Appartement 3 pièces à vendre à Gerzat (63360)

Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement T3 situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) avec accès à un premier balcon, une buanderie attenante, un salon ouvrant sur un second balcon, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. L’appartement bénéficie d’un confort appréciable : chauffage au sol, fenêtres en double vitrage, porte d’entrée avec fermeture 5 points de sécurité. En annexe, vous profiterez d’une cave de 8 m², d’une place de stationnement en sous-sol fermé, ainsi qu’un parking extérieur réservé aux visiteurs. Côté commodités, la localisation est idéale : lignes de bus au pied de l’immeuble, tramway au bout de la rue, station de vélos à proximité. Un cadre de vie pratique et agréable à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.33€ par mois (soit 2596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

91 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

À partir de 216 400 € +3 %

Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T3 63 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable, quartier Champratel, à Clermont-Ferrand, cet appartement de 3 pièces au 1er étage d'une résidence datant de 1962 offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 63 m² habitables bien agencés, il séduit dès l'entrée par la clarté qui traverse l'ensemble du logement. Le séjour de 23 m², pièce de vie, bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée et ouvre sur un balcon. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'un espace bien pensé pour s'organiser au quotidien. Le logement compte 2 chambres aux dimensions confortables, bien proportionnée pour accueillir un lit double et un espace rangement. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'agencement intérieur. Une buanderie en sous-sol apporte un confort pratique supplémentaire. Le balcon orienté sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur ensoleillé. L'appartement est complété par un garage, atout important en résidence. Une cave vient compléter les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 3 Pièces 68 m² à vendre à Cébazat (63118)

Prix en hausse

Appartement (32 à 90 m²) Cébazat - 63118

Cébazat (63118)

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements t3 et t4. Notre cuisine bouygues immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de clermont-ferrand par les transports en commun. À proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

125 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cet appartement de type 3, deux chambres avec placards, en très bon état. Fenêtres pvc double vitrage, cuisine équipée. Les + : - très bon état, aménageable de suite - traversant et lumineux - garage privé et stationnement gratuit autour - très bon rapport locatif pour les investisseurs - commerces et transports en commun à quelques mètres référence agence : 331.

Appartement 3 Pièces 57 m² à vendre à Cébazat (63118)

167 000 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Cébazat (63118)

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un équilibre parfait entre sérénité et modernité. Ce 3 pièces de 57 m² environ séduit par son agencement intelligent et sa luminosité naturelle. L’espace de vie, ouvert et convivial, s’étire vers une terrasse privative où l’on imagine déjà les repas d’été ou les petits-déjeuners au soleil. Deux chambres bien séparées, une salle d’eau moderne et une cuisine ouverte complètent ce lieu de vie harmonieux. Chaque détail a été pensé pour le confort : isolation performante, lumière traversante, matériaux actuels. L’appartement s’inscrit dans le quartier Saint-Exupéry, cOEur du projet des 3 Fées, un secteur en pleine métamorphose où nature et urbanité se réinventent ensemble. Espaces verts, vergers partagés, cheminements doux, équipements modernes : tout ici invite à une qualité de vie nouvelle, tournée vers l’avenir. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, ce quartier résidentiel gagne en valeur et attire une nouvelle génération d’habitants en quête de calme et de praticité. Un appartement clair, équilibré, prêt à accueillir vos projets de vie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 3 Pièces 60 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

76 450 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Résidence avec balcon au nord de Clermont-Ferrand ou vous découvrirez ce superbe appartement de type T3, situé au 5ème étage d'une résidence de 7 étages construite en 1971. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal de cet espace de vie de 60.9 m². L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger chaleureuse. Le balcon de 5.6 m² offre un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, tout en bénéficiant d'une exposition plein sud. Les équipements de cet appartement sont de grande qualité, la résidence est sécurisée grâce à l'interphone et au digicode, assurant un niveau de sécurité optimal pour ses habitants. Situé à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien. De plus, une place de parking, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement nécessite peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Clermont-Ferrand ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement aux prestations haut de gamme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

86 000 € -9 %

Appartement 3 pièces 77 m²

Venez découvrir ce bien à la vente idéal pour un premier achat ! L'appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain. Pour un confort supplémentaire un grand balcon complète ce bien. Anciennement loué il sera libre à partir du 31 août. Le tout pour seulement 89 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 330.

169 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 65 m²

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage fermé sécurisé – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques : - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières. - Consommation gaz : env. 700 € / an - Taxe foncière : 1 400 € - Menuiseries et volets PVC - Cuisine toute équipée Ixina L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. Je vous attend pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 64 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

À partir de 215 900 €

Appartement 64 m² Clermont-Ferrand - 63

Clermont-Ferrand (63000)

Frais de notaire offerts ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er août au 31 decembre 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) sur ce logement disponible immédiatement ! Confiden'ciel – clermont-ferrand. Au 157 rue sous les vignes, résidence livrée avec dernier 3 pièces disponible immédiatement. Appartement au 5e étage, triple orientation, avec balcon de 10 m², 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Environnement pratique avec écoles, commerces, cinéma et tramway à proximité, accès rapide centre-ville. Cadre de vie équilibré avec nature proche. Résidence sécurisée, visites sur rendez-vous, emménagement immédiat possible. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

205 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Les carmes, à proximité du siège Michelin, dans une résidence de standing sécurisée de 2015, beau T3 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaque, hotte et lave vaisselle) donnant accès à une terrasse, exposée Ouest, au calme dans la cour intérieure. La partie nuit se compose de 2 chambres, dont une avec penderie, une salle de bains avec baignoire et WC séparé. En annexe, un garage individuel fermé en sous-sol. Chauffage individuel au GAZ.

126 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 56 m²

Situé Grande rue Languedoc à Clermont Ferrand (Montferrand, République), je vous présente ce superbe T3 d'une superficie de 56 m² tout juste rénové ( isolation, électricité, plomberie, mobiliers. ) au 1er étage / 2 dans un immeuble avec des parties communes rénovées également de seulement 5 appartements. Il se compose ainsi : 1 entrée avec interphone et placard dressing, 1 cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction et hotte) jamais utilisé, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Un local vélo sera aussi à votre disposition. Chauffage individuel gaz. DPE C en attente du rapport. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

75 600 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Clermont nord secteur la gauthiere au sein d'une petite copropriété en cours de rénovation, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, venez visiter ce t3 de 69 m² à rénover, comprenant une cuisine séparée, un séjour avec loggia deux chambres, une salle de bain, et wc séparés. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Double vitrage pvc, volets roulants manuel, dpe e.

119 900 € -7 %

Appartement 3 pièces 69 m²

Situé boulevard Étienne Clémentel, dans un secteur pratique et bien desservi au nord de Clermont-Ferrand, cet appartement T3 de 69 m² de surface totale se trouve au 4 ? étage sans ascenseur d'une résidence calme récemment rénovée. Les façades de l'immeuble ont été entièrement refaites, avec la mise en place d'une isolation thermique par l'extérieur, un vrai plus en termes de confort et de performance énergétique, tout en valorisant durablement la copropriété. L'appartement, en très bon état, a également bénéficié d'une rénovation soignée et est immédiatement habitable. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, fonctionnelle, deux chambres, deux loggias, apportant de véritables espaces complémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. de grands placards de rangement dans le couloir et les chambres. La résidence dispose d'un espace vert privatif, un petit parc arboré avec de grands arbres, offrant une vue dégagée et une atmosphère plus agréable qu'un simple environnement urbain. Le bien est vendu avec : une cave, un garage fermé, une place de stationnement privative. À proximité des transports, commerces et axes principaux, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale pratique et fonctionnelle. Prix de vente : 119 900 € Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

145 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand, cet appartement T3 entièrement refait offre un lieu de vie idéal pour les résidents en quête de confort et de praticité. La région propose un cadre de vie dynamique grâce à ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. La localité bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens des habitants. Cet appartement de 68 m² construit en 1971 présente un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour un confort optimal au quotidien. De plus, la présence d'une cave de 6 m² permet un espace de stockage supplémentaire appréciable. Avec ses caractéristiques soigneusement rénovées et sa localisation stratégique, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un nouveau propriétaire en quête d'un chez-soi alliant modernité et commodité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 261 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony DEMOSSIER, Tél. : 06 71 53 46 24, E-mail : anthony.demossier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 106115355.

124 900 € -3 %

Appartement 3 pièces 66 m²

Au cœur du quartier historique de Montferrand, découvrez ce T3 de 66 m² situé au 3 ? et dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVI ? siècle, classé au patrimoine historique. L'appartement se compose de : * Une entrée avec rangement * Un séjour lumineux d'environ 17 m² * Une cuisine ouverte aménagée * Deux chambres de 9 m² et 14 m² avec placards * Une salle d'eau avec douche attenante à la chambre principale * Un WC indépendant * Une cave privative Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue sur cour et d'un environnement calme. La copropriété est en bon état. Toiture refaite en 2015. Les + : * Hôtel particulier du XVI ? siècle * Bâtiment classé historique * 3? et dernier étage * 66 m² 2 chambres * Vue sur cour * Cave * Chauffage individuel au gaz * Petite copropriété de 11 lots * Commerces, transports, écoles et services à proximité immédiate Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, pour les amateurs d'ancien à la recherche d'un appartement avec du caractère et une vraie identité. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo LOUBAT, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.loubat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.

84 900 € -10 %

Appartement 3 pièces 65 m²

À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T3 de 65 m² situé au 4 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : * Un séjour lumineux de 18 m² donnant accès à un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises * Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² * Deux chambres de 12 m² et 9 m² * Une salle d'eau rénovée * Un WC * Une entrée avec rangements Une cave ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent le bien. L'appartement est vendu meublé. Les + : * Appartement entièrement rénové * 65 m² 2 chambres * Balcon accessible depuis le séjour * Cuisine indépendante de 13 m² * Parking privatif * Cave * Ascenseur * Résidence sécurisée * Aucun travaux à prévoir * Vendu meublé * Proche commerces, écoles, transports et axes routiers Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Un bien fonctionnel, rénové et prêt à vivre, avec parking et extérieur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo LOUBAT, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.loubat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.

79 000 € -16 %

Appartement 3 pièces 66 m²

Au 11 ? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 66 m² offrant une belle vue dégagée sur Clermont-Ferrand. L'appartement se compose de : * Un séjour lumineux de 18 m² avec accès direct au balcon, permettant d'installer une table et deux chaises * Une cuisine indépendante de 12 m², aménagée et équipée, relativement récente, avec fenêtre * Deux chambres de 12 m² et 11 m², chacune avec placard * Une salle d'eau avec douche * Un WC indépendant Une cave complète le bien. L'appartement est vendu meublé. Les + : * 66 m² 2 chambres * 11 ? étage avec ascenseur * Vue dégagée sur Clermont-Ferrand * Balcon accessible depuis le séjour * Séjour lumineux * Cuisine indépendante récente et équipée * Deux chambres avec rangements * Cave * Résidence calme * Interphone et digicode * Proche commerces, écoles, transports et axes routiers Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, avec une vue dégagée et un extérieur appréciable. Un T3 lumineux, fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo LOUBAT, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.loubat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.

220 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 80 m²

Perché au 6 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet élégant appartement de standing de 76 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et sa vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et ses environs. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le double séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein sud, il bénéficie d'un balcon offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un panorama dont on ne se lasse jamais. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable loggia de 4 m², idéale pour optimiser le quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche serviettes. De nombreux rangements intégrés, un vaste toilette indépendant, une porte blindée, la fibre optique, le visiophone et la domotique viennent compléter le confort de ce bien. L'ascenseur permet un accès aisé à l'appartement et participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette résidence. Une cave et un garage fermé constituent enfin des atouts précieux pour ce bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et vue dominante dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

75 600 € -15 %

Appartement 3 pièces 58 m²

Proche Lycée Ambroise Brugière et école d'architecture, dans une petite copropriété rue des planchettes au 2ème étage T3 avec cave et parking Cette opportunite est idéale pour un investissement locatif (anciennement loué 623EUR CC) ou un premier achat. Vous decouvrirez une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des wc separes. Le bien dispose d'une cave et d'un parking privé garantissant un stationnement securisé. L'emplacement de l'appartement est stratégique, à proximite immediate de la ligne de tramway, offrant un accès pratique au transport public, ainsi que des commodites locales. Chauffage individuel gaz, charges 95EUR / mois, TF 1124EUR, DPE D.

243 900 €

Appartement 3 pièces 61 m²

CLERMONT-FERRAND : 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

181 000 €

Appartement 3 pièces 87 m²

Superbe appartement de caractère au cœur du centre historique de Montferrand. Proche des commodités essentielles, il offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le tramway. De plus, la proximité des écoles et du collège en fait un lieu idéal pour les familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants. Cet appartement de 87 m², traversant et baigné de lumière bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Niché au 1er étage d'un immeuble du XVIème siècle, il se compose de 2 chambres spacieuses (14,5 et 14,6 m²) et d'un grand salon séjour de 30 m² idéal pour recevoir et offrir un espace de vie convivial et lumineux. Avec ses 3 pièces, ce bien allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux au cœur d'un quartier chargé d'histoire. À découvrir sans tarder ! Un bien rare, alliant le charme de l'ancien avec de beaux volumes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

158 250 €

Appartement 3 pièces 71 m²