Appartement 3 pièces à vendre à Beaumont (63110)

Iad France - Axel Gueridon (06 01 49 05 58) vous propose : Appartement T3 à Beaumont DISPONIBLE 2028 Situé rue Vercingétorix, à Beaumont, découvrez cet appartement d’environ 59 m² environ, bénéficiant d’un environnement calme avec commerces, services et établissement scolaire à proximité Un intérieur pensé pour votre confort : Cet appartement propose une organisation agréable et fonctionnelle avec : * Une pièce de vie de 24 m² environ, comprenant séjour et cuisine et donnant accès à une terrasse. * 2 chambres de 11 m² environ. * Salle de bain avec baignoire et simple vasque d'environ 6 m² environ. * WC indépendant de 2 m² environ. À l’extérieur, terrasse de 9 m² environ, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Avec son exposition Sud, cet appartement bénéficie d'un séjour baigné de lumière tout au long de la journée. Côté confort, le bien est situé dans une résidence sécurisée avec accès par badge VIGIK. La résidence est également équipée d'un ascenseur d'un local vélos sécurisé ainsi que de la fibre. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude est assuré par un système collectif raccordé au réseau de chaleur de la ville, offrant une solution de chauffage centralisée Une opportunité à découvrir pour une résidence principale ou encore un investissement. Pour obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter Illustrations non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Gueridon EI (ID 97087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 108510801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Axel Gueridon (06 01 49 05 58) vous propose : Appartement T3 à Beaumont DISPONIBLE 2028 Situé rue Vercingétorix, à Beaumont, découvrez cet appartement d’environ 70 m² environ, bénéficiant d’un environnement calme avec commerces, services et établissement scolaire à proximité Un intérieur pensé pour votre confort : Cet appartement propose une organisation agréable et fonctionnelle avec : * Une pièce de vie de 29 m² environ, comprenant séjour et cuisine et donnant accès à une terrasse. * 2 chambres de 12 m² environ. * Salle de bain avec douche et simple vasque d'environ 6 m² environ. * WC indépendant de 2 m² environ. À l’extérieur, terrasse de 15 m² environ, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Avec son exposition Sud, cet appartement bénéficie d'un séjour baigné de lumière tout au long de la journée. Côté confort, le bien est situé dans une résidence sécurisée avec accès par badge VIGIK. La résidence est également équipée d'un ascenseur d'un local vélos sécurisé ainsi que de la fibre. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude est assuré par un système collectif raccordé au réseau de chaleur de la ville, offrant une solution de chauffage centralisée Une opportunité à découvrir pour une résidence principale ou encore un investissement. Pour obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter Illustrations non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Gueridon EI (ID 97087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 108510801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Beaumont, ce bel appartement de trois pièces situé au premier étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes immédiates de la métropole clermontoise. L'emplacement offre un cadre de vie résidentiel paisible tout en restant à proximité directe des commodités du centre-ville. Les commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que les établissements scolaires et les services publics sont tous accessibles rapidement à pied. La desserte par le réseau de transports en commun est idéale, permettant de rejoindre en quelques minutes le CHU Gabriel-Montpied, les campus universitaires et le centre-ville de Clermont-Ferrand. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation moderne et sécurisé, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose une distribution optimisée et lumineuse. L'entrée avec dégagement débouche sur une vaste pièce de vie conviviale regroupant le séjour et l'espace réservé à la cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent directement l'espace de réception vers une terrasse privative, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente. La partie nuit isolée regroupe deux chambres confortables, dotées de volumes agréables. L'équipement sanitaire comprend une grande salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations techniques intérieures garantissent un confort thermique et acoustique supérieur, incluant du double vitrage isolant, un système de chauffage individuel performant et des volets roulants. En annexe, le bien bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec terrasse à beaumont. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence unik, située rue vercingétorix, à beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 70 m² environ se prolonge par une terrasse de 15 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - deux chambres confortables. - salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec terrasse à beaumont. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence unik, située rue vercingétorix, à beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 59 m² environ se prolonge par une terrasse de 9 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur marcombes – t3 – 64 m² – balcon – garage – cave une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif oliver sanchez, conseiller immobilier optimhome, vous présente en exclusivité cet appartement t3 idéalement situé dans le secteur de marcombes. Développant 64 m² de surface totale, dont 59 m² carrez, cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, un balcon avec vue dégagée, une loggia, une cave et un garage individuel. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, facultés, centre-ville et accès autoroutiers sont facilement accessibles. Une situation particulièrement adaptée à un premier achat, mais également intéressante pour un investissement locatif. Un cadre de vie pratique et fonctionnel l'appartement propose une organisation agréable avec une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et des espaces de rangement. L'espace de vie se prolonge agréablement vers l'extérieur avec un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une loggia ouverte complète également les espaces extérieurs. Pour davantage de confort et de praticité, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage individuel, un véritable avantage dans ce secteur. Un potentiel de valorisation à venir les + du bien 64 m² de surface totale – 59 m² carrez 2 chambres séjour lumineux cuisine équipée balcon avec vue dégagée loggia garage individuel cave proximité immédiate des commerces et facultés accès rapide au centre-ville et à l'autoroute idéal premier achat ou investissement locatif pour qui ? Ce t3 s'adresse aussi bien à un couple ou un jeune ménage à la recherche d'une première résidence principale, qu'à un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité des facultés et des commodités. Envie de le découvrir ? Ne vous contentez pas des photos : venez apprécier sur place l'agencement, la luminosité et l'environnement de cet appartement. Contactez oliver sanchez, conseiller immobilier optimhome, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 614387 ).

Situé dans le quartier recherché de philippe marcombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et de l'ensemble des services du quotidien, cet appartement t3 d'environ 63 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel d'aménagement. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, à taille humaine et particulièrement bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel bénéficiant d'une distribution des pièces bien pensée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une loggia, apportant un espace de rangement et d'utilisation supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le séjour, s'ouvre sur un balcon fermé, utilisable en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. En annexe, vous profiterez d'une cave privative située en sous-sol ainsi que d'une place de parking réservée au pied de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur de clermont-ferrand. L'appartement nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement afin de retrouver tout son éclat et d'être remis au goût du jour. Cette caractéristique représente une belle opportunité pour les futurs acquéreurs qui pourront aménager et personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins. Grâce à sa situation privilégiée dans le secteur de philippe marcombes, à la qualité de sa copropriété, à ses annexes recherchées que sont la cave et le stationnement privatif, ainsi qu'à son fort potentiel après rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché clermontois. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien situé et offrant de belles perspectives de valorisation. À découvrir sans tarder. Budget : 148000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 8000 euros d'honoraires) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 nombre de lots 99 dont 52 d'habitation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458158- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 99 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1648 euros. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence vous propose à la vente cet appartement de type 3bis. Il est situé dans un secteur prisé avec une vue exceptionnelle ! Il est composé d'un double salon-séjour avec cuisine séparée, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Il dispose également d'une cave et d'un garage accessible depuis la cave. Les atouts : - la vue - deux balcons - le garage fermé - isolation toiture voté Il nécessite un rafraichissement en totalité. Contactez l'agence afin de planifier une visite. Référence agence : 388.

Idéalement situé rue étienne dolet, dans le centre-ville de clermont-ferrand, cet appartement bénéficie d'une accessibilité immédiate aux principaux équipements urbains : place jaude à 10 minutes à pied, ligne de tramway à 200 mètres, chu et université clermont auvergne à proximité directe. L'ensemble des commerces et services courants est accessible sans véhicule. Un garage est inclus dans la transaction, apportant une solution de stationnement pérenne au cœur de la ville. Surface habitable : 57,26 m² — 3 pièces dont 2 chambres 5ème étage d'un immeuble contemporain de 30 lots (r + 6) séjour avec accès direct au balcon — vue dégagée sur la chaîne des puys cuisine aménagée salle de bain — wc séparés parquet dans les pièces de vie menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique individuel balcon avec vue montagne (chaîne des puys) garage privatif inclus cave performance énergétique : dpe c / ges a — aucune restriction locative ou réglementaire prévisible chauffage individuel : maîtrise totale des charges de consommation charges de copropriété : 200 € / mois (immeuble de 30 lots) taxe foncière : 1 350 € / an dpe : c — ges : a — menuiseries double vitrage — diagnostic amiante : néant visite sur rendez-vous, soir et week-end – julien coudon, conseiller optimhome clermont-ferrand. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien coudon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 961 228 greffe de clermont ferrand) 06 62 84 04 15 (réf. 609533 ).

Mandat ORPI MAX Votre Agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces de 68 m² habitables au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Idéalement situé, à proximité du CHU et des Cezeaux, il est composé d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Traversant et lumineux, il n'aura besoin que d'un bon rafraichissement (sol, peintures) pour être en parfait état (devis réalisés, disponibles sur demande). En effet, la copropriété a subi des travaux important dont l'isolation par extérieur, offrant une bonne performance thermique. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage PVC et l'électricité a été refaite. Idéal investisseur (rendement et déficit), primo accédant. N'attendez plus et contactez rapidement notre équipe transaction pour découvrir ce bien à fort potentiel. Référence agence : 919.

T3 de 77 m² en rez-de-jardin – Terrasse 20 m² - Garage - Cave Idéalement situé au carrefour de la rue Dollet, de la faculté de médecine et de la Rotonde, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. En rez-de-jardin, il séduit par sa terrasse et son environnement calme. La pièce de vie s’ouvre sur une jolie cuisine aménagée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et une arrière cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Les charges de copropriété sont de 1383 euros par an. Le chauffage est individuel éléctrique. Le DPE classe ce bien lettre C. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Iad france - damien guillaumond vous propose : clermont-ferrand - rue andré theuriet appartement t3 60 m² habitables | rez-de-chaussée surélevé ️ 2 chambres | 🅿️ parking fermé parc à l'arrière ️belle luminosité agencement : • salon séjour • cuisine fermé avec cellier • 2 chambres • salle de bain • wc • espace rangement / dressing équipements & aménagements : • place de parking dans garage fermé • 2 caves • chaudière collectif au gaz naturel • stores manuels a savoir : nouveau parquet dans le salon & cuisine plafond repeint dans le salon & salle de bain nouvelle tapisserie dans les 2 chambres à proximité immédiate : centre jaude à 5 min / stade philippe marcombes 2 min n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67€ par mois (soit 2516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes à pied de la Place de Jaude, 40 bd A Briand, T4 de 82 m² avec terrasse de 10 m² composé d'un agréable et spacieux séjour-salon, d'une cuisine, de 2 chambres en parquet au calme. Chauffage individuel et production d'eau chaude électrique, Ascenseur, cave, place de parking en sous sol Pour toutes informations complémentaires vous pouvez joindre Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

Du 07 septembre au 30 novembre 2026, profitez de notre offre : frais de notaire offerts ( * ) et remise équivalente au montant du kit mobilier ( * ) sur une sélection de logements. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Bâtiment historique de la polyclinique de l’hôtel-dieu ! Emménagez dans un an dans votre résidence senior à clermont-ferrand ! Dispositif lmnp : préparez votre retraite et défiscalisez vos revenus locatifs - résidence senior avec nombreux services (restauration, salle multimédia, salon de coiffure et salle de fitness) dans le bâtiment historique de la polyclinique de l’hôtel-dieu - gestion clé en main par les jardins d'arcadie - logements meublés du 2 au 3 pièces, prêt-à-vivre pour le locataire - emplacement idéal : dans un écrin de verdure au cœur de l’hypercentre de clermont-ferrand. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : investir dans l’histoire de clermont-ferrand. Sur le site emblématique de l’hôtel-dieu, la polyclinique renaît pour devenir une résidence seniors les jardins d’arcadie au coeur d’un parc arboré de 2 900 m² environ, entre patrimoine et modernité. Chaque logement — du studio au 3 pièces — sera climatisé, meublé et parfaitement équipé, prêt à accueillir ses résidents dans un environnement alliant élégance art déco et confort contemporain. Une opportunité rare : gestion intégrale par les jardins d’arcadie, acteur de référence du secteur. Loyers garantis, gestion locative assurée, et tva récupérable. Défiscalisation en lmnp et valorisation patrimoniale durable. À pied, rejoignez la place de jaude, le jardin lecoq, ou la future grande bibliothèque attenante à la résidence. Le tramway s’arrête juste devant l’entrée. Un investissement sûr, humain et pérenne, au coeur de clermont. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cet appartement t3 traversant de 56,74 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1963 bien entretenue. Sa configuration traversante, sa pièce de vie spacieuse et sa proximité avec les transports, commerces, campus des cézeaux et centre-ville en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un premier achat qu'à un investissement locatif. L'appartement se compose de : - entrée avec placard - pièce de vie lumineuse de 27,76 m² avec cuisine américaine équipée - 2 chambres - salle d'eau - wc séparé - cave privative de 7 m² les atouts : appartement traversant, t3,2 chambres, belle pièce de vie, cuisine ouverte équipée, double vitrage pvc, cave, transports t2c, commerces, campus des cézeaux, proximité centre-ville. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon ses goûts et d'exploiter pleinement son potentiel d'aménagement. Prix : 119 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Dpe : e, ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bardin, au 06 08 60 18 87 ou, par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric bardin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468347- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 41 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chamalières – Secteur Gare Appartement traversant et lumineux de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, sans travaux importants. - Un séjour de 24 m² baigné de lumière avec vue nature - Superbe cuisine équipée - Deux chambres (9 m² et 10 m²) avec dressing - Salle d'eau moderne et WC indépendant Les + - Un petit balcon fermé (loggia) - Cave privative - Garage individuel fermé + parking devant la résidence Informations : - DPE : Classe F – Estimation des dépenses annuelles entre 1 023 € et 1 383 € (prix moyen 2021) - Charges de copropriété : 180 € / mois (chauffage, eau, entretien de l'immeuble) - Nombre de lots : 120 principaux - Taxe foncière : 1 212 € (2025) Prix : 135 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,65 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 129 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement rénové avec 2 chambres situé boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand. Venez découvrir ce très bel appartement de 51 m² rénové avec goût, situé au 2ème étage. Cet appartement est idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité. Actuellement 710€ charges comprises (charges + internet). L'appartement a été rénové récemment, offrant des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une pièce de vie, lumineuse et spacieuse, avec un accès au balcon, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort au quotidien. Une cave complète ce bien ! Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une belle opportunité en plein cOEur de la ville. Taxe foncière : 1028€ L'électricité a été refaite, les fenêtres sont en double vitrage PVC, ballon d'eau chaude neuf et raccordé au réseau de chaleur urbain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.17€ par mois (soit 1850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez vous charmer par cet appartement de 83 m² avec garage et cave situé à Clermont-Ferrand à proximité du CHU Gabriel-Montpied, du campus des Cézeaux, des commerces et des transports. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien comprend une entrée avec deux placards desservant une pièce de vie lumineuse de 29 m² ainsi qu'une cuisine aménagée semi-ouverte de 6 m² environ. Une grande baie vitrée permet l'accès au balcon de 15 m² exposé sud, parfait pour profiter des extérieurs à tous moments de la journée. Côté nuit, un couloir dessert une chambre de 14,5 m² avec une pièce attenante permettant l'aménagement d'un dressing et une seconde chambre de 11 m² environ avec placard intégré. Une salle de bains et des wc séparés complètent ce bien. Au sous-sol, une cave fermée et un garage de 16 m² raccordé à l'électricité (idéal pour un véhicule électrique), offrent de beaux espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le bien bénéficie d'une bonne luminosité et de fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les autres pièces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à chamalières. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence beausite, située avenue beausite, à chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t3 de 67 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - deux chambres confortables. - salle d'eau moderne et équipée. - annexes incluses : un box. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air / eau. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - arrêt de bus « massenet » ligne s10 à 2 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières. Avec son architecture élégante en R + 2 + attiques, le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 3 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces avec un box fermé. Ce bien de 66,5 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ, prolongé par un généreux balcon de 13 m² environ. C'est l’espace extérieur parfait pour profiter d’une pièce de vie lumineuse tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² environ et 10 m² environ, ainsi que d’une vaste salle d'eau de 4,8 m² environ conçue avec des matériaux contemporains et des finitions soignées, et d'un WC indépendant. Une place de stationnement extérieur privative complète ce bien. La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d’une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble. Vivre ici, c’est faire le choix d'une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité. Augmentez votre pouvoir d'achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Chamalières Disponible fin 2028 – Frais de notaire offerts Découvrez ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (FAC) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied. Descriptif de l'appartement Ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celle-ci se prolonge par une terrasse de 13 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du logement Appartement T3 de 66 m² environ. En rez-de-terrasse. Séjour / cuisine de 28 m² environ. Terrasse de 13 m² environ. Exposition Sud-Ouest. Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique. Baignoire ou douche extra-plate selon les logements. Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire. Menuiseries PVC ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Placard d'entrée aménagé. Hall d'entrée décoré par un architecte. Local vélos. Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2P. Les avantages du neuf Disponible fin 2028. Frais de notaire offerts. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : ROYAT – Appartement rénové de 77 m² – 2 chambres – Balcon – Cave Situé sur la commune recherchée de Royat, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du Parc Bargoin, des thermes et de Royatonic, découvrez cet appartement rénové de 77 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est accessible en moins de 10 minutes. Lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, il offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel. Espace jour : * Entrée avec rangements * Séjour baigné de lumière de 22 m² grâce à de grandes portes vitrées donnant accès au balcon * Cuisine indépendante aménagée, avec plan de travail en Marbre et équipée de 10,85 m² * Cellier de 2,20 m² Espace nuit : * Chambre de 13,20 m² * Chambre de 11,50 m² * Salle de bains de 6,12 m² avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes * WC indépendant Annexes : * Balcon avec stores à l'italienne de 6 m² * Cave privative de 6,40 m² Prestations : * Appartement rénové * Double vitrage * Chauffage individuel au gaz * Fibre optique * Résidence fermée avec interphone * Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : * Copropriété de 14 lots principaux * Aucune procédure en cours * Charges de copropriété : 234,91 € par trimestre * Taxe foncière : 1 565 € * DPE : E (306 kWh / m² / an) * GES : E (67 kg CO₂ / m² / an) Montant moyen mensuel des charges de copropriété : 78,30 € par mois Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert, précis et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.3€ par mois (soit 939.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 traversant de 55 m² avec garage sécurisé et cave – vendu avec locataire en place idéal investisseur – rentabilité immédiate et locataire déjà en place découvrez cet agréable t3 traversant de 55 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, dans un secteur recherché de clermont-ferrand, à proximité immédiate des commerces, transports, centre-ville, gare, établissements scolaires et principaux axes routiers. Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de réaliser un investissement locatif avec une location déjà établie, sans avoir à rechercher un locataire à l'acquisition. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un dégagement fonctionnel. Les atouts du bien : • t3 traversant de 55 m² • vendu avec locataire en place • pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte • deux chambres • appartement lumineux et agréable à vivre • double vitrage • chauffage par réseau de chaleur • cave privative • garage sécurisé • résidence de 4 étages • aucun gros travaux à prévoir un investissement locatif clé en main grâce à sa configuration en deux chambres et à son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, du centre-ville, de la gare et des établissements d'enseignement, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location. Déjà loué, ce bien permet à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif en place, avec un locataire déjà installé. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier tout en limitant les contraintes liées à la recherche d'un locataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier sanchez, votre conseiller optimhome, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 1139€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 610621 ).