Gerzat : Idéal investissement locatif

Gerzat (63360)

78 188 €

1 261 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
62 m²
Surface

ParkingMeubléTerrassePiscineBien d'exception

Description du bien

Découvrez un investissement d'exception à deux pas des volcans d'Auvergne !

« Rentabilité attractive de 7.5% par bail commercial jusqu'en 2033 / Fiscalité LMNP » A Gerzat / commune paisible et verdoyante / à 10 km de Clermont-Ferrand / facile d'accès via le réseau autoroutier, les transports en commun, la gare SNCF et l'aéroport / à moins de 30 minutes du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de l'incontournable parc de loisirs Vulcania.

Découvrez cet appartement 3 pièces, meublé de 62.53 m² avec double parking, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort avec sa piscine extérieure ouverte en saison et ses services para-hôteliers.

Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement l'autoroute A89 à 800m, le centre-ville et ses commerces.

Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : 02 40 26 33 88 / Christophe BIZEAU 06 34 11 23 76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Annonce publiée le 28 août 2026

Caractéristiques

Parking
Meublé
Terrasse
Piscine
Bien d'exception

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 78 188 €(1 261 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 1 261 €/m²

Prix dans la région

1 261 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Gerzat (63360)

Gerzat

Localisation approximative

Adresse du bien : Route de Vichy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr