Maison à vendre à Ceyrat (63122)

Maison T5 avec jardin de 1000 m², garage et stationnement dans un cadre naturel sur la colline de Fontimbert Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose : -En Rez de Jardin (125 m²), d'un grand hall d'entrée, d'un Salon de 25 m² m² donnant sur un Balcon, d'une Salle à manger attenante à la cuisine et donnant sur une terrasse, de 3 chambres dont une de 20 m², d'une salle de bains, wc, penderies et dégagement -En Sous-Sol (147 m²) d'un garage pour 2 véhicules, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et un studio de 25 m² à aménager. L'agréable jardin de plus de 1000 m² est entièrement clos et paysagé. Le chauffage est Individuel Gaz. Prévoir des travaux de modernisation Pour toute information complémentaire, vous pouvez joindre directement Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

Maison 5 pièces – 142 m² – Ceyrat Située à Ceyrat, dans un environnement calme (impasse) et résidentiel, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 1980 avec vue dégagée, d'une surface habitable de 142 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 280 m². Organisation sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Une chambre, Un bureau, Une salle d'eau avec WC, Une buanderie, Un cellier, Un garage. Ce niveau peut facilement être aménagé en espace indépendant : idéal pour accueillir un étudiant, un proche, ou pour créer un revenu locatif type airbnb. À l'étage : 3 chambres, Une salle de bains, WC séparés, Une cuisine indépendante et équipée, Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée. Les + : Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts, Beau potentiel d'aménagement, Garage isolé avec porte motorisée, Secteur prisé, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et des grands espaces naturels de la Chaîne des Puys. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2928.

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868.

Ceyrat 63122 en exclusivite nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol, un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau, un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus. Une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite. Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente. Ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc. Ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. Dpe : classe f ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846 prix : 159.000 e honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cette maison individuelle sur la commune de beaumont limite ceyrat boisséjour, quartier calme et prisé. Construction traditionnelle de 1997,5 chambres. Maison très performante énergétiquement dpe c, bien isolée, économique. Nous commencerons notre visite par une entrée sur une grande pièce de vie de plain pied avec cuisine ouverte sur salle à manger. Salon avec accès sur deux grandes terrasses avec spa jacuzzi. Orientation sud ouest. Maison lumineuse. En demi niveau en dessous une chambre d'amis, buanderie chaufferie et grand garage double. En demi niveau au dessus, quatre chambres, deux salles d'eau rénovées. Pas de gros travaux à prévoir, quelques finitions apporteront votre touche personnelle. Vidéo de présentation disponible. Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 267.

Maison 7 pièces BEAUMONT (63) secteur Vallières Emplacement privilégié | Calme absolu | Garage | Jardin Olivier Sanchez – Conseiller Optimhome Idéalement située dans le secteur prisé de Vallières à Beaumont, à quelques minutes de Clermont-Ferrand et des écoles internationales Massillon et Fénelon, cette maison de 146 m² vous séduira par son confort, sa modernité et sa situation exceptionnelle. Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'espace, l'efficacité énergétique et la proximité des commodités. Un intérieur spacieux, lumineux et élégant • 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour une vie de famille • Suite parentale avec salle d'eau privative et WC • Cuisine ouverte sur séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct à la véranda (fenêtres coulissantes 3 vantaux) • Balcon avec accès direct depuis la cuisine • 1 salle d'eau et WC à chaque niveau, pour un confort optimal • Cave avec ventilation naturelle – parfaite pour le stockage ou la conservation • Prestations de goût, soignées et contemporaines Un extérieur rare en ville • Jardin plat arboré avec terrasse, espace jeu, véritable écrin de verdure, avec accès à l'eau et à l'électricité • Cabane de rangement extérieure + four extérieur, idéals pour vos moments conviviaux Performances techniques & confort moderne • Isolation renforcée :  - Murs avec isolation intérieure  - Plafond sous solives avec isolation par l'extérieur  - Garage isolé intrinsèquement  - Toiture isolée • Menuiseries haut de gamme :  - Fenêtres oscillo-battantes et portes-fenêtres battantes ou coulissantes, avec double vitrage  - Volets roulants électriques à rupture de pont thermique, assurant confort thermique et phonique • Chauffage performant :  - Pompe à chaleur air / eau installée en 2023  - Radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques • Eau chaude sanitaire :  - Chauffe-eau thermodynamique (ballon de 200 L)  - Couplage avec panneaux solaires 3 kW / h, pour des économies d'énergie toute l'année • VMC double flux assurant une qualité d'air maîtrisée • Système d'alarme pour une sécurité renforcée • Garage motorisé avec accès direct à la maison À proximité immédiate • Commerces, transports en commun et établissements scolaires de renom • Quartier calme et recherché, idéal pour une vie de famille Opportunité rare sur le marché ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visites 7j / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 588860 ).

Jolie maison familiale, mitoyenne d'un côté avec un grand jardin, Composée comme suit : Rez-de-chaussée : Garage, avec fenêtre et porte donnant sur l'arrière du terrain, entrée plus dégagement desservant, un séjour et une cuisine indépendante, un wc et placard de rangement en partie sous l'escalier 1ER : Vous trouverez un escalier en bon état donnant sur un pallier desservant 3 chambres de belles surfaces, avec un un parquet massif en bon état, deux d'entres elles ont un renfoncement pour l'emplacement de placard coulissant. Vous disposez également d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, et d'une salle d'eau avec fenêtre composée d'une douche récente, un WC sanibroyeur, robinetterie grohe 2EM : Grenier avec faible hauteur, permettant d'aménager aisément une zone de stockage avec sa trappe dotée d'un escalier escamotable. Cette jolie maison des années 60 environ, nécessite une rénovation globale. Elle dispose d'avantages certains, un emplacement recherché, proche de toutes commodités, magasin, école, complexe sportif, transport en commun. dans un environnement familial calme. La surface habitable est intéressante, et l'agencement de son jardin vous offrira plusieurs possibilités d'aménagements. Enfin vous disposez d'une cave non attenante à la maison, aisément accessible depuis un portillon donnant sur une petite voie publique. Taxe foncière d'environ 1250€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Dans le quartier très prisé du parc Boisbeaumont, lotissement 'les terrasses', lumineuse maison de 150 m². Nous aimons particulièrement : -le séjour double avec sa cheminée centrale -le calme du quartier offrant un accès direct au parc et une vue sur la ville et les puys -les 4 chambres et deux salles de bain offrant un confort optimal pour une vie familiale.

Beaumont rare à la vente, proche commerces et transports, venez découvrir cette maison des années 40 de 86 m² cuisine équipée, séjour, mezzanine 2 chambres, possibilités 3 (chambre mansardée ou salle de jeu ou bureau), salle d'eau et wc jardin, cave, garage dpe e menuiseries changées, cuisine récente prévoir rafraichissements et travaux de finitions tf 1700eur a visiter rapidement.

Suite à une annulation de la proposition d'achat non finançable, nous remettons en vente cette maison. Située dans un quartier prisé paisible et calme, à la limite de Clermont Beaumont quartier Vallières, cette jolie maison de 105 m² est à découvrir, elle est implantée sur un terrain de 158 m². Vous pénétrez par un petit jardinet jouxtant une belle terrasse surplombant un garage fermé de 20 m². Vous entrez dans le hall desservant, par un escalier, un spacieux espace jour de 43 m² en parquet, exposé sud-est, avec une cuisine toute équipée (four, plaque gaz, hotte, frigo-congélateur, lave vaisselle). Par le séjour, vous profiterez d'une 2eme terrasse. Un toilette complète cette espace. Un escalier en bois vous conduira à une très grande chambre de 22 m² en parquet avec pour originalité une baignoire donnant sur une 3e terrasse avec une vue superbe. Cette chambre est ouverte sur une salle d'eau avec vasque, douche et un grand dressing. Possibilité de la transformer en 2 chambres séparées si besoin. Au sous sol, vous trouverez un grand bureau de 14.5 m². À ce niveau décalé, une buanderie et une belle cave de 15 m². Caractéristiques techniques : Double vitrage Chauffage électrique Poêle bois Tout à l'égout Vmc Cette maison offre un cadre paisible au voisinage agréable, tout en restant proche des grands axes routiers, des commerces, écoles, lycée et des commodités. Contactez moi vite pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 813 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 31 56 - Réf. 907437.

Brigitte Gomez vous propose sur les hauteurs de Chamalières, dans un quartier résidentiel, une très belle maison plantée sur 1827 m² de terrain arboré. Elle possède deux appartements qui peuvent être reliés par un escalier intérieur qui est actuellement condamné. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée qui dessert un salon-séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine et une buanderie - un dégagement donne accès à deux chambres dont une parentale, un bureau- une salle d'eau et un toilette. Le second, qui a donc une entrée indépendante, est composé d'une entrée, salon-séjour avec balcon, une cuisine, trois chambres dont deux communicantes avec la salle de bains et un toilettes. De nombreux placards seront utiles pour tous rangements. Deux garages indépendants se trouvent en rez-de-jardin. Prévoir quelques travaux. À voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 589781 ).

Iad France - Michel Barats vous propose : Exclusivité à Romagnat : bel ensemble immobilier de contruction traditionnelle permettant de combiner à la fois une résidence principale et un très bon produit locatif dès votre acqusition. Implantée à Romagnat avec accès direct à la voie express, cet ensemble immobilier a été édifié en 1970. Il est composé : - d'une maison d'habitation d'une superficie d'environ 230 m² sur 3 niveaux - d'un local d'activité de d'environ 400 m² sur 2 niveaux - d'un ensemble de bureaux d'environ 60 m². Les 2 locaux professionnels sont actuellement loués depuis de nombreuses années avec les mêmes locataires (2000 euros mensuel). L'ensemble est clos avec accès indépendant sur un terrain de 1166 m². La maison est très lumineuse et orientée Est - Sud Ouest avec balcon et véranda, elle offre de nombreuses possibilités d'agencement. Au dernier étage vous trouverez de nombreuses pièces chauffées (environ 95 m²). Au rez de chaussée, séjour, cuisine d'été, buanderie, WC, local technique. Au sous sol, une cave saine. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, ainsi qu'une climation. Les menuisereies sont en PVC double vitrage. Cette maison à toujours été très bien entretenue. La taxe foncière de l'ensemble est de 5465€. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier d'exception à Romagnat. Ne manquez pas cette occasion unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Romagnat – Maison d’Architecte (2018) – 165 m² sur parcelle de 815 m² Au calme, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette élégante maison d’architecture contemporaine qui allie raffinement, volumes généreux et confort optimal. Construite en 2018, elle se distingue par ses lignes épurées, ses espaces fluides et ses prestations premium. * Le DPE apparait en C mais la valeur (88kWh / m² / an) correspond à la note B, Les GES est en C et implique l'affichage de la note C sur le DPE également * Lignes de vie & prestations Dès l’entrée, le grand séjour cathédrale (38,4 m²), rehaussé par une mezzanine de 17,9 m² (actuellement utilisée en espace bureau), crée un effet de hauteur et de profondeur, ménageant une atmosphère ouverte et aérienne — un espace total de 56,3 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 54 m² exposée sud-est. Un panorama dégagé accompagne vos repas en extérieur. Quatre chambres accueillantes — une suite parentale de 30,2 m² avec dressing, salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque) et toilettes, 3 autres chambres aux superficies confortables (11,4 / 13,1 / 11,4 m²) accessibles depuis la mezzanine en demi niveau avec une deuxième salle d’eau, elle aussi avec douche à l’italienne et un 3e wc indépendant — offrent une organisation harmonieuse pour une vie familiale ou d’hôtes. La cuisine (18,9 m²) est parfaitement équipée et pensée pour rester ouverte tout en pouvant être cloisonnée par une verrière coulissante. Un cellier attenant (6,64 m²) ajoute praticité et rangements. La terrasse est également accessible depuis la cuisine pour plus de praticité Au sous-sol, 164 m² avec un sol en résine : un vaste garage 4 à 6 voitures, un atelier, une buanderie, le tout complété d’une cave de 11 m². Confort, orientation & potentiel Conçue selon la norme RT 2012 avec des assurances décennales valables jusqu'en Aout 2028, cette demeure garantit une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par le sol, la domotique, la fibre, tout est prêt à l’usage. Aucun travaux n’est à prévoir. Orientée sud et est, la maison bénéficie d’une superbe luminosité tout au long de la journée. Une adresse rare, un bien confidentiel, pensé pour les amoureux du confort et de l’espace. Cotés commodités : -Bus : lignes 27 et 88 à 50m -Commerces : 1,2 km -Ecole : 1,4 km -Collège et Lycée : 2,3 km Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Charmante maison traditionnelle de 134 m² sur un terrain de 520 m² à Royat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilettes et lave-mains, une buanderie / cellier spacieuse de 20 m² avec fenêtre, ainsi qu’un garage de 23 m² avec porte automatique et fenêtre. Au demi étage, une grande pièce de vie traversante de presque 50 m² avec sa belle cuisine ouverte. La cuisine moderne et équipée s’ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un bureau de 9 m² complète cet espace (possibilité d'agrandir la pièce de vie). Un dégagement menant à l’espace nuit, trois chambres (12,37 m² / 13,16 m² / 9,64 m²), dont deux avec dressing, une salle d’eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin de 370 m² clos et paysagé, bien entretenu. Portail automatique Stationnement extérieur. Les plus : Double vitrage et bonne isolation, chauffage au sol électrique Garage avec porte automatique, portail automatique et possibilité de stationner devant la maison. Tout-à-l’égout. Quartier agréable et calme Proche des commodités, écoles et transports et de Clermont Ferrand Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Villa d'Architecte avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat Située dans un cadre privilégié et paisible, cette maison d'architecte d'exception offre une superficie totale de 245 m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain exceptionnel de 2800 m² constructibles avec 5000 m² de foret privative. Érigée en 1994, cette propriété allie élégance, confort et qualité de vie pour ses résidents. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur Royat, Clermont-Ferrand, et le Puy-de-Dôme, que ce soit depuis les pièces de vie ou les terrasses. Nichée dans un environnement privilégié à l’abri des regards, cette propriété d’architecte rare de 245 m² habitables séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Un cadre unique, où nature, confort et architecture contemporaine se conjuguent parfaitement. ________________________________________ Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied avec vue et lumière naturelle •Hall d’entrée lumineux de 10,08 m² •Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvrant sur la terrasse plein est •Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier / buanderie de 5,08 m² •Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola •Salle à manger de 14,87 m² •Suite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Demi-niveau inférieur •Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou de musique ________________________________________ Demi-niveau supérieur •Une chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau ________________________________________ Premier étage – Espace nuit panoramique •Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing •Mezzanine surplombant le séjour, apportant une belle perspective sur les volumes •Accès direct à deux terrasses : l’une avec vue sur la piscine et le jardin, l’autre avec panorama dégagé sur Clermont-Ferrand et les montagnes environnantes •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Sous-sol semi-enterré de 80 m² •Garage double avec deux accès motorisés (2 à 3 véhicules) •Atelier et cave ________________________________________ Extérieurs – Parc, forêt et détente •Jardin paysager •Piscine chauffée 4x8m au sel avec régulation automatique, filtration au sable installée il y a 2 ans avec, volet sur mesure motorisé, PAC neuve et Pool House. Exposée Sud. •Terrasse équipée d’une pergola •Forêt privée attenante de 5 000 m² ________________________________________ Prestations et équipements •Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023) •Cheminée insert •Aspiration centralisée •Fibre optique •Assainissement collectif •Interphone / visiophone •Nombreux rangements ________________________________________ Ce que l’on aime •Vue panoramique dégagée exceptionnelle sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys •Maison lumineuse et bien exposée (Est) •Piscine, terrasse et chaudière neuves •Volumes confortables et distribution fluide •Emplacement prisé à Royat, au calme et proche de toutes commodités ________________________________________ Un bien coup de cOEur, à remettre à votre goût pour lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Avis de de valeur gratuit, confidentiel et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine - 276 m² Très belle maison d’architecte contemporaine située dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commodités. Elle vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et lumineux. Le rez-de-jardin est composé d’une entrée avec un grand dressing, d’un spacieux séjour, d’une grande cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et à la piscine, d’une buanderie, d’une grande suite parentale avec salle de bain (douche à l’italienne, baignoire balnéo, wc, grand dressing), d’une chambre avec salle d’eau et d’un wc séparé. L’étage est composé de trois chambres avec rangements dont une avec salle d’eau, d’une salle de bain (douche à l’italienne et baignoire), d’un bureau et d’un wc séparé. Un grand garage de 80 m² (3 voitures) plus stationnement en extérieur. Fermetures aluminium motorisées. Piscine sécurisée chauffée par pompe à chaleur. Terrain 820 m² entièrement clos. Les points forts de cette villa sont sa situation, la modernité et les prestations haut de-gamme dédiées au confort et à la sécurité. Florence REJASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 525102745 950 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 2.11%TTC à charge acquéreur Florence REJASSELFB - Non-détention de fonds - SIRET 79083745400038 - CPI T593.

Iad France - Xavier Join vous propose : Maison de ville pleine de charme située à Royat, proche du parc Bargoin. Belle opportunité ! Cette maison se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon indépendant et d'une petite véranda donnant sur un jardinet. Vous trouverez également en RDC une chambre de 14 m², une salle d'eau et des toilettes. L'un des atouts est la vie de plain pied : avec une surface totale en rdc d'environ 90 m². La cuisine peut être entièrement ouverte sur la salle à manger offrant ainsi une belle pièce de vie pour allier le confort de la modernité au charme de l'ancien. L'étage bénéficie de 2 belles chambres spacieuses avec parquet en bois et cheminée ancienne, une petite salle d'eau et des toilettes. Une petite pièce supplémentaire peut faire l'objet d'un dressing ou d'une autre salle d'eau. Les combles accessibles depuis un autre escalier ont aussi été aménagées et peuvent faire une chambre d'appoint. Dans les idées d'aménagement, il est également possible de redivisera la maison comme auparavant en recréant a rdc un logement T2 d'environ 40 m² avec accès indépendant. Ce dernier pourra être loué ou faire office de local professionnel pour un travailleur indépendant ou une profession libérale. Double vitrage de bonne qualité, chauffage au gaz. 2 caves au sous sol. Stationnement environnant gratuit. Un garage (non attenant mais proche) est également proposé avec la maison. Dans les photos vous trouverez quelques idées d'aménagement pour qui permettent ainsi de mieux se projeter. Cette maison vient d'être remise en vente suite à un défaut d'un acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Aubière vous propose, située sur les hauteurs d'Aubière, cette maison d'architecte de 1978 de style californien, offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Clermont-Ferrand et la majestueuse chaîne des Puys. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 700 m², sans vis-à-vis, elle développe 263 m² habitables répartis sur deux niveaux. De plain-pied, l'entrée mène à une vaste pièce de vie de 60 m², ouvrant à l'avant sur une terrasse de 60 m² et à l'arrière sur une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte afin de créer un espace de vie de 80 m². Un couloir dessert trois belles chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le niveau inférieur accueille une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, formant un espace de 81 m² avec accès direct à une terrasse et à la piscine (avec pompe à chaleur et dôme). Ce niveau comprend également une suite parentale de 42 m², spacieuse et lumineuse. Un garage double, une cave, ainsi que plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison complètent ce bien. Aucun gros travaux à prévoir. DPE : D Double vitrage, volets roulants en PVC, chauffage par poêle à granulés à chaque niveau, pompe à chaleur avec climatisation réversible (chaud / froid). Taxe foncière : 1 772 €. Ce bien rare sur le secteur allie architecture contemporaine, volumes généreux et cadre naturel d'exception, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2899.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 de 130 m² habitables proposée par notre agence ORPI Aubière en exclusivité. Cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les alentours. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales. Actuellement, cette maison dispose de plusieurs atouts permettant de réaliser un projet de rénovation selon vos besoins. Elle se compose de deux entrées distinctes, ce qui permet de l'aménager en deux logements séparés ou de créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade qui offrent de multiples possibilités d'agencement. La partie indépendante de la maison dispose de sa propre cuisine, salle d'eau avec WC, un séjour / salon et une chambre. Cet espace pourrait parfaitement convenir pour un appartement indépendant, une location ou même un local professionnel, selon vos projets. Chauffage au gaz. Ce bien nécessite des travaux de remise en état, possède un fort potentiel pour devenir le logement de vos rêves ou un investissement très intéressant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de réaliser un projet qui vous ressemble. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2923.

Cachée au cœur d'Aubière, cette maison pas comme les autres vous réserve bien des surprises. Avec ses 185 m² habitables, elle se compose d'une maison principale de 150 m² et d'un appartement T2 indépendant flambant neuf de 35 m². Un bien rare, taillé pour les familles en quête de confort, les investisseurs avisés ou les indépendants à la recherche d'un lieu de vie mêlé à leur activité. Dès l'entrée, le ton est donné : un garage spacieux de 55 m², capable d'abriter deux véhicules, motos, vélos et tout votre nécessaire de stockage. De quoi ravir les bricoleurs et les familles bien équipées. Au premier étage, place à la lumière ! Une vaste pièce de vie de 61 m² vous accueille, baignée de soleil grâce à de grandes ouvertures. La cuisine ouverte, imaginée par Oleksiak, marie élégance et fonctionnalité. Ce niveau propose également une suite parentale, un bureau pour télétravailler au calme, et une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur continue de surprendre avec trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, et surtout… une magnifique terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, où trône une cuisine d'été couverte. L'endroit rêvé pour des soirées barbecue ou des déjeuners ensoleillés entre amis. À cela s'ajoute un véritable atout : un appartement T2 indépendant, construit en 2024. Moderne, autonome, prêt à l'emploi, il offre des perspectives intéressantes pour de la location (classique ou AirBnB), l'accueil d'un proche ou l'installation d'un cabinet pro. Côté technique, tout est au rendez-vous : chaudière récente, huisseries et électricité refaites à neuf. Aucun gros travaux à prévoir, seulement à poser vos valises. Le quartier ? Un emplacement central, à quelques pas des commodités, tout en conservant une belle tranquillité. Accès rapide aux grands axes : l'équilibre parfait entre praticité et qualité de vie. Intéressé(e) ? Contactez Aurélien dès aujourd'hui au 07 68 94 35 97 pour recevoir le dossier complet (sur présentation d'un accord bancaire préalable). Toute l'équipe d'Orpi Aubière est prête à vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. Référence agence : 2878.

Située dans un quartier trés calme, l'agence brun-esteve vous propose cette maison entiérement restaurée, ligne de bus et écoles à proximité, la maison est composée de trois chambres et d'un bel espace de vie avec cuisine américaine. À visiter rapidement !

En hyper centre ville de Chamalières. Belle villa de caractère des années 30, Jardin clos et arboré. Produit rare.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Rare à la vente, cette magnifique maison de 155 m² habitables, située sur les hauteurs de Chamalières, offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, à seulement quelques minutes des commodités. Construite en 2006, cette demeure sur trois niveaux a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et se présente dans un état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux et chaleureux un Wc avec point d'eau, ainsi qu’un accès à un balcon de 30 m² offrant une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et une terrasse d'environ 30 m² également. À l’étage, trois chambres spacieuses dont deux avec balcon, une salle de bain contemporaine, une salle d'eau avec douche / WC et une mezzanine en palier ouverte sur le salon, idéale pour un espace bureau ou détente. Les combles, d’environ 60 m² au sol, offrent un espace polyvalent supplémentaire, parfaits pour un coin jeux, lecture, rangement ou chambre supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie / chaufferie et un espace de stockage, apportant un confort fonctionnel au quotidien. À l’extérieur, la propriété repose sur un terrain d’environ 390 m², soigneusement aménagé : - une terrasse plein sud de 30 m² pour les repas en famille, - un jardin en herbe agrémenté d’arbres fruitiers, - une entrée bordée de fleurs et d’escaliers en pierre, et, sur l’avant, une cour pavée donnant accès au garage, entourée de massifs fleuris et d’arbustes. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage individuel au gaz, une bonne isolation, la fibre optique et un double vitrage intégral. Son exposition Est-Sud assure une luminosité constante tout au long de la journée. Une maison d’exception alliant confort, modernité et sérénité, idéale pour une famille en quête d’un cadre privilégié sur les hauteurs de Chamalières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située Avenue Thermale et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand. Villa comprenant beau séjour avec cheminée, deux chambres et un bureau. Garage.

Superbe pavillon atypique sur les hauteurs de Chamalières, au bout d'une impasse, offrant une vue imprenable sur Clermont Ferrand et sa cathédrale. Construit en 1999, vous profiterez de presque 200 m² habitables avec 4 chambres de beaux espaces de vie et tout le confort nécessaire. Profitez aussi de son extérieur aménagé, et de sa terrasse dominante sans vis à vis direct, pour des moments de détente en toute tranquillité. Le sous-sol complet avec garage spacieux, cellier, cave, atelier et un appartement indépendant complète le pavillon. Les + : - calme assuré - vue imprenable - volumes appréciables - coup de cœur Référence agence : 269.