Appartement avec dernier étage à vendre à Clermont-Ferrand (63)

À Clermont-Ferrand, découvrez ce T3 de 67,25 m² Carrez, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2009. Lumineux, parfaitement entretenu et récemment repeint, cet appartement offre un intérieur agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques avant de découvrir un séjour lumineux de 21,85 m², prolongé par un balcon de près de 8 m², véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La cuisine indépendante de 9,54 m² offre un bel espace et pourra, selon les envies et sous réserve de faisabilité, être repensée pour créer une pièce de vie encore plus ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,43 m² et 10,70 m² donnant également sur le balcon, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de rangements. Et parce que les annexes font toute la différence en ville, l'appartement est vendu avec un box en sous-sol ainsi qu'une cave. Côté confort : chauffage individuel électrique, DPE D, résidence avec ascenseur et appartement situé au dernier étage. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 324 € par an. Taxe foncière : 1 511 €. Un appartement complet, prêt à vivre, qui réunit dernier étage, extérieur, ascenseur, stationnement fermé et cave. Prix : 189 000 € honoraires d'agence inclus. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T3 de 69 m² de surface totale, alliant intérieur soigné, luminosité et environnement arboré. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes. Dès l'entrée, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie lumineuse invite à la détente, tandis que la cuisine séparée et fonctionnelle permet de cuisiner confortablement au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Deux loggias complètent l'ensemble : l'une invite à la détente et à la lecture, avec des baies vitrées qui s'ouvrent pour profiter des beaux jours; l'autre offre un espace buanderie pratique pour installer lave-linge et sèche-linge. De grands placards dans le couloir et les chambres facilitent le rangement et contribuent au confort de tous les jours. La résidence dispose d'un parc arboré privatif, apportant une agréable présence de verdure et une vue dégagée. Ses façades ont récemment été rénovées avec une isolation thermique par l'extérieur, un atout supplémentaire pour le confort du logement. Également rénové avec soin et en très bon état, l'appartement est immédiatement habitable. Une grande cave de 12 m², un garage fermé avec rangements intégrés et une place de stationnement privative complètent ce bien : des équipements appréciables pour ranger, stationner et simplifier votre quotidien. Un appartement à découvrir pour un premier achat, une résidence principale ou un projet locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Dernier étage, luminosité et calme au cOEur de la ville. DPE C envisageable grâce à l’installation d’une climatisation réversible, devis disponible et DPE projeté. Situé rue Blatin, au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ce bel appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme et ses volumes généreux. Développant plus de 80 m² de surface au sol, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement d’une vie citadine tout en bénéficiant du confort recherché d’un dernier étage : aucune nuisance au-dessus, belle luminosité et véritable sensation de tranquillité. L’appartement s’organise autour d’une entrée accueillante avec dressing intégré, desservant les différents espaces de vie. La cuisine, agréable et fonctionnelle, dispose d’un espace repas convivial. Elle s’ouvre sur un joli salon, qui peut également être aménagé en seconde chambre d’appoint selon les besoins. La partie nuit comprend une belle chambre avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie. Un WC indépendant complète l’ensemble. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant Très belle luminosité Plus de 80 m² de surface au sol Calme et absence de nuisances Rue Blatin, emplacement recherché Climatisation réversible envisageable Potentiel d’amélioration du DPE avec devis à disposition Un appartement rare par sa situation, sa luminosité et son potentiel, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence à rappeler : NCA-3063 Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de 32,64 m² au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble situé à deux pas de la Place de Jaude (moins de 5 minutes à pieds). Chauffage individuel électrique. Locataire en place. Pas de travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ! Référence agence : 3063.

Au cœur du quartier Fontgiève, à quelques pas du boulevard Berthelot, je vous propose un appartement de 4 pièces d'environ 93 m² qui conjugue deux qualités rarement réunies en centre-ville : la praticité d'une adresse très bien desservie et la sérénité d'un dernier étage sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la luminosité et le volume séduisent. Le séjour de 28 m² s'ouvre sur un panorama dégagé sur la ville, complété par une cuisine indépendante. La partie nuit réunit trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé. Une entrée avec espace de rangement, le parquet et un excellent état général font de ce logement un lieu de vie immédiatement habitable. Exposé Nord-Ouest, l'appartement profite du calme propre aux étages élevés. La résidence, sécurisée et desservie par ascenseur, offre un local à vélos, un local à poussettes et la fibre optique. Un box privatif vient compléter l'ensemble, un vrai confort en ville. Le quartier offre un quotidien simple : transports en commun à moins d'une minute à pied, commerces, services et administrations à proximité immédiate, gares et grands axes routiers à quelques minutes. Les familles apprécieront les écoles accessibles à pied, dont l'école primaire Jean-Philippe Rameau (environ 300 m), l'établissement secondaire Amédée Gasquet (environ 400 m) et l'école primaire Edgar Quinet (environ 500 m). Côté respiration, le parc Antoine Menat et le parc Beaulieu (environ 300 m), le square Amadéo (environ 400 m), le square d'Arménie (environ 500 m) et le parc arboré du Grand Séminaire (environ 600 m) offrent de nombreux espaces verts. Résidence principale ou investissement locatif, ce bien répond aux deux usages. Classé D au DPE, il n'est concerné par aucune interdiction de location prévue par le calendrier de la loi Climat et Résilience, et sa typologie familiale correspond à une demande locative soutenue dans ce secteur. Côté budget, la copropriété est bien maîtrisée : les charges réelles représentent environ 200 € par mois, chauffage collectif compris, dont près de 85 % sont récupérables auprès d'un locataire. Taxe foncière : 1 810 € par an. Contactez-moi pour organiser votre visite ou échanger sur votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 614594 ).

Clermont-Ferrand – Fontgiève | Appartement 4 pièces de 93 m² au dernier étage, vue dégagée Au cœur du quartier prisé de Fontgiève, à quelques pas du boulevard Berthelot et de toutes les commodités, je vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'environ 93 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée desservie par ascenseur. Dès l'entrée, la luminosité et le volume séduisent : un séjour spacieux de 28 m² ouvre sur un environnement dégagé, prolongé par une cuisine indépendante. Le logement se compose également de trois chambres confortables de 11 m² chacune, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une entrée avec espace de rangement. Le parquet, l'excellent état général et l'absence de vis-à-vis en font un lieu de vie particulièrement agréable, prêt à emménager. Situé au dernier niveau, cet appartement profite d'une exposition Nord-Ouest, de la tranquillité des étages élevés et d'une vue dégagée sur la ville. Il conserve pourtant une situation ultra-pratique : transports en commun à moins d'une minute, commerces, écoles, services et administrations à proximité immédiate, gares et grands axes routiers à quelques minutes seulement. Côté annexes, le bien dispose d'un box privatif. La copropriété offre par ailleurs plusieurs prestations appréciées : local à vélos, local à poussettes, fibre optique et accès sécurisé. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus demandés de Clermont-Ferrand. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. À moins d'une minute à pied des transports en commun et à proximité immédiate des commerces, services et administrations, le quartier Fontgiève offre un cadre de vie pratique au quotidien. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'école primaire Jean Philippe Rameau à environ 300 m, l'école primaire Supérieure Carcons à environ 400 m, l'école secondaire Amédée Gasquet à environ 400 m également, et l'école primaire Edgar Quinet à environ 500 m. Côté nature et détente, de nombreux parcs et squares se trouvent à quelques centaines de mètres : le parc de Nohanent à environ 200 m, le parc Antoine Menat à environ 300 m, le parc Beaulieu à environ 300 m, le square Amadéo à environ 400 m, le square d'Arménie à environ 500 m, ainsi que le parc arboré du Grand Séminaire à environ 600 m. Ce maillage de parcs et d'écoles illustre un environnement urbain bien desservi, combinant vie pratique et espaces de respiration. Côté budget, la copropriété est bien maîtrisée : les charges réelles représentent environ 200 € par mois, chauffage collectif compris, dont près de 85 % sont récupérables auprès d'un locataire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 810 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Véritable coup de coeur pour cet appartement de 56 m², entièrement rénové situé au 3 ? Et dernier étage d'une belle résidence ancienne du centre ville de clermont-ferrand les volumes, la hauteur sous plafons, la luminosité et la qualité de la rénovation font de ce bien un caractère authentique unique. Il se compose de : une entrée, long dégagement avec rangements une cuisine ouverte aménagée dans un esprit contemporain, un séjour spacieux et lumineux exposé sud une salle d'eau moderne, fonctionnelle et équipée de rangements un wc indépendant une chambre avec placard exposée nord une pièce supplémentaire, accessible par un élégant escalier en colimaçon, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de rangement arrêt de bus ligne b directement au pied de l'immeuble. Commerces, services, établissements scolaires à proximité. Chauffage électrique. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le prix de vente est de 129 000 euros honoraires 7000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 122 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez capparelli brice, au 06 49 59 94 72 ou par courriel à b.capparelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de capparelli brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850 703 812auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce t et gestion immobilière g n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire 44230. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464469bcap - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 940 euros. Brice capparelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement d’environ 19,80 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage, est proposé à la vente actuellement loué. Le logement est loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’un espace nuit distinct ainsi que d’une salle d’eau. Situé au dernier étage, il bénéficie d’un éclairage naturel grâce à deux fenêtres de toit. Le bien dispose également d’une cave privative ainsi que d’un accès à une cour intérieure commune à l’immeuble. Son emplacement, sa configuration, sa situation au dernier étage et son occupation actuelle en font une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un bien déjà loué. * Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien ainsi que les informations relatives à la location et à la copropriété sont disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Clermont-Ferrand, au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 4 pièces de 88,86 m² Carrez séduit par ses volumes confortables, ses trois chambres et sa belle luminosité. Traversant, il bénéficie d'une double orientation qui apporte une lumière agréable tout au long de la journée. Il dispose d'un balcon ainsi que d'une loggia, créant des prolongements extérieurs pratiques pour profiter d'un coin détente ou aménager un espace plus fonctionnel selon les besoins. La cuisine, équipée, s'intègre harmonieusement à l'appartement. La rénovation réalisée en 2022 apporte une ambiance contemporaine et soignée, prête à être habitée sans travaux particuliers. Un garage et une cave viennent compléter ces belles prestations. Le bien offre également un potentiel intéressant en location de courte durée, avec une bonne rentabilité observée en location type Airbnb, ce qui en fait une opportunité adaptée aussi bien à un projet d'habitation qu'à un investissement. Dans l'environnement proche, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier. Pour les moments de détente, le parc de la ville Park of leHra se situe à environ 600 m, permettant de profiter aisément d'espaces verts dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1700 € - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif raccordé à un réseau de chaleur urbain, avec radiateurs à eau équipés de robinets thermostatiques - Mode de distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Clermont-ferrand (secteur oradou, proche les cézeaux ). Au sein de la sdc jacques prévert, résidence étudiante semi-récente et confortable avec accueil et services (laverie, salle de gym, salon avec billard, parkings ), belle opportunité d'investissement avec ce studio de 18,56 m² en parfait état d'entretien situé au 5ème et dernier étage avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec double porte, salle de bain et wc, pièce principale avec espaces dédiés lit, placard aménagé, bureau, coin repas et kitchenette. Ce t1 meublé est vendu sous bail commercial (lmnp) avec garantie de revenus locatifs. Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3579 euros soit 3221euros ht. Rendement : 6% ht / ht charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. La résidence est idéalement située (proche campus universitaire des cézeaux et zone de la pardieu) et dispose à proximité de divers commerces (lidl, poste, pharmacie. ) et d'un arrêt de bus au pied de la résidence avec accès direct au centre ville. Places de stationnements aisées et sécurisées au sein de la résidence. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif, contactez lionel vimal au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461267lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - michel barats vous propose : exclusivité – dernier étage avec terrasse & parking, f2 moderne à clermont-ferrand. Un bien rare, clé en main, à découvrir sans tarder ! Dans un secteur recherché de clermont-ferrand, à deux pas de l’ensacf, découvrez ce bel appartement f2 de 44 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence bbc sécurisée de 2012 avec ascenseur. Parfaitement entretenu, ce bien séduit autant les investisseurs (forte demande locative sur le secteur) que les acquéreurs en quête d’un premier achat ou d’une résidence principale confortable. Ses points forts : - dernier étage offrant calme et vue exceptionnelle dégagée - cuisine équipée neuve équipée de four, lave vaisselle, plaque de cuisson - spacieux balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours - place de parking privative - résidence récente, sécurisée : ascenseur, digicode, interphone - confort moderne : chauffage individuel gaz, double vitrage, fibre optique agencement fonctionnel et lumineux : - entrée avec rangements - belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon terrasse - une chambre avec placard intégré - salle de bain avec wc emplacement stratégique : commerces, écoles et tramway accessibles à pied. Un secteur prisé garantissant une excellente rentabilité locative durable. Dpe : c / ges : c montant de la taxe foncière : 1031€ une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 999.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement t2 de 47 m² (43 m² loi carrez) – hyper centre de clermont-ferrand – secteur jardin lecoq en exclusivité avec olivier sanchez – conseiller optimhome visites 7 jours sur 7, même le dimanche ! Situé en hyper centre de clermont-ferrand, dans le très recherché quartier jardin lecoq, découvrez cet agréable appartement t2 de 47 m² au sol (43 m² loi carrez), niché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930 (sans ascenseur). Très lumineux grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas du jardin lecoq, des facultés, des commerces, du tramway et de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété, ce bien est vendu avec un locataire en place (bail depuis 2008), ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat. Il se compose de : une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée ouverte, une pièce de 7,43 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, un espace buanderie. Les atouts : dernier étage, exposition plein sud, sans vis-à-vis, huisseries pvc double vitrage, isolation intérieure et toiture, chauffage individuel électrique, de nouveaux radiateurs et velux, offrant un meilleur confort thermique et une luminosité optimale, ravalement de façade réalisé récemment, valorisant l'immeuble et limitant les futurs travaux de copropriété, quartier recherché, proximité immédiate des universités, des transports et des commerces. Les récents travaux réalisés sur l'immeuble et dans l'appartement constituent un véritable atout, garantissant un bien entretenu et prêt à être exploité sans travaux importants. Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier sanchez – optimhome. Visites 7 jours sur 7, même le dimanche ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 612839 ).

Clermont ferrand - rue guynemer, dans un secteur recherché pour sa proximité des écoles, commerces, transports et services, venez découvrir cet appartement de 85 m², situé au 3ème et dernier étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux offrant une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un couloir disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées afin d'apporter davantage de confort : des fenêtres en alu double vitrage avec volets roulants et l'installation électrique a été remise aux normes autre avantage majeur : l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence est actuellement en cours de réalisation. Les travaux, déjà financés, seront achevés début 2027 et permettront d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment, classement projeté en c par la socotec. L'appartement est chauffé au gaz. Une cave d'env. 8 m² ainsi qu'un garage privatif d'environ 15 m² complètent ce bien. Charges annuelles : 1480 euros taxe foncière est de 1780 euros 92 lots dont 76 en habitation aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Dpe : f (334 kwh. Ep / m². An) ges : f (73 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 euros et 3 430 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459825 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Clermont nord secteur la gauthiere au sein d'une petite copropriété en cours de rénovation, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, venez visiter ce t3 de 69 m² à rénover, comprenant une cuisine séparée, un séjour avec loggia deux chambres, une salle de bain, et wc séparés. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Double vitrage pvc, volets roulants manuel, dpe e.

