Appartement à vendre à Riom (63200)

À riom, dans un environnement privilégié à seulement 5 min à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cet appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et confortable. La pièce de vie s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec accès au second balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Classé en dpe c, ce bien allie confort thermique et maîtrise des consommations avec des radiateurs basse comsommation et une pompe à chaleur réversible. Il dispose également d'un interphone, d'une cave et d'une place de stationnement fermé, des prestations particulièrement appréciées en coeur de ville. La copropriété, composée de 36 lots d'habitation au sein de 2 bâtiments construits en 1991, est suivie par un syndic professionnel. Les comptes sont approuvés sans difficulté, avec un bon niveau de gestion et aucun copropriétaire débiteur significatif. Les charges trimestrielles s'élèvent à 416 euros, reflétant un fonctionnement sain et maîtrisé. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de riom. Dpe c : d (174 kwh. Ep / m². An) ges : b (6 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1664 euros. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clément Piguet vous propose : Appartement de 39 m² à rénover dans un bel immeuble de caractère – 10 rue du Commerce, Riom Situé au rez-de-chaussée étage d’un immeuble de caractère au cOEur du centre-ville de Riom, cet appartement de 39 m² offre un cadre exceptionnel. Il se trouve dans une bâtisse remarquable, typique du patrimoine local, avec une superbe cour intérieure en pierre de Volvic, des vitraux anciens, un blason sculpté et des éléments architecturaux rares. L’appartement a de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un dallage ancien, ainsi qu’une pièce voutée. L’ensemble est à repenser entièrement pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Une cour privative et une cave viennent compléter ce bien, offrant un exterieur et un espace de stockage pratique et appréciable en centre-ville. L’adresse, 10 rue du Commerce, est idéalement placée : à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre historique. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, bureau ou d’investissement locatif. Le charme de l’ancien et l’emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare à Riom. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Piguet vous propose : Appartement de 51,65 m² à rénover dans un bel immeuble de caractère – 10 rue du Commerce, Riom Situé au premier étage d’un immeuble de caractère au cOEur du centre-ville de Riom, offre un cadre exceptionnel. Il se trouve dans une bâtisse remarquable, typique du patrimoine local, avec une superbe cour intérieure en pierre de Volvic, des vitraux anciens, un blason sculpté et des éléments architecturaux rares. L’appartement a de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une grande fenêtre qui lui apporte une belle luminosité. L'appartement est à rénover pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique et appréciable. Il y a un autre appartement de disponible de 39 m² plus une cour privative à 44 000 e. L’adresse, 10 rue du Commerce, est idéalement placée : à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre historique. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Le charme de l’ancien et l’emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare à Riom. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Situé au troisième étage, cet appartement de trois pièces traversant offre une surface de 59,32 m² environ et un balcon de 8,85 m² environ. Il bénéficie d’une orientation nord-ouest et comprend un parking intérieur. La résidence Les Rives de l’Ambène propose des prestations modernes telles qu’une pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement, des bâtiments intermédiaires conçus en mixte bois / paille et béton, des menuiseries à triple vitrage, ainsi que des locaux vélos. L’appartement est idéalement situé à cinq minutes à vélo du centre-bourg de Riom, à proximité de la gare de Riom – Châtel-Guyon avec un parking relais, et bénéficie d’un cheminement piéton sécurisé vers la gare et d’un accès rapide à l’autoroute. Il se trouve également à proximité d’un nouveau parc de trois hectares, offrant un cadre agréable pour les loisirs et la détente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Situé au troisième étage, cet appartement d’une pièce offre une surface de 31,24 m² environ et un balcon de 6,94 m² environ avec orientation nord-ouest. Il est équipé d’une cuisine Coeur de Vie et bénéficie de prestations modernes comprenant une pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement, des bâtiments intermédiaires conçus en mixte bois / paille et béton, des menuiseries à triple vitrage et des locaux vélos. Elle est idéalement située à cinq minutes à vélo du centre-bourg de Riom, à proximité de la gare de Riom – Châtel-Guyon avec un parking relais, et offre un cheminement piéton sécurisé vers la gare ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute. Le quartier bénéficie également d’un nouveau parc de trois hectares, offrant un cadre agréable pour les loisirs et la détente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement est situé au troisième étage et offre une surface habitable de 45,68 m² environ avec un balcon spacieux de 9,98 m² environ orienté nord-ouest, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable. Il comprend une cuisine Coeur de Vie et des aménagements modernes qui optimisent le confort quotidien. La résidence Les Rives de l’Ambène propose des prestations de qualité avec des bâtiments intermédiaires passifs en bardage bois, une avancée de toiture à l’ouest pour la protection solaire, des menuiseries à triple vitrage, ainsi qu’une conception mixte bois / paille et béton respectueuse de l’environnement. Située au nord de Clermont-Ferrand, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à cinq minutes à vélo du centre-bourg de Riom et à proximité de la gare de Riom – Châtel-Guyon, accessible par des cheminements piétons sécurisés. La connexion rapide à l’autoroute et la proximité d’un parking relais facilitent les déplacements en voiture et en train. Le cadre naturel environnant, proche d’un nouveau parc de trois hectares, offre un environnement agréable et paisible tout en restant proche des commerces, services et infrastructures de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement situé au premier étage offre une surface de 59,37 m² environ et comprend trois pièces ainsi qu’un balcon de 8,85 m² environ orienté nord-ouest. Il dispose d’une cuisine Coeur de Vie et de prestations modernes qui optimisent le confort et la fonctionnalité de l’espace de vie. La résidence Les Rives de l’Ambène se distingue par ses bâtiments intermédiaires passifs en bardage bois, ses menuiseries à triple vitrage et son avancée de toiture à l’ouest pour la protection solaire. Le projet vise la labellisation écoquartier et propose une architecture respectueuse de l’environnement et de l’efficacité énergétique. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal au nord de Clermont-Ferrand, à seulement 20 minutes en voiture ou 10 minutes en train, avec un accès facile à la gare de Riom – Châtel-Guyon via un cheminement piéton sécurisé. Elle se trouve également à cinq minutes à vélo du centre-bourg, proche des commerces, services et infrastructures de la ville, avec une connexion rapide à l’autoroute. À proximité, un nouveau parc de trois hectares offre un cadre naturel agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces traversant avec balcon dans la résidence Les Rives de l’Ambène Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 81,95 m² environ dispose d’une orientation traversante et d’un balcon spacieux. La cuisine Coeur de Vie et les autres espaces intérieurs ont été pensés pour un aménagement pratique et convivial. La résidence offre des prestations modernes : pompe à chaleur, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton, menuiseries à triple vitrage. Un parking extérieur et des locaux vélos sont prévus pour faciliter le stationnement et la mobilité. Située au nord de Clermont-Ferrand, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. L’accès aux autoroutes est rapide et le quartier est proche d’un parc de trois hectares. Riom, ville labellisée Pays d’art et d’histoire, offre de nombreuses activités culturelles et sportives ainsi qu’un patrimoine architectural remarquable. Cet appartement constitue un choix idéal pour une résidence principale confortable dans un environnement vivant et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces avec balcon et box dans la résidence Les Rives de l’Ambène Situé au 3e étage, cet appartement traversant de 83,39 m² environ dispose d’une orientation sud-est et d’un balcon de 9,70 m² environ. L’aménagement intérieur a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine et les espaces de vie sont modulables selon vos besoins. La résidence propose des prestations modernes pompe à chaleur, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton, menuiseries à triple vitrage. Un box est inclus et des prises pour véhicules électriques sont prévues en option. Les locaux vélos permettent de faciliter la mobilité douce. La résidence est située au nord de Clermont-Ferrand, à proximité du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. Les accès aux autoroutes sont rapides et le quartier bénéficie d’un parc de trois hectares à proximité. Riom, ville labellisée Pays d’art et d’histoire, propose de nombreuses activités culturelles et sportives ainsi qu’un patrimoine architectural riche. Cet appartement constitue une option idéale pour une résidence principale confortable dans un environnement pratique et dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Situé au 1er étage, cet appartement d’une surface de 31,53 m² environ bénéficie d’une orientation nord-ouest et d’un balcon spacieux. La