Appartement à vendre à Ceyrat (63122)

Christine Costes & Martine Bournoville, vos conseillères en Immobilier chez Optimhome, vous présentent un appartement lumineux, spacieux et facile à vivre, au cœur du quartier résidentiel de Boisvallon – Boisséjour à Ceyrat. Dès l'entrée, on découvre un espace clair, moderne et chaleureux, un séjour ouvert sur le jardin et la verdure, pour profiter pleinement du calme du quartier. Ce que l'on aime particulièrement : • Séjour lumineux de 35,7 m² avec accès direct au jardin : un vrai lieu de vie • Cuisine ouverte : conviviale, pratique, prête à l'emploi • Deux chambres (11,03 m² & 10,39 m²) : pour dormir, télétravailler, créer ou organiser • Salle de bains confortable + WC séparés • Rez-de-jardin donnant sur espaces verts : une vraie continuité dedans / dehors • Résidence récente & au calme, dans un environnement verdoyant Pour qui ? - Primo-accédants - Jeunes actifs - Ceux qui ont besoin d'un espace calme pour télétravailler - Ceux qui veulent un appartement où l'on se sent bien, immédiatement - Ceux qui cherchent le compromis espaces + verdure + tranquillité Ici, on vit dedans comme dehors, et on prend le temps. N'hésitez pas à nous contacter pour en parler ou organiser une visite : nous serons là pour vous accompagner. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 598494 ).

Implanté à Beaumont (63110), cet appartement offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports. Cette charmante ville attire par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les résidents bénéficient de la proximité de parcs, écoles et commerces. Situé au 1er étage / 4 avec ascenseur dans une résidence sécurisé face au parc de Bois-Beaumont, il se compose ainsi : 1 entrée avec grand placard dressing et 1 cellier, 1 cuisine aménagée et équipée avec balcon ouverte sur un double séjour (possibilité d'une 4ème chambre) avec également un balcon, 1 salle de bain, 1 wc et 2 chambres dont 1 avec dressing et balcon. Une place de parking complète ce bien. Cette résidence est raccordée au réseau de chaleur, les charges de copropriété s'élèvent à 180€ / mois (chauffage et eau comprise). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Au 98 rue Nationale à BEAUMONT Situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme, donnant sur une cours intérieure, grand studio en bon état dans une petite copropriété de 9 lots. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, une pièce de vie - chambre de plus de 17 m², et une salle d'eau avec douche et WC. En annexe, une cave finit d'accompagner ce bien. Chauffage individuel au GAZ / Huisseries en double vitrage / Facilité de stationnement gratuit à proximité immédiate de l'immeuble. Faibles charges : 575 / an.

Idéal premier achat ou investissement locatif rentable ! Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose ce charmant T4 de 68 m², vendu avec garage fermé et cave électrifiée, situé dans le secteur recherché de Beaumont. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et facultés, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un jeune couple ou un investisseur. Grâce à sa configuration, il offre la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres, garantissant ainsi une excellente rentabilité locative. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 4 étages, sécurisée par badge et interphone, l'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé, alliant facilité d'accès et préservation de l'intimité. Vous bénéficierez également d'un stationnement gratuit au sein de la résidence. Importants travaux de copropriété récemment réalisés, assurant confort et tranquillité pour les années à venir : Isolation thermique par l'extérieur, Ravalement complet de façade, Reprise des persiennes en thermolaqué. L'appartement se compose : d'un double séjour lumineux exposé Est, avec la possibilité de créer une troisième chambre, d'une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dressing fonctionnel. Un garage fermé et une cave électrifiée complètent ce bien. Les charges de copropriété très maîtrisées (80 € / mois) constituent un véritable atout. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un agencement particulièrement optimisé. Le DPE classé D (projection après isolation) est directement lié aux travaux récents d'isolation extérieure, au double vitrage et au chauffage individuel au gaz, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un jardin arboré commun est également à disposition pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Un véritable coup de cœur pour cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ! Les visites sont à organiser rapidement, y compris le dimanche, afin de ne pas manquer cette belle opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 593623 ).

À vendre – t4 90 m² lumineux avec terrasses, balcon, garage et cave secteur vallières / beaumont / clermont-sud proposé par olivier sanchez – conseiller optimhome visites 7j / 7, même les dimanches situation recherchée dans un environnement calme et pratique, proche des commodités, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement adapté à une famille comme à des retraités. Appartement t4 de 90 m² – lumineux et fonctionnel situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence récente de 2003, cet appartement profite d'une exposition est / ouest / sud, assurant une luminosité optimale. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon / salle à manger avec accès balcon, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, de trois chambres confortables dont deux avec placards et accès terrasse, d'un dressing, d'une salle de bains et de wc séparés. Extérieurs appréciables deux terrasses et un balcon offrent de véritables espaces de vie supplémentaires, rares pour un appartement, idéals pour se détendre ou recevoir. Annexes sécurisées un garage en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Confort & énergie isolation intérieure, double vitrage, volets roulants pvc, chauffage électrique par panneaux rayonnants. Le salon et la cuisine bénéficient d'une climatisation réversible, apportant un confort optimal en été et permettant, en hiver, de réduire considérablement la facture de chauffage. Dpe : d les + du bien résidence avec ascenseur, nombreux extérieurs, garage et cave, climatisation réversible, secteur calme et recherché : un excellent compromis entre appartement et maison. Contactez olivier sanchez – optimhome un bien rare à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1803€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 599258 ).

T4 avec balcon, cave et garage – secteur marcombes proposé par olivier sanchez, conseiller optimhome — visites 7j / 7, y compris le dimanche à proximité immédiate du stade marcombes, des commerces, des transports en commun et des facultés, découvrez cet agréable appartement t4 de 68 m², situé au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans voisin au-dessus), ce bien offre luminosité, tranquillité et un cadre de vie recherché. Habitable immédiatement sans travaux, il a bénéficié de rénovations récentes. Descriptif du bien • entrée avec dressing aménagé • séjour lumineux rénové récemment avec accès au balcon exposé ouest • cuisine équipée et meublée • deux chambres confortables • dressing supplémentaire entre les deux chambres • salle d'eau • wc confort & performance énergétique • dpe : e • isolation du toit terrasse et des soubassements des fenêtres • double vitrage • chauffage collectif • exposition ouest offrant une luminosité naturelle optimale annexes et prestations • cave privative • garage fermé • résidence bien entretenue • accès sécurisé : badge, digicode, visiophone • stationnements supplémentaires dans la résidence les atouts situé au dernier étage, lumineux et fonctionnel, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Son balcon exposé à l'ouest permet de profiter pleinement des couchers de soleil et d'un environnement paisible. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche — contactez dès maintenant votre conseiller. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 602597 ).

À découvrir sans tarder ! L'agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous présente en exclusivité cet appartement de 39,8 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Vallières, en face du stade Philippe Marcombes. Ce logement séduit par sa luminosité, grâce à une orientation qui baigne le séjour de lumière naturelle du matin au soir. Vous serez également conquis par sa cuisine pratique, parfaitement agencée et dotée de nombreux espaces de rangement. La chambre bien pensée, offre un espace idéal pour se détendre et profiter. Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investisseur, le bien étant actuellement loué. Référence agence : 572.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 39,68 m² situé quartier Vallières à deux pas du stade Philippe Marcombes. Ce bien se distingue par sa belle luminosité, grâce à une exposition favorable qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa cuisine spacieuse, offrant de nombreux rangements. La chambre, confortable et fonctionnelle, permet d'aménager un véritable cocon de repos. La salle d'eau pratique complète cet ensemble. Situé dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur. Référence agence : 571.

Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité à Beaumont, sur un secteur calme et proche de toutes commodités, cet appartement d'environ 95 m² avec balcon. Vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine fermée, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux rangements et placards. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Cave. DPE C N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Référence agence : 2984.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Au rez-de-chaussée sur élevé, découvrez cet appartement composé de deux chambres, un placard de rangement, un grand salon, une cuisine séparée aménagée, salle d'eau, un toilette. Chauffage au sol, collectif gaz avec la chaudière qui vient d' être changée. Toiture terrasse récente. Plan pluriannuel réalisé. Une cave et une place de stationnement complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 479 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons ce studio idéalement situé à Royat. Il est proche de toutes les commodités ! L'appartement comprend aussi une cave en supplément, la copropriété est bien entretenue. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des communs pour un total de 971€ à l'année. Des revenus locatifs qui peuvent être très interessant ! N'hésitez pas et contactez le conseiller au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 341.

À voir rapidement ! En quête de quiétude, vous apprécierez son cadre calme, verdoyant à proximité immédiate des commerces, transports et services, aux portes de Clermont-Ferrand et de Chamalières. Je vous présente ce charmant T3 dans le vieux Royat d'une surface de 77 m² au rez de chaussée partiellement surélevé dans une petite copropriété très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec deux très grands placards, 1 cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie, 1 WC, 1 salle d'eau, 2 chambres avec stores électriques et 1 séjour salon avec son grand balcon fermé grâce à sa fenêtre coulissante en trois vantaux. Une cave avec électricité et une place de parking complètent ce bien. Charges de copro : 110€ / mois (eau comprise) Taxe foncière : 1589€ / an. Pas de travaux Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Royat – centre thermal – emplacement recherché à vendre : appartement 5 pièces de 138 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1890, à proximité immédiate du centre thermal et du casino de royat. Les atouts : 3 chambres (12,7 m² – 13,4 m² – 14,5 m²) salon 20 m² + salle à manger 16 m² (possibilité grande pièce de vie) hauteur sous plafond 3 m grand balcon filant avec vue dégagée, sans vis-à-vis 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 wc 2 caves charges ~150 € / mois appartement en excellent état chauffage individuel électrique. Dpe : f. Immeuble situé en zone patrimoniale protégée. Un lieu de vie élégant, idéal en résidence principale de caractère ou en pied-à-terre de villégiature à proximité immédiate de clermont-ferrand. Idéal pour amateurs de charme ancien recherchant de beaux volumes dans un cadre privilégié à quelques minutes de clermont-ferrand. Bien rare sur le secteur. Contactez moi vite pour une visite. Visites possibles soirs et week-end nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien coudon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 961 228 greffe de clermont ferrand) 06 62 84 04 15 (réf. 602799 ).

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : * En Exclusivité iad France * Laissez vous charmer par cet appartement lumineux de 83 m² avec garage et cave idéalement situé à Chamalières en limite de Royat, à deux pas du parc Bargoin et de toutes les commodités nécessaires. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble sécurisé et équipé d’un ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon - salle à manger lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et aménagée saura répondre à toutes vos attentes. Côté nuit, vous disposerez d'un couloir avec grand placard qui dessert trois chambres, d'environ 10 m² chacune, dont une équipée d’un dressing aménagé. Une salle d’eau fonctionnelle avec cabine de douche et branchement pour machine à laver ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. Le bien bénéficie de fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques, d’un chauffage au sol collectif au gaz inclus dans les charges, et d’une excellente luminosité. Une cave fermée au sous-sol et un garage extérieur de 13 m² raccordé à l'électricité (idéal pour un véhicule électrique), offrant de beaux espace de rangement supplémentaires. La copropriété offre également un grand parc boisé privé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christine costes et martine bournoville, vos conseillères en immobilier chez optimhome, vous proposent un appartement lumineux et traversant (est ouest), facile à vivre, où l'on se sent bien dès la porte d'entrée passée. Un espace clair, moderne, idéal pour se poser, démarrer une nouvelle vie, télétravailler, inviter des amis ou simplement profiter d'un chez-soi confortable. On aime : • grande pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte : conviviale & pleine de lumière • deux chambres (10,30 m² & 9,93 m²) – pour dormir, travailler, créer, à vous de choisir • salle d'eau moderne (2,82 m²) • environnement calme, sans vis-à-vis pour qui ? Primo-accédants jeunes actifs télétravail + vie pratique ceux qui veulent un appart où il n'y a plus qu'à poser ses cartons ici, la vie est simple. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite; nous serons là pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 345, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine costes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°797 879 541 greffe de clermont ferrand) 07 81 00 83 18 (réf. 597188 ).

Votre agence ORPI Aubiere vous propose, en exclusivité, à ROYAT, au calme, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, cet appartement de 84 m² situé au dernier étage avec une vue incroyable sur le puy de Dôme. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur un balcon. Trois chambres donnant sur un deuxième balcon, un dégagement avec un coin buanderie très pratique, une salle d'eau moderne avec double vasque, et un wc. À cela s'ajoute un grand Garage avec la possibilité de créer une mezzanine pour stocker, une cave et un cellier. À voir rapidement ! Besoin de connaitre la valeur de votre bien ? n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 2897.

T3 de 77 m² en rez-de-jardin – Terrasse 20 m² Idéalement situé au carrefour de la rue Dollet, de la faculté de médecine et de la Rotonde, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. En rez-de-jardin, il séduit par sa terrasse et son environnement calme. La pièce de vie s’ouvre sur une jolie cuisine aménagée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et une arrière cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Les charges de copropriété sont de 1383 euros par an. Le chauffage est individuel éléctrique. Le DPE classe ce bien lettre C. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Clermont-ferrand – secteur vallières / marcombes – t3 bis – ascenseur – garage – vue dégagée – isolation extérieure – idéal investisseur ! À deux pas du centre-ville de clermont-ferrand, à seulement 15 minutes à pied de la place de jaude et 5 minutes de la sortie de clermont, découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une résidence calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Description du bien cet agréable t3 bis offre un espace de vie confortable et fonctionnel : • double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir • cuisine équipée avec loggia ouverte, parfaite pour les repas d'été • deux chambres confortables • salle d'eau moderne avec buanderie • wc indépendant • dressing pratique • cave pour plus de rangement • box privé et sécurisé prestations de qualité, décoré avec goût – aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé. Atouts du bien • exposition est / ouest assurant une belle luminosité • vue dégagée, sans vis-à-vis • balcon / loggia agréable • chauffage collectif au sol • résidence sécurisée (interphone, vidéophone) • fibre optique installée • ascenseur et parking fermé • stationnement libre en plus du box • jardin collectif à disposition des résidents copropriété copropriété bien entretenue – aucuns gros travaux à prévoir : • façade et isolation extérieure refaites en 2019 • chaudière récente • ascenseur révisé à retenir ce bien offre un excellent compromis entre calme, confort et proximité du centre-ville. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux. À visiter rapidement — même les week-ends ! Contactez olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3231€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 594442 ).

Votre agence orpi aubiere vous propose, en exclusivité, à clermont-ferrand, secteur coubertin, cet appartement de type 2 de plus de 57 m². Vous découvrirez une entrée desservant le salon donnant sur un balcon, une cuisine équipée donnant sur une loggia, une chambre avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage au gaz individuel. Classe énergétique d. En complément de l'appartement, vous trouverez un garage et une cave. Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué ( 446 euros + 70 euros de charges ), le garage et lui aussi loué ( 50 euros) à une autre personne. Vous souhaite connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2929.

Chamalières – Secteur Gare Appartement traversant et lumineux de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, sans travaux importants. - Un séjour de 24 m² baigné de lumière avec vue nature - Superbe cuisine équipée - Deux chambres (9 m² et 10 m²) avec dressing - Salle d'eau moderne et WC indépendant Les + - Un petit balcon fermé (loggia) - Cave privative - Garage individuel fermé + parking devant la résidence Informations : - DPE : Classe F – Estimation des dépenses annuelles entre 1 023 € et 1 383 € (prix moyen 2021) - Charges annuelles de copropriété : 2 145 € (chauffage, eau, entretien de l'immeuble) - Nombre de lots : 120 principaux - Taxe foncière : 1 212 € (2025) Prix : 142 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,22 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 136 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

Emplacement idéal à coté de la gare de chamalières et du majestic palace (limite royat) dans une petite copropriété de 10 logements au calme, studio de 24 m² rénové et vendu totalement meublé. Ce joli appartement décoré aux tendances actuelles, est composé d'une grande pièce principale avec une cuisine ouverte, équipée (meubles, plaques, hotte, frigo, lave-linge, table, chaises, vaisselle et ustensiles. ) donnant sur une grande baie vitrée en double vitrage coté jardin, un coin salon / chambre avec un grand placard aménagé, un canapé-lit et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc suspendu. Dans un petit immeuble des années 30, en deuxième ligne derrière une hôtel particulier avec jardin, ce f1 se situe au rdc avec un chauffage individuel électrique. Il était régulièrement loué aux étudiants mais il peut être aussi ouvert à la location de courte durée, puisque l'appartement se situe non loin des thermes de royat. Pratique, fonctionnel, agréable à vivre, habitable de suite, il est situé au calme, à côté des transports, de monuments prestigieux, du casino, de royat tonic, des commerces où vous pourrez tout faire à pied ! Ne manquez pas cette opportunité que vous pouvez habiter ou louer de suite ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio alliant modernité et investissement judicieux. Copropriété sans procédures, 10 lots principaux, charges annuelles 400 euros avec eau, entretien. Mandat exclusif n°429420,55500 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 300 euros. Isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose : Duplex d’exception au dernier étage avec vue dégagée – Chamalières, Avenue Thermale Situé au 6e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, ce superbe duplex offre un cadre de vie rare à deux pas des commodités et des transports (ligne de bus B). Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau dispose d’une entrée avec rangements, un vaste séjour d’environ 55 m² environ orienté Sud-Est, ouvert sur un balcon filant avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, WC indépendants. À l’étage inférieur, l’appartement dispose de cinq chambres, dont deux donnant accès à un second balcon filant. Vous y trouverez également deux salles d’eau, une buanderie et des WC indépendants. Ce bien s’accompagne d'un garage fermé (hauteur 2m60) qui permet de garer une voiture et deux motos, une cave de 10 m² environ, le tout dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un cadre de vie privilégié au cOEur de Chamalières, à découvrir sans attendre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean EI (ID 22405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité orpi gaci, venez découvrir cet appartement de 90,78 m², idéalement situé au cœur de chamalières (63400), à proximité des écoles et des transports en commun. Construit en 1981, ce bien offre un grand balcon, un parking intérieur en sous-sol sécurisé et un ascenseur. Avec trois chambres, un salon spacieux et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, il a tout pour séduire. Bien que son état soit à rafraîchir, son potentiel est indéniable. Les + : -lumineux -grand balcon -verdure -quartier calme -pièce de vie -salle d'eau récente -résidence sous vidéosurveillance des travaux intérieurs sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. Plus d'informations auprès de votre agence orpi gaci. Référence agence : 303.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Appartement 4 pièces avec garage à Clermont-Ferrand Situé au cOEur de Clermont-Ferrand, cet appartement entièrement rénové et meublé, composé de 3 belles chambres, une cuisine séparée, une grande salle d'eau, un toilette séparée, un balcon et une loggia. Lumineux par les fenêtres de chaque coté du logement. À ce logement est attribué une cave et d'un garage vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence possède un bel espace de verdure qui vous offre un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Au 3e étage sans ascenseur, vous bénéficiez de la fibre, du chauffage collectif. et de l'interphone. Actuellement loué 1260€ / mois à 3 étudiants en colocation. Envoie du dossier complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un premier achat, t2 de 42 m², très lumineux et ensoleillé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété situé rue gourgouillon, dans le bas de chamalieres, à 750 mètres de la place de jaude et 300 mètres de l'ecole des professeurs. Ce t2 est composé d'un hall d'entrée, d'une cusine, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaque pièce est exposée est. Une cave au rch complète ce bien, il ne possède pas de stationnement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, donc inclus dans les charges de copropriété de 1891€ pour l'année 2025. Le dpe classe ce bien en lettre f. La taxe foncière est de 970 euros pour 2025. N'hésitez pas à nous contacter, séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou bien philippe jourde au 06 82 07 47 76.