Iad France - Xavier Join vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - 129 m² Découvrez ce charmant appartement au 3ème étage en cOEur de ville à Clermont Ferrand. À quelques mètres de la place de Jaude, cet appartement bénéficie d'une grande belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée et un parquet en bois chaleureux. Il comprends également une cuisine indépendante donnant directement sur le salon et de 3 chambres. L'une d'elle peut être transformée en petit studio indépendant : idéal pour bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ou disposer d'un espace indépendant pour accueillir des invités. Situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble, vous n'aurez donc pas à subir un voisinage indélicat. Les combles situées au dessus sont également vendues avec l'appartement. Si la hauteur rend leur aménagement difficile, en revanche un projet de terrasse tropézienne pourrait être étudié. L'appartement ne nécessite pas de travaux particulier. Des parkings (avec abonnement) proposent des stationnements à proximité. Proche de tous les commerces, restaurants…. Chauffage individuel au gaz, double vitrage. Cet appartement proposé à un prix attractif séduira principalement une famille ou un jeune couple souhaitant démarrer un beau projet de vie à Clermont Ferrand. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons une nouvelle opportunité avec cet appartement en duplex idéalement située, au porte de l'agglomération. L'appartement est au deuxième et dernier étage, au sein d'une petite copropriété associative d'un peu plus de 25 logements, sans ascenseur, créée il y a environ 3ans. Les parties communes sont en bon état, avec de larges dégagements et escaliers. L'immeuble est équipé de la fibre, et d'une entrée sécurisée par badge avec sas d'entrée et bloc de boites aux lettre neuves. De gros travaux ont été réalisés récemment, vrd, ravalement de façade, suivi de toiture, colonne sèche. L'appartement est en angle et vous offre une exposition plus favorable et lumineuse avec une vue dégagée sans vis à vis. Le règlement intérieur de copropriété vous permettra d'installer des fenêtres de toit et volets roulants, le cas échéant. L'appartement est entièrement à finir. Vous bénéficierez deux 2 plateaux « brut » pour environ 60 m² de surface de plancher, soit près de 40 m² en loi carrez, composée comme suit : 1er niveau : un plateau d'environ 20 m², avec porte d'entrée neuve 3 points, plancher bois avec quelques lames à reprendre, 2 fenêtres bois en double vitrage, présence du pontage edf, arrivée d'eau devant la porte d'entrée, évacuation d'eau en attente, la trémie a été créée pour accéder au second plateau. 2em niveau : plancher refait en dalle osb, une fenêtre en simple vitrage, joli potentiel, emplacement intéressant, vous bénéficiez d'une place de parking et de stationnement gratuit à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible de moins de 700€, avec des charges de copropriété (hors eau) d'environ 130€ / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Champfleuri t4 coup de coeur avec balcon, garage et vue dégagée ! Du charme, de la lumière et du calme ! Au 3 eme et dernier étage sans ascenseurd'une petite copropriété, découvrez ce joli t4 offrant un séjour avec balcon et vue dégagée, une cuisine équipée avec verrière, 3 chambres, une salle d'eau et wc. Envie de plus d'espace ? Possibilité d'ouvrir une chambre sur le séjour pour créer une belle pièce de vie ! Les petits plus : cave, garage et écoles, commerces et transports à deux pas. Chauffage individuel gaz dpe e. Un appartement où l'on se projette facilement. À visiter sans tarder !

Veuillez retrouver à la vente cet appartement de 5 pièces situé proche du stade Philippe Marcombes dans un quartier très calme. Il dispose de 4 chambres, une cuisine séparée du salon-séjour, une salle de bains et de nombreux rangements. Il est au dernier étage avec ascenseur. Les + : Sa luminosité L'appartement est traversant isolation par l'extérieur, du sous-sol et de la toiture avec ravalement de façade Ne manquez pas ce bien et prenez rendez-vous avec l'agence directement. Référence agence : 376.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : Appartement bien situé, limite Chamalières (proche de l'INSPE, des Salins. ) dans une rue au calme. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une jolie vue dégagée. Cet appartement a été rénové récemment et isolé. Il se compose d'une salle d'eau, d'une cuisine semi-ouverte sur un salon et de 2 grandes chambres dont une avec des placards intégrés. Cet appartement pourra parfaitement convenir à un investisseur souhaitant louer dans le cadre d'une colocation étudiante par exemple. Il peut également être transformé en T2 pour un jeune primo accédant souhaitant une grande pièce de vie. Appartement vendu avec un cellier en rdc. Pas de travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Petite copropriété. Possibilité d'acheter 'tout meublé' également. Taxe foncière : 952€. Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez moi pour un avis de valeur fiable et sérieux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur jeanne d'arc / delille, avenue albert elisabeth proche centre ville, facs, commerces et transport dans une petite copro au 3ème et dernier étage, au calme t2 bis de 41 m² à rénover, beau potentiel, belle hauteur sous plafond dpe f 1 chambre 1 bureau chauffage ind charges env 75eur / mois tf 600eur.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Appartement T3 de 77 m² au dernier étage – Locataire en place – Investissement locatif Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu * , cet appartement T3 de 77,42 m² loi Carrez, soit environ 89 m² au sol * , offre des volumes agréables et une configuration fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC. Deux caves privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. L’appartement bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’un chauffage individuel au gaz et d’un interphone. Un investissement locatif avec une location déjà en place Le logement est actuellement loué 600 € hors charges par mois, auxquels s’ajoutent 70 € de provisions sur charges. Un nouveau bail de location vient d’être signé pour une durée de 3 ans, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement avec locataire en place et revenus locatifs dès l’acquisition. La copropriété est calme, bien entretenue et correctement gérée, sans procédure en cours ni travaux votés à ce jour. Les charges de copropriété restent maîtrisées. Le stationnement est gratuit à proximité immédiate de l’immeuble. Un appartement offrant une belle surface, deux chambres et une situation locative déjà établie, idéal pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien générant immédiatement des revenus locatifs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue aux charges modérées, ce bel appartement de type 1 saura vous séduire par son emplacement et son excellent état. Implanté dans le quartier recherché de Vallières, à proximité immédiate du Stade Philippe-Marcombes et de l'ensemble des facultés, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat étudiant. L'appartement est libre de suite et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre en location immédiatement. Stationnement facile et aisé dans la rue. * Emplacement stratégique * Petite copropriété * Charges faibles * Disponible immédiatement * Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à saisir rapidement !

63000 - clermont-ferrand - centre-ville - 2 pièces - 1 chambre - 43 m² - opportunité à saisir vous propose un appartement de type 2 situé à 10 mn à pied du centre-ville, des facultés et du jardin lecoq. Niché au 4ᵉ et dernier étage, il offre une vue dégagée et une très bonne luminosité. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc ainsi que d'un cellier. Transports en commun, tram, commerces de proximité et restaurants lui donnent un atout supplémentaire. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété, local à vélos et poussettes, cave. Double vitrage renforcé. Prévoir quelques rafraîchissements, dont papiers peints, peintures et sols, pour le mettre au goût du jour. Dpe f. Taxe foncière environ 1 000 euros. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage (2ème et 3ème étage) de 52,50 m² situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude. Du fait de sa situation dans une arrière cour, cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme. Sur le premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau vous trouverez une grande chambre d'environ 17 m², avec plus de 15 m² de rangements en sous pentes. Idéal pour premier achat ou un investissement locatif (il était en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir de vacance locative). Le DPE pourra être amélioré en changeant les vieux radiateurs électriques, le ballon d'eau chaude (actuellement de 200 litres) ainsi qu'une fenêtre qui est toujours en simple vitrage. Un devis complémentaire est également disponible pour l’installation d’une climatisation réversible de type PAC air / air sans unité extérieure à hauteur de 3300 euros qui permettra de faire passer le DPE en E. Taxe foncière : 781€ Charges : 1378€ Chauffage individuel électrique Copropriété de 8 lots principaux Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier par téléphone.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Terrasse plein ciel & volumes d’exception – T4 dernier étage Rare. Livré. Prêt à vivre. Situé au 5 ? et dernier étage d’une résidence neuve à l’architecture élégante, ce vaste T4 de 125 m² environ vous invite à vivre dans un confort absolu, sans attendre. L’espace de vie impressionne par ses volumes : près de 50 m² environ pour le séjour cuisine ouvert sur une terrasse de 36 m² environ, véritable pièce à vivre en extérieur. L’orientation permet de profiter d’une belle lumière naturelle toute la journée. Côté nuit : – Trois chambres spacieuses – Deux salles d’eau (dont une parentale avec douche à l’italienne) – Deux WC séparés – Une buanderie, un espace bureau modulable, de multiples rangements intégrés. Ce bien rare est disponible immédiatement, avec stationnement privatif. Située à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Champfleuri, la résidence est à quelques minutes de Jaude et du parc Montjuzet, dans un environnement arboré, avec toutes les commodités à pied. Plan sur demande – visites possibles sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .