Maison à vendre Puy-de-Dôme (63)

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Superbe maison contemporaine de 162 m² Olivier Sanchez vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 162 m², idéale pour une grande famille, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie spacieux, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Description du bien Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie : • Vaste double salon / salle à manger baigné de lumière, exposition sud-ouest • Cuisine aménagée et entièrement équipée • 5 chambres, dont une belle suite parentale • 2 salles d'eau modernes (une par niveau) • 2 WC (un par niveau) • Deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement Annexes et extérieurs • Double garage sécurisé avec mezzanine et porte automatisée • Stationnements extérieurs avec portails, dont un électrique • Cave à vin avec espace cellier • Jardin arboré avec terrasse, idéal pour les moments de détente • Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Prestations et équipements • Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité • Isolation des combles et intérieure • Électricité, sols, murs, garage refaits • Raccordements piscine et assainissement conformes aux normes • Chauffage par chaudière gaz à condensation • Radiateurs équipés de robinets thermostatiques • Poêle nordique à bois haut de gamme • Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique et des économies au quotidien • Double vitrage • Volets roulants électriques • VMC simple flux auto-réglable • Placards intégrés dans chaque pièce • Fibre optique et prises RJ45 • Système de sécurité comprenant alarme et caméra extérieure Localisation À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité, sécurité et performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, votre conseiller OPTIMHOME. Visites possibles 7j / 7, y compris le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598615 ).

Brigitte Gomez vous propose à Saint Babel une très belle propriété datant de 1653, chargée d'histoire, et qui une fois le portail franchi, offre une atmosphère paisible L'entrée de la demeure mène à une fontaine et au parc de cinq hectares, où soustrait à la vue de tous, se love un bassin à carpes. Une maison de gardien, trois granges se situent sur l'aile gauche. Au rez de chaussée de la bâtisse, une entrée qui ouvre sur, la pièce de réception de 113 m², avec accès sur la terrasse d'où se dégage un vue imprenable en direction de la vallée, une grande cuisine et une chaufferie / buanderie. Un superbe escalier en pierres de Volvic vous amène au 1 / é étage à la chapelle. Quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains composent le 1er. Le second offre cinq chambres, un coin repose et deux salles d'eau. Chaque étage est relié par un vaste palier doté de fenêtres ou oeil de boeuf et desservant les deux ailes Le toit principal et celui de la chapelle sont neufs. Propriété rare. À visiter très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 598723 ).

Exclusivité Belle Maison de Caractère à Rénover avec sa Grange Ma Maison en France, Contactez Nathalie au 06 34 39 69 43 Belle maison de caractère de 128 m² hab. env. à rénover sur 1 parcelle de terrain de 108 m² env. avec sa grange de 230 m² env. sur 1 parcelle de terrain de 540 m² env. Située en pleine campagne, à 15mns de Châteldon, 30mns de vichy, 25mns de Thiers et 50mns de Clermont-Ferrand RdC : 1 entrée, 1 cuisine de 12 m², 1 salle à manger de 13 m², 1 salon de 19 m² avec cheminée, 1 chambre de 13 m² avec cheminée 1er étage : 4 chambres : 3 de 13 m² dont 2 avec cheminée et 1 de 9 m² et 1 pièce de 5 m² 2ième étage : 1 grenier aménageable de 65 m² env. 1 cave voûtée avec 1 puits et 1 dépendance attenante de 130 m² env. Toiture et assainissement à refaire Grange de 230 m² env. au sol, toiture bon état, sur 1 parcelle de terrain de 540 m² env. Possibilité d'acquérir en sus 1 terrain non attenant de 1970 m² env. Idéal maison secondaire, primo accédant, investisseur, gîte Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance. com, contactez Nathalie au 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1766091680.

Exclusivité pleine campagne, jolie maison en pierre à rénover ma maison en france, contactez nathalie au 06 34 39 69 43 jolie maison en pierre à rénover entièrement avec 1 four à pain attenant et 1 cave sur 1 parcelle de terrain de 429 m² env. Située en pleine campagne, à 15mns de châteldon, 30mns de vichy, 25mns de thiers et 50mns de clermont-ferrand rdc : 1 entrée, 1 cuisine de 25 m², 1 séjour avec cheminée de 15 m² 1er étage : 3 chambres de 10,15 et 10 m² avec cheminée et 1 pièce de 7 m² 2ième étage : grenier de 45 m² aménageable toiture et assainissement à refaire dépendances : 1 four à pain, 1 cave voûtée et 1 jardin. Possibilité d'acquérir en sus 1 terrain non attenant de 1970 m² env. Idéal primo accédant, maison secondaire, gîte ma maison en france, agence immobilière, www. Mamaisonenfrance. Com, contactez nathalie au 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand numéro 398 258 483 - sl_1766091679.

Exclusivité Opportunité Investisseur et Création Gîtes Ensemble Immobilier de 2 Maisons en Pierre et 1 Grange Ma Maison en France, Contactez Nathalie au 06 34 39 69 43 Bel ensemble immobilier à rénover, composé de 2 maisons en pierre de 128 m² env. sur 1 parcelle de terrain de 108 m² env. et 90 m² hab. env. sur 1 parcelle de terrain de 429 m² env. et d' 1 grange de 230 m² env. sur 1 parcelle de terrain de 540 m² env. Situé en pleine campagne, à 15mns de Châteldon, 30mns de vichy, 25mns de Thiers et 50mns de Clermont-Ferrand 1ère maison de caractère de 128 m² hab : RdC : 1 entrée, 1 cuisine de 12 m², 1 salle à manger de 13 m², 1 salon de 19 m² avec cheminée, 1 chambre de 13 m² avec cheminée 1er étage : 1 chambre de 9 m² et 3 de 13 m² dont 2 avec cheminée et 1 pièce de 5 m² 2ième étage : 1 grenier aménageable de 65 m² env. 1 cave voûtée avec 1 puits et 1 dépendance attenante de 130 m² env. Toiture et assainissement à refaire 2ième maison de 90 m² hab : RdC : 1 entrée, 1 cuisine de 25 m², 1 séjour avec cheminée de 15 m² 1er étage : 3 chambres de 10,15 et 10 m² avec cheminée et 1 pièce de 7 m² 2ième étage : grenier de 45 m² aménageable Toiture et assainissement à refaire Grange de 230 m² env, toiture bon état, sur 1 parcelle de terrain de 540 m² env. Possibilité d'acquérir en sus 1 terrain non attenant de 1970 m² env. Idéal investisseur et projet gîtes Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance. com, contactez Nathalie au 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1766091671.

Maison de ville située dans un petit village des Combrailles avec toutes ses commodités, écoles, commerces, cabinet médical, mitoyenne un côté. Composée d'une pièce de vie, une cuisine et un WC en rez de chaussée. À l'étage, un palier, une chambre, grenier au dessus. Cave partielle. Les + Centre ville Gros œuvre bon état Possibilité d'aménagement du grenier Classe énergétique G Pour plus d'informations, contactez Jean François, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3951.

Maison de charme de 120 m² habitable environ à Bas-et-Lezat - 63310 État irréprochable - Terrain 2 169 m² - Piscine - Grand garage. Cette maison très accueillante, située à l'entrée de Bas-et-Lezat, bénéficie d'un environnement calme et d'un entretien exemplaire. Un portail électrique ouvre sur une allée goudronnée menant à un magnifique terrain de 2 169 m², entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu. Une superbe terrasse, pleine de charme, annonce une maison chaleureuse au caractère affirmé. Intérieur La maison se compose de : Un hall d'entrée, Un salon lumineux, Un bureau, 3 chambres, Une salle d'eau, Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, Une véranda lumineuse attenante à la cuisine. Annexes Un grand garage de 50 m² attenant, En sous-sol, une vaste cave occupant toute la surface du garage, Attenante, Une grande dépendance type atelier / remise. Extérieurs Un véritable coin détente vous attend avec : Une piscine, Sa terrasse dallée, Son espace gazonner, ainsi que son pool house. À retenir Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir, Extérieurs magnifiques et soignés, Isolation de grande qualité, permettant de réelles économies d'énergie, Panneaux solaires sur le toit pour plus d'économie d'énergie Environnement calme, avec accès et stationnement facilités grâce à l'allée goudronnée et au portail électrique. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Sur les hauteurs de SAINT NECTAIRE, station touristique emblématique du Sancy, cette maison traditionnelle offre environ 194 m² habitables sur un vaste terrain de 6 870 m². À quelques minutes du centre, des commerces et des sentiers de pleine nature, elle bénéficie pourtant d’un calme absolu, sans voisinage direct ni nuisance sonore avec une vue dégagée sur les vallons et une partie du massif du Sancy. La maison se compose aujourd’hui de quatre logements indépendants (35 m², 37 m², 42 m², 55 m²), chacun avec sa terrasse, offrant un potentiel locatif immédiat. Mais il est aussi possible de facilement réunir ces logements pour créer une ou deux grandes habitations. Le bâti est sain et solide, avec des aménagements à moderniser selon vos envies. Un bien rare à Saint-Nectaire, idéal pour un projet mêlant cadre de vie, calme absolu et investissement au cœur du Sancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en cette maison (5 pièces) de 110 m² à Clermont-Ferrand. Au 1er étage, elle propose sur 50 m² une entrée, cuisine, séjour traversant donnant sur une terrasse de 53 m² orientée sud, débarras et wc. Au 2ème étage, 4 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Au rez de chaussée, un grand garage de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres (fosse mécanique, bureau, atelier et mezzanine) Située en sortie de Clermont-Ferrand, en direction de la zone du Brezet, cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un réel potentiel. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 772.

Maison individuelle d'habitation de type 4, d'une surface au sol tout confondu d'environ 230 m², traversante, mitoyenne sur les deux pignons, qui est composée ainsi : - en rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale de l'immeuble, avec accès à une buanderie (ancien garage), cave enterrée, chaufferie, et deux garages dont l'accès se fait par l'extérieur ;- au premier étage, un dégagement qui dessert une cuisine équipée et aménagée avec un cagibi, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un balcon aménagé en véranda, un accès extérieur à la terrasse bétonnée et jardin, le tout sur deux paliers avec escalier béton ;- au deuxième étage, grenier sous combles isolés, dont deux chambres ont été aménagées. La toiture est couverte en tuile, la charpente est en très bon état, refaite il y a environ 15 ans. Cette habitation est située dans le village de Pontaumur, proche des principaux commerces, maison de santé et établissements scolaires, à 45 minutes de Riom et Clermont-Fd par voiture ou navette, et 20 minutes de l'axe autoroutier. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Juliette Cottet au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com Votre conseiller AGENCE DU PARC : Juliette Cottet Agent commercial (Entreprise individuelle).

L'agence du Parc vous présente cet ensemble immobilier en pierre, rénové dans les années 90, avec cour commune. Cet immeuble est distribué ainsi : - une première maison d'habitation composée en RdC d'un salon avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un WC, une salle d'eau, un vaste garage et un cuvage vouté, de nombreux rangements; à l'étage deux chambres une salle de bain avec WC, un placard, un accès à un patio.- une deuxième maison composée en RdC d'un hall d'entrée, accès à une cave et cuvage vouté, au 1er étage une cuisine aménagée et équipée, à l'étage supérieur une mezzanine accès à deux chambres, une salle d'eau avec WC, deux greniers aménageables. Cet immeuble propose un large potentiel de rénovation, pour de la résidence principale ou secondaire, de la location saisonnière ou longue durée. Sans aucun vis-à-vis, où le calme règne, une vue imprenable sur le Château du Marchidial. Le chauffage est centralisé par une chaudière gaz. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Un terrain de 5950 m² complète ce bien, non constructible et non attenant, situé à 200 m de la maison. À 20 minutes de Clermont-Fd et Issoire par l'autoroute A75,30 minutes de la station de ski Super-Besse, Champeix est une petite cité de caractère et dynamique, traversée par la Couze, qui propose tous types de commerces, maison de santé, établissements scolaires jusqu'au collège, foyer de jeunes travailleurs. Pour toutes demandes de visites ou renseignements complémentaires, merci de prendre contact avec Juliette COTTET au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com Votre conseiller AGENCE DU PARC : Juliette Cottet Agent commercial (Entreprise individuelle).

L'Agence du Parc vous propose, au coeur des Combrailles, cette habitation individuelle non mitoyenne de 300 m² au sol sur 3 niveaux dont la répartition est la suivante : - des grands rez-de-chaussée comprenant garages, deux caves dont une enterrée, buanderie, bureau, WC, salle d'eau ;- au 1er étage : 5 chambres, cuisine, salon / salon à manger, WC, salle d'eau, dressing, présence de cheminées ;- grenier sous combles aménageables : divisée en trois parties suivant les extensions et la partie d'immeuble d'origine. À l'arrière de la maison un grand jardin verdoyant et une cour à l 'avant, avec vue imprenable sur le massif du Sancy. Cette maison est l'ancien bureau de poste du village, datant des années 30. Deux extensions ont été créées de part et d'autre dans les années 70 et 80. Des travaux importants de restauration sont à prévoir. La toiture tuile a été refaite il y a environ 10 ans suite à une tempête. La charpente bois est en très bon état. Pour tout complément d'information et photos supplémentaires, merci de prendre contact avec Juliette Cottet au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com Votre conseiller AGENCE DU PARC : Juliette Cottet Agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison de 115 m², idéalement située sur la commune d'Aulnat, sur une parcelle de 512 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de plus de 35 m², ouvert sur le terrain à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. Entièrement entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat. Ce bien est équipé de panneaux solaires pour une auto consommation (9kw). D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique E (256kWh / m² / an) et de classe climat D (43Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2290€ et 3160€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Prenez contact avec Henrique PEREIRA pour convenir d'une visite de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 191.

L'Agence du Parc vous propose cette maison de ville pleine de potentiel, située dans le quartier de Monferrand. D'une superficie généreuse de 157 m² et répartie sur trois niveaux, elle offre : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, garage de 18 m², local chaufferie, dégagement. 1er étage : Dégagement desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, un bureau, wc indépendant. 2ème étage : Trois grandes chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. À l'arrière de la maison, une terrasse donne sur un jardin d'environ 200 m², un véritable atout en ville. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité, sur la commune prisée des Martres-de-Veyre, un bien rare aux prestations soignées. Implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 702 m², cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon spacieux ouvert sur une superbe extension baignée de lumière grâce à ses quatre larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Dans le prolongement, une pergola bioclimatique, installée récemment (mai 2025), vient parfaire cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier / buanderie fonctionnel, apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit, judicieusement séparé, propose trois chambres, dont une suite de plus de 21 m², ainsi qu'un bureau. L' une des chambres et le bureau bénéficient d'un accès direct à l'extérieur par porte-fenêtre. Une salle d'eau moderne installée récemment complète cet espace, le wc est séparé. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement aménagé, invite à la détente. Vous profiterez d'un SPA entièrement vitré, d'une piscine creusée de 5 x 5 mètres, ainsi que d'un ancien garage transformé en pièce lumineuse aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, espace détente…). Un carport permettant le stationnement de deux véhicules vient compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant : cheminée, radiateurs électriques, pompe à chaleur avec splits, ainsi qu'une installation photovoltaïque récente, principalement destinée à l'autoconsommation énergétique. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché. Un bien d'exception où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 598492 ).

Portes ouvertes samedi 20 décembre de 9h à 11h adeline aupet et bertrand dubien vous invitent à découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située au 43 rue de la fleurie à lempdes, sur une parcelle cadastrée aw 189 de 434 m². Avec environ 96 m² habitables, elle offre à l'étage un espace de vie lumineux comprenant un salon avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, formant un ensemble fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée se trouvent une troisième chambre, un cellier ainsi qu'un garage avec buanderie, offrant des surfaces pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. La maison dispose également d'un jardin agréable pour se détendre ou recevoir. L'électricité nécessite une mise à niveau mais une grande partie des fenêtres est déjà en pvc double vitrage. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Portes ouvertes le samedi 20 décembre de 9h à 11h, horaires libres. Merci de nous contacter afin de nous informer de votre venue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline aupet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 935 032 greffe de clermont ferrand) 06 34 30 16 01 (réf. 598290 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle propriété ( bien rare et en parfait état d'entretien) située n°64 avenue victor cohalion à billom 63160 (sections cadastrales ah 59 et ah 60 pour une superficie de 2168 m² ) / quartier très agréable / stationnement aisé pour plusieurs véhicules c'est un vrai coup de cœur pour cette maison d'une superficie habitable de 180 m² avec de belles prestations (5 chambres / cuisine équipée haut de gamme) n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. ( diagnostics disponibles sur demande par mail / facture pro toiture 2017) chauffage gaz performant + poêle à bois + double vitrage récent a très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597681 ).

Maison de caractère en pierre Grange Terrain clos Qualité de vie Champeyroux Saint-Ignat Village calme, à 20 min de Riom et 25 min de Clermont-Ferrand Le charme de l'ancien, l'espace, et une vraie qualité de vie Édifiée en 1929, cette authentique maison en pierre apparente, entièrement rejointoyée, développe environ 190 m² habitables. Elle s'implante sur un terrain clos de murs de 1 730 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les extérieurs sont un véritable point fort : jardin arboré, potager, pergola, deux puits, et une intimité préservée sans vis-à-vis direct. La maison - Pièce de vie de 42,40 m² : salon / salle à manger, volumes généreux - Entrée avec escalier permettant l'accès l'étage - Cuisine séparée et lumineuse de 25,90 m² (cuisine fonctionnelle mais à moderniser selon les goûts des acquéreurs) - 4 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage (dont une traversante) - Salle d'eau + WC au RDC (très belle réalisation) - Salle de bain + WC séparé à l'étage - Buanderie avec accès jardin et cave (40 m²) L'intérieur est à personnaliser à votre goût, les grands espaces offrent beaucoup de possibilités. Extérieurs & dépendances : un atout rare Grange indépendante exceptionnelle : - 190 m² au sol + 70 m² de mezzanine - Eau + électricité - Toiture en bon état - Toitette sèche attenante - Bureau et petite cuisine existants - Fosse de Mécanique Stationnement aisé : - Jusqu'à 9 véhicules dans la grange - Plusieurs emplacements sur le terrain Jardin plat et arboré : - Tilleul remarquable, figuier, mûrier, pommier, poirier - Potager d'environ 200 m² - Espace jardin privatif sans vis-à-vis (370 m²) - Pergola face à la maison, idéal moment convivial extérieur Confort & technique - Chauffage par chaudière à granulés avec silo automatisé - Double vitrage et moustiquaire - Électricité en bon état - DPE : D (232 kWh / m2 / an) - GES : B (6 kg CO2 / m2 / an) - Taxe foncière : 920 EUR Pour qui ? - Famille recherchant espace et tranquillité - Résidence principale avec besoin de dépendance - Artisan, entrepreneur, activité avec atelier ou stockage - Projet mixte habitation / professionnel Prix : 419 000 EUR Bien rare par ses volumes, ses dépendances et son cadre de vie. À découvrir sans tarder, avis de valeur de votre bien offert. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530 m² Les + : - plan pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77. 87.310O ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3960.

