Appartement à vendre à Gerzat (63360)

Découvrez un investissement d'exception à deux pas des volcans d'auvergne ! « rentabilité attractive de 7.25% par bail commercial jusqu'en 2033 / fiscalité lmnp » a gerzat / commune paisible et verdoyante / à 10 km de clermont-ferrand / facile d'accès via le réseau autoroutier, les transports en commun, la gare sncf et l'aéroport / à moins de 30 minutes du parc naturel régional des volcans d'auvergne et de l'incontournable parc de loisirs vulcania. Découvrez cet appartement 3 pièces, meublé de 62.53 m² avec double parking, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort avec sa piscine extérieure ouverte en saison et ses services para-hôteliers. Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement l'autoroute a89 à 800m, le centre-ville et ses commerces. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Bienvenue chez orpi aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter ce 2 pièces de 47 m² en rez-de-chaussée, à gerzat. Actuellement loué, il se compose, d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec une pièce en enfilade, une chambre et une salle de bains avec wc. Un espace extérieur privatif complète le bien. Chauffage collectif au gaz. Contactez nicolas dès aujourd'hui au o6 78 99 73 53 pour plus de renseignements. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez orpi aubière ! Référence agence : 2798.

Clermont Auvergne Métropole dans résidence sécurisée maison duplex T3 entièrement meublé tout équipé de 62.53 m² plus deux parking. Placement immobilier locatif avec des loyers garantis exceptionnelle rentabilité 6.50 % net de fiscalité, ou comment augmenter son patrimoine immédiatement de 83 000 euros sans effort d'épargne, pas de gestion locative à assurer sans impôt et sans CSG, des charges réduites (29 euros par mois ). Un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine en toute Sécurité, Simplicité, Sérénité.

14 rue Jules Guesde - Proche du centre et des commerces, appartement de type 2, situé au 2ème étage, sans ascenseur disposant d'une cave et d'un garage individuel. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 15 m², une cuisine séparée de 9.4 m², une chambre, un placard, et pour finir, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé. En annexes, une cave et un garage individuel. Travaux à prévoir : électricité, fenêtres, radiateurs (chauffage individuel électrique), cuisine, peinture et sol. Idéal investissement locatif ou 1er achat ! À saisir !

Découvrez cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur. D'une surface de 57,41 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur le Puy de Dôme, apportant une véritable sensation d'évasion. La cuisine ouverte permet d'aménager un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une place de stationnement privative située dans un garage souterrain sécurisé vient compléter ce bien, apportant confort et sérénité au quotidien. Proche des transports, commerces et services, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Un cadre de vie paisible, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2544€ soit 212€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 596114 ).

L'agence ORPI Aulnat MGImmobilier vous propose un appartement en rez de chaussée en plein cœur d'AULNAT et proche de toutes les commodités. Cet appartement refait avec goût, se compose d'une entrée desservant la cuisine ouverte sur la pièce de vie. Côté nuit, vous retrouvez une chambre avec sa partie dressing, un bureau et une salle d'eau avec toilette. L'appartement est proposé avec une annexe de 30 m² avec un point d'eau à usage professionnel parfait pour une profession libérale. une cave complète ce bien. Le système de chauffage est collectif au fuel. L'immeuble est de 1935 sans ascenseur. Ce logement affiche une classe énergie F qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 323kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée F également (chiffre annuel : 78Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2390€ et 3270€. Pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite contactez Henriqué PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 163.

Clermont-ferrand (63100) – appartement 4 pièces – 93,21 m² carrez – 3 chambres – box et stationnement – cave – vue dégagée optimhome vous propose cet appartement de 4 pièces de 93,21 m² carrez, situé au calme au sein d'une résidence soignée et verdoyante, dans le secteur de clermont-ferrand (63100). Dès l'entrée, un placard aménagé avec portes coulissantes permet d'organiser facilement le quotidien. Le vaste séjour d'environ 41 m², largement ouvert sur l'extérieur, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il intègre une cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, toutes lumineuses, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de prévoir un espace bureau. Une buanderie indépendante de 4,21 m² et un dressing aménagé de 3,88 m² complètent l'agencement et apportent de véritables solutions de rangement. La salle d'eau, moderne, dispose d'une douche italienne, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'un wc avec lave-mains. Côté stationnement et annexes, l'appartement bénéficie d'un box en sous-sol, accessible aux personnes à mobilité réduite, permettant de stationner une voiture et un deux-roues. Une place de stationnement privative, clôturée, se trouve à l'arrière du bâtiment. Une grande cave de 7,35 m², avec dalle et électricité, ainsi qu'un local à vélos commun, complètent ce bien fonctionnel. La résidence est très bien entretenue et entourée de beaux espaces verts. L'appartement offre une vue dégagée sur le parc arboré privé de la copropriété, ainsi qu'une perspective sur le puy-de-dôme, contribuant à une atmosphère paisible et agréable au quotidien. Le quartier dispose de toutes les commodités à proximité : à environ 5 minutes à pied, tramway et arrêts de bus facilitent les déplacements. Commerces de proximité sont rapidement accessibles. À environ 100 mètres, vous profitez des pistes cyclables et d'une station de vélos électriques en libre-service. L'accès à l'a63 se situe à environ 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre aisément les principaux axes routiers. Sans travaux à prévoir, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et bonne situation géographique. Il conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien soigné, dans un environnement calme, avec de nombreux rangements et des annexes pratiques (box, stationnement, cave). Nombre de lots : 168 charges prévisionnelles annuelles : 3 000 € dpe réalisé après juillet 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nombre de lots de la copropriété : 168, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 23 / 12 / 2025 à 18h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerome avril clarteo patrimoine, agent commercial optimhome (rsac n°940 020 175 greffe de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (réf. 595470 ).

Iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Découvrez ce beau studio de 27,48mm², neuf au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, terrasse et parking, Il offre un espace de vie bien pensé et lumineux. Le séjour avec coin cuisine s’ouvre sur une terrasse de 9,07 m² environ sans vis-à-vis, parfaite pour vos pauses au calme ou vos repas en extérieur La pièce est facilement aménageable et permet de créer un coin nuit distinct. Salle d’eau avec WC, espace buanderie et placard intégré Grandes ouvertures, pompe à chaleur avec système air / air libérant les murs, pour une meilleure circulation et un confort été comme hiver Un stationnement est prévu, avec pré-équipement pour recharge de véhicule électrique La résidence ALCHIMIE, à taille humaine, est située à proximité immédiate d’une crèche, d’un groupe scolaire, de commerces et des transports en commun. L’hypercentre de Clermont-Ferrand est accessible en voiture ou via les lignes bus et tram. Jardin paysager partagé, locaux vélos équipés, prestations durables conformes à la réglementation environnementale en vigueur. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Appartement neuf 4 pièces 86 m² environ avec balcon à Cébazat Situé au 2e étage d’une résidence intimiste de 3 niveaux avec attique, cet appartement 4 pièces de 86,85 m² environ offre un agencement optimisé avec de beaux volumes Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 27 m² environ s’ouvre sur un balcon de 12,53 m² environ, orienté pour capter un maximum de lumière naturelle L’espace nuit se compose de trois chambres de 9,53 m² environ, 10,25 m² environ et 12,34 m² environ, d’une salle d’eau fonctionnelle de 8,19 m² environ avec WC, et d’un second WC séparé De nombreux rangements intégrés sont prévus dont placards et espace configurable de 3,57 m² environ pour bureau, dressing ou coin détente L'appartement est équipé d’une pompe à chaleur pour le confort thermique et libérer l’espace au sol Cuisine livrée installée à la remise des clés, idéale pour s’installer ou louer sans délai La résidence dispose d’un jardin partagé, d’un local vélo sécurisé, d’un pré-équipement pour recharge de véhicule électrique et d’un environnement verdoyant à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et espaces verts Surface habitable 86,85 m² environ Surface annexe balcon 12,53 m² environ Contactez-nous pour recevoir le plan complet et connaître les conditions de réservation Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : À vendre – Appartement T2 lumineux avec terrasse à Cébazat – 40 m² environ Situé au 3 ? étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue à Cébazat, cet appartement 2 pièces de 40 m² environ vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’espace de vie, ouvert sur une agréable terrasse, bénéficie d’une orientation nord, offrant une belle clarté naturelle sans surchauffe en été. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés. Atouts : Résidence avec ascenseur Terrasse privative idéale pour vos moments de détente Appartement lumineux et bien exposé Proche des commodités, commerces, transports et axes principaux ? Disponible à partir du 2 ? trimestre 2027 Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un couple recherchant confort et tranquillité aux portes de Clermont-Ferrand. Visuels non contractuels N’hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T2 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un cadre de vie apaisé, à deux pas de Clermont-Ferrand. Ce 2 pièces de 39 m² environ allie confort, clarté et modernité au cOEur d’un quartier en pleine transformation. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse privative où la journée s’étire entre soleil et verdure. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que la chambre, bien séparée, assure calme et intimité. Salle d’eau soignée, rangements pratiques, finitions récentes : ici, tout est pensé pour un quotidien simple et fluide. Implanté dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet des 3 Fées, ce logement profite d’un environnement en pleine évolution : voies piétonnes, parcs paysagers, vergers collectifs, et une vraie vie de quartier. C’est un secteur où l’avenir s’écrit dès aujourd’hui, dans une logique durable et naturelle, tout en restant connecté à la ville. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’une atmosphère sereine, de commerces proches et d’un accès rapide aux transports. Un appartement prêt à accueillir votre histoire, dans un cadre tourné vers demain. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Située à 8 km seulement de Clermont-Ferrand, Cébazat allie le charme d’un esprit village et les avantages de la métropole clermontoise. Magnifique Appartement 3 pièces avec orientation Nord, 57,37 m² environ + Terrasse 13,31 m² environ Imaginez-vous ici. Dans un cocon moderne et lumineux, posé au 3e étage d’un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant qualité de vie et rentabilité locative. Entrée + Dégagement avec placard : 7,42 m² environ Séjour / Cuisine ouverte baigné de lumière : 27,14 m² environ Parfait pour accueillir vos moments conviviaux en famille ou entre amis. 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Logement évolutif, adaptable aux normes PMR. Résidence à taille humaine, 2 bâtiments de 3 étages seulement. Label RE2020 : bâtiment basse consommation, éco-responsable et économe en énergie. Box privatif inclus. Vue dégagée sur le Puy-de-Dôme pour certains logements. Tout est pensé pour vous offrir confort, calme et qualité de vie. Ce bien vous inspire ? N’attendez plus ! Contactez-nous pour une visite ou un rendez-vous personnalisé. Votre nouveau chez-vous vous attend à Cébazat. Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Appartement 2 pièces 39 m² environ avec terrasse et parking en sous-sol à Cébazat Situé au 3e et dernier étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur. Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse de 7,41 m² environ sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ou un espace détente. La chambre de 12,80 m² environ dispose d’un grand placard. Salle d’eau avec WC et espace buanderie pré-équipé pour lave-linge Rangements intégrés, double vitrage et garde-corps vitrés pour maximiser la clarté naturelle. Place de stationnement privative en sous-sol incluse Commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied ou à vélo Plan disponible sur simple demande. Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T1 avec terrasse – CÉBAZAT / Saint-Exupéry Un appartement où tout commence. Lumineux, fonctionnel, pensé pour une vie fluide et moderne. Ce vaste studio de plus de 35 m² environ s’ouvre sur une terrasse plein ciel de près de 10 m² environ, idéale pour prolonger vos matinées au soleil ou vos soirées entre amis. L’espace de vie, bien agencé, accueille facilement un coin nuit, une table à manger et une cuisine ouverte, offrant un véritable sentiment d’espace. Salle d’eau contemporaine, rangements intégrés, prestations récentes : tout est prêt pour s’installer. Mais le vrai luxe, ici, c’est l’environnement. Situé dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet urbain des 3 Fées, l’adresse bénéficie d’une transformation majeure : voies apaisées, pistes cyclables, vergers collectifs, et un grand parc paysager en cOEur d’îlot. Un quartier en pleine évolution, pensé pour conjuguer confort, nature et accessibilité. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’un cadre de vie calme, moderne et connecté — à proximité directe des commerces, des écoles et des transports. Un lieu de vie idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre citadin dans un secteur en pleine valorisation. Plan sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T4 avec balcon – Cébazat / Saint-Exupéry L’espace, la lumière, le calme : tout ce qu’on recherche quand on veut simplement bien vivre. Ce 4 pièces de 87 m² environ offre un volume rare et un agencement parfait pour une vie de famille ou un télétravail confortable. Son séjour-cuisine de plus de 30 m² environ ouvre sur un balcon généreux, idéal pour les repas d’été ou un coin lecture à ciel ouvert. Trois chambres bien séparées, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, des rangements astucieux — tout a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le logement profite d’une exposition traversante, d’une isolation performante et d’une ambiance claire tout au long de la journée. Implanté au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry, dans le prolongement du projet urbain des 3 Fées, l’adresse s’inscrit dans une dynamique de renouveau : espaces verts, pistes cyclables, vergers collectifs, commerces de proximité et un grand parc paysager au centre du quartier. Un secteur en pleine transformation, à la fois calme, vivant et tourné vers l’avenir. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’un cadre de vie équilibré entre nature et ville, idéal pour poser ses valises durablement. Un appartement lumineux, fluide, prêt à accueillir votre histoire. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un équilibre parfait entre sérénité et modernité. Ce 3 pièces de 57 m² environ séduit par son agencement intelligent et sa luminosité naturelle. L’espace de vie, ouvert et convivial, s’étire vers une terrasse privative où l’on imagine déjà les repas d’été ou les petits-déjeuners au soleil. Deux chambres bien séparées, une salle d’eau moderne et une cuisine ouverte complètent ce lieu de vie harmonieux. Chaque détail a été pensé pour le confort : isolation performante, lumière traversante, matériaux actuels. L’appartement s’inscrit dans le quartier Saint-Exupéry, cOEur du projet des 3 Fées, un secteur en pleine métamorphose où nature et urbanité se réinventent ensemble. Espaces verts, vergers partagés, cheminements doux, équipements modernes : tout ici invite à une qualité de vie nouvelle, tournée vers l’avenir. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, ce quartier résidentiel gagne en valeur et attire une nouvelle génération d’habitants en quête de calme et de praticité. Un appartement clair, équilibré, prêt à accueillir vos projets de vie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec prise de recharge pour voiture électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements T3 et T4. Notre cuisine Bouygues Immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de Clermont-Ferrand par les transports en commun. À proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Exclusivité – olivier sanchez, conseiller optimhome appartement t4 – 68 m² – 1er étage – quartier la plaine / clermont-ferrand (63100) garage + 2 caves visites 7j / 7 en exclusivité, olivier sanchez d'optimhome vous présente ce spacieux appartement t4 de 68 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue du quartier de la plaine. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses commodités proches et sa desserte rapide vers le centre-ville. Description détaillée cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes : • appartement traversant, très lumineux • double séjour confortable (possible 3eme chambre) • cuisine séparée, pratique et bien agencée • 2 chambres dont une avec dressing • dressing indépendant supplémentaire • salle d'eau • wc séparé • espace buanderie distinct • double vitrage sur l'ensemble du logement • chauffage individuel gaz, économique et maîtrisable • 2 caves privatives, idéales pour rangement ou stockage • 1 garage fermé, très recherché dans le secteur localisation & environnement situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : • accès rapide aux lignes de bus et au tram a • proximité immédiate des commerces, services médicaux et écoles • accès simple au centre-ville, à la gare et aux axes autoroutiers • quartier apprécié pour sa tranquillité et sa facilité de stationnement grâce au garage les avantages • exclusivité optimhome • appartement traversant et très lumineux • possibilité 3 chambres, idéal famille ou investissement • garage fermé + 2 caves • chauffage individuel gaz = économies • faibles charges : 98 € / mois • localisation pratique et très bien desservie • visites possibles 7j / 7 pour votre confort charges & infos • charges : 98 € / mois • dpe e et ges e visites 7j / 7 – contact : olivier sanchez – optimhome nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 596924 ).

