15,1 m² avec placard (1,9 m²) spacieux salon / salle à manger de 47,6 m² avec cheminée cuisine fonctionnelle de 17,2 m² bureau ou chambre de 13,6 m² salle de bains (6,8 m²) wc indépendant (1,5 m²) étage : palier de 11 m² desservant 5 chambres (de 11,5 à 14,5 m², avec placards) salle de bains (6,6 m²) douche indépendante (1,9 m²) wc séparé (1,5 m²) espaces complémentaires (combles) : grande pièce de 21,4 m² 6 ? Chambre de 16,4 m² salle d'eau avec wc (5,2 m²) sous-sol et dépendances : cave à vin atelier avec très grand récupérateur d'eau deux garages spacieux permettant de stationner chacun un véhicule un troisième box / garage de rangement supplémentaire les atouts de cette maison : grande terrasse lumineuse orientée sud jardin arboré avec espace de jeux pour enfants double vitrage sur l'ensemble de la maison cheminée apportant confort et convivialité proximité immédiate d'une école primaire (12 min à pied) et d'un arrêt de bus desservant brive quartier résidentiel verdoyant et paisible informations pratiques dpe : classe d ges : classe d chauffage : gaz de ville taxe foncière : 3 165 euros assainissement : tout à l'égout montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 068 euros et 4 152 euros (référence 2021-2023). - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas favard au - 06 47 43 84 92 ou par courriel à - t.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas favard, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 539 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas favard (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité thomas et josepha favard - propriétés-privées a brive-la-gaillarde, proche de la clinique des cèdres, découvrez cette maison de 90 m² habitables à fort potentiel, proposée au prix attractif de 106 500 euros fai (honoraires d'agence de 6 500 euros ttc à la charge du vendeur). Ses atouts : séjour lumineux avec cheminée / insert cuisine indépendante + cuisine d'été au sous-sol 4 chambres avec parquet en bon état combles partiellement aménagés offrant des m² supplémentaires exploitables sous-sol complet avec grand garage, atelier, buanderie agréable terrasse ombragée donnant sur un jardin plat et clos de 600 m² les plus : double vitrage et volets électriques pompe à chaleur récente (flamme verte) + ballon d'eau chaude connecté neuf radiateurs en fonte taxe foncière : 1 407 euros pourquoi cette maison ? Parce qu'elle représente une opportunité rare : une maison individuelle sur un beau terrain, à un prix accessible. Avec quelques travaux de rénovation, elle deviendra un véritable bijou, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Avec ses 4 chambres, son jardin et sa proximité de la clinique des cèdres, cette maison répond parfaitement à la demande locative sur le secteur de brive. Après rénovation, elle pourra se louer jusqu'à 1 000 euros par mois, garantissant ainsi une belle rentabilité pour un investisseur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 610 euros et 2 030 euros (référence 2021,2022,. ) dpe d / ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas favard, au 06 47 43 84 92 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas favard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas favard (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Brive centre - maison mitoyenne d'un côté, composée de 3 logements indépendants, chacun avec sa terrasse privative et un box de stockage. Cour intérieure commune, travaux à prévoir. Rdc – t2 ~21 m² : cuisine, chambre, sde + wc séparé, terrasse. Garage peu accessible pouvant être transformé en pièce de vie, portant la surface potentielle à 40 m². À rafraîchir. 1er étage – ~15 m² : chambre étudiante avec sde + wc, couchage en mezzanine, terrasse. Prêt à louer. 1er étage – loft ~55 m² : à terminer (sol + cuisine + sde + escalier). Terrasse avec couverture à refaire. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel. Maison idéale pour un investisseur avec un fort potentiel locatif dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline crochart, tél. : 06 41 90 18 09, e-mail : celine.crochart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 914771027.

Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Brive, cette maison de plain-pied se distingue par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son excellent état général. Elle offre une distribution fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet résidentiel de qualité. La maison se compose de : • Trois chambres, lumineuses et spacieuses • Une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire, • Un garage, • Une possibilité de création d'un studio indépendant, idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil d'un proche. L'ensemble est parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet une installation immédiate. Les points forts : • Plain-pied rare sur le secteur • Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville • Volumes généreux et circulation fluide • Fort potentiel d'aménagement Un bien de qualité, alliant confort, emplacement et potentiel, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Logan FAVREAU vous propose dans un secteur calme et apprécié de Brive-la-Gaillarde, à proximité des commodités, cette maison d'environs 200 m² habitables ayant une configuration adaptée à différents projets de vie. En rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine séparée ainsi qu'une pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et s'ouvrant sur l'extérieur. On retrouve également une salle d'eau et un double garage. À l'étage, une chambre parentale dispose d'un espace annexe pouvant accueillir bureau ou dressing, complétée par 3 autres chambres et les pièces d'eau. Le terrain, d'environ 1 200 m², offre un extérieur agréable avec piscine, idéal pour les beaux jours. Le bien nécessitera une remise au goût du jour, laissant à l'acquéreur la liberté de le façonner selon ses envies. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant : – de la surface et des volumes – un extérieur conséquent en ville – un bien à personnaliser – un secteur résidentiel Ce bien vous intéresse ? FAVREAU Logan 06 10 51 62 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 06 10 51 62 07, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 752 768 713.

Iad France - Paul-Vincent Grousset (07 65 84 57 94) vous propose : MAISON EN VIAGER OCCUPÉ à Brive-la-Gaillarde – Fort potentiel Brive – impasse calme, proche commodités et stadium Rare sur le secteur. Située dans une impasse, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du stadium, cette maison de 164 m² environ offre un excellent potentiel patrimonial dans un environnement privilégié. Une maison aux volumes généreux et à la configuration idéale La maison est organisée sur deux niveaux distincts, offrant de multiples possibilités d’usage dont la possibilité d'avoir 2 logements indépendants. Au rez-de-chaussée (plain-pied) : - Entrée - Cuisine – séjour - 2 chambres - 1 bureau - Salle d’eau - WC séparé - Garage À l’étage : - 2 chambres - Cuisine - Salon-séjour traversant avec cheminée - Salle d’eau - WC indépendant Une configuration idéale pour logement bi-générationnel, accueil familial ou valorisation future. * Confort & prestations : - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Maison saine et bien entretenue - Garage supplémentaire indépendant sur le terrain * Extérieurs : - Terrain clos et plat d’environ 677 m² environ - Facile d’entretien, exploitable, agréable à vivre Une opportunité d’investissement intelligente pour préparer l’avenir avec un actif immobilier solide. Contactez-moi pour organiser une visite. Conditions du viager : Valeur du bien libre : 210 000 € Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 46 800 € Rentes viagères mensuelles : 403 € Possibilité d'une autre répartition entre les rentes et le bouquet Profil du vendeur : Homme : 70 ans Avantages financiers : Décote de 51% à l'achat. Frais de notaire réduits environ 9 000 € Pourquoi investir en viager ? 1. Acquisition à prix réduit : Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités. 2. Sans crédit bancaire ni intérêts : Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers. 3. Un placement immobilier à long terme : Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement. 4. Frais de notaire réduits : Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies. 5. Aucune contrainte locative : Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence. 6. Un acte solidaire et humain : En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie. Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Vincent Grousset EI (ID 77171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .