Maison à vendre à Aulnat (63510)

L'agence ORPI MGImmobilier Aulnat vous propose cette charmante maison de bourg de 82 m² refaite complètement à neuf. Nous commencerons notre visite au rez-de-chaussée avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès buanderie et placard. À l'étage nous visiterons 2 chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Au deuxième et dernière étage, un bureau mansardé avec velux vous seront proposé. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le système de chauffage est assuré par une climatisation. La façade a été refaite. Cette maison est classée A pour la classe énergétique (61kWh / m² / an) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 2 Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 780€. Pour plus de renseignements merci de contacter Henriqué PEREIRA pour tout complément d'information et / ou une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 213.

Située au cœur de la commune d'Aulnat, votre agence ORPI AULNAT vous propose cette agréable maison de bourg d'environ 64 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, ainsi que d'un balcon et un patio offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cour privative. Un garage complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison selon vos goûts. À noter : les fenêtres et volets ont été récemment remplacés, un atout non négligeable pour votre confort et vos économies d'énergie. Une opportunité à saisir dans un secteur calme et recherché ! Classe énergétique : E (277 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 €. (année de référence 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henriqué PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 211.

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse exposée Sud. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Un garage individuel situé à l'entrée de la parcelle vient compléter cette maison. Classe énergétique : C (82 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : C (14 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1240€. (année de référence 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henriqué Pereira de l'agence ORPI MGImmobilier AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 203.

L'Agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose, sur notre agréable commune et au cœur d'une impasse calme, cette maison à usage d'habitation offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie avec accès direct au jardin, un toilette indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous laissant l'opportunité de la rénover selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image dans un environnement paisible. Classe énergétique : E (316 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : E (69 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3540 €. ( année de référence 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 200.

Domaine des lumières, la nouvelle residence à aulnat ! [offre exceptionnelle] bénéficiez des frais de notaire offerts. Profitez d'un cadre de vie privilégié à aulnat, à seulement 15 minutes de clermont ferrand. Grâce au projet d'aménagement inspire et à la future ligne b reliant aulnat à la place de jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'domaine des lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la république. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Domaine des lumières, la nouvelle residence à aulnat ! [offre exceptionnelle] bénéficiez des frais de notaire offerts. Profitez d'un cadre de vie privilégié à aulnat, à seulement 15 minutes de clermont ferrand. Grâce au projet d'aménagement inspire et à la future ligne b reliant aulnat à la place de jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'domaine des lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la république. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Domaine des lumières, la nouvelle residence à aulnat ! [offre exceptionnelle] bénéficiez des frais de notaire offerts. Profitez d'un cadre de vie privilégié à aulnat, à seulement 15 minutes de clermont ferrand. Grâce au projet d'aménagement inspire et à la future ligne b reliant aulnat à la place de jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'domaine des lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la république. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison de 115 m², idéalement située sur la commune d'Aulnat, sur une parcelle de 512 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de plus de 35 m², ouvert sur le terrain à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. Entièrement entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat. Ce bien est équipé de panneaux solaires pour une auto consommation (9kw). D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique E (256kWh / m² / an) et de classe climat D (43Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2290€ et 3160€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Prenez contact avec Henrique PEREIRA pour convenir d'une visite de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 191.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison familiale 104 m² avec jardin à Lempdes À Lempdes, découvrez cette maison de 1978, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand salon lumineux avec poêle à granulés et d’une cuisine séparée, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin de 370 m², entrée, toilette. À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau, toilette. Un garage vient compléter le bien. Fenêtre en double vitrage, ballon d'eau chaude et isolation des combles récents. Visite virtuelle disponible Electricité et rafraichissement à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et transports en commun, cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie pratique, confortable et agréable. Idéale pour une famille ou des personnes souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une circulation fonctionnelle et des espaces bien proportionnés. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et constituent un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Le jardin, facilement aménageable, offre un bel espace extérieur pour le loisir ou le potager. Deux garages indépendants en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. Bien que saine et fonctionnelle, la maison nécessite de travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Que vous souhaitiez créer une cuisine ouverte, moderniser la salle d'eau, ou réagencer les chambres, ce bien représente une excellente opportunité de concevoir votre futur lieu de vie sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 588899 ).

Lempdes Maison de plain-pied 78 m² 3 chambres environnement calme Idéalement située à seulement 3 minutes de la sortie d'autoroute, dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 78 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un cellier ainsi que d'un agréable terrain, idéal pour profiter des beaux jours. DPE : D Taxe foncière : 1260EUR Bien disponible à partir de septembre 2026 Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une famille ou un premier achat.

Iad france - luc vazeille vous propose : cette maison familiale située à lempdes, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison propose une entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Le bâti et la toiture sont sains. La maison reliée au tout-à-l'égout, est équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz de ville récents. L’intérieur, resté dans son style des années 80, nécessitera une mise au goût du jour et une remise aux normes électriques pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 580 m², elle dispose d’un garage et d'un beau jardin, un véritable atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison familiale avec jardin, bien située à lempdes, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Maison familiale de 132 m² avec jardin – 4 chambres – Fort potentiel À proximité immédiate des commerces de Lempdes, découvrez cette maison familiale d’environ 132 m² implantée sur un jardin d'environ 340 m², idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et donne le ton : de beaux volumes et une circulation agréable. Le double salon, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, la buanderie et les nombreux rangements rendent la maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. L’espace nuit offre 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ou d’aménager bureau et chambre d’amis. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente à aménager selon vos envies : terrasse, coin repas ou espace jeux pour les enfants. Une maison lumineuse, bien située et pleine de possibilités pour créer un véritable cocon familial. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose : Maison T3 récente de 73 m² sur grand terrain d’environ 900 m² située à Gerzat Construite en 2017, cette maison offre un fort potentiel d’aménagement et un cadre de vie agréable Elle se compose de : -Une chambre parentale, disposant de sa propre salle de bain et d’un petit dressing, offrant un espace nuit confortable -Une cuisine indépendante, pouvant facilement être transformée en seconde chambre selon vos besoins -Un grand salon lumineux de 30 m², permettant l’installation d’une cuisine ouverte pour créer une belle pièce de vie moderne -Une pièce chaufferie / bureau, idéale pour le télétravail ou comme espace de rangement fonctionnel -Portail motorisé -Chauffe eau thermodynamique -Une salle d’eau équipée d’un WC. -Doté d’un système de sécurité, apportant confort et tranquillité -Un grand garage d'environ 30 m² -La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal toute l’année. Récente et bien entretenue, cette maison offre de nombreuses possibilités d’évolution grâce à sa distribution modulable et à son vaste terrain, parfait pour profiter de l’extérieur, un jardin, une terrasse ou envisager des aménagements supplémentaires. -Construction récente (2017) -Beaux volumes -Fort potentiel d’aménagement - Grand terrain d’environ 900 m² Idéal pour un premier achat, un couple ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite dans votre agence orpi gaci, située à clermont-ferrand, cette maison de 96 m² habitable offre un beau potentiel pour un projet de rénovation intérieure, idéal pour une famille ou un investisseur. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux donnant accès au terrain, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. L'intérieur est à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : • chaudière récente • double vitrage pvc installé dans toute la maison (seules 2 fenêtres restent à remplacer), • bon classement énergétique : dpe d, un vrai atout pour une maison à rénover. • porte de garage électrifiée vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un terrain, facile d'entretien et agréable pour profiter de l'extérieur. Proche des commodités, écoles et transports. Une maison saine, bien équipée sur le plan technique, avec un fort potentiel après rénovation. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence orpi gaci pour plus d'informations. Référence agence : 340.

Avis aux visionnaires, aux amateurs de rénovation et aux investisseurs avertis ! Découvrez cette maison mitoyenne à rénover de 67,03 m², idéalement située à Clermont-Ferrand. Construite en 1920, elle offre un fort potentiel pour les bricoleurs souhaitant créer un intérieur sur-mesure. Composée de 3 chambres actuellement mais avec la possibilité d'en supprimer une pour agrandir le séjour, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Points forts : garage fermé, accès aux égouts, et espace extérieur offrant des possibilités. Le bien nécessite des travaux : rénovations intérieures et modernisation des installation, l'opportunité parfaite pour valoriser votre projet immobilier et augmenter la valeur après travaux. Quartier convivial et vivant, idéal pour ceux qui recherchent une vie de voisinage chaleureuse et dynamique. Une offre attractive compte tenu du potentiel de transformation. Contactez-nous pour visiter et imaginer ensemble les possibilités de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 429.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Au cOEur de Gerzat, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, idéal pour un projet d’investissement ou pour une résidence principale avec revenu locatif. L’ensemble développe environ 132 m² habitables et se compose de : Une maison d’habitation d’environ 106 m², comprenant une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger, 3 chambres, 1 bureau ainsi qu’un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire, Un appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, Un vaste garage de 51 m² au sol, avec la possibilité d’aménager le niveau supérieur sur une surface équivalente. Vous profiterez également d’une cour privative, véritable atout. La maison est bien entretenue et suivie apr ses prorpétaires. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul remplacée il y a 6 ans, avec possibilité d’évolution vers le gaz pour la maison, tandis que le T2 bénéficie d’un chauffage électrique. Informations complémentaires : - taxe foncière : environ 1 200 € - bien raccordé au tout-à-l’égout - absence d’amiante et de plomb Des devis de rénovation énergétique ont déjà été réalisés, avec un projet pouvant être soumis aux aides de l’État selon l’éligibilité des acquéreurs Un bien rare par sa configuration, qui permet d’envisager plusieurs projets : habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif, ou encore aménagement complémentaire grâce au garage et au grenier. Je vous attend pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Cette Maison Mitoyenne de 5 pièces avec terrasse, cour et garage située dans le secteur des Vergnes, à Clermont-Ferrand. Elle offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de commodité. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin salle à manger et cuisine ouverte, accès direct au jardin arrière et à la terrasse, garage attenant. 1er étage : 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec douche. Extérieurs : À l’arrière, une terrasse donnant sur un petit terrain clos. À l’avant, une cour permettant de stationner ou d’aménager un espace extérieur supplémentaire. Maison à rafraîchir : prévoir des travaux de modernisation. Environnement : Quartier résidentiel avec commerces de proximité, écoles et transports en commun accessibles. Accès rapide vers le centre-ville et les grands axes de circulation. Cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer à Clermont-Ferrand tout en disposant de plusieurs chambres, d’un petit espace extérieur et d’un garage. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – clermont-ferrand (secteur calme et résidentiel, quartier la plaine) vous recherchez le calme d'un quartier familial tout en profitant d'un extérieur exceptionnel en pleine ville ? Cette maison mitoyenne de 77 m² habitables est le projet idéal ! • agencement : ◦ rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine de 14 m², un séjour de 12 m², une buanderie pratique et un wc indépendant, ainsi qu'une salle d'eau déjà rénovée. ◦ étage : deux chambres spacieuses de 14,30 m² et 12,60 m². Un espace de 1,50 m² situé entre les deux chambres offre une solution idéale pour la création d'un dressing sur mesure. • dépendance : un grand garage de 25 m² (non attenant) complète ce bien, offrant une surface de stockage ou d'atelier très confortable. • un extérieur : implantée sur une parcelle de 387 m², la maison bénéficie d'un magnifique jardin plat, clos et arboré. Un véritable écrin de verdure en ville, parfaitement entretenu. Côté travaux : cette maison saine nécessite une rénovation globale (isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement général). Une opportunité unique de personnaliser votre futur "chez-vous" tout en profitant d'une base structurelle de qualité. Localisation : située dans le quartier prisé de la plaine, vous profitez d'un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Envie de redonner vie à cette maison et de profiter de son jardin ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Note : les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 004 102 - greffe de clermont ferrand) maryline florent entrepreneur individuel 06 71 77 28 52 - réf. 944774.

Secteur très recherché Maison avec vue exceptionnelle Fort potentiel Rare sur le secteur ! Dans un environnement privilégié et très prisé, découvrez cette maison de 1972 à rénover, offrant une vue magnifique et un cadre de vie recherché. Édifiée sur deux niveaux, elle développe un fort potentiel d'aménagement : Au rez-de-chaussée : o Garage o Une chambre o Une pièce actuellement aménagée en bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) À l'étage : o Cuisine o Séjour lumineux profitant de la vue o Deux chambres o Salle de bain o WC indépendant Cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image dans un emplacement de premier choix. Les + : Secteur recherché Vue dégagée exceptionnelle Possibilité de repenser totalement les volumes Idéal résidence principale Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et un vrai potentiel de valorisation. DPE G, Possibilité de vous mettre en relation avec un accompagnant pour les travaux À découvrir sans tarder !

