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En exclusivite dans votre agence, idéalement situé à clermont-ferrand, cet appartement lumineux de 54,65 m² se compose de 2 chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de bain, ainsi que d'un w. C indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon exposé sud-est, offrant une belle luminosité. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bain. Très bon dpe (c). Résidence avec piscine privative, commerces à proximité immédiate (ouverture prochaine d'un netto au pied de la résidence) et accès rapide aux grands axes. Idéal résidence principale ou investissement ! Pour plus d'informations, contactez votre agence orpi gaci. Référence agence : 347.
Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage fermé sécurisé – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques : - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières. - Consommation gaz : env. 700 € / an - Taxe foncière : 1 400 € - Menuiseries et volets PVC - Cuisine toute équipée Ixina L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. Je vous attend pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Xavier Join vous propose : Plateau central / Dernier étage / Balcon Appartement coup de coeur ! Situé dans le secteur prisé de Ballainvilliers ce duplex est situé dans une petite copropriété dont la façade a été refaite. Il comprends une entrée qui dessert 2 chambres (chacune avec un placard) et une salle de bain. La pièce de vie se situe au niveau supérieur. La cuisine est ouverte sur le salon et la pièce de vie traversante est baignée de lumière. Elle offre une très belle vue sur Clermont et sa cathédrale. Enfin un balcon, côté cuisine vous permettra de profiter du plein air et de la vue sur le Puy de dôme. mais aussi pourquoi pas d'organiser un petit barbecue lors de belles soirées d'été ! Le charme de l'atypique, le calme, la vue dégagée, la luminosité, l'extérieur font de cet appartement, un bien rare sur le marché. Chauffage individuel au gaz. Ce bien conviendra parfaitement à un primo accédant, mais également à un investisseur grâce à une belle rentabilité locative dans le cadre de locations de courtes durées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Clermont-ferrand boulevard lafayette t3 dernier étage avec terrasse + garage situé boulevard lafayette à clermont-ferrand, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement t3 de 75 m², situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue (4 appartements + 1 commerce). L'appartement d'une surface de 75 m², il se compose de : deux chambres confortables un vaste séjour lumineux d'environ 35 m² une cuisine équipée fonctionnelle une salle d'eau avec douche et espace machine à laver parquet flottant de qualité menuiseries double vitrage chauffage individuel au gaz de ville (chaudière chaffoteaux en bon état).Eau chaude individuelle. Appartement en bon état général. Les extérieurs vrai atout balcon de 4 m² exposé est (idéal petit-déjeuner au soleil) terrasse privative de 8 m² exposée sud-ouest vue dégagée sur cour intérieure surface de vie extérieure appréciable portant l'ensemble à 87 m² utiles. Stationnement rare sur le secteur garage fermé privatif place réservée juste devant le garage cave en sous-sol copropriété petite copropriété charges : 87 eur / mois + 4 eur fonds travaux taxe foncière : 1 542 eur dpe en cours (estimé e) emplacement boulevard lafayette, secteur central :? Commerces à pied ? Tram / bus ? Écoles ? Proximité chu ? Accès rapide centre-ville prix 175 000 eur faihonoraires à la charge du vendeurgarage inclus dans le prix idéal primo-accédant, jeune couple ou famille monoparentale recherchant un bien lumineux, avec extérieur et stationnement, dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite : thomas loboconseiller immobilier smartproprio06 45 25 65 03thomas.lobo@smartproprio.fr 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
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Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Quartier Vallières-Salins-Poncillon Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement T3 traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue très dégagée. Son balcon permet de profiter pleinement des extérieurs. La résidence profite d’un environnement récemment valorisé : espaces extérieurs réaménagés avec création d’espaces verts et fin des travaux du boulevard, offrant aujourd’hui un cadre calme et agréable. Accès sécurisé par interphone et badge. Rénové en 2021 (cuisine et salle d’eau), l’appartement se compose d’une grande entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon lumineux avec accès au balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Chauffage individuel par chaudière de 2017. Le bien dispose également d’un séchoir et d’une cave en rez-de-chaussée. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce bien allie luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Taxe foncière : 1 600 € Charges de copropriété : 1 250 € / an Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 460 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans Clermont-Ferrand quartier Croix de Neyrat (63100), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique. Doté d'un ascenseur et d'un système de sécurisation par interphone et digicode, le bien est également équipé de la fibre pour un confort moderne. Son exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, l'appartement présente un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Il est également pourvu d'un cellier, idéale pour le rangement. Une place de parking extérieure est incluse, assurant praticité et tranquillité pour vos déplacements en voiture. À l'intérieur, cet appartement de 65 m² rénové offre un espace de vie confortable avec 2 chambres. Le 4ème étage confère tranquillité et une vue dégagée. Avec ses 3 pièces, cet appartement T3 présente un excellent potentiel pour un acquéreur en quête de fonctionnalité et de luminosité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.
Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Appartement rénové – Centre de Clermont-Ferrand Idéalement situé au cOEur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et avec un accès rapide à l’autoroute, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire par ses prestations modernes et fonctionnelles. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et optimisé. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et parfaitement desservi. - Appartement entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Emplacement central recherché - Idéal résidence principale ou investissement locatif Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sulyvan Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre : appartement f3 opportunité d'investissement de premier plan. Ce splendide appartement f3, idéalement situé, constitue une opportunité d'investissement locatif hautement rentable ou le cadre idéal pour votre futur domicile. Caractéristiques de l'appartement : superficie généreuse de 59,48 m² offrant une luminosité abondante. 2 chambres spacieuses, séjour, cuisine, salle d'eau, wc avec une vue imprenable sur le puy de dôme. Proximité immédiate des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de trois pièces offre une surface de plus de 54 m² environ, idéalement situé au premier étage d'un édifice de prestige sur le boulevard Charles de Gaulle. Nichée au cOEur du site historique de l'Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand, cette habitation bénéficie d'une orientation à l'est qui permet de profiter d'une lumière douce et naturelle dès le début de la journée. Le logement s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un espace extérieur discret pour apprécier le calme d'un environnement patrimonial d'exception. L'intérieur a été conçu pour offrir une expérience de vie sereine et raffinée, alliant l'élégance du style Art Déco à des aménagements contemporains. L'espace comprend une cuisine entièrement équipée, des placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau moderne, le tout agrémenté d'un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les résidents ont un accès privilégié à un parc privé de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, véritable poumon vert situé au pied de l'habitation. Le quotidien est enrichi par une gamme complète de services disponibles au sein même de l'édifice, tels qu'un restaurant, une salle de fitness, un salon de coiffure et une salle multimédia. La réhabilitation du bâtiment a permis de préserver et de sublimer les éléments de décor d'origine, créant une atmosphère unique et chaleureuse. C'est un lieu de vie qui privilégie le bien-être et la convivialité au sein d'un bâtiment emblématique de la cité. La localisation est un atout majeur puisque l'arrêt de tramway se trouve au pied de l'entrée de la propriété. En quelques minutes de marche, il est possible de rejoindre la place de Jaude, le jardin Lecoq, les commerces ainsi que la future grande bibliothèque et son jardin attenant. Cette adresse permet de concilier parfaitement une vie citadine active avec la tranquillité d'un site historique paysager, offrant une proximité immédiate avec tous les centres d'intérêt de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de trois pièces s'étend sur une surface généreuse de près de 62 m² environ, offrant un cadre de vie prestigieux au troisième étage d'un bâtiment emblématique de Clermont-Ferrand. Situé sur le boulevard Charles de Gaulle, au cOEur du site historique de l'Hôtel-Dieu, ce bien bénéficie d'une orientation à l'est, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le lever du soleil. L'espace de vie se prolonge par une terrasse privative, offrant un coin de détente extérieur avec une vue dégagée sur un environnement patrimonial d'exception. L'intérieur de l'habitation allie le charme de l'architecture Art Déco à des prestations de grand confort. L'appartement est entièrement climatisé et dispose d'une cuisine équipée moderne, de placards aménagés et d'une salle d'eau soignée. Les résidents ont accès à un parc privé de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, un véritable havre de paix végétalisé en plein centre-ville. La réhabilitation du bâtiment préserve les décors d'origine tout en intégrant des services haut de gamme tels qu'un restaurant, un salon de coiffure, une salle de fitness et un espace multimédia. La situation géographique est idéale pour une vie citadine tout à pied. La place de Jaude, le jardin Lecoq et la future grande bibliothèque se trouvent à seulement quelques minutes de marche. Pour les déplacements plus lointains, l'arrêt de tramway est situé juste devant l'entrée de la résidence, assurant une connexion parfaite avec le reste de la métropole. Ce bien offre un équilibre rare entre la sérénité d'un site historique protégé et l'accès immédiat à l'effervescence et aux commodités du centre-ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de trois pièces s'étend sur une surface de plus de 61 m² environ, idéalement situé au quatrième étage d'un bâtiment emblématique au cOEur de Clermont-Ferrand. Nichée sur le boulevard Charles de Gaulle, au sein du site historique de l'Hôtel-Dieu, cette habitation bénéficie d'une orientation au nord qui assure une luminosité constante et tempérée tout au long de la journée. Le logement profite d'une vue dégagée sur un environnement patrimonial prestigieux, alliant le cachet de l'architecture Art Déco à un confort de vie moderne et raffiné. L'intérieur a été conçu avec soin pour offrir des espaces fluides et fonctionnels, incluant une cuisine équipée, des placards aménagés et une salle d'eau contemporaine. Pour un bien-être optimal en toute saison, l'ensemble des pièces est climatisé. Les résidents ont un accès privilégié à un parc privé de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, véritable poumon vert offrant calme et sérénité en plein centre-ville. La réhabilitation du bâtiment permet de jouir de décors d'origine magnifiés, tout en profitant de services haut de gamme tels qu'un restaurant, un salon de fitness, un espace multimédia et un salon de coiffure. La localisation est exceptionnelle, permettant une vie citadine où tout est accessible à pied. La célèbre place de Jaude, le jardin Lecoq et la future grande bibliothèque se trouvent à seulement quelques minutes de marche. La mobilité est facilitée par la présence d'un arrêt de tramway situé directement devant l'entrée de la propriété, connectant rapidement les résidents aux différents quartiers de la métropole. Cette adresse unique représente une opportunité rare d'habiter un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant de prestations de standing et d'une proximité immédiate avec les services urbains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de trois pièces offre une surface de près de 61 m² environ, idéalement situé au premier étage d'un édifice de grand prestige sur le boulevard Charles de Gaulle. Nichée au sein du site historique de l'Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand, cette habitation bénéficie d'une orientation au nord qui assure une lumière constante et homogène, tout en préservant la fraîcheur des pièces durant la saison estivale. Le logement s'inscrit dans un cadre patrimonial unique, où l'élégance du style Art Déco des façades rencontre un aménagement intérieur moderne et raffiné. L'agencement a été conçu pour offrir un confort de vie supérieur, avec des prestations incluant une cuisine entièrement équipée, des placards aménagés et une salle d'eau contemporaine. Pour un bien-être total, l'ensemble de l'appartement est climatisé. Les résidents profitent d'un accès privilégié à un parc privé de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, constituant un véritable havre de paix et de verdure en plein centre-ville. La vie au sein de cette adresse est facilitée par la présence de services haut de gamme tels qu'un restaurant, un salon de fitness, un espace multimédia et un salon de coiffure directement accessibles dans l'immeuble. La localisation stratégique permet une mobilité parfaite et une vie citadine simplifiée. Tout est accessible en quelques minutes à pied, de la place de Jaude au jardin Lecoq, en passant par les commerces et la future grande bibliothèque attenante. La connectivité est optimale grâce à l'arrêt de tramway situé juste devant l'entrée de la propriété. Ce bien représente une opportunité rare d'habiter un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant du calme d'un cOEur d'îlot paysager et des avantages d'une adresse centrale ultra-connectée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jaime Gomes vous propose : Bel appartement T3 à Clermont-Ferrand. Situé au cOEur de Clermont-Ferrand, cet appartement T3 de 57 m² se trouve au 1er étage d'un petit immeuble. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée et d'un espace de vie convivial. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des étudiants cherchant un logement confortable proche des commodités. De plus, il bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (tram arrêt hôtel de ville. ), aux commerces et aux établissements scolaires (lycée Sidoine Apollinaire. ), facilitant le quotidien de ses habitants. Enfin, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant appartement à Clermont-Ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé Grande rue Languedoc à Montferrand, je vous présente ce superbe T3 d'une superficie de 56 m² tout juste rénové ( isolation, électricité, plomberie, mobiliers. ) au 1er étage / 2 dans un immeuble avec des parties communes rénovées également de seulement 5 appartements. Il se compose ainsi : 1 entrée avec interphone et placard dressing, 1 cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction et hotte) jamais utilisé, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Un local vélo sera aussi à votre disposition. Chauffage individuel gaz. DPE C en attente du rapport. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.