configuration intérieure est pensée pour offrir confort et praticité. La cuisine intégrée “COEur de Vie” optimise l’espace et rend le logement fonctionnel. La résidence offre des prestations modernes pompe à chaleur, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton, menuiseries à triple vitrage, et locaux vélos pour faciliter la mobilité douce. L’emplacement est idéal à 5 minutes à vélo du centre-bourg, proche de la gare de Riom – Châtel-Guyon et avec un accès rapide à l’autoroute. Le quartier bénéficie également d’un nouveau parc de trois hectares. Cette option convient parfaitement pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement pratique, calme et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : À Riom, au cOEur d’un environnement naturel privilégié entre la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces situé au 2ème étage d’une résidence contemporaine aux ambitions environnementales affirmées. D’une surface généreuse d’environ 118 m² environ, ce bien traversant offre des volumes confortables et une circulation fluide, idéale pour une famille ou un projet patrimonial. Son balcon d’environ 24 m² environ prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur spacieux. La résidence se distingue par une conception bioclimatique performante : isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, matériaux durables et pompe à chaleur réversible assurant chauffage et rafraîchissement. Implanté à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et de la gare Riom – Châtel-Guyon, le programme bénéficie d’un accès rapide vers Clermont-Ferrand (environ 20 minutes) et vers l’autoroute. Un parc paysager de 3 hectares à proximité complète le cadre de vie. Une opportunité rare alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom Appartement 4 pièces traversant avec stationnement Résidence Eco responsable D'une surface d'environ 82 m² environ, ce logement traversant bénéficie d une belle luminosité et d une distribution optimisée des espaces. La pièce de vie centrale offre un cadre convivial et confortable, avec une circulation fluide entre le séjour et l'espace nuit. L ensemble convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une place de parking extérieure privative est incluse dans le prix, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence se distingue par sa conception bioclimatique et ses performances énergétiques élevées. L'emplacement est stratégique. Située au nord de Clermont Ferrand, la ville de Riom permet de rejoindre Clermont en environ 20 minutes en voiture ou 10 minutes en train. La gare Riom Chatel Guyon est facilement accessible, tout comme les axes autoroutiers. La résidence profite également d'un environnement naturel privilégie entre la chaine des Puys et la plaine de la Limagne, dans une commune dynamique classée Pays d Art et d Histoire. Un appartement lumineux, performant et bien situe, idéal pour allier qualité de vie et valorisation patrimoniale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces avec terrasse et parking en résidence éco-responsable Découvrez cet appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence contemporaine alliant confort moderne et performance énergétique. D'une surface de 83,39 m² environ, ce bien offre des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Son orientation Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle dès le matin. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,70 m² environ, idéale pour partager des moments en extérieur en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking intérieure incluse dans le prix, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante avec une conception bioclimatique, des menuiseries à triple vitrage et une pompe à chaleur intégrant un système de rafraîchissement. Située au nord de Clermont-Ferrand, Riom bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare Riom - Châtel-Guyon permet de rejoindre Clermont en environ 10 minutes en train, tandis que l'autoroute facilite les déplacements régionaux. La commune, classée Pays d'art et d'histoire, offre un cadre de vie attractif entre la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne, avec une vie culturelle dynamique et de nombreux équipements. Un appartement lumineux et performant, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un secteur recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 3 pièces avec balcon et box dans une résidence moderne Au sein du programme Les Rives de l’Ambène, cet appartement de 3 pièces de 69,83 m² environ est situé au deuxième étage d’une résidence contemporaine et respectueuse de l’environnement. Orienté Nord-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et dispose d’un balcon de 9,82 m² environ, idéal pour profiter de l’extérieur. Un box privatif est inclus, offrant confort et sécurité pour le stationnement. La résidence est équipée de manière moderne et durable : pompe à chaleur, menuiseries à triple vitrage, conception mixte bois / paille et