Maison à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Vous cherchez un bien à façonner à votre image ? L'agence ORPI AUBIÈRE vous présente cette maison pleine de promesses, située à proximité des commodités à Clermont-Ferrand. Pourquoi vous allez l'aimer ? Une toile blanche : Grâce à ses cloisons, l'espace est entièrement modulable. Imaginez une vaste pièce de vie ouverte en rez-de-chaussée ! Le confort déjà présent : Les travaux essentiels (huisseries, isolation des combles, chaudière) sont déjà réalisés : DPE D ! Concentrez-vous uniquement sur la décoration et l'aménagement intérieur. Les atouts pratiques : Deux belles chambres à l'étage, une grande salle d'eau lumineuse (avec fenêtre), ainsi qu'un garage indépendant, une cave et un jardin plat et clos. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre chez vous. Des questions ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2967.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en cette maison (5 pièces) de 110 m² à Clermont-Ferrand. Au 1er étage, elle propose sur 50 m² une entrée, cuisine, séjour traversant donnant sur une terrasse de 53 m² orientée sud, débarras et wc. Au 2ème étage, 4 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Au rez de chaussée, un grand garage de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres (fosse mécanique, bureau, atelier et mezzanine) Située en sortie de Clermont-Ferrand, en direction de la zone du Brezet, cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un réel potentiel. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 772.

L'Agence du Parc vous propose cette maison de ville pleine de potentiel, située dans le quartier de Monferrand. D'une superficie généreuse de 157 m² et répartie sur trois niveaux, elle offre : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, garage de 18 m², local chaufferie, dégagement. 1er étage : Dégagement desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, un bureau, wc indépendant. 2ème étage : Trois grandes chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. À l'arrière de la maison, une terrasse donne sur un jardin d'environ 200 m², un véritable atout en ville. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

Thomas lobo smart proprio, a le plaisir de vous présenter : maisonnette 65 m², au brezet, zone industriel de clermont-ferrand. Rdc : - une pièce à vivre 21 m², - une grande cuisine, - une salle de bain, wc. - un garage moto (2m de large) de 14 m² - un extérieur couvert, 16.3 m² a l'étage : - un sas (supérieur 9 m²) permettant d'accèder - à la chambre - et à la terrasse. 15 m² atouts : - double vitrage, chaudière saunier et duval. - très proche de beaucoup d'entreprises. - terrasse à aménager. ( + ) - possibilité de transformer le garage en chambre de 13 m². Idéal primo accédant, investissement locatif ou avec un seul enfant. Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à me contacter, thomas lobo. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Avis aux visionnaires, aux amateurs de rénovation et aux investisseurs avertis ! Découvrez cette maison mitoyenne à rénover de 67,03 m², idéalement située à Clermont-Ferrand. Construite en 1920, elle offre un fort potentiel pour les bricoleurs souhaitant créer un intérieur sur-mesure. Composée de 3 chambres actuellement mais avec la possibilité d'en supprimer une pour agrandir le séjour, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Points forts : garage fermé, accès aux égouts, et espace extérieur offrant des possibilités. Le bien nécessite des travaux : rénovations intérieures et modernisation des installation, l'opportunité parfaite pour valoriser votre projet immobilier et augmenter la valeur après travaux. Quartier convivial et vivant, idéal pour ceux qui recherchent une vie de voisinage chaleureuse et dynamique. Une offre attractive compte tenu du potentiel de transformation. Contactez-nous pour visiter et imaginer ensemble les possibilités de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 429.

Découvrez, avec l'agence ORPI Aubière, cette maison des années 80 idéalement située à Clermont, offrant une belle vue dégagée. Élevée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec placard, ainsi qu'un vaste garage d'environ 40 m² comprenant un espace buanderie et une zone de stockage. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine fermée. L'étage supérieur accueille quant à lui trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'attendez plus et contactez Antoine pour organiser une visite. au O6.31. 46.66. 45 ! Référence agence : 2959.

En exclusivité, nous vous proposons le parfait compromis entre une maison et un appartement triplex avec 4 chambres et deux salles de bains. Il s'agit en effet, d'un pavillon sur 3 niveaux, mitoyen des deux côtés et traversant, bénéficiant donc d'une double exposition est-ouest. Très lumineux, il se compose au rez-de-chaussé d'une entrée, d'une première chambre et d'un garage avec sortie sur le jardin ouest. Au 1er niveau, un séjour double sur terrasse ouest ainsi qu'une cuisine, un grand placard et un premier wc. Au deuxième niveau, 3 autres chambres, dont deux sur terrasse ouest, une salle de bains et une salle d'eau comprenant un deuxième wc. Chauffage individuel gaz, fenêtres double vitrage. Situé au calme de la rue, dans une impasse, à proximité immédiate du campus des cezeaux et des grands axes sud-est de clermont-ferrand. N'hésitez pas à nous contacter, séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou bien philippe jourde au 06 82 07 47 76. Lien de la visite virtuelle : (si le lien ne s'affiche pas, merci de consulter notre site internet).

Clermont Vallières, proximité immédiate du CROUS, dans un micro-quartier calme et verdoyant, maison des années 30 donnant sur un joli jardin planté avec une belle vue sur le Puy-de-Dôme. Maison familiale avec 3 chambres à l'étage, pièce de vie salon, salle à manger cuisine au premier niveau, sous-sol complet en rez-de-chaussée avec garage atelier, stockage et buanderie, appentis dans le jardin. Maison entretenue et en bon état à quelques minutes à pied du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence – Maison de ville 121,17 m² divisible en 2 logements – Idéal investisseur ! Située en plein cœur de la ville, cette maison de ville d'environ 121 m² offre un fort potentiel locatif ! Déjà délotée en plusieurs lots de copropriété, elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts (ou conservée comme grande habitation familiale). Atouts majeurs : -3 chambres spacieuses -Balcon agréable et lumineux -Place de parking privative -Isolation de la toiture (2024) -Menuiseries bois double vitrage (2024) -Ravalement de Façade en 2016 Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif, ou pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 315.

Proche du centre ville. Belle maison des années 30 sur 490 m² de terrain clos et arboré. L'espace de vie offre de beaux volumes avec un double séjour. Véranda et terasse. Cette maison dispose de cinq chambres et un bureau. Garage et cave.

La glaciere tremonteix au calme, maison mitiyenne de 75 m² comprenant cusine, séjour, 3 chambres, sdb, wc. Un sous sol complet qui peut être aménagé en habitable petit terrain, vue, garage prévoir rénovation globale dpe f.

Découvrez avec l'agence ORPI AUBIERE cette maison des années 80 idéalement située à Clermont avec une vue dégagée. Sur un parcelle de 184², cette maison se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement et rangements intégrés, un séjour salon traversant, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente en plein air, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur le balcon. WC et garage complète ce premier niveau. Au niveau inférieur, un dégagement dessert deux chambres cosy, un dressing, une salle de bains équipée et une buanderie spacieuse pensé pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la quiétude, que ce soit pour un espace de jeux pour les enfants ou un coin lecture au soleil. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie confort et fonctionnalité. Chauffage au gaz + cheminée, fenêtres en aluminiums et en PVC. Electricité à revoir. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? N'attendez plus, prenez contact avec Antoine pour organiser une visite au O6.31. 46.66. 45 ! Référence agence : 2908.

Clermont loft d'exception Secteur Vallières / Marcombes laissez-vous surprendre par cet insoupçonnable et incroyable loft, baigné de lumière, fruit d'une rénovation d'une ancienne imprimerie par un architecte. Nous aimons particulièrement : -son espace incroyable de plus de 200 m² offrant 80 m² de pièce de vie, 4 chambres, un bureau, un espace en mezzanine, 2 salles d'eau, une salle de bain, autour d'un patio végétalisé (garage, cellier, buanderie, place de parking viennent compléter le bien). -la lumière extraordinaire offerte par la verrière qui fait du ciel un élément de décor à part entière de cette habitation à l'abri des regards. -la rénovation haut de gamme avec matériaux de qualité, décoration pointue et propriétés thermiques remarquables. Un bien unique pour une vie citadine intimiste et hors du commun.

EXCLUSIVITÉ ORPI AUBIÈRE Venez découvrir sans tarder cette charmante maison, idéalement située à CLERMONT-FERRAND, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités. Ses atouts majeurs : Un jardin verdoyant où il fait bon se détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil clermontois. Un véritable havre de paix en ville ! Quatre chambres, parfaites pour accueillir toute votre famille ou créer vos espaces de travail et de loisirs. Deux salles d'eau, pour un confort optimal et une intimité préservée pour chacun. Une cuisine entièrement rénovée, prête à accueillir vos talents culinaires, idéalement située entre le séjour et la terrasse. Cette maison est une opportunité unique de concilier vie urbaine et sérénité. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle simplifiera votre quotidien tout en vous offrant un espace de vie agréable et lumineux. N'attendez plus pour visiter votre future maison, contactez dès maintenant Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2895.

La pradelle / proche lycée jeanne d'arc jolie maison des années 30 à remettre au gout du jour de 128 m² hab avec son joli terrain et son garage. Cuisine séparée, séjour double, 3 chambres à l'etage, possibilité d'une 4ème chambre en sous sol (ou bureau). La maison dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier en rez de jardin. Terrain 243 m², garage, chauffage gaz et électrique. Dpe f.

Située dans le secteur de la Pradelle, la résidence Clovis est faite pour vous ! Notre sélection d'appartements neufs, du studio confortable au vaste 4 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie. Tous les appartements sont prolongés par de généreux extérieurs, loggias ou terrasses, et chacun dispose d'un box en sous-sol. Profitez du calme de la nature environnante tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines, avec une ligne de bus BHNS desservant la résidence et permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. Appréciez un cadre de vie paisible avec de superbes vues sur le Puy-de-Dôme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre arboré. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le secteur de la Pradelle, la résidence Clovis est faite pour vous ! Notre sélection d'appartements neufs, du studio confortable au vaste 4 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie. Tous les appartements sont prolongés par de généreux extérieurs, loggias ou terrasses, et chacun dispose d'un box en sous-sol. Profitez du calme de la nature environnante tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines, avec une ligne de bus BHNS desservant la résidence et permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. Appréciez un cadre de vie paisible avec de superbes vues sur le Puy-de-Dôme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre arboré. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7j / 7 à vendre – maison plain-pied avec sous-sol – secteur montjuzet - 129 m² au sol - 92 m² habitable située dans un quartier calme et recherché de montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur : • entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux • cuisine indépendante • dégagement desservant : o chambre 1 avec placard intégré o salle de bain o wc indépendant • sous-sol aménagé comprenant : o bureau / chambre avec accès extérieur o chambre 2 avec salle d'eau et wc o buanderie / espace de stockage o grand garage + atelier extérieurs : • cour avec stationnement • terrasse • espaces verts à l'avant et à l'arrière • espace détente avec banc informations techniques : • surface habitable : 92 m² • surface au sol : 129 m² • exposition : traversante • chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans) • menuiseries : double vitrage • volets : bois (volets électriques dans le salon) • isolation : intérieur, toiture et garage avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le dpe sera en e. Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 ).

Véronique Dejean d'Optimhome immobilier vous offre cette opportunité en exclusivité. Venez découvrir cette maison au charme indéniable et au fort potentiel, idéalement située sur l'avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de l'animation du quartier et de la proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'hôpital. Laissez-vous séduire par son potentiel unique et son emplacement privilégié, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités : centre-ville, gare, hôpital et animation du quartier sont à portée de main. Cette propriété propose une surface habitable généreuse de 146 m², agrémentée d'un studio indépendant de 16 m², offrant de multiples possibilités. L'agencement intérieur, pensé pour votre confort, se distribue sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Pièce de vie traversante de 36 m² avec accès direct à un patio aménagé et à la dépendance. • Cuisine aménagée avec accès direct à une agréable terrasse avant, idéale pour vos déjeuners ensoleillés. • Salle d'eau avec WC. • Bureau, un espace dédié au télétravail ou à vos loisirs. • 1er Étage : • Spacieuse chambre parentale de près de 20 m², un véritable cocon. • Confortable seconde chambre de 15 m². • Espace modulable pouvant être aménagé en dressing ou chambre d'enfant selon vos besoins. • Salle d'eau supplémentaire. • Annexes et Dépendances : • Annexe (à l'arrière) : -Pièce loisir de 16 m² transformée en salle de cinéma pour vos moments de détente. -Buanderie fonctionnelle. -Débarras offrant un espace de rangement appréciable. • Dépendances : -Vaste garage double de plus de 60 m² avec porte motorisée, parfait pour vos véhicules et le stockage. -Authentique cave voutée de 28 m², idéale pour la conservation et apportant un cachet unique. • Les extérieurs sont un véritable atout : • Cour et terrasse à l'avant, conçues pour préserver votre intimité. • Grande terrasse exposée plein sud au-dessus du garage, pour profiter pleinement des beaux jours. • Patio sans vis-à-vis à l'arrière, un havre de paix pour vos soirées d'été. • Ses atouts et prestations sauront vous séduire : • Chauffage au gaz et climatisation danas les pièces principales, pour un confort optimal en toute saison. • Maison traversante Nord / Sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. • Emplacement privilégié avec accès facile à toutes les commodités urbaines. • Environnement étonnamment calme malgré la proximité d'un axe majeur, vous offrant une véritable bulle de sérénité en ville. • Accès rapide à la gare, à l'hôpital, au centre-ville et aux principaux axes routiers. • Taxe foncière : 2030 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez dès à présent Véronique Dejean, votre conseillère OPTIMHOME, pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 585191 ).

Suite à une annulation de la proposition d'achat non finançable, nous remettons en vente cette maison. Située dans un quartier prisé paisible et calme, à la limite de Clermont Beaumont quartier Vallières, cette jolie maison de 105 m² est à découvrir, elle est implantée sur un terrain de 158 m². Vous pénétrez par un petit jardinet jouxtant une belle terrasse surplombant un garage fermé de 20 m². Vous entrez dans le hall desservant, par un escalier, un spacieux espace jour de 43 m² en parquet, exposé sud-est, avec une cuisine toute équipée (four, plaque gaz, hotte, frigo-congélateur, lave vaisselle). Par le séjour, vous profiterez d'une 2eme terrasse. Un toilette complète cette espace. Un escalier en bois vous conduira à une très grande chambre de 22 m² en parquet avec pour originalité une baignoire donnant sur une 3e terrasse avec une vue superbe. Cette chambre est ouverte sur une salle d'eau avec vasque, douche et un grand dressing. Possibilité de la transformer en 2 chambres séparées si besoin. Au sous sol, vous trouverez un grand bureau de 14.5 m². À ce niveau décalé, une buanderie et une belle cave de 15 m². Caractéristiques techniques : Double vitrage Chauffage électrique Poêle bois Tout à l'égout Vmc Cette maison offre un cadre paisible au voisinage agréable, tout en restant proche des grands axes routiers, des commerces, écoles, lycée et des commodités. Contactez moi vite pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 813 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 31 56 - Réf. 907437.

Pour les amateurs d'architecture contemporaine, l'agence brun-esteve vous propose cette charmante villa. Idéalement située proche du plateau des cézeaux. Terrain de 500 m² environ bien d'exception. Coup de coeur. Une visite s'impose ! Merci de contacter l'agence pour plus de renseignements    .

Maison familiale – Quartier Cours Sablon / Massillon À Vendre – Élégante Maison Familiale avec Jardin, Terrasse et 5 Chambres à Clermont-Ferrand Visites 7jours / 7 même les dimanches. Vidéo sur demande. En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, découvrez cette belle demeure familiale de 181 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand. À deux pas des écoles Fénelon et Massillon, des facultés, du jardin Lecoq et de la place de Jaude, cette maison allie emplacement exceptionnel et qualité de vie urbaine. Le charme de l'ancien, le confort du moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, véritable cœur de la maison. La cuisine contemporaine, ouverte sur une loggia, se prolonge vers une terrasse accueillante et un jardin arboré où il fait bon se détendre. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Des espaces pensés pour toute la famille Au premier étage, trois belles chambres avec rangements intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle de bain élégante équipée d'un WC suspendu. Le deuxième étage révèle deux autres chambres, dont une avec dressing, et une grande pièce à vivre modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, ou suite parentale. Une salle d'eau supplémentaire et un WC suspendu y apportent confort et praticité. Fonctionnelle et accueillante La maison dispose également d'un garage, de caves ventilées et aménagées, et d'un jardin entretenu avec soin : pelouse, massifs fleuris, carrés potagers et terrasse moderne pour vos soirées d'été. Un bien rare au cœur de la ville Entre parquet ancien, hauteurs sous plafond, et prestations modernes (double vitrage, chauffage gaz basse consommation, DPE C / GES C), cette maison offre un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Coup de cœur garanti ! Ce bien unique saura séduire les familles en quête d'espace, de cachet et de proximité avec toutes les commodités. Contactez Olivier SANCHEZ – Optimhome dès aujourd'hui pour organiser votre visite, disponible 7j / 7, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 577089 ).

Clermont-Fd, rue Anatole France, ravissante maison de 117 m² habitables. Cette maison se compose d'une cuisine équipée de 15 m², d'un séjour de 23 m², 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Nombreux rangements. Le terrain, d'environ 450 m², s'étend principalement sur l'arrière de la maison. Un garage pour une voiture. Cette maison bénéficie d'un classement énergétique de catégorie D Le type de chauffage est gaz de ville, agrémenté d'une cheminée. Les dépenses annuelles d'énergie, sont estimées entre 1570 € et 2 170 € pour un usage standard. Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, et comprennent l'abonnement. La taxe foncière s'élève à 1 899 €. Les honoraires d'agence représentent 3.6 % TTC du prix de vente et sont à la charge de l'acheteur. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Clermont-Ferrand, cette superbe maison moderne de 120 m², construite en 2021, vous offre un cadre de vie parfait. Nichée sur un terrain de 203 m², elle allie confort, design et performance énergétique. Avec sa classe énergétique A, cette maison garantit à la fois un confort optimal et des économies d'énergie. Dès votre entrée, vous serez séduits par l'espace de vie lumineux de 50 m², où la cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un vaste salon, idéal pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également la terrasse de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou simplement pour profiter du soleil. L'intérieur comprend trois chambres : une suite parentale de 18 m² et deux chambres de 11 m². La salle de bain de 6 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Les finitions sont soignées avec des menuiseries en aluminium et un vitrage sans teint, offrant une isolation thermique et acoustique de qualité. Le carrelage poli 60 / 120 et la faïence 3D apportent une touche de modernité à l'ensemble de la maison. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur Atlantic, assure un confort agréable en toutes saisons, tandis que la motorisation Somfy de la maison permet une gestion optimale des équipements. Les interrupteurs tactiles ajoutent également une dimension moderne et pratique. Vous bénéficierez d'espaces supplémentaires avec une salle de jeu de 8 m², ainsi que de deux celliers de 2 m² et 4 m², idéaux pour le rangement. Tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Clermont-Ferrand, dynamique et riche en culture, séduit par son ambiance chaleureuse, son patrimoine unique, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. Entre la cathédrale gothique, ses ruelles pittoresques et ses équipements sportifs, la ville offre une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Iad France - Nicolas Cenraud vous propose : Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette maison Michelin offrant stationnements, jardin et terrasse avec son cabanon. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces de stationnement, d’un joli jardin et d’une grande terrasse vous offrant une vue privilégiée sur Clermont et sa cathédrale, mais aussi sur le Puy-de-Dôme et la chaine des Puys. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée avec accès direct au jardin, de toilettes séparées, d’une salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre pour enfants ou pour vos invités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de l'espace de vie principal avec un séjour lumineux et indépendant, mais également une grande cuisine aménagée et équipée avec vue sur le Puy-de-Dôme. L'étage, accessible par un escalier en chêne, vous mènera vers deux chambres, et une salle d’eau avec WC. Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Une terrasse complète ce bien. Cette maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux majeurs. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. De plus, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun constitue un réel avantage pour le quotidien. Le quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,95% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cenraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 988239182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.