Dans une impasse calme et verdoyante, maison traversante dont nous aimons particulièrement : -Sa localisation tranquille avec une proximité immédiate des commodités de Montferrand et tous les axes routiers -Son agencement ultra fonctionnel avec 3 chambres + un bureau + un garage fermé -Sa construction récente avec un très bon DPE Pour une vie famililale ou un investissement locatif.

Secteur Carmes / Michelin Maison de ville 123 m² Cour 4 chambres Mieux qu'un appartement ! Découvrez cette charmante maison de ville de 123 m² habitables, offrant de beaux volumes et une agréable cour privative : Dès l'entrée, vous serez séduits par : o Une jolie entrée accueillante o Une cuisine séparée o Un séjour chaleureux Au 1er étage : o 2 belles chambres o Une salle d'eau o WC indépendant Au 2ème étage : o 40 m² aménagés en 2 chambres supplémentaires (Idéal pour grande famille, télétravail ou espace invités) Les + qui font la différence : Petite cour intimiste Cave Menuiseries remplacées en 2018 Chaudière récente (2021) DPE : E Proche des commodités et des transports. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille ou un premier achat avec de l'espace. À visiter sans tarder !

Laurence Raynaud et Catherine Gervason ont le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, à la décoration particulièrement soignée. Idéalement située à Clermont-Ferrand à la frontière de Chamalières et Durtol, cette maison de caractère saura, sans nul doute, vous séduire par son cachet remarquable et la qualité de ses prestations. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation harmonieuse et de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée est actuellement un appartement indépendant comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC, constituant un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'étage supérieur, l'entrée principale s'effectue côté sud par une superbe terrasse ensoleillée. Ce niveau dessert une cuisine ainsi qu'un vaste séjour traversant, bénéficiant d'ouvertures au nord, au sud et à l'ouest, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. Cet espace de vie est sublimé par un agréable balcon. Le dernier niveau propose un palier particulièrement lumineux de plus de 12 m², une spacieuse chambre de plus de 23 m² avec un grand placard de rangement, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce aveugle offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette pièce peut être modifiée pour créer une chambre supplémentaire si nécessaire. Ce bien est complété par une cave, une buanderie, ainsi qu'un vaste garage 2 stationnements en parfait état, constituant un atout rare. En supprimant l'appartement, le bien peut être transformé pour accueillir une famille car tous les étages communiquent entre eux. Une propriété de qualité, alliant charme, volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 604411 ).

La charmante ville de Clermont-Ferrand (63100) accueille cette maison agréable, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Située dans un quartier convoité, cette propriété bénéficie d'une proximité avec des commodités essentielles telles que les transports en commun avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, ainsi que des établissements scolaires tels qu'une école, un lycée et un collège. De plus, une crèche est également accessible pour les familles. Cette maison de plain-pied de 85 m², sur un terrain de 750 m², est idéale pour une famille désireuse de profiter de 5 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables. Climatisée pour un confort optimal, vous disposez également d'une cheminée et d'un chauffage au gaz, elle dispose de la fibre pour répondre aux besoins de connectivité actuels. Un grand garage attenant pouvant contenir deux véhicules permettrai un éventuel agrandissement de la maison Son exposition est-ouest permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Thomas lobo smart proprio, a le plaisir de vous présenter : maisonnette 65 m², au brezet, zone industriel de clermont-ferrand. Rdc : - une pièce à vivre 21 m², - une grande cuisine, - une salle de bain, wc. - un garage moto (2m de large) de 14 m² - un extérieur couvert, 16.3 m² a l'étage : - un sas (supérieur 9 m²) permettant d'accèder - à la chambre - et à la terrasse. 15 m² atouts : - double vitrage, chaudière saunier et duval. - très proche de beaucoup d'entreprises. - terrasse à aménager. ( + ) - possibilité de transformer le garage en chambre de 13 m². Idéal primo accédant, investissement locatif ou avec un seul enfant. Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à me contacter, thomas lobo. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.