T3 de 77 m² en rez-de-jardin – Terrasse 20 m² Idéalement situé au carrefour de la rue Dollet, de la faculté de médecine et de la Rotonde, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. En rez-de-jardin, il séduit par sa terrasse et son environnement calme. La pièce de vie s’ouvre sur une jolie cuisine aménagée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et une arrière cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Les charges de copropriété sont de 1383 euros par an. Le chauffage est individuel éléctrique. Le DPE classe ce bien lettre C. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.
Situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63100), cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate de crèches, écoles, collège et lycée. De plus, la résidence est équipée de deux ascenseurs, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Doté d'un balcon, il permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs. Une cave est mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cet appartement lumineux de 66 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables. Les menuiseries récemment refaites apportent une touche de modernité à l'ensemble. Idéal pour une famille, cet appartement T3 dispose de tout le confort nécessaire pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.
Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez vous charmer par cet appartement de 83 m² avec garage et cave situé à Clermont-Ferrand à proximité du CHU Gabriel-Montpied, du campus des Cézeaux, des commerces et des transports. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien comprend une entrée avec deux placards desservant une pièce de vie lumineuse de 29 m² ainsi qu'une cuisine aménagée semi-ouverte de 6 m² environ. Une grande baie vitrée permet l'accès au balcon de 15 m² exposé sud, parfait pour profiter des extérieurs à tous moments de la journée. Côté nuit, un couloir dessert une chambre de 14,5 m² avec une pièce attenante permettant l'aménagement d'un dressing et une seconde chambre de 11 m² environ avec placard intégré. Une salle de bains et des wc séparés complètent ce bien. Au sous-sol, une cave fermée et un garage de 16 m² raccordé à l'électricité (idéal pour un véhicule électrique), offrent de beaux espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le bien bénéficie d'une bonne luminosité et de fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les autres pièces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement en très bon état, ne nécessitant aucun travaux, et bénéficiant d’une belle luminosité. La chaudière sera prochainement remplacée pour une meilleure performance énergétique, Deux balcons, une cave et un garage complètent ce bien. L'appartement se compose d’une grande entrée avec coin penderie, d’une cuisine séparée donnant sur un balcon, d’un spacieux salon avec double baie vitrée coulissante, ouvrant également sur le balcon, d’un grand cellier, d’une belle salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de deux grandes chambres avec placards, donnant sur un balcon côté cour arrière. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement lumineux à rafraîchir avec balcon à Clermont-Ferrand Rue du Belloy, cet appartement T3 offre un potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec une surface de 75 m², cet appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un salon séjour offrant de belles perspectives pour créer un espace de vie convivial. La cuisine indépendante offre la possibilité d'aménager un espace fonctionnel selon vos goûts et besoins. Le grand balcon exposé à l'ouest vous permet de profiter de moments de détente en plein air, tout en offrant une vue dégagée sur les alentours. L'appartement dispose d'une cave et un parking sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.67€ par mois (soit 2336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé boulevard Étienne Clémentel, dans un secteur pratique et bien desservi au nord de Clermont-Ferrand, cet appartement T3 de 69 m² de surface totale se trouve au 4 ? étage sans ascenseur d'une résidence calme récemment rénovée. Les façades de l'immeuble ont été entièrement refaites, avec la mise en place d'une isolation thermique par l'extérieur, un vrai plus en termes de confort et de performance énergétique, tout en valorisant durablement la copropriété. L'appartement, en très bon état, a également bénéficié d'une rénovation soignée et est immédiatement habitable. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, fonctionnelle, deux chambres, deux loggias, apportant de véritables espaces complémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. de grands placards de rangement dans le couloir et les chambres. La résidence dispose d'un espace vert privatif, un petit parc arboré avec de grands arbres, offrant une vue dégagée et une atmosphère plus agréable qu'un simple environnement urbain. Le bien est vendu avec : une cave, un garage fermé, une place de stationnement privative. À proximité des transports, commerces et axes principaux, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale pratique et fonctionnelle. Prix de vente : 119 900 € Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.
