Maison à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Idéalement situé, entre michelin carmes et michelin cataroux et proche du pic. La maison dispose de 94 m² habitables sur une parcelle de 220 m². Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre se compose : au rez-de-chaussée d'un garage, avec cuisine d'été disposant d'un accès au jardin. Et d'une buanderie de 12.7 m² ainsi qu'une cave. Le jardin arboré contient un petit bassin ainsi qu'un cabanon, il est situé à l'arrière de la maison offrant calme et tranquillité. Au premier étage accessible de l'extérieur comme de l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée avec placard encastré ainsi qu'un bureau et une cuisine fermée équipé. Pour terminer, un vaste séjour salle à mangé de plus de 26 m² ainsi qu'un wc. Au deuxième étage un couloir desservant 2 chambres avec placard encastré ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Pour terminer une pièce aménagée sous les combles avec velux aménagé en chambre. Ainsi qu'une petite pièce sous comble perdu, aménagé en bureau. À proximité transport en commun. Commerce et salle de sport à 700 mètres. Ecole à 20 mètres. Sites michelin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez colette fayolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 944 213 greffe de clermont ferrand) 06 69 97 51 10 (réf. 609119 ).

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : Cette maison de 2009 se compose au rdc d'une grande pièce de vie de plain pied avec cuisine ouverte : au total c'est un espace de 50 m² très agréable à vivre. Le salon communique directement sur une une terrasse et un petit jardinet. Su le même niveau se trouve également un WC, un cellier donnant sur la cuisine d'un côté et directement sur le garage de l'autre côté : très pratique pour décharger des courses. L'étage comprends 4 chambres et une salle d'eau. L'un des gros atouts de la maison a sa bonne performance énergétique ! DPE C. Chaudière au gaz, et panneaux solaires pour l'eau chaudes. Pour plus de confort une climatisation a été installée. Porte de garage électrique. Secteur Champfleuri. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Ensemble immobilier avec 1506 m² de terrain + deux maisons : le projet parfait à Clermont-Ferrand ! Une maison de 65 m², datant de 2013, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine, salon, salle à manger et accès à la terrasse, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir sur ce bien. Ce bien est DPE C ! Une deuxième maison de 65 m², datant des années 60, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse, deux chambres, un salon, une salle d'eau avec WC. Une cave et un atelier complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien est DPE G ! Taxe foncière pour l'ensemble immobilier : 2682€ Situé à proximité de l'autoroute, cet ensemble immobilier est idéalement placé à Clermont-Ferrand, secteur le Brezet. Au niveau du terrain, il y a une entrée commune aux deux maisons avec possibilité de stationner trois véhicules dans la cour intérieur. Ce terrain, de 1506 m² au total, dispose d'une surface, encore constructible, d'environ 300 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cébazat, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, se dresse une villa d'architecte qui conjugue élégance contemporaine et cadre préservé. Construite en 1970 sur un ancien terrain d'État et entièrement rénovée en 2017, elle offre à ses futurs propriétaires un atout rare : l'assurance qu'aucune construction ne viendra jamais troubler la sérénité des lieux. Développant 170 m² habitables, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage s'ouvrant sur la terrasse. Trois chambres, dont une suite avec dressing ou un bureau, deux salles d'eau et une buanderie complètent un agencement pensé pour le confort quotidien. Le terrain clos et paysagé de 2 500 m² révèle un panorama exceptionnel à 180° sur la Chaîne des Puys et le Puy de Dôme. Une piscine chauffée avec traitement au sel, une pergola bioclimatique motorisée et une cuisine d'été composent un ensemble extérieur propice à la détente. Chaque détail reflète le choix de matériaux haut de gamme : menuiseries Gauthier, volets roulants centralisés Bubendorff, robinetterie Grohe, carrelage en grès cérame rectifié, pompe à chaleur et ballon Daikin, électricité Legrand et Schneider, radiateurs Rouchy, visiophone Philips et alarme Verisure. Entre modernité, intimité et vue d'exception, cette villa se présente comme une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, où la tranquillité est garantie à vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad france - damien guillaumond vous propose : a découvrir à clermont fd construite en 1920, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de quelques touches modernes et agrandissements au fil du temps pour plus de confort. 165 m² habitables | 1 étage ️ 4 chambres | terrain arboré de 666 m² | ️ belle luminosité agencement au rez-de-chaussée : • grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible donnant sur l'extérieur • cuisine / salle à manger de 37 m² avec un accès sur le jardin • buanderie • pièce polyvalente • wc + lavabo avec espace de rangement • garage de 27 m² • grande cave agencement à l'étage : • 4 chambres • salle de bain + wc équipements & aménagements : • rez-de-chaussée équipé de 3 climatisations réversible • chaudière gaz à condensation de 2019 • pac air / air de 2016 • menuiseries bois double vitrage • jardin paysagé nécessitant un rafraichissement environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. à proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, épicerie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : ) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier de l'Oradou à Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison rénovée de type Michelin construite dans les années 1940 de 71 m². Cette maison possède un beau cachet grâce à ses parquets en bois et sa belle hauteur sous plafond de 2,75m. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine dinatoire, de deux chambres avec placards intégrés offrant une vue sur le Puy de Dôme, d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée et d’un second WC à l’étage. Un coin buanderie et une cave complètent ce bien. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et clôturé d'environ 70 m² avec terrasse, d’un garage et de la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché, etc.). Un arrêt de bus au bas de la rue permet de rejoindre le centre de Clermont en moins de 10 minutes. Une amélioration énergétique a été effectuée avec le changement des fenêtres et l'isolation des combles depuis la réalisation du DPE. Ce dernier est donc meilleur que celui indiqué en E. La maison est libre de toute occupation et était louée depuis 3 ans à 790 € HC. Un ameublement a été ajouté dans les pièces de la maison sur certaines photos (les murs, sols et fenêtres n'ont pas été modifiés). Taxe foncière : 1319 € Chauffage individuel au gaz Raccordement conforme au tout-à-l'égout Pour plus d'informations et programmer une visite contactez par téléphone votre agent immobilier.

Située à Clermont-Ferrand, à proximité de Durtol et de Chamalières, cette maison familiale d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable, des volumes adaptés à une famille et des extérieurs appréciables. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec rangement et salle d'eau attenante. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont trois avec placards, une salle de bains et un second WC séparé. L'ensemble permet de disposer de cinq chambres au total, un atout recherché pour une famille, le télétravail ou l'accueil de proches. Le sous-sol complet apporte des espaces annexes utiles, avec une partie buanderie, une cave et un garage. Le plafond du sous-sol est isolé, tout comme les combles, apportant un meilleur confort thermique. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin clos avec terrasse, ainsi que d'une cour fermée par un portail. Ces espaces permettent de profiter pleinement des repas en extérieur, des moments de détente ou des jeux d'enfants. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort et entretien, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation basse consommation. Les huisseries ont été remplacées, l'électricité a été entièrement refaite, la toiture a été rénovée et l'assainissement a été mis en conformité. La fibre est également présente. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C. L'environnement est pratique au quotidien, avec la proximité des transports, commerces, établissements scolaires et services. Les lignes de bus, commerces de proximité, école élémentaire Jean Zay, collège, lycée, gare de Durtol-Nohanent et accès autoroutiers figurent parmi les commodités recensées dans le secteur. Une maison familiale fonctionnelle et bien située, offrant cinq chambres, un jardin clos, une terrasse, une cour fermée, un sous-sol complet et plusieurs améliorations déjà réalisées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 607965 ).

Iad France - Jaime Gomes vous propose : Propriété d’Exception en Plein COEur de Clermont-Ferrand. Idéalement situé en centre-ville, au pied des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier d'exception se compose d’une Maison de Maître de 220 m² et d’un appartement indépendant de 80 m² (historique locatif de 30 ans sans vacance, offrant une rentabilité élevée et une défiscalisation totale). La Maison de Maître (220 m²) : Volume & Élégance Rez-de-chaussée (Espaces de vie) : Un salon baigné de lumière (25 m²) et une salle à manger attenante (20 m²), parfaits pour recevoir. Une cuisine indépendante dînatoire et une buanderie fonctionnelle. Premier étage (Espace enfants / invités) : 3 belles chambres aux volumes généreux (11 m², 18 m² et 20 m²). Une lingerie, un balcon privatif, une salle d’eau et un WC indépendant. Dernier étage (Le domaine parental) : Une suite parentale prestigieuse de 40 m² avec dressing et salle de bain. Une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau et WC privatifs. Un bureau bibliothèque de 13 m², idéal pour le télétravail ou un espace lecture. L'Appartement (80 m²) : Performance Locative Garantie Bénéficiant d'un emplacement ultra-stratégique et très dynamique, cet appartement indépendant représente un atout financier majeur : Un séjour chaleureux et une cuisine aménagée. Une chambre + une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d’eau avec WC. Le plus : Une petite terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute intimité. Confort & Prestations Sous-sol total : Un garage permettant de stationner 3 véhicules, complété par 3 caves et une chaufferie. Chauffage performant et économique grâce à une chaudière à granulés de bois de la marque de référence ÖKOFEN, installée en 2022. Rangements : De nombreux placards et espaces de stockage astucieux optimisent chaque pièce. Les Plus qui font la différence : Emplacement Premium : Tout à pied (commerces, transports, écoles). Modulable : Idéal pour une grande famille, une profession libérale (cabinet indépendant) ou un projet bi-générationnel. Rendement Sécurisé : L'appartement autofinance une partie notable de votre projet immobilier. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous après premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Clermont-Ferrand Située dans un quartier résidentiel de Clermont-Ferrand, cette charmante maison individuelle avec un jardin clos et arboré offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Un projet d'investissement locatif type collocation avec un rendement potentiel entre 8 et 9% est envisageable. Construite en 1957, cette maison offre un potentiel intéressant après travaux. 3 places de parking et 1 garage intégré permettent un stationnement confortable. D'une surface totale de 125 m² sur un terrain de 351 m², cette maison propose : *Au RDC : 1 entrée 1 salon (11,79 m²) 1 séjour (13,85 m²) 1 cuisine (9,42 m²) 1 véranda (12,5 m²) à laquelle on accède depuis la cuisine, pour une parfaite transition avec le jardin. 1 salle d'eau avec toilette (2,5 m²) 1 espace buanderie * A l'étage : 4 chambres lumineuses (11,1 m² / 10,5 m² / 11,09 m² / 10,42 m²) 1 bureau idéal pour le télétravail ou création d'un dressing (8,3 m²) 1 salle de bain (3,75 m²) 1 toilette indépendant * Investissement : Potentiel locatif intéressant avec possibilité d’aménagement en colocation de 5 chambres et espaces communs confortables. Revenus locatifs potentiels estimés entre 2 000 € et 2 250 € par mois (sur une base de 400 à 450 € par chambre), soit entre 24 000 € et 27 000 € annuels. Cela représente un rendement brut estimé entre 8 % et 9 % environ selon le niveau de travaux et les loyers pratiqués après aménagement. L'espace extérieur se compose d'un agréable jardin arboré et clos avec un abri en dur. Un garage spacieux (20,2 m²) vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. La partie combles pourrait permettre la création d'une pièce type salle de jeu. * Les plus : - Jardin clos et arboré avec abri. - Stationnement (3 place + garage) - Véranda - 4 chambres + 1 bureau et possibilité de créer une 5e chambre dans un projet collocation - Potentiel locatif * Localisation et commodités : Arrêt de bus Chanteranne : environ 200 m Carrefour Market Saint-Alyre : environ 1,5 km Lycée Sidoine Apollinaire : environ 1,5 km Collège Albert Camus : environ 2 km Écoles primaires et maternelles accessibles dans un rayon d’environ 500 m à 1 km Tram A (secteur Stade Marcel-Michelin) : environ 1,4 km Place de Jaude / centre-ville : environ 2,5 km Accès autoroutiers A71 / A75 : environ 10 minutes Consommation gaz 2025 : 1898€ Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de la transformer en maison familiale confortable ou en investissement locatif patrimonial avec un très bon rendement. Contactez-moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 7 pièces – Quartier La Plaine Située dans le secteur recherché de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, cette belle maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Accès autoroute à seulement 3 minutes. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse équipée d'un store électrique. La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage avec porte motorisée. Les fenêtres sont équipées de volets roulants et le chauffage au gaz assure confort et efficacité au quotidien. Les combles aménagés constituent un véritable atout avec 3 belles pièces en enfilade, idéales pour créer un espace enfants avec double chambre et salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à entretenir. Les + : Maison familiale spacieuse 7 pièces / 4 chambres Combles aménagés Terrasse avec store électrique Volets roulants Chauffage gaz Garage avec porte motorisée Jardin Proche commerces, transports et accès rapide autoroute Taxe foncière : 1 800 € Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 607615 ).

Cette maison familiale dans une banlieue résidentielle calme les hauteurs de croix Neyrat de 5 pièces et 118 m², construite en 2001, offre un cadre de vie idéal à Clermont-Ferrand. Traversante, avec un jardin de 350 m² au calme, elle combine confort intérieur et agréable espace extérieur. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, une vraie pièce de vie conviviale ainsi qu'une salle à manger, le tout dans une maison entretenue et fonctionnelle. L'entrée, agréable avec rangements intégrés, placards et accès à un premier toilette, mène vers un séjour / salle à manger prolongé par une terrasse. La cuisine indépendante est équipée, avec ilot (possibilité d'ouverture sur le salon). Une porte attenante donne un accès direct sur un espace buanderie ainsi que le garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une actuellement convertie en dressing, d'une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec un état général récent, double vitrage offrant une bonne isolation et un chauffage individuel au gaz, et chauffage au sol. À l'extérieur, le terrain est composé d'un jardin plat avec cabane de jardin et d'une terrasse en bois sans vis-à-vis, possibilité de créer une deuxième terrasse sur le coté de la maison. La maison est située dans un quartier résidentiel très calme, tout en restant bien desservie : écoles, parcs et autres établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 939 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, individuel, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : À découvrir sans tarder en exclusivité : agréable pavillon de 114 m² situé au calme dans un petit lotissement recherché de Cébazat, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un grand garage, une entrée une buanderie avec point d’eau, deux grandes chambres, un dressing indépendant, une petite cave. À l’étage : deux chambres lumineuses, une cuisine un grand balcon filant d’environ 11 m², un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, une salle de bain. Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets motorisés pour la cuisine et le salon. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat et entièrement clôturé d’environ 500 m², idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les projets d’aménagement paysager. Des travaux sont à prévoir : salle de bain, cuisine, VMC, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille recherchant calme, espace et potentiel aux portes de Clermont-Ferrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noah Courtial - Goutte vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle Rénovée avec Jardin à Clermont-Ferrand * Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Clermont-Ferrand limitrophe d'Aulnat, cette magnifique maison traditionnelle de 147 m² a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de confort. * Description des Pièces * Cette demeure se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine, une chambre, une salle d'eau et un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, 3 belles chambres, un séjour spacieux, une salle de bain et une cuisine équipée offrent un espace de vie parfaitement agencé pour le bien-être de chacun. * Avantages * - Rénovation récente garantissant un intérieur moderne et fonctionnel - Jardin de 492 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille - Quartier résidentiel calme et proche des commodités - Proximité immédiate du centre-ville d'Aulnat, de l'aéroport et de la gare SNCF - Expositions Est et Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - Equipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, et le chauffage individuel Cette maison chaleureuse et accueillante constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand. Sa situation idéale, ses finitions de qualité et son charme indéniable en font un bien d'exception à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noah Courtial - Goutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991453333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Cézeaux - Ravissante villa de 1936 d'environ 65 m² habitables. Entièrement rénovée par ses propriétaires, cette maison est un chaleureux cocon douillé, idéal pour un pied à terre ou de la location saisonnière. Une terrasse, abritée par une véranda, donne accès à la pièce à vivre avec sa salle à manger et son salon, agrémentée par un pôele à bois. La cuisine équipée, avec son look professionnel "tout inox" est très fonctionnelle. Contigüe à la salle de bains avec W. C., la chambre bénéficie d'un grand dressing sur mesure. Une petite pièce en plus, baignée de lumière avec ses grandes baies donnant sur le Puy-de-Dôme, peut être aménagée en bureau ou chambre d'appoint. Un grand garage, avec coin buanderie, et une cave complètent l'habitation, entourée d'un joli jardin planté de figuiers et autres arbres et arbustes offrant un cadre verdoyant en coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Dans le lotissement Castors de Champratel une maison (Lot 38) comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour avec cuisine et WC - A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau. - Cave en sous-sol - Garage - Jardin Proche de toutes commodités et des transports.

Située dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63100), cette maison bénéficie d'un environnement agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Ses rues animées et ses espaces verts à proximité en font un lieu idéal pour les familles ou les urbains en quête de tranquillité. Cette maison de 110 m², construite en 2000, repose sur un terrain de même taille offrant un espace extérieur cour, terrasse couverte et abri de jardin. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bain deux vasques buanderie, un toilette séparé. À l'étage, dégagement, trois chambres spacieuses dont une mansardée, une avec balcon disposant de nombreux rangements, offrent des espaces de vie confortables. Avec ses 4 pièces au total, cette habitation est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de fonctionnalité. La propriété ne dispose pas de garage mais des emplacements de stationnements gratuites à proximité dans un quartier très calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Et si vous arrêtiez de payer un loyer pour investir chez vous ? Située dans un secteur calme, cette maison d'environ 77 m² est idéale pour un premier achat. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et de 2 wc. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Vous profitez également d'un terrain de 272 m², parfait pour vos moments en extérieur, ainsi qu'un garage indépendant. Maison saine ayant bénéficié de nombreux travaux récents (chaudière, électricité, plomberie…), vous permettant d'emménager sereinement. Une belle opportunité de devenir propriétaire et de construire votre patrimoine sans dépasser votre budget. Dpe d – bon compromis entre confort et consommation. Une excellente alternative à un appartement, avec plus d'espace et de liberté. Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josé chefdeville da silva, tél. : 06 75 48 46 02, e-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 929419570.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 90 m² en parfait état. Située rue Anatole France, cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un double salon / séjour avec cheminée, le tout donnant sur une charmante terrasse privative de 12 m², et un wc. Au 1er étage, elle propose deux chambres, un bureau, une salle de douche avec wc. Construite en 1937 sur 3 niveaux, cette maison entièrement rénovée propose de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond; une cave de 17 m² complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 842.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne à étage dans un quartier résidentiel. Située sur le secteur de la plaine, vous pourrez profiter de toutes les commodités et transport à proximité tout en ayant les avantages d'un cadre « au vert » avec son joli jardin parfaitement entretenu clos et arboré, pourvus de plusieurs allées pavées, ainsi qu'une grande terrasse semi ouverte. La maison est en recul de la rue, vous bénéficiez d'un grand garage, avec un petit grenier isolé offrant plusieurs mettre carrés de stockage supplémentaire. Le garage est alimenté en électricité, et possède un point d'eau avec un wc. Cette maison se compose comme suit : rdc : un salon-séjour d'un peu plus de 25 m², une cuisine séparée de près de 12 m², suivi d'une grande salle d'eau avec wc. Au 1er vous trouverez, deux grandes chambres de plus de 12 et 14 m² avec un joli parquet. La maison bénéficie d'une isolation intermédiaire et périphérique des murs extérieurs. Enfin les combles perdus ont été isolé en ouate de cellulose projetée. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit à proximité. Menuiserie pvc en double vitrage avec volet roulant manuel, chauffage et production d'eau chaude électrique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière d'environ 1 400€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 160 025 € honoraires charge acquéreur : 12 975 € soit 8,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Secteur Vallières Maison de ville coup de coeur Hyper centre Idéalement située en hyper centre, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville pleine de charme avec jardinet, terrasse et jacuzzi. Elle offre également un garage et une cave. Agencement : o Rez-de-chaussée : studio indépendant (idéal location ou espace ado / amis), bureau ouvert sur le jardin o 1er étage : cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse o Dernier étage : 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau + salle de bain Prestations : chaudière gaz à condensation, climatisation, menuiseries aluminium Taxe foncière : 2 490 EUR DPE : E Un bien rare en centre-ville, à visiter rapidement !

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison familiale de 160 m² avec appartement indépendant au Brézet ! Construite en 1974, cette demeure de 160 m² sur un terrain de 566 m² saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Au niveau agencement, au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec un garage de chaque côté. Au bout du couloir, un appartement indépendant avec cuisine, salle de bain, une chambre et une pièce de vie. Il y a également une cave en sous-sol. À l'étage, un escalier permet d'accéder à la deuxième partie de la maison avec un hall qui dessert la pièce de vie (salon, salle à manger), une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. * Potentiel d'aménagement : * Bien que nécessitant une rénovation, cette maison offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Laissez libre cours à votre créativité pour réinventer chaque pièce selon vos goûts. La maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée au fioul. * Espaces extérieurs : * Profitez d'un beau jardin arboré pour des moments de détente en plein air, un balcon pour prendre l'air et une terrasse pour des repas conviviaux. Deux garages et un sous-sol complètent les annexes de ce bien. * Localisation idéale : * Située au Brézet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville offre tout en étant à proximité des axes autoroutiers. Taxe foncière : 2763 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à rénover selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu pallix vous propose : * bien sous offre * maison de caractère 1930 – 140 m² – jardin clos et fleuri – sous-sol complet – clermont-ferrand à clermont-ferrand, dans un secteur prisé, cette maison des années 30 offre un cadre de vie authentique avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et de beaux extérieurs. Extérieur et environnement : - proche des transports, écoles, collèges, lycée, et commerces. - jardin agréable, clos et arboré, avec une végétation existante : - au fond du jardin, une dépendance / chalet pouvant servir de rangement ou espace de jeu pour les enfants - accès direct depuis la cuisine, par un escalier en bois, offrant une vue dégagée sur le jardin - le bien ne dispose pas de garage ou de stationnement privatif rez-de-chaussée : - une chambre de plain-pied pratique - une salle d’eau au même niveau - séjour lumineux avec parquet ancien, cheminées décoratives, et hauteur sous plafond - cuisine ouverte et équipée, moderne, avec accès direct au jardin 1er étage : - trois chambres spacieuses, lumineuses, avec le charme de l’ancien (parquet, cheminées) - une salle de bain avec baignoire et balcon - un rangement 2e étage : - espace d’appoint mansardé, idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace artistique trois toilettes au total, un à chaque niveau pour de confort a noter : - sous-sol complet : environ 60 m² pour stockage, atelier, ou buanderie - rénovation en 2014 (cuisine, sols, murs, plafonds. ) - chaudière gaz remplacée en 2014 confort : chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique. Proche commodités et transports. Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec cachet. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du centre-ville, avenue du Limousin Maison avec potentiel, jardin et beaux volumes Située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison d'habitation offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une buanderie avec douche et WC, une chambre, une véranda agréable ainsi qu'un garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation installée dans le séjour et la chambre principale. À l'extérieur, un jardin agréable vient compléter l'ensemble et offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Implantée sur un axe passant, cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec accès rapide aux commodités, ou à un projet nécessitant de la visibilité. DPE D.

Propriété contemporaine de prestige – 390 m² habitables -5 Grandes chambres + maison annexe – 3 hectares – Vue exceptionnelle Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété contemporaine entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique rare (DPE A). Implantée sur 3 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison principale – 390 m² Volumes impressionnants et lumière omniprésente. • 12 pièces réparties sur 2 niveaux • Séjour / salon de réception de 90 m² • 5 grandes chambres d'environ 24 m² chacune • Suite parentale avec espace bien-être : sauna et hammam + balcon • Terrasse en L de 120 m² pour profiter pleinement du panorama • Prestations modernes et rénovation complète • Aucun travaux à prévoir Maison annexe indépendante – 86 m² Parfaitement autonome. • Chambre privative • Idéale pour : o accueil familial o gîte ou location touristique o activité professionnelle ou télétravail Le domaine • Terrain de 30 000 m² (3 hectares) • Triple garage • Deux parkings • Permis de construire accordé pour une piscine • Parcelles alentours non constructibles garantissant tranquillité et vue préservée Situation idéale • Forêt de Randan : 5 minutes • Vichy : 15 minutes • Clermont-Ferrand : 45 minutes • Écoles et commodités accessibles rapidement Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être complétés par les certificats et documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations réglementaires et les données relatives aux risques, rendez-vous sur . Pour toute précision concernant les diagnostics, les documents techniques ou les modalités administratives, merci de vous adresser au diffuseur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'atmosphère paisible de cette maison individuelle de 98 m², judicieusement située au cœur de Clermont-Ferrand. Nichée sur deux niveaux, elle offre une parfaite harmonie entre confort et sérénité, idéale pour une famille cherchant un lieu de vie à la fois accueillant et fonctionnel. Découvrez son vaste jardin de 350 m², peuplé de verdure, qui constitue une invitation permanente à la convivialité et à la détente en plein air. À l'intérieur, l'habitation révèle cinq pièces soigneusement agencées. Les quatre chambres, toutes spacieuses, garantissent à chacun son havre de paix personnel. Point central de la maison, la cuisine moderne et totalement équipée invite aux moments de partage autour de repas succulents. Les espaces de vie, au volume généreux et baignés de lumière naturelle, procurent une ambiance chaleureuse et accueillante. Enfin, avec deux places de parking à disposition, le quotidien s'en trouve facilité. Le quartier environnant est une véritable pépite familiale. À moins de 100 m, l'école primaire Philippe Arbos assure aux enfants un trajet scolaire des plus aisés. Pour les activités de plein air, le parc de leHra, situé à seulement 300 m, représente un espace verdoyant où il fait bon se ressourcer. Non loin de là, à 400 m, se trouvent le groupe scolaire Alphonse Daudet et l'Annexe Maison de Quartier à 700 m, renforçant l'aspect pratique de ce cadre familial et accueillant. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 350 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sanitaires peuvent être consultées sur le site officiel . Ces éléments sont fournis à titre informatif et constituent une synthèse destinée à accompagner la consultation de l'annonce; ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques spécifiques à réaliser. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.