Vente appartement 3 pièces 60 m² Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Julien Ganne vous propose : Rue Rameau, idéalement située en plein centre-ville, découvrez en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé. Il séduit par ses nombreux atouts : parquet massif, cheminées en marbre dans chaque pièce, belle hauteur sous plafond et luminosité grâce à sa configuration traversante. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant une cuisine séparée, équipée et aménagée, un agréable salon, deux belles chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs placards intégrés. Une reconfiguration est facilement envisageable en ouvrant l’une des chambres sur le salon, permettant ainsi de créer un spacieux et élégant T2. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté | Rare opportunité au cœur du quartier historique de Montferrand ! Découvrez cet appartement T3 de 66 m² situé dans un ancien hôtel particulier datant du XVIe siècle, offrant un cadre de vie unique où se mêlent charme de l'ancien, histoire et confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'identité de ce lieu chargé d'histoire et par son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son agencement fonctionnel et son caractère authentique, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour les amoureux de patrimoine, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans un secteur recherché. Les atouts du bien : Appartement situé dans un ancien hôtel particulier du XVIe siècle Emplacement privilégié au cœur du quartier historique de Montferrand Cachet de l'ancien et identité unique Belle luminosité Deux chambres Cave privative Petite copropriété à taille humaine Le quartier de Montferrand séduit par son architecture historique, son charme authentique et sa proximité avec les commodités de Clermont-Ferrand. Un appartement rare pour les personnes recherchant un bien différent des logements classiques, avec une véritable histoire. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo LOUBAT, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.loubat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.

Exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cet appartement de type 3, deux chambres avec placards, en très bon état. Fenêtres pvc double vitrage, cuisine équipée. Les + : - très bon état, aménageable de suite - traversant et lumineux - garage privé et stationnement gratuit autour - très bon rapport locatif pour les investisseurs - commerces et transports en commun à quelques mètres référence agence : 331.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : * BIEN SOUS OFFRE * Appartement 2 pièces avec Terrasse, Jardin et Garage - Clermont-Ferrand Venez découvrir ce charmant appartement situé à Clermont-Ferrand, secteur République, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Situé au sein d'une résidence de 2006, cet appartement en excellent état saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L'appartement est proposé avec locataire en place (départ prévu dans l'année). Loyer 593€ / mois dont 60€ de charges. Bail : nu Taxe foncière : 1034€ L'espace de vie se compose : - d'un lumineux séjour offrant un espace de vie convivial (22,9 m²) - d'une cuisine ouverte sur le séjour - d'une chambre cosy (9,4 m²) - d'une salle de bain (3 m²) - d'un WC indépendant La surface habitable de 40 m² est parfaitement agencée pour un confort optimal au quotidien. La pièce principale de 22.9 m² donne accès à une agréable terrasse de 9 m² et un jardin, pour profiter de moments de détente en extérieur. Confort thermique : - volets roulants - menuiserie double vitrage performantes - isolation périphérique - chauffage individuel électrique Pour votre confort, un garage en sous sol sécurisé est inclus, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique, un système de chauffage individuel, une ventilation mécanique, un interphone et un accès sécurisé à la résidence. La résidence est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.9€ par mois (soit 730.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T2 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 2 pièces de 42 m² environ séduit par son agencement fluide et sa luminosité naturelle. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine conviviale et une belle chambre séparée, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre tout le confort d’un vrai chez-soi : une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, des chambres lumineuses, une salle d’eau contemporaine et des finitions soignées. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif encadré par l’État, réservé aux foyers répondant à certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter dès maintenant en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà garanti aujourd’hui. Une opportunité rare pour accéder à un logement confortable, durable et économe, sans prise de risque. Les avantages concrets : Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Parcours sécurisé pour les accédants (achat en deux étapes). Une solution idéale pour les jeunes actifs, familles monoparentales ou couples primo-accédants qui veulent acheter sans se mettre en difficulté. Tu veux savoir si tu peux y prétendre ? Un simple échange suffit pour le vérifier ensemble. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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