Maison à vendre à Le Crest (63450)

Situé à Le Crest (63450), ce bien rare de part ses volumes et son authenticité se trouve à proximité des axes autoroutier, des écoles, et desservie par les transports en commun, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, cette demeure comprend une cour intérieure pour profiter des journées ensoleillées, une cave pour le rangement, un jardin pour se détendre, une grange de 175 m² avec un accès sur la rue vous permettra de garer plusieurs véhicules. L'espace extérieur généreux offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 380 m² présente de beaux volumes avec 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses et une grande salle de 80 m² pouvant servir de salle de jeux, sport, ou autres activités. Deux salles de bain et deux toilettes offrent un confort optimal pour les occupants. Cette demeure conviendrait tout à fait pour un projet de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Située au Crest 63450, je vous présente ce joli plain pied de 1981, T4 d'une superficie d'environ 120 m² habitable implantée sur une parcelle de 952 m². Elle se présente ainsi : 1 entrée avec placard dressing, 1 cuisine de 10 m² avec accès au balcon, 1 séjour avec cheminée et accès à l'extérieur, 1 grande salle d'eau avec fenêtre, 1 wc, 1 chambre de 12,70 m², et 2 autres chambres (ou dressing ou bureau) en enfilade de 12,50 m² et presque 20 m² avec accès à une terrasse (cette dernière chambre est le fruit d'une extension en 1989). Au sous sol : 1 grande garage de 52 m² et 2 autres pièces de 9 et 10 m². Chauffage électrique et cheminée à bois (plusieurs stères de bois resteront dans la maison pour la vente). Fibre optique. Taxe foncière 2024 : 1218€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Maison de 163 m² au total, élevée sur trois niveaux + un sous sol, offrant un fort potentiel, possibilité de faire deux logements. Le bien se compose comme suit : En sous-sol : quatre caves, En rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau, un WC, deux débarras sous escaliers, ainsi qu’une annexe communicante non chauffée. Au premier étage : une cuisine indépendante, deux chambres, un balcon et un WC, Au dernier étage : trois chambres. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Cette maison offre de nombreuses possibilités, notamment la création de deux logements distincts (grâce à ses deux entrées existantes), ou la réalisation d’une maison familiale ou de vacances, possibilité d'une terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Tallende, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de 1984 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de nombreuses commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 026 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée et une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison développe une surface d'environ 135 m² habitables, dont une partie aménagée en sous-sol. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, donnant directement accès à une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards de 11 m², 12 m² et 14 m² ainsi que d'un bureau. Une salle de bains récente, équipée d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. Le sous-sol, entièrement exploité, propose une pièce aménagée de 16 m² pouvant servir de salle de sport, de bureau ou de quatrième chambre. Une seconde salle d'eau avec WC y est également présente. Vous bénéficierez en outre d'un garage double ainsi que d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un insert bois, permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, attestant d'un bon niveau de performance. Cette maison constitue un bien idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de qualité de vie, tout en restant proche de Clermont-Ferrand. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Baptiste au O7.81. O7.77. 90 Référence agence : 2995.

