Appartement meublé à vendre à Clermont-Ferrand (63)

À Clermont-Ferrand, au deuxième étage d'une résidence de cinq niveaux, découvrez cet appartement T4 d'environ 79 m², entièrement rénové et aujourd'hui occupé dans le cadre d'une colocation. Cette configuration en fait avant tout un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement. La présence de plusieurs colocataires, avec plusieurs baux en cours, permet de répartir les revenus locatifs entre différents occupants et peut offrir une rentabilité plus intéressante qu'une location classique du logement dans son ensemble, selon le niveau des loyers et des charges. Pour un acquéreur souhaitant à terme l'occuper personnellement, il faudra en revanche se projeter dans le temps, une disponibilité complète du logement ne pouvant être envisagée avant le mois d'août prochain, et restant liée aux échéances des différents baux. Au-delà de son intérêt locatif, l'appartement séduit surtout par la qualité de sa rénovation et par l'atmosphère très agréable qui s'en dégage. Les espaces sont lumineux, les teintes contemporaines et les matériaux chaleureux donnent à l'ensemble une belle unité. Le séjour constitue une vraie pièce de vie, confortable et baignée de lumière, avec un accès à un balcon permettant de profiter facilement d'un extérieur. La cuisine indépendante a été aménagée avec soin dans un esprit actuel et fonctionnel, avec de nombreux rangements, un équipement complet et un espace repas. Les trois chambres, lumineuses et bien proportionnées, ont chacune été pensées pour offrir un véritable espace personnel, avec la possibilité d'y installer un bureau et des rangements. Cette organisation se prête naturellement à la colocation actuellement en place. La salle d'eau, elle aussi rénovée, propose une grande douche ainsi qu'un meuble double vasque. WC séparés. L'appartement bénéficie par ailleurs de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage collectif intégré au réseau de chaleur clermontois et d'un classement énergétique D. Un appartement soigné, homogène et agréable à vivre, déjà organisé pour une exploitation locative en colocation, qui permet à un investisseur de reprendre un bien déjà occupé et opérationnel, tout en conservant à plus long terme la possibilité d'un usage plus classique. Une cave et une place de parking complètent le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.

À vendre à Clermont-Ferrand (63000), à seulement 1 minute à pied de la gare SNCF et 9 minutes du siège de Michelin, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 1964 (sans ascenseur). Son atout majeur : une superbe terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose : - d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - d'une cuisine fonctionnelle et récente - d'une chambre confortable - d'une salle d'eau Informations complémentaires : Chauffage individuel gaz Charges de copropriété : environ 150 € / mois Aucuns travaux votés dans la copropriété DPE : F Bonne nouvelle : des travaux estimés à moins de 4 000 € permettraient d'améliorer significativement la performance énergétique (classe D). Emplacement stratégique : Gare SNCF : 1 min à pied Siège Michelin : 9 min à pied Centre-ville : 15 min à pied Tramway : 10 min Idéal pour : - un primo-accédant souhaitant un premier achat avec extérieur - un investisseur locatif (forte demande secteur gare / Michelin) - un cadre en mobilité professionnelle Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Visites possibles soir et week-end. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 616774 ).

Iad france - mathieu pallix vous propose : clermont-ferrand - appartement - t2 bis 49 m² - secteur salins - lumineux découvrez à clermont-ferrand cet appartement traversant qui allie luminosité et confort. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux dans le secteur recherché des salins, ce t2 bis de 49 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fonctionnel : - le séjour, lumineux, offre un espace de vie agréable et aéré. - la cuisine, ouverte sur le séjour et équipée, complète les pièces de vie. - la chambre - le dressing avec possibilité d'ouverture sur la chambre. - la salle de bain complète cet ensemble ainsi qu'un wc indépedant. Parmi les équipements notables : le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique est disponible pour un usage numérique optimal. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès fermé, offre un cadre serein. Une cave complète les équipements de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 11 ? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 66 m² offrant une belle vue dégagée sur Clermont-Ferrand. L'appartement se compose de : * Un séjour lumineux de 18 m² avec accès direct au balcon, permettant d'installer une table et deux chaises * Une cuisine indépendante de 12 m², aménagée et équipée, relativement récente, avec fenêtre * Deux chambres de 12 m² et 11 m², chacune avec placard * Une salle d'eau avec douche * Un WC indépendant Une cave complète le bien. L'appartement est vendu meublé. Les + : * 66 m² – 2 chambres * 11 ? étage avec ascenseur * Vue dégagée sur Clermont-Ferrand * Balcon accessible depuis le séjour * Séjour lumineux * Cuisine indépendante récente et équipée * Deux chambres avec rangements * Cave * Résidence calme * Interphone et digicode * Proche commerces, écoles, transports et axes routiers Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, avec une vue dégagée et un extérieur appréciable. Un T3 lumineux, fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.

L'agence brun - esteve vous propose à la vente ce local à usage de bureaux. Bel immeuble d'affaire construit en 2021 place de parking, ascenseur, climatisation reversible, acces pmr, . Idéalement situé dans la zone d'activité de la pardieu. Ces bureaux de 34 m² sont à proximité de la gare sncf. Arrêt de tram et bus à côté de l'immeuble. Libre de toute location. Disponible de suite. Pour plus de renseignements, merci de nous consulter prix : 104500 eur.

Clermont-fd (la glacière ) - dans un secteur prisé en retrait des grands axes routiers. Au calme, sans vis à vis, au sein d'une résidence confortable, avec espaces verts et à l'état impeccable, je vous invite à découvrir ce beau t2 de 46,5 m² avec balcon et stationnement. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux avec ses larges ouvertures et exposition ouest offre une vue très agréable sur le parc montjuzet et le puy de dôme. Il comprend un séjour avec placard et cuisine aménagée (26,4 m²) prolongé d'un balcon couvert (7 m² ), un dégagement avec placard double, une chambre au calme (11,3 m² ), salle de bains et wc séparés. Une place de parking sécurisée idéalement située face à l'entrée du bâtiment et un local vélos dans les communs complètent ce bien. Copropriété sans procédures ni travaux. Chauffage individuel pour un budget maitrisé ! Dpe c - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou, par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 466877. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1282 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -.

Iad france - céline dardat vous propose : sur les hauteurs- cotes de clermont-ferrand - appartement - t3 74 m² - garage -cave- vue a proximité du centre ville tout en étant au calme, proche de toutes commodités. Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 74 m² au premier étage offre une bonne luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Rénové et décoré avec soin, il propose un cadre de vie agréable alliant confort moderne et agencement fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur deux balcons, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est de son côté semi ouverte, aménagée et équipée, en lien avec le séjour. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Résidence sécurisée avec ascenseur. Chauffage individuel gaz, un garage et une cave complètent ce bien. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dardat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 999013782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes à pied de la place de Jaude, au 3e étage d'un immeuble ancien construit avant 1949, cet appartement de 90,57 m² Loi Carrez donne sur l'avenue Franklin Roosevelt. Trois pièces principales, pensées pour vivre largement en plein centre de Clermont-Ferrand. La pièce de vie est le cœur du logement : 46,70 m² réunissant séjour et cuisine dans un même volume. On y cuisine, on y reçoit, on y travaille sans que les usages se gênent. Une surface qui laisse la place à une grande table, un espace salon et un coin bureau. Un dégagement sépare nettement la partie nuit des espaces de réception. Elle regroupe deux chambres de taille équivalente, 14,38 m² et 14,34 m², qui accueillent chacune un lit double et du mobilier de rangement. L'une peut devenir bureau ou chambre d'amis sans rien sacrifier au confort de l'autre. Un dressing de 4,30 m² et un placard complètent les rangements, un atout appréciable au quotidien dans un appartement ancien. La salle d'eau de 7,05 m² et des toilettes indépendantes terminent la distribution. Au sous-sol, une cave privative offre un espace pour les vélos, les affaires de saison ou quelques bouteilles. Côté quotidien, l'emplacement fait le reste : la place de Jaude, ses commerces, cinémas, restaurants et l'arrêt du tram ligne A sont à environ 500 mètres. Le Jardin Lecoq se rejoint en un quart d'heure à pied, la gare SNCF est à environ 2 km. Ici, la voiture devient facultative. La copropriété est de taille humaine et les charges restent mesurées, environ 100 € par mois. Taxe foncière 2025 : 1 259 €. Cet appartement s'adresse à un couple, à une famille avec un enfant, à un professionnel qui a besoin d'un vrai bureau à domicile, ou à un investisseur à la recherche d'un T3 bien placé, adapté à la location nue comme à la colocation à deux. Sur le marché clermontois, les trois-pièces de plus de 90 m² en hyper-centre, avec une pièce de vie de cette taille, sont peu nombreux. Je vous invite à venir le découvrir lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 615869 ).

Centre ville clermont ferrand 63000 nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, et une vue dégagée sur le jardin lecoq, en font un bien d'exception, en centre ville et au calme. Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambres parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage la partie nuit avec 2 chambres ayant chacune salle de bain et toilettes, vous disposerez en plus d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau. Sur tout le rez de chaussée, vous aimerez le très beau parquet d'origine. Surface : 179 m² prix du bien : 580000 euros honoraires charges vendeurs a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 24 charges prévisionnelles annuelles : 1030 date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2025 dpe : d ges : d consommation énergie primaire : 205 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 euros et 3 260 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440086 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1030 euros. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre ville clermont ferrand 63000 nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1 / 2 étage. Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m² de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement. Une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus. Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. Surface : 305 m² prix du bien : 690000 euros honoraires charge vendeur a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 24 charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 06 / 2022 dpe : e ges : e consommation énergie primaire : 279kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 euros et 6810 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455822 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Clermont-Ferrand (63000), l'appartement se distingue par sa localisation idéale au cœur de la ville, offrant un accès rapide aux commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La résidence Galaxie, Aquila, réputée pour son environnement agréable, se trouve à proximité de parcs et de restaurants, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et convivial. À l'extérieur, l'appartement T3 meublé de 71 m² carrez, situé au 10ème étage / 15, bénéficie d'une place de parking numérotée (4ème étage) dans le bâtiment Auriga. Construit en 1972, cet appartement offre un cadre résidentiel sécurisé et bien entretenu, idéal pour les résidents en quête de tranquillité en plein cœur de la ville. Actuellement loué en courte durée, il génère environ 20 000€ de revenu locatif par an. À l'intérieur, ce bien se compose d'une entrée avec cellier, 1 WC, 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 dégagement, 2 chambres dont une avec espace dressing, et une salle d'eau. Les espaces sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité, tandis que la vue dégagée depuis le 10ème étage confère une atmosphère paisible et agréable à cet appartement moderne et chaleureux. Taxe foncière : 1548€ / an. Charges de copropriété : 685€ / Trimestre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.

Une résidence de 2021, trois chambres et une agréable terrasse : cet appartement de 79 m² réunit les atouts d'un logement récent, confortable et facile à vivre. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il propose une pièce de vie accueillante, ouverte sur une cuisine équipée aux lignes contemporaines. Les grandes baies vitrées prolongent le séjour vers une terrasse couverte située le long d'une rue arborée, permettant d'aménager un véritable espace repas et un coin détente à l'extérieur. L'intérieur séduit par sa décoration soignée, ses teintes harmonieuses et l'association chaleureuse du bois, du carrelage et des finitions contemporaines. Les volumes permettent de distinguer naturellement les espaces salon, repas et cuisine, pour un quotidien convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un espace dressing. Selon vos besoins, l'une d'elles peut également accueillir un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le confort énergétique constitue un autre atout de cet appartement. Sa construction récente, son classement énergétique C et la faible consommation annoncée offrent des arguments appréciables pour maîtriser les dépenses d'énergie. La climatisation réversible dans la pièce de vie apporte un confort supplémentaire, en été comme à la mi-saison. Un garage complète le bien. Pour un second véhicule, une place de parking supplémentaire peut être louée pour 35 € par mois. Un appartement à découvrir pour son intérieur soigné, ses trois chambres et sa terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. De plus l'emplacement de ce bien facilite le quotidien, avec une crèche au pied de l'immeuble, une école et un collège à proximité. Les transports en commun, notamment le tramway situé juste à côté, permettent de se déplacer facilement et de limiter l'usage de la voiture. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.

Proximité Gaillard dans immeuble de caractère, studio à rénover entièrement.  Belle hauteur sous plafond, parquet cheminée et vue degagée. Beau potentiel, vendu avec un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce bel appartement t2 de 56 m², idéalement situé boulevard jean jaurès à clermont-ferrand, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose de : une entrée une agréable pièce de vie lumineuse une cuisine une chambre confortable une salle de bains un wc indépendant une terrasse les prestations sont complétées par : une place de stationnement privative une cave un ascenseur une résidence bien entretenue les charges de copropriété sont de 1 472 euros par an, soit 122 euros par mois, comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien de parties communes. Taxe foncière : 1 444 euros prix du bien : 154 000 euros hai prix du bien hors honoraires : 146 667 euros net vendeur honoraires de 7 333 euros ttc, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 07 / 2026 logement classé : b en dpe consommation énergie primaire : 105 kwh / m² / an. Logement classé : a en ges emissions de gaz à effet de se serre : 3kg co² / m² / an dépenses énergétiques annuelles estimées : 660 euros et 940 euros par an. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez capparelli brice, au 06 49 59 94 72 ou par courriel à b.capparelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de capparelli brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac [num_rsac_negociateur] auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 68 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Brice capparelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 850712803 clermond-ferrand -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Référence à rappeler : NCA-3063 Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de 32,64 m² au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble situé à deux pas de la Place de Jaude (moins de 5 minutes à pieds). Chauffage individuel électrique. Locataire en place. Pas de travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ! Référence agence : 3063.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : * En exclusivité iad France * Laissez-vous charmer par cet appartement de 46 m² situé dans le quartier des Hauts de Chanturgue, à proximité des commerces et des transports. Situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée avec placard permettant un espace de rangement pratique. Elle dessert le séjour d'environ 16 m² ainsi que la cuisine aménagée et équipée, comprenant une gazinière avec four, un micro-ondes et un réfrigérateur. Côté nuit, vous découvrirez une chambre de 9 m² environ, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Un balcon de 3 m² environ complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave située au rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est vendu meublé, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie de fenêtres en simple vitrage, d’un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges et d’une excellente luminosité. Un rafraîchissement général est à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont-ferrand - secteur bergougnan / fontgiève - tout proche des commodités (supermarchés, transports, écoles ). Au calme, en retrait des grands axes, au sein d'une résidence récente, sécurisée, confortable à l'architecture moderne, avec espaces verts, je vous invite à découvrir ce bel appartement t4 de 80,2 m² à l'état impeccable avec terrasse, parking et cave. Au 4ème étage sur 5, lumineux, il bénéficie d'une triple exposition et offre une vue agréable sur le parc montjuzet depuis la terrasse aménagée (loggia d'env 18 m² ). Il dispose d'une entrée avec placards, une magnifique pièce de vie d'env 35 m² avec double exposition composée d'un salon avec baie vitrée, une cuisine toute équipée ( électroménager bosch) avec îlot central et rallonge de table, un bureau d'angle sur mesure. Espace nuit : trois chambres avec placard, la chambre parentale dispose d'un dressing supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, meubles, double vasque et wc séparés. Annexes : un parking souterrain (avec vidéosurveillance ), une cave complètent ce bien. Construction aux normes rt 2012 pour un confort optimal et un budget parfaitement maitrisé. Dpe : a (46kwh. Ep / m2 / an) ges : a (2kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Charges de copropriété comprenant chauffage, eau chaude et froide (avec compteurs indiv ). Bâtiment de 29 lots d'habitation en parfait état d'entretien, sans procédures, ni travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465014lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1230 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Véritable coup de coeur pour cet appartement de 56 m², entièrement rénové situé au 3 ? Et dernier étage d'une belle résidence ancienne du centre ville de clermont-ferrand les volumes, la hauteur sous plafons, la luminosité et la qualité de la rénovation font de ce bien un caractère authentique unique. Il se compose de : une entrée, long dégagement avec rangements une cuisine ouverte aménagée dans un esprit contemporain, un séjour spacieux et lumineux exposé sud une salle d'eau moderne, fonctionnelle et équipée de rangements un wc indépendant une chambre avec placard exposée nord une pièce supplémentaire, accessible par un élégant escalier en colimaçon, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de rangement arrêt de bus ligne b directement au pied de l'immeuble. Commerces, services, établissements scolaires à proximité. Chauffage électrique. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le prix de vente est de 129 000 euros honoraires 7000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 122 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez capparelli brice, au 06 49 59 94 72 ou par courriel à b.capparelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de capparelli brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850 703 812auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce t et gestion immobilière g n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire 44230. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464469bcap - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 940 euros. Brice capparelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Rouyer vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T2 38 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Clermont-Ferrand cet appartement qui allie luminosité et fonctionnalité au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1984, ce 2 pièces de 38 m² exposé plein sud bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour de 14 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et bien agencé. La chambre, d'une surface de 9,64 m², offre un espace de repos calme et fonctionnel. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, atouts pratiques du quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel & collectif grâce aux radiateurs et la VMC assure une ventilation optimale. La fibre optique est également présente dans l'appartement À noter, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annabelle DEMOURON vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement T5 de 93,21 m² en loi Carrez. Il est situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de 1964, au cœur du quartier des Salins, à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'extérieur, l'immeuble ne passe pas inaperçu : sa façade arrondie typique de son époque, ses lignes courbes que l'on retrouve jusque dans l'élégante cage d'escalier et ses parties communes bien entretenues lui donnent une vraie personnalité. À l'intérieur, une entrée et un dégagement particulièrement fonctionnels offrent de très nombreux placards et rangements intégrés. La pièce qui retient immédiatement l'attention, c'est le séjour. Sa façade arrondie, rythmée par une succession de fenêtres, lui apporte lumière et ouverture avec, presque comme un tableau, une vue directe sur l'église Sainte-Jeanne-d'Arc. Une porte coulissante en bois permet de communiquer avec une pièce de près de 12 m² : 4e chambre, salle à manger ou prolongement du séjour pour imaginer une belle pièce de vie, la configuration s'adaptera à votre projet. L'appartement dispose de 3 autres chambres de respectivement 10,21, 10,24 à 11,94 m², d'une cuisine indépendante de 10,66 m², d'une salle de bains de 4,85 m² et d'un WC séparé. Anciennement loué et occupé par un cabinet médical pendant plusieurs décennies, il nécessite aujourd'hui une rénovation complète pour retrouver toute sa superbe. Derrière ses revêtements datés subsistent des éléments intéressants de son histoire : granito au sol et anciens parquets sous les moquettes des chambres. Une excellente base pour imaginer un appartement contemporain tout en conservant, pourquoi pas, certains éléments d'origine. Côté technique : chauffage collectif gaz par radiateurs en fonte avec répartiteurs individuels, fenêtres bois simple vitrage, volets métalliques accordéon et assainissement collectif. L'appartement est complété par une cave d'environ 3 m² en sous-sol. Comment ne pas évoquer également les Salins et cette vie de quartier qui permet de faire beaucoup à pied : pharmacie et fleuriste au rez-de-chaussée de l'immeuble, la Poste à l'angle de la rue, transports, pistes et services vélo, établissements scolaires et centre-ville. La place de Jaude est à 700 m environ. À quelques pas, la place Gambetta accueille également les célèbres Puces des Salins chaque dimanche matin de 7 h à 13 h, rendez-vous emblématique des clermontois. Si le bien ne possède pas de garage, il est aisé de se garer dans les rues adjacentes et le parking Gambetta-Salins qui compte 484 places, se situe à quelques centaines de mètres. Un appartement aux multiples possibilités : résidence principale pour une famille ou colocation pour jeunes actifs ou étudiants, à vous de voir en fonction de votre projet. Et si les travaux étaient justement la plus belle partie du projet ? Celle qui vous permettra de partir d'une page blanche, de révéler le potentiel de ce bien atypique et de transformer cette belle surface en un lieu qui ne ressemble qu'à vous en laissant libre cours à vos envies. Vous souhaitez visiter ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et envisager une visite mais au préalable à vous rendre sur le site Annabelle Demouron CAPIFRANCE pour consulter les plans et l'ensemble du reportage photographique de ce bien (38 photos). La propriétaire ayant fait le choix de l'exclusivité, je remercie confrères professionnels et particuliers de respecter sa démarche et de ne pas tenter de la solliciter directement. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2390€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 968871.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement d’environ 19,80 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage, est proposé à la vente actuellement loué. Le logement est loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’un espace nuit distinct ainsi que d’une salle d’eau. Situé au dernier étage, il bénéficie d’un éclairage naturel grâce à deux fenêtres de toit. Le bien dispose également d’une cave privative ainsi que d’un accès à une cour intérieure commune à l’immeuble. Son emplacement, sa configuration, sa situation au dernier étage et son occupation actuelle en font une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un bien déjà loué. * Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien ainsi que les informations relatives à la location et à la copropriété sont disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement d’environ 23 m², situé au 1er étage, est vendu loué et constitue une opportunité destinée à l’investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette exposée sud, bénéficiant d’une belle luminosité, d’un espace nuit distinct ainsi que d’une salle d’eau. Le bien dispose également d’une cave privative et d’un accès à une cour intérieure commune à l’immeuble. L’appartement est actuellement loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement déjà en exploitation dès l’acquisition. Son format compact, sa localisation à Clermont-Ferrand et la présence d’un locataire en place en font un bien particulièrement adapté à une stratégie d’investissement locatif. Les informations relatives au bail, aux charges de copropriété et au dossier complet sont disponibles sur demande. * Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien sont également disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez votre premier appartement ou un bien fonctionnel permettant de profiter pleinement d'une vie urbaine ? Découvrez ce T3 de 63 m² situé avenue d'Italie à Clermont-Ferrand, à proximité des commerces et des transports. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une exposition ouest. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La seconde chambre offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou espace d'appoint. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces du quotidien, tramway et transports en commun sont rapidement accessibles, tout comme la gare. Un appartement idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un actif recherchant un logement lumineux et pratique pour profiter de Clermont-Ferrand sans dépendre systématiquement de la voiture. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1552€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 615451 ).

MONTFERRAND : dans un immeuble ancien de caractère entièrement réhabilité, nous proposons un appartement de type duplex en bon état, au 2ème étage. Au 1er niveau, Il est agencé d'une pièce de vie de 31 m², d'une cuisine meublée et équipée semi-ouverte de 7 m² et de toilettes. À l'étage, un palier qui dessert 2 chambres de 14 m² et d'une salle de bains. Cour commune, local à vélos et cave privative. Mode de chauffage individuel électrique. L'appartement est occupé par un locataire depuis juillet 2017. Montant de la taxe foncière : 1196 euros dont 191 euros de taxe d'ordures ménagères. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : ww. géorisques. gouv. fr.

Iad france - cécile coussy vous propose : t4 de 83 m² – lumineux, charme de l’ancien et beau potentiel situé au 3e étage d’un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 83 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et le charme de l’ancien. Parquets, hauts plafonds, moulures et radiateurs en fonte lui confèrent une vraie personnalité. L’appartement se compose d’un salon et d’une salle à manger communicants, d’une cuisine, de 3 chambres, d'un rangement, d’une salle de bains et d’un wc. Traversant et exposé nord / sud, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l’aménager selon vos envies. Chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un intérieur à personnaliser. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare sncf et des lycées, garantissant ainsi une vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile coussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.