Appartements à vendre à Riom

Iad france - valerie lannes vous propose : appartement t3 de 86 m² avec petite terrasse à enval situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de seulement 3 appartements, avec entrée indépendante et petite terrasse. les atouts du bien 2 chambres de 16.8 et 15.6 m², salle de bain, wc, cuisine séparée, piece de vie de 30 m² situé au 2ᵉ étage entrée indépendante petite terrasse murs isolés menuiseries pvc double vitrage chaudière individuelle au gaz ancien loyer : 585 € hors charges, lorsque le logement était précédemment loué. Aucune anomalie gaz ni electricité un immeuble entretenu l’immeuble bénéficie de travaux d’entretien de la toiture, avec étanchéité et démoussage réalisés. un emplacement agréable situé à enval, charmant village vivant à proximité de volvic, riom et châtel-guyon, le logement profite d’un environnement pratique au quotidien, avec : écoles à proximité boulangerie à quelques pas stationnements gratuits à proximité une belle opportunité à découvrir ! Que ce soit pour un projet d’investissement locatif ou pour un futur projet de vie, cet appartement offre de beaux atouts dans un village agréable et bien situé. pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie lannes vous propose : découvrez cet appartement t3 terrasse & garage de 89 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 appartements, offrant une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À deux pas de la boulangerie, école. Et a 5 minutes de riom, volvic, chatel guyon. Les caractéristiques du bien : 2 chambres, vaste pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, et cuisine, buanderie, wc, salle bain terrasse de plus de 30 m² nord ouest terrasse à l'arrière de 10 m² environ sud est huisseries double vitrage pvc garage chaudière individuelle au gaz l’immeuble bénéficie également de travaux d’entretien de la toiture, avec étanchéité et démoussage réalisés. Auparavant loué 655€ hc. Vous apprécierez la proximité des écoles et d’une boulangerie, ainsi que la présence de stationnements gratuits à proximité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant de 75 m² bénéficie d’une double exposition Nord-Sud, offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Il se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour, de deux chambres de plus de 12 m², dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Son agencement offre la possibilité de créer une troisième chambre en fermant l’espace salle à manger, tout en conservant un salon. L’appartement dispose également de deux balcons, d’un garage et d’une place de parking privative. Vous apprécierez son parquet en bois massif, ses fenêtres en PVC double vitrage ainsi que son raccordement à la fibre optique. Le chauffage est individuel au gaz. La résidence dispose d’un grand espace vert commun clos, réservé aux résidents. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 300 € par trimestre. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et de belles possibilités d’aménagement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 09 octobre au 31 octobre 2026, profitez de notre offre speciale, frais de notaire offerts ( * ) et votre cuisine équipée, modèle eco bouygues-immobilier offerte ( * ) sur une sélection de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Reflets de l’ambène à riom propose 44 appartements du 2 au 5 pièces avec extérieurs, au sein d’un quartier proche gare et centre-ville. Résidence composée de deux bâtiments avec stationnements en sous-sol, locaux d’activité en pied d’immeuble et locaux vélos. Environnement entre ville et nature, avec parc des dagneaux à proximité et accès rapide à clermont-ferrand. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Du 09 octobre au 31 octobre 2026, profitez de notre offre speciale, frais de notaire offerts ( * ) et votre cuisine équipée, modèle eco bouygues-immobilier offerte ( * ) sur une sélection de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Reflets de l’ambène à riom propose 44 appartements du 2 au 5 pièces avec extérieurs, au sein d’un quartier proche gare et centre-ville. Résidence composée de deux bâtiments avec stationnements en sous-sol, locaux d’activité en pied d’immeuble et locaux vélos. Environnement entre ville et nature, avec parc des dagneaux à proximité et accès rapide à clermont-ferrand. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Du 09 octobre au 31 octobre 2026, profitez de notre offre speciale, frais de notaire offerts ( * ) et votre cuisine équipée, modèle eco bouygues-immobilier offerte ( * ) sur une sélection de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Reflets de l’ambène à riom propose 44 appartements du 2 au 5 pièces avec extérieurs, au sein d’un quartier proche gare et centre-ville. Résidence composée de deux bâtiments avec stationnements en sous-sol, locaux d’activité en pied d’immeuble et locaux vélos. Environnement entre ville et nature, avec parc des dagneaux à proximité et accès rapide à clermont-ferrand. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Antoine Motte vous propose : Très bel appartement avec balcon et garage, idéalement situé à Riom, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, parc de l’Abbaye de Mozac, Coulée Verte… Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée. L’appartement se compose également d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau moderne. Pour compléter ce bien de qualité, vous bénéficierez d’un spacieux garage de 31 m² ainsi que d’une buanderie de 10 m². Petite copropriété bénévole, toiture récente. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RIOM : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.6 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

RIOM : 5 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 119 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 23.67 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

RIOM : 2 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 12.25 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

RIOM : 4 pièces, jardin, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 71 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 50.87 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

RIOM : studio, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6.81 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Je vous emmène visiter au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1992, ce studio de 31,02 m² qui représente une excellente opportunité d'investissement. L'appartement, lumineux, en bon état général et intégralement rénové, offre un espace de vie agréable et parfaitement optimisé. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine récente, fonctionnelle et d'une salle de bain soigneusement entretenue avec toilette. Son agencement, avec ces nombreux placards dans le hall d'entrée permet d'offrir un cadre de vie confortable et pratique. La copropriété quant à elle est en très bon état général et sécurisée. Le bien bénéficie également d'un ascenseur, garantissant un accès facile au logement, ainsi que d'une place de parking extérieure privative, un véritable atout particulièrement recherché. Idéalement situé, il profite de la proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, dans un environnement agréable et convivial en plein centre-ville. Le logement est actuellement loué meublé et sera vendu entièrement meublé, permettant à son futur acquéreur de bénéficier d'un investissement clé en main avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, prêt à générer un rendement dès l'acquisition. Côté performance énergétique : Classe : D (245kWh / m² / an) GES : B (9kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 770 € et 1080 € (2023 année de référence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 233.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à riom. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence les jardins d'ora, située rue jeanne d'arc, à riom, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème étage, cet appartement t4 de 82 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - gare de riom - châtel-guyon à 5 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t1 avec balcon à riom. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence les jardins d'ora, située rue jeanne d'arc, à riom, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t1 de 28 m² environ se prolonge par un balcon de 5 m² environ. - pièce de vie de 23 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - gare de riom - châtel-guyon à 5 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t5 avec terrasse à riom. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence les jardins d'ora, située rue jeanne d'arc, à riom, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t5 de 110 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 68 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 41 m² environ. - quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - gare de riom - châtel-guyon à 5 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à riom. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence les jardins d'ora, située rue jeanne d'arc, à riom, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t2 de 41 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - gare de riom - châtel-guyon à 5 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

[OFFRE DE LANCEMENT] C'est le moment idéal pour devenir propriétaire ! Profitez de 2% de remise sur le prix de votre logement et des frais de notaire OFFERTS pour réduire le coût de votre acquisition. Une opportunité exclusive pour habiter ou investir dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette offre limitée dans le temps et concrétisez votre projet dès aujourd'hui ! À deux pas du centre-ville de Riom, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et qualité de vie. Une adresse idéale pour habiter comme pour investir, au coeur d'un secteur recherché. Située à seulement 350m de la gare SNCF, elle offre une excellente accessibilité et permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien se trouvent à moins de 500m. Pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, jardin, balcon ou terrasse, véritable prolongement du logement. Un garage peut également être acquis en sus pour plus de confort. Grâce à sa situation centrale, sa desserte optimale et son cadre de vie agréable cette résidence constitue une opportunité rare à Riom ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Riom, au cOEur du nouvel écoquartier de l'Ambène, cet appartement de quatre pièces situé au troisième et dernier étage bénéficie d'une loggia privative offrant une vue dégagée sur les aménagements paysagers. L'emplacement offre une situation géographique stratégique combinant mobilité et cadre verdoyant. Les commodités du quotidien, les établissements scolaires et les commerces se situent à proximité immédiate, facilement accessibles par des cheminements piétons et des pistes cyclables sécurisés. La desserte en transports est idéale avec la gare de Riom - Châtel-Guyon accessible en quelques minutes à vélo, permettant de rejoindre la gare de Clermont-Ferrand en dix minutes de train, tout en proposant un accès rapide aux axes autoroutiers majeurs de la région. Le logement s'insère au sein d'un ensemble d'habitation sécurisé à l'architecture écoresponsable, équipé d'un ascenseur desservant tous les niveaux jusqu'au sous-sol. L'accès au bâtiment est rigoureusement contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose une organisation moderne et lumineuse grâce à sa position dominante au dernier étage. L'entrée mène vers une pièce de vie généreuse regroupant le salon, le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Cet espace de réception bénéficie d'une exposition sud-est et s'ouvre par de larges baies vitrées sur la loggia couverte, formant une véritable pièce extérieure utilisable une grande partie de l'année. La partie nuit isolée regroupe trois chambres bien proportionnées, équipées d'aménagements de rangement intégrés pour optimiser le volume disponible. L'équipement sanitaire comprend une salle de bains principale avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. La conception technique repose sur une structure bois et paille à haute performance thermique passive, associée à des menuiseries triple vitrage et une isolation renforcée garantissant un confort constant et des consommations d'énergie très maîtrisées. En annexe, cet appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques complémentaires, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Riom, au cOEur du nouvel écoquartier de l'Ambène, cet appartement traversant de quatre pièces situé au premier niveau propose une surface habitable de 71 mètres carrés environ, complétée par un jardin privatif de 50 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'un cadre de vie calme et paysager, à deux pas du futur parc de trois hectares et des liaisons piétonnes menant à la gare. Les commodités du quotidien, les écoles et les services s'atteignent rapidement à vélo ou à pied. La desserte en transports est optimale grâce à la proximité de la gare de Riom - Châtel-Guyon, permettant de rejoindre le centre-ville de Clermont-Ferrand en dix minutes de train, tandis que les accès autoroutiers vers la métropole clermontoise s'empruntent en quelques minutes de voiture. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation sécurisé à l'architecture écoresponsable, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, y compris le sous-sol. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur traversant offre une organisation rationnelle et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée mène vers une pièce de vie conviviale intégrant le séjour et le coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées ouvrent directement cet espace de réception sur le jardin privatif clos, offrant un véritable espace de verdure extérieur préservé. La partie nuit isolée regroupe trois chambres confortables dotées d'aménagements de rangement intégrés, convenant parfaitement aux besoins d'une famille ou à l'aménagement d'un bureau. L'ensemble sanitaire comprend une salle de bains principale équipée d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. La conception technique s'appuie sur une construction passive performante avec structure bois et paille, des menuiseries triple vitrage et des protections solaires adaptées, garantissant un confort thermique constant et une consommation d'énergie très maîtrisée. En annexe, cet appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .