Maison 4 pièces à vendre à Aulnat (63510)

Votre agence ORPI vous invite à découvrir cette charmante maison de bourg pleine de caractère, idéalement située dans un environnement calme, agréable et aux beaux volumes. Dès l'entrée vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'un toilette indépendant. En sous-sol, une belle et grande cave voûtée réhabilitée apporte un véritable cachet à la maison et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Le premier étage dessert une confortable chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un toilette indépendant complètera ce niveau. Au dernier niveau, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses avec lesquelles vous pourrez aménager un espace bureau et / ou une chambre d'amis. Cette maison, bien entretenue et sans travaux à prévoir, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs primo-accédant en quête d'un bien alliant charme, confort et praticité. La maison se situe devant de nombreuses places de stationnement. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note C pour la consommation énergétique, estimée à 115 kWh / m² / an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note A avec 4 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 1 000€ et 1 390 € pour une utilisation standard. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez prendre contact avec nous. Référence agence : 221.

Sur la commune d'Aulnat, dans une zone résidentielle avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, transports, médecins etc.), venez découvrir cette maison très bien entretenue de presque 100 m². AU rez-de-chaussée vous trouverez une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous disposerez d'une belle pièce à vivre traversante avec un balcon équipé d'un store, d'une salle de bains, d'un wc et de deux autres grandes chambres. En complément, la maison offre une cave qui permettra du stockage et un grand garage de presque 40 m² qui donnera des possibilités supplémentaires d'aménagement pour créer éventuellement une quatrième chambre. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de presque 500 m². Ce bien a bénéficié d'un entretien constant (toiture refaite en 2024, porte de garage motorisée de 2025, isolation des combles en 2025 etc.) et offre de nombreuses possibilités notamment la division en deux appartements indépendants pour un projet d'investissement locatif ou familiale. Aucune anomalie gaz ni électrique. Raccordement au tout à l'égout conforme. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contacter votre agent immobilier.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Vous cherchez le compromis parfait entre la sérénité d'une vie de village et l'hyper-connectivité à la métropole clermontoise ? Situé au cOEur d'Aulnat, dans un quartier pavillonnaire calme et familial, le 'Domaine des Lumières' vous offre un cadre de vie d'exception. Un emplacement stratégique et d'avenir L'adresse est idéale : à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre d'Aulnat, vous profitez des commerces, écoles et services de proximité. Surtout, votre quotidien s'apprête à changer grâce au grand projet métropolitain INSPIRE. La future ligne B de Bus à Haut Niveau de Service vous permettra de relier directement la Place de Jaude en 30 minutes. Une aubaine pour la valorisation de votre patrimoine. Votre futur espace de vie coup de cOEur Conçues comme de véritables havres de paix, ces superbes maisons en duplex (de 3 à 5 pièces) offrent une distribution optimisée. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge vers un beau jardin privatif engonné, promesse de belles soirées en famille avec vue sur la Chaîne des Puys. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec ses chambres confortables et une salle de bains moderne. Chaque habitation dispose d'une place de stationnement privative ou d'un box fermé sécurisé. Performances énergétiques de pointe Construit selon les dernières normes. C'est l'assurance d'un bien clé en main, sans aucun travail à prévoir, avec la liberté de personnaliser vos finitions. Besoin de vous projeter ? Contactez-moi pour recevoir le dossier et les visuels Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : maison avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 87 m² environ se prolonge par un jardin de 220 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain et salle d'eau moderne et équipée. - garage inclus. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : maison avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 84 m² environ se prolonge par un jardin de 76 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain et salle d'eau moderne et équipée. - garage inclus. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

ORPI vous propose cette agréable maison, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage individuel à l'entrée de la propriété vient parfaire l'ensemble. Côté performance énergétique : Classe C (82 kWh / m² / an) GES : C (14 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 880 € et 1 240 € (année de référence 2023) Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 203.

