Maison à vendre à Pérignat-lès-Sarliève (63170)

Située à Pérignat-lès-Sarliève (63170), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant à ses habitants. Ce charmant quartier résidentiel bénéficie d'une atmosphère calme, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, des écoles et des espaces verts, cette localisation assure un confort de vie appréciable. Construite en 1974, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 725 m² propose un agencement fonctionnel. Dotée de 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie lumineux et convivial. Un poêle à bois permettra de vous chauffer pour les jours d'hiver. Les propriétaires actuels ont prévu d'installer une pompe à chaleur d'ici un mois. La maison bénéficie également d' un grand sous sol de 70 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Elle dispose également d'un garage supplémentaire de 43 m² pouvant accueillir deux véhicules. Contactez moi rapidement pour visiter ce bien, très recherché sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Situé dans un environnement privilégié et recherché sur la commune prisée de La Roche-Blanche, découvrez ce bien d'exception au caractère unique. Cette élégante maison en pierre, entièrement réhabilitée et sublimée par une extension contemporaine, offre un cadre de vie alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. La maison dispose d'espaces de vie remarquables, elle développe deux superbes pièces de vie. L'une, baignée de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse conviviale. La seconde avec sa magnifique hauteur sous plafond, offre volume et caractère. La propriété propose huit chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau et dressing, garantissant confort et intimité à chacun. Les chambres sous combles, pleines de charme, sublimées par leurs poutres apparentes, conservent l'âme authentique de la bâtisse. Une salle de cinéma vient compléter les espaces de réception, pour des moments privilégiés. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. La grange attenante et communicante développe en rez-de-chaussée un remarquable volume dédié au stationnement, pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, parfaitement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle ou au télétravail. La propriété dispose également de deux caves splendides, dont l'une est aménagée, apportant cachet supplémentaire et fonctionnalité. À l'extérieur, deux cours distinctes, à l'avant et à l'arrière de la bâtisse, prolongent agréablement les espaces de vie. La cour arrière, agrémentée d'une cuisine d'été, constitue un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Les façades en pierre, actuellement conservées brutes, offrent la possibilité au futur propriétaire de personnaliser les finitions extérieures selon ses envies, dans le respect du caractère authentique de la bâtisse. Maison mitoyenne, sans incidence sur la luminosité, le confort acoustique ni l'intimité des espaces de vie. Une propriété rare offrant l'élégance d'une rénovation contemporaine, le charme intemporel de la pierre et une polyvalence exceptionnelle permettant d'imaginer de multiples projets de vie. Proposée avec un mobilier élégant parfaitement intégré aux lieux, cette propriété offre une expérience de vie immédiate et raffinée. L'acquéreur conservera toutefois la liberté d'acquérir le bien sans mobilier s'il le souhaite. Visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Nous vous présentons à la vente cette propriété unique idéalement située au fond d'une impasse proche de la zone commerciale d'Aubière. Elle dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine haut de gamme, une pièce de vie très spacieuse ayant un accès direct à la terrasse en dalle sur plot. Sur le même niveau vous disposerez de deux chambres avec salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur vous aurez une salle de spa, une petite salle de cinéma, de deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. Pour plus de confort, vous aurez un extérieur avec garage. Les gros + : - deux terrasses - la proximité direct des commodités - pas de vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 349.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage à Aubière avec plusieurs possibilités d'aménagement en rdc. Nichée dans un quartier résidentiel calme d'Aubière, cette spacieuse maison familiale de 140 m² habitables sur une parcelle de 593 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Au RDC nous avons l'entrée principale, une chambre de 15 m² avec salle d'eau et toilette, une seconde chambre de 11 m² et une grande pièces de 22 m², avec accès direct à la terrasse du jardin. Cette grande pièce pourrait être aménagé en salon ouvert sur cuisine. Au niveau des surfaces utiles supplémentaires, nous avons une buanderie de 10 m² et un grand garage d'environ 30 m². Le rdc pourrait aussi être aménagé pour accueillir une activité libérale. À l'étage nous trouvons 2 chambres un salon exposé plein sud avec balcon, la cuisine avec un accès à une terrasse de 30 m² bénéficiant d'une exposition idéale pour l'été, un toilette et une SDB. Au niveau de l'entretien de la maison : Chaudière de 2003, La toiture est suivie régulièrement, Peinture du crépit et isolation des combles réalisés en 2014, Volets, clôture et portail extérieure, porte d'entrée, terrasse et store banne posés en 2022. Placée à distance de l'avenue, le lieu est très calme tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun, de la voie rapide. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air, des jeux pour les enfants ou des repas en famille. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable à ses futurs occupants. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. La facture annuelle gaz pour le chauffage et la cuisine fut de 1.875€ (soit 157€ / mois). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Aubière. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier de présentation du bien avant d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Orpi Aubière, Antoine vous invite à découvrir cette maison située dans un secteur recherché d'Aubière cette maison mitoyenne d'un côté des années 50, développant une superficie totale d'environ 70 m², incluant un espace indépendant de type studio d'environ 20 m². La partie principale de l'habitation, située à l'étage, se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant d'environ 20 m², déjà compris dans la superficie totale annoncée, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette configuration permet aussi bien de profiter d'une maison d'habitation avec espace indépendant que d'envisager la création de deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, dans un environnement prisé d'Aubière. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec moi Antoine Lépine au O6 3I 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 3027.

Un véritable havre de paix aux portes de Clermont-Ferrand. Située dans un environnement privilégié à Aubière, cette propriété de caractère construite en 1985 et entièrement repensée, agrandie et surélevée par un architecte en 2010, offre un cadre de vie rare où confort, technologie et sérénité se conjuguent à merveille. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue imprenable sur le Puy de Dôme et les montagnes environnantes. Idéalement située, la maison permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces, les écoles et les principaux axes accessibles en quelques minutes seulement. Au rez-de-chaussée : - Une magnifique pièce de vie avec poêle à bois de 65 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. - Une chambre ou un bureau de 11 m² - Un wc Indépendant avec lave-mains. À l'étage : - Une mezzanine de 23 m². - Une première suite parentale de 39 m² avec dressing, salle d'eau et wc. - Une seconde suite parentale de 32 m² avec dressing sur mesure et salle de bains comprenent baignoire balnéothérapie, douche et wc. Au sous-sol : - Une chambre avec salle d'eau et wc. - Une buanderie ou chambre de 13 m² - Une cave bénéficiant d'une excellente hygrométrie. - Un garage de 35 m² avec porte motorisée, local technique pour la piscine ainsi qu'un espace atelier. À l'extérieur, tout à été pensé pour profiter pleinement des lieux et limiter l'entretien au quotidien. Le jardin paysager, entièrement repensée en 2021, offre une atmosphère paisible et intimiste sans auncun vis-à-vis. Vous y découvrirez une élégante terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et de deux stores motorisés, un bassin d'agrément avec poissons ainsi qu'une superbe piscine chauffée au sel de 4 x 4 mètres, équipée d'un système de nage à contre-courant, d'un volet roulant électrique et d'un éclairage permettant de prolonger les soirées estivales. Le jardin bénéficie également d'un système d'arrosage automatique intégral, y compris pour le potager, garantissant confort et gain de temps au quotidien. Coté stationnement, la propriété dispose de prestations particulièrement recherchées : Deux garages fermés avec portes motorisées un carport et une place de stationnement supplémentaire. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux panoramas de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Votre agence ORPI AUBIÈRE vous propose cette charmante maison individuelle très récente et de plain-pied, dans un secteur résidentiel à AUBIÈRE. Lors de la visite, vous accèderez directement dans la grande pièce principale donnant un accès direct sur la terrasse. De la cuisine ouverte, vous pourrez passer directement dans le garage avec son coin buanderie. Un WC séparé, avec lave-main, complète cette partie. Vous pourrez ensuite vous diriger vers le coin nuit avec ses trois belles chambres, dont une de plus de 19 m², et la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos, orienté Sud-Ouest. Devant la maison vous pourrez stationner un deuxième véhicule dans la cour entièrement pavée. Prestations très récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le chauffage par poêle à granulés et la très bonne isolation de la maison vous assurent de belles économies. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence à rappeler : 2916 Référence agence : 2916.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 de 130 m² habitables proposée par notre agence ORPI Aubière en exclusivité. Cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les alentours. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales. Actuellement, cette maison dispose de plusieurs atouts permettant de réaliser un projet de rénovation selon vos besoins. Elle se compose de deux entrées distinctes, ce qui permet de l'aménager en deux logements séparés ou de créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade qui offrent de multiples possibilités d'agencement. La partie indépendante de la maison dispose de sa propre cuisine, salle d'eau avec WC, un séjour / salon et une chambre. Cet espace pourrait parfaitement convenir pour un appartement indépendant, une location ou même un local professionnel, selon vos projets. Chauffage au gaz. Ce bien nécessite des travaux de remise en état, possède un fort potentiel pour devenir le logement de vos rêves ou un investissement très intéressant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de réaliser un projet qui vous ressemble. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2923.