L'agence ORPI AULNAT vous propose cet appartement composé d'une cuisine meublée et indépendante, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau et d'un dégagement qui à été optimisé pour vous permettre d'avoir un maximum de rangement. Il se situeras au 4ème et dernier étage. L'installation électrique à été revue. La cuisine est récente et la salle d'eau en bon état. Cet appartement vous proposera un joli parquet et son côté traversant vous permettra d'avoir un maximum de luminosité. Le bâtiment va recevoir son isolation par l'extérieur dans les prochains mois. Il sera idéalement implanté dans la copropriété afin d'être au calme et à deux pas du centre ville. Les menuiseries seront à changer et le système de chauffage est collectif au gaz de ville. Il sera proche de tous les transports et vous proposera également beaucoup de commodités. Une cave et des places de parking sécurisées / non attribuées compléteront ce bien. Classe énergétique : E (324 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : E (60 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 €. (2021 année de référence) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 199.
En exclusivite dans votre agence orpi gaci, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et du chu estaing, découvrez cet appartement de type 3 pièces de 66,89 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Il se compose de : -un séjour lumineux avec accès balcon, -une cuisine indépendante, -2 chambres, -une salle de bains, -wc séparés. Les + : balcon ascenseur stationnement privatif cave bonne distribution des pièces travaux à prévoir : idéal pour personnaliser le bien dans le cadre d'une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement combine emplacement et volume. Appartement offrant un beau potentiel, dans un secteur pratique et recherché de clermont-ferrand. À visiter sans tarder, contactez votre agence orpi gaci pour plus d'informations. Référence agence : 335.
Iad france - charles labas vous propose : dans une résidence récente et sécurisée construite en 2008 (résidence le parc, avenue du puy-de-dôme), découvrez ce bel appartement t4 de 75 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et de beaux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous apprécierez un hall avec placard menant à une spacieuse pièce de vie de 29 m², baignée de lumière, avec accès direct à une grande terrasse / balcon de près de 23 m², idéalement exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, complète l’espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 12 m²), chacune avec rangement. Une salle d’eau fonctionnelle et un wc séparé. Annexes : garage fermé en sous-sol (box d’environ 20 m² avec porte motorisée) et une cave. Les + du bien : •grande terrasse ensoleillée •résidence récente avec ascenseur •chauffage individuel au gaz •fibre, interphone •bon état général •proximité immédiate des commodités et du centre-ville quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour le mettre entièrement à votre goût. Informations complémentaires : •charges de copropriété : env. 1 900 € / an •taxe foncière : 1 688 € •dpe : d / ges d contactez-moi pour une visite ou pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Quartier des facs, à deux pas du tramway et du jardin Lecoq, grand et lumineux T3 traversant au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur. Nous aimons particulièrement : -La vue dégagée sur un jardin urbain d'un côté et le Puy-de-Dôme de l'autre. -La pièce principale qui s'organise autour du comptoir de la cuisine et une bibliothèque menuisée. -Le confort apporté par les deux salles de bain, deux wc, la buanderie, la grande entrée. Avec une place de parking et deux caves, idéal jeune famille ou investissement pour de la colocation .
À vendre, appartement T3 de 68 m² avec garage fermé, situé au dernier étage d’une résidence des années 60, offrant luminosité et volumes agréables. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux donnant sur le Puy de Dôme et la Cathédrale, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Possibilité de recréer une troisième chambre PVC double vitrage, chauffage est individuel au gaz. Une cave et un garage individuel complètent ce bien. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Des travaux de ratissage et de remplacement des sols ont été réalisés en 2022, le toit-terrasse situé au-dessus de l’appartement a été isolé en 2015. L’installation d’une climatisation est envisageable. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter par téléphone votre conseillère immobilière.
Clermont-Ferrand confirme en 2025 sa montée en puissance sur la carte immobilière française. Entre dynamisme économique, cadre de vie attractif et prix encore accessibles, la capitale auvergnate séduit autant les investisseurs que les primo-accédants. Découvrez les quartiers les plus recherchés, les prix au m², les loyers et les tendances du marché clermontois.