Iad France - Michel Barats vous propose : Opportunité à Saisir en Exclusivité - Cournon-d'Auvergne. Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un environnement paisible à Cournon-d'Auvergne ? Cette maison individuelle de 110 m² habitables, mitoyenne d'un côté sur un terrain de 245 m² est l'opportunité à ne pas manquer. Construite en 1969, cette maison avec un étage nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Avec 4 pièces dont 2 chambres (possibilité 3), cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau un WC, un cellier et un garage. Les pièces du RDC permettent de faire un appartement indépendant. À l'étage, une cuisine, un séjour lumineux et un salon spacieux, une salle de bain, un WC, une chambre. Pour les amateurs d'espace extérieur, un jardin avec terrasse est à votre disposition pour créer un espace de vie extérieur agréable avec une exposition plein sud pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Opportunité à saisir pour les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations et organisez une visite pour découvrir le potentiel caché de cette maison à Cournon-d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[offre exceptionnelle] bénéficiez des frais de notaire offerts + jusqu'à 6 000euros de remise découvrez la maquette du projet dans notre espace de vente, au 56 avenue de la république à clermont-ferrand. Profitez d'un cadre de vie privilégié à aulnat, à seulement 15 minutes de clermont ferrand. Grâce au projet d'aménagement inspire et à la future ligne b reliant aulnat à la place de jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'domaine des lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - jean-baptiste mistrali vous propose : * maison plain-pied avec jardin et garage - malintrat * située à malintrat, cette ravissante maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour toute la famille. Érigée en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un jardin spacieux de 620 m², d'un garage de 40 m² et d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un salon agréable, un wc séparé et une cuisine équipée fonctionnelle. Chaque espace est pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison est dotée d'une distribution optimale et d'une exposition sud ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, un interphone, un système de chauffage individuel et une ventilation mécanique pour un air sain en toute saison. De plus, le chauffage par plancher chauffant et panneaux solaire le jardin arboré offre un cadre paisible pour se détendre en famille ou entre amis petit plus de la maison : -studio indépendant de 20 m² cette propriété, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable et fonctionnel. À proximité des commerces, et des transports en commun, elle représente une opportunité rare à malintrat. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de plain-pied, un bien rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 144 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En co-mandat avec Laurent BERENGUIER -DOHM IMMOBILIER Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des collèges et des transports en commun, découvrez cette maison de plain-pied mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement afin de créer un intérieur moderne et confortable, parfaitement adapté à vos envies. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter des beaux jours en toute convivialité, tandis que le jardin offre un espace idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Deux garages indépendants en sous-sol complètent ce bien, apportant un véritable confort pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité de valoriser cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement recherché, son agencement de plain-pied, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 611783 ).

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité à lempdes - maison - t4 98 m² - garage - parking - dependances coup de coeur assuré pour cette maison de ville de lempdes, proposée en bon état et développée sur 2 étages pour une surface habitable de 98 m². Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, ce bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie, où le séjour et le salon forment un ensemble conviviaux et lumineux donnant accès à une belle terrasse de 32 m². La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Une très belle chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent cette partie basse. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes conditions de repos, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc — une configuration pratique pour toute la famille. Le chauffage individuel électrique via une pompe à chaleur de 2021 assure une bonne gestion des dépenses énergétiques. Côté annexes, la maison bénéficie de nombreuses dépendances dont un grand garage de 57 m², d'un beau volume de stockage ainsi que la potentiel réhabilitation d'un espace pour la création d'un appartement, autant d'atouts pratiques qui complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est trop tard pour cette maison ! Le compromis est signé. Vous pouvez nous contacter pour prendre un rendez-vous avec l'un de nos conseillers afin d'enregistrer votre recherche dans nos fichiers. Dès l'arrivée d'un nouveau bien, il vous sera présenté. Et si vous êtes propriétaires, n'hésitez pas à nous appeler pour faire estimer votre bien immobilier. Vous accompagnez, c'est notre metier ! Référence agence : 429.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel de Clermont-Ferrand, découvrez ce PLAIN PIED situé au sein d’un petit lotissement avec cours de tennis et parc pour enfants. Jardin et terrasse clos de 400 m² exposée Est-Ouest, elle offre environ 85 m² habitables comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d’eau rénovée. Vous apprécierez également son garage, sa terrasse, son abri de jardin ainsi qu’une grande cave pouvant être aménagée en atelier ou espace de rangement supplémentaire. Pas de charge de copropriété Équipée de volets roulants motorisés et d’une chaudière gaz installée en 2015, cette maison présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Les combles et la cave ont été isolés il y a moins de 5 ans. Dans la propriété possibilité de garer 2 voitures dans le garage devant. taxe foncière 1800€. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison coup de coeur, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de riom et clermont ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger / un séjour, une cuisine a / e en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale. Au 2d étage, une chambre supplémentaire et un espace mezzanine à aménager suivant ses besoins. Les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz l'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants prix : 199 900 eur dpe : d (168 kwh. Ep / m². An) ges : d (36 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420443 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63100), cette maison bénéficie d'un environnement agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Ses rues animées et ses espaces verts à proximité en font un lieu idéal pour les familles ou les urbains en quête de tranquillité. Cette maison de 110 m², construite en 2000, repose sur un terrain de même taille offrant un espace extérieur cour, terrasse couverte et abri de jardin. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bain deux vasques buanderie, un toilette séparé. À l'étage, dégagement, trois chambres spacieuses dont une mansardée, une avec balcon disposant de nombreux rangements, offrent des espaces de vie confortables. Avec ses 4 pièces au total, cette habitation est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de fonctionnalité. La propriété ne dispose pas de garage mais des emplacements de stationnements gratuites à proximité dans un quartier très calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, Rue Verlaine. Située au fond d'une petite impasse au calme, cette maison Michelin bénéficie d'un agréable terrain, d'un garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Ce bien au fort potentiel se compose d'une véranda lumineuse équipée de grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Vous découvrirez ensuite une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés, une salle à manger et un salon. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres. À l'extérieur, un second garage, non accessible aux voitures, pourra être utilisé pour le stationnement de deux-roues ou comme espace de stockage (matériel de jardinage, tondeuse, etc.). Une dépendance supplémentaire, actuellement aménagée en buanderie, complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, cette maison élevée sur trois niveaux vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard ainsi qu'un vaste garage d'environ 40 m², comprenant un espace buanderie et une zone de stockage. Au premier étage, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments en famille, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le deuxième étage dessert trois chambres confortables et une salle de bains. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, offrant une bonne performance énergétique au quotidien. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez Antoine au O6 3I 46 66 45. Référence agence : 2959.

Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7j / 7 à vendre – maison plain-pied avec sous-sol – secteur montjuzet - 129 m² au sol - 92 m² habitable située dans un quartier calme et recherché de montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur : • entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux • cuisine indépendante • dégagement desservant : o chambre 1 avec placard intégré o salle de bain o wc indépendant • sous-sol aménagé comprenant : o bureau / chambre avec accès extérieur o chambre 2 avec salle d'eau et wc o buanderie / espace de stockage o grand garage + atelier extérieurs : • cour avec stationnement • terrasse • espaces verts à l'avant et à l'arrière • espace détente avec banc informations techniques : • surface habitable : 92 m² • surface au sol : 129 m² • exposition : traversante • chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans) • menuiseries : double vitrage • volets : bois (volets électriques dans le salon) • isolation : intérieur, toiture et garage avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le dpe sera en e. Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 ).

Mandat Orpi Max ! Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cette maison 4 pièces de 92,5 m². Idéalement située, proche de toutes commodités, à 10 minutes de Jaude en bus, elle est composée au rdc d'une entrée avec placard, salon - salle à manger, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse. WC. À l'étage, vous retrouverez le coin nuit composé de 3 belles chambres dont 2 avec un placard aménagé, salle de bain avec WC. En cas de mobilité réduite, un monte personne en place pourra être cédé avec la maison. Grand garage isolé (25 m²) attenant et place de parking privative. Fonctionnelle, avec un joli terrain plat et proche de tout, cette maison saura séduire le plus grand nombre. Alors n'hésitez pas, contactez nous vite. Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir et répondre à vos questions. Référence agence : 784.

Située à Pont-du-Château (63430), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal alliant quiétude et proximité des commodités. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun TE, gare. Cette propriété individuelle de plain-pied construite en 1997 sur un terrain de 850 m² entièrement plat offrant une surface habitable de 94 m². Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, WC séparé, une pièce de vie lumineuse spacieuse climatisation réversible, d'une cuisine équipée avec un accès au garage, de trois chambres avec placards, une salle de bain plus douche avec une double vasques refaite récemment. La propriété se complète par de nombreuses dépendances (RARE sur le MARCHÉ) : D'une piscine semi-enterrée, de deux grand garages pouvant accueillir trois véhicules dont chaufferie + buanderie avec point d'eau, d'une cours entièrement pavé 3 stationnement avec un carport offrant 3 places de stationnement supplémentaires (total 9 stationnements), d'une cave, un abri de jardin et d'un magnifique extérieur clos et arboré, sans vis-à-vis avec belle terrasse couverte, un espace barbecue couvert, un potager sur l'arrière de la maison offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Le plus : classement énergétique faible, volets roulants solaire, portail et portillon électrique Un air provençal vous attend, ne tardez plus à visiter votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité, au cœur du charmant bourg de Vertaizon, cette maison de caractère pleine d'authenticité, qui saura séduire les amateurs de belles pierres et de cachet ancien. D'environ 110 m² habitables, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses éléments d'époque et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie faisant office de cuisine / salle à manger, agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, idéale pour partager des moments chaleureux. Un salon avec sol en tommettes, au charme authentique, s'ouvre directement sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un magnifique escalier en pierre de Volvic, apporte un cachet unique à l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 60 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. La propriété bénéficie également de dépendances très appréciables : une grande grange, idéale pour garage, atelier ou stockage, une dépendance avec une belle cave, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. Une maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités du bourg. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique G (384kWh / m² / an) et de classe climat G (112Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5410€ et 7370€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 210.

Votre agence ORPI vous amène découvrir, niché dans un quartier prisé sur la commune de Pont du Château, cette magnifique maison de 160 m² habitables avec son grand terrain clos et arboré offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Dés l'entrée, vous serez séduit par une entrée dégagée distribuant les espaces de la maison, le séjour avec son plafond cathédrale, offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse, la cuisine aménagée et équipée donne accès a une terrasse couverte pour vos repas en famille. Toujours en rez de chaussée un dégagement distribue 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d' eau et un toilette indépendant. À l' étage vous pourrez profiter d' un grand espace mezzanine pouvant servir de bureau ou autre surplombant le séjour, d' une 4 ème chambre ainsi que de l' accès au comble. Un sous sol complet composé d'un garage de + 100 m², un espace buanderie, cave, chaufferie (chauffage fuel), ainsi qu'un studio de 30 m² pouvant servir pour une profession libérale ou autre. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique G (327kWh / m² / an) et de classe climat G (101Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3090€ et 4230€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Non pas pour sa mauvaise isolation mais parce que nous sommes en chauffage fuel, en installant une pompe à chaleur, le DPE remontera en C pour en savoir plus. Référence agence : 214.

Votre agence orpi aubiere vous propose, à aubiere, cette maison de 81 m² sur une parcelle de 612 m² à deux pas de la place des ramacles où vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité et des écoles. Cette maison est à remettre aux goûts du jour dans sa globalité. Bénéficiant d'un certain potentiel, vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée desservant 1 chambre, le garage, la chaufferie et une cave. En demi-niveau se trouve l'accès à une grande terrasse exposée nord-ouest et le jardin clos et arboré. L'étage se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour lui-même donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous au o6.03. 34.13. 29 référence agence : 3040.

Votre agence ORPI AUBIÈRE vous propose cette charmante maison individuelle très récente et de plain-pied, dans un secteur résidentiel à AUBIÈRE. Lors de la visite, vous accèderez directement dans la grande pièce principale donnant un accès direct sur la terrasse. De la cuisine ouverte, vous pourrez passer directement dans le garage avec son coin buanderie. Un WC séparé, avec lave-main, complète cette partie. Vous pourrez ensuite vous diriger vers le coin nuit avec ses trois belles chambres, dont une de plus de 19 m², et la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos, orienté Sud-Ouest. Devant la maison vous pourrez stationner un deuxième véhicule dans la cour entièrement pavée. Prestations très récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le chauffage par poêle à granulés et la très bonne isolation de la maison vous assurent de belles économies. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence à rappeler : 2916 Référence agence : 2916.

Située sur la commune de Cournon-d'Auvergne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison construite en 2014, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 220 m². Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle constitue un véritable bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour baigné de lumière, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de placards, d'un espace buanderie pratique et d'une salle de bains familiale. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 24 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace jardin propice à la détente et aux moments conviviaux autour d'un barbecue. Côté prestations, la maison bénéficie d'améliorations récentes avec l'installation d'une climatisation en 2024 et l'isolation des combles réalisée en 2022, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Une maison moderne, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Côté performance énergétique : Classe : C (66kWh / m² / an) GES : C (11kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 780€ et 1100€ (année de référence 2023) Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez le charme agir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 229.