Iad france - damien guillaumond vous propose : belle maison de 1968 avec parc paysager à aubière 137 m² habitables | 1 étage ️ 2 chambres | terrain arboré de 850 m² ️belle luminosité agencement au rez-de-chaussée sur élevé : • grande pièce de vie conviviale et lumineuse de 44 m² avec grandes baies vitrées • cuisine lumineuse • grande chambre de 17 m² • salle d'eau • wc • espace rangement agencement en rez-de-jardin / sous-sol : • grande chambre de 20 m² • atelier • chaufferie • grande pièce • buanderie & wc • réserve • cave • garage équipements & aménagements : • chaudière individuelle électrique • ballon électrique 200l • menuiseries bois en survitrage • jardin clos & paysagé • portail motorisé environnement calme, proche des commodités — un bien offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. à proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, place des ramacles, auchan etc… n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 578 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendez au juste prix avec Orpi ! Nos conseillers réalisent votre avis de valeur complet et détaillé, gratuitement et sans engagement. Contactez-nous dès maintenant pour fixer votre rendez-vous ! Référence agence : 1.

Orpi Aubière vous propose à proximité immédiate de la place des Ramacles à Aubière, cette charmante maison de bourg sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, transports et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand cuvage servant de buanderie et d'espace de stockage. À noter : cet espace ne permet pas le stationnement d'un véhicule. Au premier étage, la maison propose une véranda, une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un couloir distribue deux chambres, constituant l'espace nuit. La maison est saine et bien entretenue, sans gros travaux structurels à prévoir. La toiture a été refaite en 2013, l'ancienne couverture en fibrociment ayant été remplacée par une couverture en tuiles. Après quelques améliorations énergétiques (complément d'isolation et remplacement des radiateurs électriques), cette maison offrira un excellent confort. Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2988.

Iad france - damien guillaumond vous propose : magnifique maison coup de coeur rénovée avec 4 chambres à romagnat laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme rénovée de 160 m², offrant un espace de vie moderne et confortable sur 3 étages, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - cuisine / salle à manger de 32 m² - salon de de 14 m² équipé d'un insert à bois - un espace buanderie - des espaces de rangement au 1er étage : - 3 chambres ou 2 + 1 bureau (11,3 m², 12 m² et 16,9 m²) - salle d'eau - wc au 2ème étage : - grand espace détente / salon ou autre de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4m au plus haut - suite parentale de 19 m² avec baignoire au 3ème étage : - espace de rangement / atelier pour peindre une cave ou espace de stockage de 40 m² est également disponible. Un terrain de 400 m² clôturé se situant à 1km de la maison peut être vendu dans le cadre de la transaction avec la maison (présence d'un cabanon, de l'eau et d'arbres fruitiers). Les + : - dpe c - maison entièrement rénovée en 2010 - présence de 4 climatisations réversible pour la partie chauffage - faibles dépenses énergétique - beaucoup de zone de rangement située dans un quartier paisible de romagnat, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des accès routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 85 m² située à Cournon-d'Auvergne (63800) sur une belle parcelle arborée de 630 m² séduira les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable. Cette commune dynamique offre un accès facile aux commodités ainsi que la proximité de lignes de bus pour faciliter les déplacements. De plus, la présence de divers établissements scolaires tels qu'un lycée, un collège, et une crèche à proximité ravira les familles en quête de praticité. Construite en 1971, cette maison de 5 pièces comprend 3 grandes chambres (deux de 12,4 m² et une de 9,5 m²) et de deux toilettes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Elle est équipée d'une climatisation réversible pouvant vous chauffer l'hiver et rafraîchir la maison pour l'été. Vous disposez également de combles aménageables et d'une chambre en rez de chaussée pouvant être aménagé en studio. Un grand double garage de 50 m² et une belle cave enterrée viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Située à Cournon-d'Auvergne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, proche des commodités et des écoles. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements sportifs. Les commerces et services de proximité sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Cette maison de plain-pied occupe un terrain de 598 m², comprenant 5 places de parking dont 3 couvertes, offrant une grande facilité de stationnement. L'extérieur présente un jardin arboré piscinable, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur, cette maison de 111 m² offre 4 chambres dont une suite parentale, 3 toilettes, et 1 salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une véranda exposée Nord-Ouest, assurant confort et intimité pour toute la famille. Construite en 1984, cette demeure présente des espaces lumineux et bien aménagés, idéaux pour vivre et se détendre. Une belle occasion de s'établir dans un cadre familial recherché. Chauffage par chaudière gaz complété par une cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

MAISON COURNON A découvrir sans tarder sur la commune de Cournon d'Auvergne cette maison familiale de 101 m² habitable offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagment. Edifiée sur une parcelle de 365 m², elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un garage avec espace atelier ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 10 m², idéale pour une activité professionnelle ou un bureau. À l'étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée pouvant être ouverte sur un agréable salon salle à manger lumineux, deux chambres, une salle d'eau et wc>.Le bien bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage avec volet roulant électriques, chauffage au gaz et climatisation dans l'espace de vie et la chambre parentale. Quelques travaux d'isolation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale A Voir absolument Commission 4 % hors taxe Boyer franck (06 84 97 12 78) CPI 6302 2023 000 000 006 siret 790 837454 210 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.57%TTC à charge acquéreur Franck BOYERLFB - Non-détention de fonds - SIRET 79083745400038 - CPI T593.

Située dans un secteur calme et recherché de Romagnat, l'agence ORPI AULNAT vous invite à découvrir cette maison familiale des années 80. Offrant de très beaux volumes et une belle luminosité, elle est bâtie sur un terrain de 567 m² et n'attend que votre créativité pour révéler tout son éclat ! Avec ses 133 m² habitables et son fort potentiel d'aménagement, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou les amoureux de grands espaces. Nous commencerons notre visite avec le rez-de-chaussée qui se compose d'un hall d'entrée avec placards, de deux chambres, d'une pièce d'eau et d'un beau garage de 47 m². Nous continuerons à l'étage avec une cuisine indépendante, un salon séjour donnant sur un balcon, trois chambres, un toilette indépendant et une salle de bains. Le mot de David Pereira ORPI AULNAT : Un rafraîchissement global est à prévoir. C'est une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos talents d'architecte d'intérieur ! Des combles aménageables de plus de 70 m² complèteront le potentiel que vous souhaitez rajouter à votre projet. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note F pour la consommation énergétique, estimée à 354 kWh / m² / an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note C avec 14 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 4 250 € et 5 800 € pour une utilisation standard. Une visite s'impose ? Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez sans plus attendre David PEREIRA de l'agence ORPI AULNAT - MGImmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 227.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Au cOEur d'Orcet, venez découvrir cette maison offrant garage, stationnement, jardin et terrasse. Côté extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement, d’un joli jardin et d’une grande terrasse. Un escalier extérieur vous mènera à l’espace de vie principal, situé à l’étage. Celui-ci se compose d’une entrée, de toilettes, d’un vaste salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec une superbe vue dégagée. De l’autre côté de l’entrée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’un séjour indépendant. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), deux chambres, un bureau (ou pièce polyvalente), une salle d’eau, ainsi qu’un garage et une belle cave vigneronne complètent ce bien. Chauffage électrique, menuiseries bois, raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : Grande maison familiale au coeur d'Aubière. Proche du très connu marché d'Aubière cette maison sur 2 niveaux comprends tout un espace de plain-pied avec une salle à manger (22 m²) un salon (30 m²) et une grande cuisine de 22 m² donnant sur une terrasse et un jardin. Un espace bureau à également été aménagé, idéal pour le télétravail. L'étage dispose de 4 chambres et une 5ème chambre très spacieuse de 28 m² avec un dressing en sus avec accès sur le balcon. La salle de bain et la salle d'eau ont été refaites récemment. Enfin les combles aménagées offrent un bel espace supplémentaire : un coin salon a été aménagé dans la première partie et une 6ème et dernière chambre dans la continuité de celui-ci. Des rafraichissements et réaménagements seront à prévoir notamment à l'étage au niveau des chambres. L'appartement est vendu avec un studio rénové indépendant de l'autre côté du jardin pouvant assurer des revenus locatifs. Le diagnostic énergétique de la maison est très intéressant (Classe C / chauffage au gaz). Le jardin peut être accessible en véhicule permettant de créer du stationnement pour 1 ou 2 véhicules. (à savoir qu'un garage est aussi actuellement loué par les propriétaires). Enfin un immeuble comprenant de 3 appartement (loués) entièrement rénovés peut être proposé avec la maison (en sus du prix) en fonction de vos projets immobiliers. Emplacement proche des écoles des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Romagnat, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 1979 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 116 m², cette maison est implantée sur un beau terrain de 1 400 m², dont une partie boisée, apportant charme et intimité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit complémentaire idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie et des caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Cette maison au fort potentiel séduira par son environnement paisible et son terrain généreux, constituant un cadre de vie idéal après quelques travaux de mise au goût du jour. À visiter sans tarder. N'hésitez pas à contacter Baptiste au O7.81. O7.77. 90 Référence agence : 3009.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, idéalement située aux portes de cournon d'auvergne, à 5 minutes de la gare sncf, à le cendre, une spacieuse maison mitoyenne par garage sur un côté, implantée sur 460 m² de terrain clos et arboré comprenant : une entrée. Une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès direct sur terrasse et jardin. 4 chambres. Bureau (pouvant faire office de chambre). Grand dressing. Salle d'eau avec douche italienne. Garage avec porte motorisée. Terrasse. Chauffage central gaz de ville. Environnement calme et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1828.

Villa contemporaine d'exception – ORCET (63 670) À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette propriété unique de plus de 200 m², dont 161 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysager de 2653 m². Les points forts : • Une villa ultra-contemporaine à l'architecture rare, bâtie sur une solide ossature des années 70. • Une rénovation complète et récente, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. • Balcon et vastes terrasses en escalier, parfaitement intégrées au jardin. • Un espace de vie lumineux de plain-pied, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. • Une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (bain et douche) et dressing. Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. • Une superbe piscine avec son pool house aménagé, propice à la détente et aux réceptions. • Un terrain clos et paysager de 2653 m², offrant tranquillité et cadre de vie privilégié. •. Domotique intégrée Ici, design, confort et qualité se conjuguent pour donner naissance à un bien rare sur le marché. Cette présentation n'est qu'un aperçu… Venez découvrir sur place l'élégance et le confort unique de cette propriété contemporaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Située à Orcet (63670), cette maison individuelle de plus de 150 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Implantée sur une parcelle de 1266 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités mais aussi de la nature. Construite en 1975, cette maison sur 3 niveaux, rénovée, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un studio pour accueillir confortablement toute la famille. Avec une surface habitable de plus de 150 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles. L'entrée distribue l'escalier qui permet l'accès à l'étage et au sous-sol, la cuisine aménagée et équipée récente, la pièce de vie donnant sur la terrasse ainsi que deux chambres, un W. C. séparé et une salle de bains. Le 1er étage est composé d'une chambre équipée d'une baignoire d'angle. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de vie complet avec une chambre ainsi qu'un studio avec kitchenette et cabine de douche, une cave, un W. C. séparé, une buanderie et permet l'accès au garage double avec portes sectionnelles motorisées. Son vaste terrain plat est piscinable et offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, reflétant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute quiétude. chauffage par pompes a chaleur air / air et pompe a chaleur air / eau. panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

Iad France - Lucienne Jouvente vous propose : INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE CLERMONT-FERRAND (Romagnat) Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et générant des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Romagnat, commune très recherchée de la métropole clermontoise, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. Les atouts de cet investissement Maison d'habitation de 161 m² sur 3 niveaux Garage de 56 m², cave et parkings privatifs Terrain de 200 m² Deux locaux commerciaux entièrement loués Local artisanal de 300 m² Bureaux de 61 m² 2 200 € de revenus locatifs mensuels (hors taxe foncière) Rentabilité brute supérieure à 7,5 % Revenus sécurisés dès l'acquisition Secteur dynamique, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, des commerces et des grands axes. Une maison familiale aux beaux volumes Construite en 1970, cette maison de caractère développe 161 m² habitables répartis sur trois niveaux. Très lumineuse grâce à son exposition sur les quatre points cardinaux, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale, habitation avec activité professionnelle, colocation ou création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle comprend notamment : une vaste entrée de 14 m², un séjour traversant de 42 m², baigné de lumière, une grande cuisine indépendante et équipée de 33 m², une cuisine supplémentaires, idéale pour un projet de division ou un logement indépendant, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC indépendants. Un balcon, une cave, un garage de 56 m² et plusieurs places de stationnement complètent le bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de radiateurs électriques ainsi que d'un système d'alarme. Des travaux d'embelissement, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en accroître encore la valeur. Un investissement immédiatement rentable Le véritable atout de cet ensemble réside dans ses deux locaux commerciaux déjà loués, générant 2 200 € de revenus mensuels, soit 26 400 € de loyers annuels (hors taxe foncière). Cette rentabilité immédiate permet de financer une partie importante de votre investissement tout en conservant un fort potentiel de valorisation de la partie habitation. Un bien rare sur le marché Revenus locatifs existants Maison à fort potentiel Ensemble immobilier mixte habitation / commerces Secteur très recherché Excellente visibilité patrimoniale et rendement attractif Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et valorisation à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'espace, de calme et de nature ? Cette maison d'architecte de 140 m² saura vous séduire par son cadre privilégié et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse et accueillante, avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un bel espace de vie climatisé (séjour / salle à manger) ouvert sur une véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Possibilité d'installer un poêle ou une cheminée pour créer une ambiance encore plus cosy. Le niveau principal offre également trois chambres, un bureau climatisé parfait pour le télétravail, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un garage double et une cave : un espace complet et pratique pour toute la famille. Le vrai coup de coeur : un vaste terrain d'environ 7000 m², un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature. Vous pourrez facilement y accueillir des animaux (cheval, moutons. ) ou simplement profiter d'un grand espace extérieur introuvable sur le secteur. Prestations : - chauffage électrique (pompe à chaleur air / air + radiateurs) - panneaux solaires en autoconsommation - menuiseries alu et pvc double vitrage avec volets roulants électriques - assainissement individuel (fosse septique) quelques travaux de rafraichissement permettront de la mettre au goût du jour mais il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder, coup de coeur assuré ! Prix : 504 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 480 000 euros hors honoraires. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443114elov le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carlos norberto vous propose à la vente cette maison idéalement situé au cœur du bourg de cournon-d'auvergne, à deux pas des écoles, des commerces et de la place joseph gardet. Ce bien de 103 m² en totalité s'adresse à un investisseur et offre un rendement locatif intéressant. Il se compose d'un appartement t1 de 30 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 400 € / mois, et d'un appartement t4 en duplex de 73 m², réparti sur trois niveaux, avec terrasse et véranda, loué à 650 € / mois. Les deux logements sont dans un état correcte néanmoins quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir. Ce bien est vendu avec locataires en place. Son emplacement privilégié dans un quartier en pleine mutation et proche des commodités et des transports, en fait un bien attractif. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carlos norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 532 628 greffe de clermont ferrand) 06 67 10 62 64 (réf. 600385 ).