béton avec approche passive, ainsi que des locaux pour vélos. Situé au nord de Clermont-Ferrand, le quartier permet un accès rapide à la gare de Riom – Châtel-Guyon et aux autoroutes, tout en restant proche du centre-ville et du nouveau parc de 3 hectares. La ville, classée Pays d’art et d’histoire, offre un patrimoine architectural remarquable et de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement lumineux et fonctionnel constitue un bon investissement locatif ou une résidence principale agréable dans un environnement calme et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces avec balcon et box dans une résidence moderne Cet appartement de 4 pièces de 83,39 m² environ est situé au deuxième étage d’une résidence contemporaine conçue pour le confort et la durabilité. Orienté Sud-Est, il bénéficie d’une belle luminosité et dispose d’un balcon de 9,70 m² environ, parfait pour profiter de l’extérieur. Un box privatif est inclus, assurant un stationnement sécurisé. La résidence propose des équipements modernes et respectueux de l’environnement : pompe à chaleur, menuiseries à triple vitrage, conception mixte bois / paille et béton avec approche passive, ainsi que des locaux pour vélos. Situé au nord de Clermont-Ferrand, le quartier permet un accès rapide à la gare de Riom – Châtel-Guyon et aux autoroutes, tout en restant proche du centre-ville et du nouveau parc de trois hectares. La ville, labellisée Pays d’art et d’histoire, offre un patrimoine architectural remarquable et de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement spacieux et lumineux constitue un investissement locatif intéressant ou une résidence principale agréable dans un cadre paisible et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 3 pièces avec balcon et box dans la résidence Les Rives de l’Ambène Ce bel appartement de 3 pièces de 69,83 m² environ est situé au premier étage et offre un balcon de 9,82 m² environ ainsi qu’un box privatif pour un stationnement sécurisé. Orienté Nord-Ouest, il bénéficie d’une luminosité agréable et d’une vue dégagée. La résidence propose des prestations modernes, telles que pompe à chaleur, menuiseries à triple vitrage et conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton. Des locaux vélos sont également prévus pour faciliter la mobilité douce. Situé au nord de Clermont-Ferrand, l’appartement est à proximité du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. L’accès aux autoroutes est rapide et le quartier est proche d’un parc de trois hectares. La ville, labellisée Pays d’art et d’histoire, offre un riche patrimoine architectural et de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement représente un choix idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale confortable dans un cadre vivant et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces avec balcon et box dans la résidence Les Rives de l’Ambène Cet appartement de 4 pièces de 83,39 m² environ est situé au deuxième étage. Il dispose d’un balcon de 9,70 m² environ et d’un box privatif pour un stationnement sécurisé. Orienté Sud-Est, il bénéficie d’une bonne luminosité et d’une vue dégagée. La résidence propose des prestations modernes : pompe à chaleur, menuiseries à triple vitrage, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton. Des locaux vélos sont également prévus pour faciliter la mobilité douce. Situé au nord de Clermont-Ferrand, l’appartement est proche du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. L’accès aux autoroutes est rapide et le quartier est proche d’un nouveau parc de trois hectares. La ville, labellisée Pays d’art et d’histoire, offre un riche patrimoine architectural et de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement constitue un excellent choix pour un investissement locatif ou pour une résidence principale confortable dans un cadre vivant et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces traversant avec parking extérieur dans la résidence Les Rives de l’Ambène Situé au deuxième étage, cet appartement de 4 pièces de 81,49 m² environ bénéficie d’une orientation traversante pour une luminosité optimale. Il dispose d’un parking extérieur privatif et d’un balcon spacieux. La résidence offre des prestations modernes et confortables : pompe à chaleur, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton, menuiseries à triple vitrage. Des prises pour véhicules électriques sont prévues en option ainsi que des locaux vélos pour faciliter la mobilité douce. Située au nord de Clermont-Ferrand, la résidence est proche du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. L’accès aux autoroutes est rapide et le quartier bénéficie de la proximité d’un nouveau parc de trois hectares. Riom, ville labellisée Pays d’art et d’histoire, propose de nombreuses activités culturelles et sportives et un patrimoine architectural riche. Cet appartement constitue un choix idéal pour une résidence principale confortable ou pour un investissement dans un environnement vivant et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement T3 situé au 3 ? étage, côté cour, offrant calme, cachet et beaux volumes. L'immeuble, typique du patrimoine riomois, séduit par son architecture et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en restant à l'écart de l'agitation grâce à sa cour intérieure. L'appartement D'une surface loi Carrez de 64,60 m², ce T3 libre de toute occupation propose une distribution fonctionnelle et agréable : Séjour de 22,40 m², Cuisine indépendante de 9,60 m², Deux chambres de 12,10 m² et 10,20 m², Salle de bains de 4,30 m², WC indépendants. Les volumes sont équilibrés, lumineux, et parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un projet locatif. Confort & technique Chauffage individuel gaz Eau chaude sanitaire au gaz Trois velux récents avec volets roulants électriques (devis disponible pour amélioration énergétique dont chaudière ) ? Travaux identifiés permettant une amélioration du confort et de la performance. Informations complémentaires Copropriété de 13 lots principaux Charges annuelles : environ 780 € Taxe foncière estimée : 918 € / an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Situé au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, cet appartement T3 est proposé vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. L'appartement, situé au rez-de-chaussée côté cour, bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de la rue. Surface loi Carrez : 59,10 m² Nombre de pièces : 3 – dont 2 chambres Séjour avec cuisine et rangements (34,90 m²) Deux chambres (9,10 m² et 9,60 m²) Salle de bains avec WC (5,50 m²) Situation locative : Vendu loué Bail en cours (locataire en place depuis plusieurs années) Loyer : 532 € / mois + 65 € de charges Éléments techniques : Chauffage individuel gaz Estimation des dépenses énergétiques : 1 850 € à 2 560 € / an Fiscalité et charges : Taxe foncière estimée : 818 € / an Charges de copropriété : environ 780 € / an Appartement vendu loué. Par respect pour la vie privée du locataire, la diffusion des photos est volontairement limitée. Des éléments complémentaires pourront être transmis sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : venez découvrir ce bel appartement neuf situé au 1 étage comprenant un séjour cuisine ouvert sur une charmante terrasse, 3 chambres et une salle de bain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : charmant appartement 3 pièces comprenant une entrée avec rangement, un séjour cuisine donnant accès à une terrasse et son jardin privatif, 2 chambres et sa salle d'eau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : appartement neuf - 3 pièces comprenant une entrée avec rangement, un séjour- cuisine de 36 m² environ donnant sur un balcon, 2 chambres et salle de bain. Un box pour la voiture complète le tout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Igor Medjean vous propose : Situé en plein cOEur de Riom, au deuxième et dernier étage d’un immeuble de caractère, ce superbe appartement en duplex d'une surface de 167 m². Le premier niveau dispose d'une entrée, deux suites parentales, une chambre avec dressing, un dressing indépendant, une salle de bains et douche, une buanderie ainsi que des WC séparés. L’agencement offre un confort de vie optimal et une vraie indépendance des espaces nuit. À l’étage, l’appartement s’ouvre sur un double séjour lumineux de 40 m² donnant accès à un balcon filant avec vue dégagée. Une pièce palière permet d’organiser un espace bureau ou détente. La cuisine avec espace salle à manger bénéficie également d’un accès direct au balcon filant et d’une vue dégagée. Des WC indépendants complètent ce niveau. Ce bien rare dispose de cinq caves, d’une place de parking fermée, d’un chauffage électrique, d'une installation électrique aux normes et de menuiseries en double vitrage. Un appartement aux volumes remarquables, idéal pour une vie citadine confortable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 290 000€. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.42€ par mois (soit 2729 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans une impasse calme de RIOM, à moins de 15 minutes à pied de la gare, cet appartement en parfait état se trouve également à 15 minutes du centre-ville d'un côté et à 15 minutes du centre commercial Carrefour de l'autre. Un emplacement pratique, proche des commodités et des transports. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il est au chauffage individuel, composé d'une entrée accueillante, d'une salle à manger – salon donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine indépendante et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne donnant sur loggia et d'un toilette indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement privatif, un véritable plus au quotidien. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont de 982,75 €. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un bien impeccable dans un environnement paisible et pratique. Référence agence : 426.