Immense ensemble immobilier de 559 m² comprenant 3 garages de 20 m² chacun et de très nombreuses possibilités 6 appartements existants à refaire intégralement) 3t4,3t2 (loyers potentiels de 34200€ annuels) taux de rentabilité potentielle de 11,9 % (pour une enveloppe travaux de 250000€) très beau potentiel pour cet ensemble immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 904557.

Maison contemporaire très belle maison contemporaine située sur les hauteurs dans un quartier calme et résidentiel. Elle conjugue élégance et modernité par ses matériaux de qualité. Elle est composée d’une grande pièce de vie baignée de lumière par ses grandes baies vitrées et une cuisine contemporaine avec un accès sur une grande terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec un accès à la terrasse, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. Très grand sous-sol composé d’un garage, d’une cave aménagée et climatisée, d’un espace détente avec spa, piscine et douche, d’un wc et d’un espace buanderie. Possibilité de créer une chambre sur ce niveau. Piscine chauffée jardin paysagé / arrosage automatique terrain de pétanque borne recharge voiture électrique stationnement en extérieur florence rejasse (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 525102745 760 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.42%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison "coup de cœur" située au n°9 de la rue des boucheries à billom (section cadastrale an 224 ). D'une superficie habitable de 85 m², elle possède de nombreux atouts. Une rénovation de qualité. 2 chambres. Poêle à granulés performant. 2 salles d'eau. Un grand garage (atelier, vélos, motos etc. ). Cave. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597220 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bel immeuble idéalement situé à billom dans un cadre de vie paisible (centre ville / végétation / petit ruisseau ). N°4 quai grenette 63160 billom / section cadastrale am 222 vous disposez de 4 logements indépendants. Actuellement l'immeuble est entièrement libre. La superficie habitable totale est de 191 m². En rez de chaussée vous découvrirez 2 petits appartements et ensuite 1 grand appartement au 1er étage et également 1 grand appartement au second étage. Il faudra prévoir des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat dans le but de générer environ 2000 euros de revenus locatifs mensuels. Le but est de proposer des logements classés en catégorie énergétique c. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597126 ).

Exclusivité ! Secteur résidentiel ouest de pont-du-château, idéalement située, au calme dans une impasse, coquette maison jumelée de 125 m², entièrement rénovée, avec un garage de 55 m² en sous-sol, bâtie sur un terrain piscinable, clos et arboré de 500 m². En rdc; grande pièce à vivre traversante, lumineuse et chaleureuse avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 36 m² dotée d'une pergola 1 cellier attenant à la cuisine 1 wc indépendant 1 chambre avec placard faisant office de bureau a l'étage; 1 dégagement 3 chambres avec placards 1 salle d'eau avec double-vasque, 1 douche à l'italienne et 1 wc suspendu en sous-sol; 1 grande buanderie de 17 m² aménagée avec plan de travail, vasque et placard de rangement 1 garage aménagé de 55 m² chauffage pac air / air climatisation dpe c taxe foncière : 1400 euros possibilité se stationner 3 véhicules à l'avant de la maison et dans le garage arrêt de bus pour le collège à proximité a 7 mn à pied des groupes scolaires a 2 mn des axes routiers et autoroutiers les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samia feghali entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°809 512 510 greffe de clermont ferrand) 06 77 55 10 47 (réf. 598272 ).

Située sur la commune de Joze, à seulement 15 minutes de Pont-du-Château, venez découvrir cette charmante maison des années 70 parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle clôturée de 488 m². Elle offre une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et chaleureuse, ouvrant sur une belle terrasse avec accès direct au jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de 22 m² avec accès jardin, idéale pour créer un bureau, un second salon ou un espace dédié à votre activité. Une buanderie complète ce niveau. Garage de 40 m² avec porte motorisée. Vous apprécierez également un local de 10 m² entièrement aménagé, parfait pour du stockage supplémentaire ou un espace atelier. Aucun travaux à prévoir : pompe à chaleur air / eau + poêle à bois fenêtres en double vitrage PVC, panneaux solaires, portail motorisé. DPE D Référence agence : 2964.