Charme et authenticité au cœur de Monton Située dans un environnement privilégié à seulement 15min au sud de Clermont-Ferrand, cette grange en pierre de 72 m² au sol offre un potentiel rare pour les amoureux de projets de rénovation. Implantée sur un terrain avec vue exceptionnelle sur le bourg de Monton, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Son cachet, ses volumes et son emplacement en font une base idéale pour créer un véritable nid douillet, alliant authenticité et confort moderne. Un bien plein de caractère, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet atypique. Secteur recherché Terrain avec vue dégagée Fort potentiel d'aménagement Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2944.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village à Veyre-Monton et avec une surface totale de 76 m² répartis sur 3 étages, ce bien séduira les amateurs d'espaces typiques et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, un salon et une chambres. Au dernier étage, deux chambres en enfilade dont une, avec une magnifique vue sur le bas du village et de Soulasse. De plus, la présence d'un balcon ajoute une touche extérieure bienvenue pour profiter de l'air frais et du charme du village. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan mais cette maison de village possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les combles peuvent être aménagées pour créer un espace supplémentaire. La toiture a été refaite en 2018. La proximité des commerces locaux, des écoles et des moyens de transport en fait un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE – Maison de village classée du XIIIᵉ siècle à Chanonat – Idéale Investisseur Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME vous présente cette maison de village T3 de 77 m², située au cœur du charmant village de Chanonat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Alliant histoire, caractère et potentiel, cette bâtisse du XIIIᵉ siècle séduit par son extérieur classé, son donjon en pierre, sa cheminée classée et ses poutres anciennes magnifiquement conservées. Agencement du bien Au premier étage, un salon et une salle à manger lumineux offrent un cadre de vie chaleureux, complétés par une cuisine indépendante. Une terrasse de 4 m², exposée plein sud, permet de profiter pleinement du calme du village et de la vue environnante. Le deuxième étage comprend une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, un espace de travail, une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire avec placard intégré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, deux caves spacieuses viennent compléter le bien, dont une avec un point d'eau. Une première cave de 40 m² peut être aménagée selon vos envies : atelier, espace de loisirs, studio indépendant ou extension de la surface habitable. Une seconde cave de plus de 32 m², accompagnée d'un espace voûté, offre un volume supplémentaire idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement. Caractéristiques principales Construite au XIIIᵉ siècle, cette demeure offre un cachet exceptionnel, reflet du patrimoine architectural auvergnat. Le donjon central dessert harmonieusement chaque niveau de la maison, ajoutant une touche médiévale particulièrement rare. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ses poutres apparentes, sa cheminée classée et ses éléments d'époque séduiront les amateurs de biens de caractère. Le chauffage électrique par radiateurs rayonnants est complété par un poêle norvégien haut rendement, capable de chauffer efficacement l'ensemble de la maison. Les menuiseries en double vitrage, les volets en bois et l'isolation des combles participent au confort thermique du logement. La toiture fait l'objet d'une réfection intégralement prise en charge par le propriétaire, un véritable atout pour le futur acquéreur. De plus, les combles ont été contrôlés et sont en parfait état, garantissant une structure saine et parfaitement entretenue. Atouts pour l'investissement Cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Elle conjugue valeur patrimoniale et fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager les deux caves afin de créer des espaces supplémentaires à forte valeur ajoutée. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale, un gîte de charme ou un projet de location saisonnière. Selon la nature des travaux envisagés, certaines aides à la restauration du patrimoine peuvent être mobilisées, renforçant l'intérêt de cet investissement. Son emplacement privilégié, au cœur d'un village typique d'Auvergne, paisible tout en restant à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, renforce encore son attractivité. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 594194 ).