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cet appartement de type 3, deux chambres avec placards, en très bon état. Fenêtres pvc double vitrage, cuisine équipée. Les + : - très bon état, aménageable de suite - traversant et lumineux - garage privé et stationnement gratuit autour - très bon rapport locatif pour les investisseurs - commerces et transports en commun à quelques mètres prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 331.

À saisir t3 clermont-ferrand. Appartement moderne t3 rénové en 2023. Ses atouts : séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cuisine équipée avec loggia ouvrant sur un balcon. Deux chambres confortables, salle de bains, et wc, rangements et dressing, parking privé et cave. Cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel de 65,97 m² offre un cadre de vie agréable. Taxes foncières 1 293 €, chauffage collectif gaz et est compris dans les charges de copropriété (eau chaude, eau froide et le gaz de la cuisine). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À SAISIR - Vente Appartement 3 pièces 67 m². Appartement traversant, lumineux et fonctionnel de 67 m² offre un cadre de vie agréable. Ses atouts : Séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Cuisine équipée avec loggia Deux chambres confortables Salle de bains et WC séparés Cave individuelle et un local vélo commun Parking extérieur privé. - Charges mensuelles 185€ : (incluant eau, froide, gaz de la cuisinière, chauffage et frais divers) - Taxes foncières 1169€. Prix : 112 800 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Secteur NORD de Clermont-Ferrand, venez découvrir cet appartement de type 4 pièces au 9ème étage sur 10 avec ascenseur composé comme suit : une entrée, cuisine récente intégralement équipée avec accès sur le balcon, un séjour avec accès sur le balcon également, couloir desservant w. c indépendant, salle d'eau avec espace pour machine à laver et sèche-linge, rangements et 3 chambres dont 1 avec grand dressing. Chauffage collectif urbain, cave privative en sous-sol et parking extérieur non privatif accessible à tous sur l'arrière de la résidence. Les + : -Cuisine équipée -Travaux récents -Habitable de suite -Grand balcon avec store banne -Dressing -Digicode et visiophone -Fibre optique Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 293.