Situé dans un environnement privilégié et recherché sur la commune prisée de La Roche-Blanche, découvrez ce bien d'exception au caractère unique. Cette élégante maison en pierre, entièrement réhabilitée et sublimée par une extension contemporaine, offre un cadre de vie alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. La maison dispose d'espaces de vie remarquables, elle développe deux superbes pièces de vie. L'une, baignée de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse conviviale. La seconde avec sa magnifique hauteur sous plafond, offre volume et caractère. La propriété propose huit chambres, plusieurs salles de bains et salles d'eau, dressings, garantissant confort et intimité à chacun. Les chambres sous combles, pleines de charme, sublimées par leurs poutres apparentes, conservent l'âme authentique de la bâtisse. Une salle de cinéma vient compléter les espaces de réception, pour des moments privilégiés. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. La grange attenante et communicante développe en rez-de-chaussée un remarquable volume dédié au stationnement, pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, parfaitement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle ou au télétravail. La propriété dispose également de deux caves splendides, dont l'une est aménagée, apportant cachet supplémentaire et fonctionnalité. À l'extérieur, deux cours distinctes, à l'avant et à l'arrière de la bâtisse, prolongent agréablement les espaces de vie. La cour arrière, agrémentée d'une cuisine d'été, constitue un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Les façades en pierre, actuellement conservées brutes, offrent la possibilité au futur propriétaire de personnaliser les finitions extérieures selon ses envies, dans le respect du caractère authentique de la bâtisse. Maison mitoyenne, sans incidence sur la luminosité, le confort acoustique ni l'intimité des espaces de vie. Une propriété rare offrant l'élégance d'une rénovation contemporaine, le charme intemporel de la pierre et une polyvalence exceptionnelle permettant d'imaginer de multiples projets de vie. Proposée avec un mobilier élégant parfaitement intégré aux lieux, cette propriété offre une expérience de vie immédiate et raffinée. L'acquéreur conservera toutefois la liberté d'acquérir le bien sans mobilier s'il le souhaite. Visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Villa de plain pied de 91 m² habitable. Sur 703 m² de terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Veyre-Monton – Secteur Monton À quelques minutes de Clermont-Ferrand 167 m² habitables | Maison d'architecte atypique avec vue exceptionnelle | 4 chambres + bureau | Terrain paysagé de 850 m² | Très belle luminosité Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié. Ses espaces intérieurs confortables et ses extérieurs soigneusement aménagés ont été pensés pour le bien-être et la convivialité au quotidien. Agencement intérieur • Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et pompe à chaleur air / air. • Salon en demi-niveau ouvert sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial. • Accès direct à une vaste terrasse avec barbecue maçonné et magnifique pergola naturelle recouverte de glycine. • Cuisine Oleksiak récente, ouverte sur la salle à manger, aménagée et entièrement équipée. • Terrasse attenante côté cuisine. • 4 chambres avec dressings, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs. • Bureau avec mobilier sur mesure. • Salle d'eau récente avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. • WC indépendants. • Grande pièce aveugle idéale pour une salle de cinéma. • Grande pièce annexe idéale pour atelier, salle de jeux ou espace loisirs. • Grande cave. • Buanderie / lingerie spacieuse. Équipements et prestations • Cuisine et salle d'eau récentes. • Pompe à chaleur air / air. • Poêle à bois. • Radiateurs électriques performants en complément. • Pergola naturelle avec superbe glycine. • Murs de clôture récents en béton armé. • Cuves de récupération des eaux de pluie. • Système d'alarme. • Portails et porte de garage motorisés. • Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Extérieurs et dépendances • 4 terrasses permettant de profiter des différentes expositions. • Jardin paysagé entièrement aménagé. • Cabanon de jardin. • Grand garage double d'environ 50 m² avec nombreux rangements intégrés. Un cadre de vie recherché Située à proximité immédiate des écoles, structures de garde (MAM. ), pôle santé, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable. À quelques minutes seulement du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, vous profiterez également d'un environnement naturel exceptionnel avec ses sentiers, ses panoramas et ses magnifiques lacs. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 3010.

Maison à vendre à veyre-monton (63960) – 80 m² – proche clermont-ferrand – accès a75 vous recherchez une maison à vendre à veyre-monton, proche de clermont-ferrand et avec un accès rapide à l'autoroute a75 ? Véronique dejean – optimhome immobilier, spécialiste du secteur sud clermontois, vous propose cette maison de bourg pleine de charme située au cœur de veyre-monton. Une maison de caractère à veyre-monton. Cette maison de village datant du 19ième siècle développe environ 80 m² habitables sur 3 niveaux. Agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose de : 1er niveau : - cuisine américaine aménagée et équipée (22 m²) - salle d'eau - wc indépendant avec coin buanderie niveau principal : - salon / séjour lumineux et traversant de 27 m² à l'étage : - 2 chambres confortables (11 m² et 14 m²) annexes : - petit balcon (1,5 m²) et accés privilégié à un espace commun quasi privé - 2 espaces "cave" (6 m² et 15 m²), idéales pour stockage exposition traversante est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Exposition traversante est-ouest garantissant une belle luminosité. Un emplacement recherché dans le puy-de-dôme : - cette maison à vendre à veyre-monton bénéficie d'un emplacement stratégique : - accès direct à l'autoroute a75 - à quelques minutes de cournon-d'auvergne - proximité immédiate de clermont-ferrand - accès rapide vers issoire - commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Confort et prestations : - aménagement moderne et fonctionnel - double vitrage pvc - fibre optique - chauffage électrique + poêle à granulés dans le salon / séjour - assainissement tout-à-l'égout conforme - toiture rénovée taxe foncière : 527 € informations complémentaires : maison de bourg sans stationnement privatif. Mais de nombreux parkings à proximités pourquoi acheter cette maison à veyre-monton ? Idéal premier achat investissement locatif secteur recherché maison proche clermont-ferrand avec accès rapide a75 cadre de vie agréable entre ville et nature prix : 165 000 € pour visiter cette maison à vendre à veyre-monton, contactez véronique dejean – optimhome immobilier 06 12 78 04 48 spécialiste de l'immobilier à veyre-monton, orcet, de clermont-ferrand à issoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie dias entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 668 866 greffe de clermont ferrand) 06 64 56 12 92 (réf. 601499 ).

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de MONTON À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand 94 m² habitables | 3 chambres | Terrain de 750 m² | Orientation plein sud, vue dégagée Maison de 1985, rénovée en 2010 puis 2019 — beau potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre au niveau inférieur avec sa salle d'eau, +/ -20 m² avec entrée indépendante possible Agencement : • 6 pièces au total, dont 3 chambres. • Séjour spacieux de 32 m². • Cuisine aménagée et équipée. • Salle d'eau avec douche à l'italienne Travaux récents : • Système radiateurs électriques performants et très récents • Salle d'eau refaite en 2019. • Chauffe eau 200L • Toiture isolée en 2023 • Remplacement des menuiserie par menuiseries aluminium performantes • Réfection sols, électricité partielle • WC très récents Dépendances et techniques : • Cave de 12,57 m². • Sous-sol de 104 m² permettant de stationner plusieurs véhicules + stationnement extérieur + espace buanderie • Terrain piscinable, terrasse, balcon, coin potager. Environnement calme, exposition plein sud et belle vue dégagée — idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2957.

Veyre-Monton – Secteur prisé de Veyre Rare sur ce secteur Maison d'architecte de 1982 120 m² habitables | 3 grandes chambres | Grand garage double avec espace atelier | Parcelle de 1 034 m² | Belle luminosité Maison d'architecte en demi niveaux avec pièces de vie donnant directement sur le jardin — espaces extérieurs plats avec une partie en terrasse facilement exploitable. Agencement : • Grande pièce de vie conviviale et lumineuse. • Salon en contrebas, avec insert à bois, offrant un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une terrasse et le jardin. • Cuisine refaite à neuf, ouverte sur la salle à manger. • Arrière-cuisine attenante. • 3 grandes chambres, dont une belle suite parentale. • 1 grande salle de douche pour la suite parentale. • 1 salle de bain avec WC et meuble double vasque. • 1 WC séparé au niveau des pièces de vie. Équipements et aménagements récents : • Grands coulissants en aluminium neufs. • Niveau inférieur (pièces de vie) entièrement rénové en 2026. • Salle de douche de la suite parentale neuve. • Cuisine neuve. • Tableau électrique neuf. Dépendances et extérieurs : • Grand garage d'environ 40 m² avec espace atelier. • Une cave à vin. • Jardin plat facilement exploitable. Environnement calme et résidentiel, au cœur du secteur recherché de Veyre, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Un bien rare offrant luminosité, volumes et qualité de vie dans un cadre privilégié. À proximité immédiate : accès rapide à l'A75, à Clermont-Ferrand et Issoire, écoles, modes de garde, commerces, pôle santé, transports, proximité du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de ses magnifiques espaces naturels. Pour organiser une visite rapidement : O783696914 – François Valour – Orpi Aubière François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 3044.

Exclusivité – maison à rénover avec grand terrain – saint-amant-tallende – 205 000 € emplacement privilégié : située à saint-amant-tallende, à proximité immédiate de clermont-ferrand, issoire et accès rapide a75 secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) un terrain rare de 1 072 m² profitez d'un superbe terrain offrant un cadre de vie agréable, du calme et un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Maison des années 60 – 65 m² habitables à l'étage : séjour lumineux avec fenêtres double vitrage pvc cuisine indépendante (double vitrage pvc) 3 chambres salle de bain wc indépendant au rez-de-chaussée : garage dépendance coin buanderie bureau (idéal télétravail ou activité pro) en complément : grenier = potentiel supplémentaire travaux à prévoir : electricité, isolation, ventilation (vmc), modernisation, décoration une belle opportunité pour créer un bien à votre image et valoriser votre investissement les + du bien : grand terrain ( + 1000 m²) localisation stratégique fort potentiel d'agrandissement environnement calme idéal résidence principale ou investissement taxe foncière : 1 024 € un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation avec forte valorisation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 607144 ).

Villa contemporaine d'exception – ORCET (63 670) À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette propriété unique de plus de 200 m², dont 161 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysager de 2653 m². Les points forts : • Une villa ultra-contemporaine à l'architecture rare, bâtie sur une solide ossature des années 70. • Une rénovation complète et récente, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. • Balcon et vastes terrasses en escalier, parfaitement intégrées au jardin. • Un espace de vie lumineux de plain-pied, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. • Une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (bain et douche) et dressing. Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. • Une superbe piscine avec son pool house aménagé, propice à la détente et aux réceptions. • Un terrain clos et paysager de 2653 m², offrant tranquillité et cadre de vie privilégié. •. Domotique intégrée Ici, design, confort et qualité se conjuguent pour donner naissance à un bien rare sur le marché. Cette présentation n'est qu'un aperçu… Venez découvrir sur place l'élégance et le confort unique de cette propriété contemporaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Située à Orcet (63670), cette maison individuelle de plus de 150 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Implantée sur une parcelle de 1266 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités mais aussi de la nature. Construite en 1975, cette maison sur 3 niveaux, rénovée, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un studio pour accueillir confortablement toute la famille. Avec une surface habitable de plus de 150 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles. L'entrée distribue l'escalier qui permet l'accès à l'étage et au sous-sol, la cuisine aménagée et équipée récente, la pièce de vie donnant sur la terrasse ainsi que deux chambres, un W. C. séparé et une salle de bains. Le 1er étage est composé d'une chambre équipée d'une baignoire d'angle. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de vie complet avec une chambre ainsi qu'un studio avec kitchenette et cabine de douche, une cave, un W. C. séparé, une buanderie et permet l'accès au garage double avec portes sectionnelles motorisées. Son vaste terrain plat est piscinable et offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, reflétant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute quiétude. chauffage par pompes a chaleur air / air et pompe a chaleur air / eau. panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

Située dans la charmante commune de Chanonat (63450), cette maison de village mitoyenne de 150 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Des espaces verts propices à la détente. L'ambiance conviviale et le calme environnant en font un lieu idéal pour les familles ou les amoureux de la campagne, opportunité d'un investissement locatif très recherché. Cette maison de village lumineuse comprenant 6 pièces et 4 chambres propose sur 3 niveaux un agencement fonctionnel et chaleureux. En franchissant le seuil, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placard donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, un salon vouté, une buanderie et chaufferie avec toilettes et point d'eau. À l'étage, une salle d'eau avec toilette, trois chambres dont une traversante. Enfin, les combles aménagés accueillent une vaste chambre avec accès à une terrasse couverte (ancien pigeonnier), offrant ainsi un espace supplémentaire et lumineux à cette demeure pleine de caractère. Il n'y a pas de garage mais de nombreux emplacements de stationnement gratuit sont proche du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

En exclusivité dans votre agence, Charmante maison fonctionnelle et atypique de 66 m², habitable de suite, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, récemment rénovée, entièrement équipée et prête à l'emploi, donnant accès à une agréable terrasse et à un vaste jardin de plus de 380 m². Côté nuit : une chambre en rez-de-chaussée et une seconde chambre à l'étage. Un garage fermé complète ce bien, avec possibilité de stationner également dans la cour. Les + : - Habitable de suite - Cuisine de qualité - Extérieur généreux avec vaste terrasse et jardin - Luminosité - Coup de cœur - Secteur recherché Bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 364.

Exclusivité – maison 102 m² - 4 chambres - 3 chambres, bureau – 155 000 € – les martres-de-veyre (63) située au cœur du village de les martres-de-veyre, à proximité immédiate des commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute vers clermont-ferrand et issoire. Découvrez cette maison de bourg lumineuse offrant 102 m² habitable et 4 chambres et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Ce que vous allez aimer maison lumineuse et traversante cuisine récente (1 an) 4 chambres petit extérieur non privé accéssible par le séjour pigeonnier avec potentiel d'aménagement (petit extérieur possible avec vue sur le village) façade récemment repeinte fenêtres double vitrage agencement rez-de-chaussée - cuvage (idéal moto / vélos) - cave en dessous 1er étage - pièce de vie lumineuse - cuisine aménagée récente - wc 2ème étage - 2 chambres - salle d'eau - wc séparé 3ème étage - 2 chambres - salle d'eau - dressing - coin bureau sur le pallier - pigeonnier aménageable acces extérieur direct du séjour sur une petite ruelle à l'arrière de la maison. C'est un passage entre les maisons. Personne ne l'emprunte, car il est fermé. L'exterieur est non privé et sans soleil direct. Possible d'installer un petit barbecue en été. Chauffage électrique avec plancher chauffant dans le séjour. À noter : pas de stationnement privatif, mais cuvage pratique pour deux-roues. Prix : 155 000 € taxe foncière : 1030 € contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 12 78 04 48 véronique dejean optimhome immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 603968 ).

Iad france - floriane lachave vous propose : idéalement située aux martres-de-veyre, cette maison développée sur 3 niveaux offre 80 m² habitables et un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Des l’entrée, découvrir un espace de stockage de 30 m² accessible depuis la rue, avec point d’eau et wc. Un accès à la cave de 30 m² également est présent dans cet espace. Au premier étage, le salon, pièce de vie centrale, bénéficie d'un agencement propice à l'aménagement. La cuisine semi ouverte offre un espace fonctionnel. De nombreux rangements sont également présent sur ce niveau. Au dernier étage, deux chambres et un bureau complètent la partie nuit. Une salle d'eau avec wc assurent le confort du quotidien. Chauffage individuel aux granulés (chaudière de 2022) et ballon d’eau chaude récent (2025). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI AUBIÈRE vous propose avec Antoine cette charmante maison des années 50 située aux Martres-de-Veyre ! D'une superficie d'environ 166 m² habitables, cette maison familiale est implantée sur une parcelle de 326 m² avec un agréable jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un garage double en enfilade, une buanderie, une cave, l'accès direct au jardin ainsi qu'une pièce aujourd'hui aménagée en salle à manger. Le premier étage offre un espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour / salon, de deux belles chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Côté prestations : chauffage central au fioul, climatisation sur la partie vie, fenêtres aluminium et bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports, avec la gare SNCF accessible à seulement 10 minutes à pied. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant au O6 3I 46 66 45. À bientôt chez ORPI AUBIÈRE ! Référence agence : 3019.

Titre : Maison de bourg plain-pied 2 chambres - Veyre-Monton Soulasse Description : Vends maison de bourg de caractère située dans le hameau calme de Soulasse, sur la commune de Veyre-Monton Ce bien dispose d'une configuration fonctionnelle avec l'intégralité de la partie habitation développée sur un seul et même plateau surélevé. L'habitation se compose d'une pièce de vie de 32 m², dotée d'un insert de cheminée pour un chauffage efficace et une ambiance chaleureuse, de deux chambres de 15 m² et 10 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. L'organisation des pièces est simple et permet une circulation fluide au quotidien. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie de dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement : un cuvage accessible par quelques marches ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol. Située à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand avec un accès rapide à l'A75, Veyre-Monton est une commune dynamique offrant écoles, commerces et services de proximité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en G. Ce classement permet au futur acquéreur de mobiliser les dispositifs d'aides à la rénovation énergétique tels que MaPrimeRénov' ou l'éco-PTZ. C'est une opportunité idéale pour valoriser un bien ancien tout en améliorant son confort et sa performance thermique. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 597140 ).

Iad france - damien guillaumond vous propose : magnifique maison coup de coeur rénovée avec 4 chambres à romagnat laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme rénovée de 160 m², offrant un espace de vie moderne et confortable sur 3 étages, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - cuisine / salle à manger de 32 m² - salon de de 14 m² équipé d'un insert à bois - un espace buanderie - des espaces de rangement au 1er étage : - 3 chambres ou 2 + 1 bureau (11,3 m², 12 m² et 16,9 m²) - salle d'eau - wc au 2ème étage : - grand espace détente / salon ou autre de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4m au plus haut - suite parentale de 19 m² avec baignoire au 3ème étage : - espace de rangement / atelier pour peindre une cave ou espace de stockage de 40 m² est également disponible. Un terrain de 400 m² clôturé se situant à 1km de la maison peut être vendu dans le cadre de la transaction avec la maison (présence d'un cabanon, de l'eau et d'arbres fruitiers). Les + : - dpe c - maison entièrement rénovée en 2010 - présence de 4 climatisations réversible pour la partie chauffage - faibles dépenses énergétique - beaucoup de zone de rangement située dans un quartier paisible de romagnat, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des accès routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de Romagnat, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 1979 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 116 m², cette maison est implantée sur un beau terrain arboré, apportant charme et intimité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit complémentaire idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie et des caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Cette maison au fort potentiel séduira par son environnement paisible et son terrain généreux, constituant un cadre de vie idéal après quelques travaux de mise au goût du jour. À visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3009.

Située à Romagnat (63540) dans une rue calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche des commodités, des écoles, des transports en commun et de l'axe autoroutier, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour de 100 m² avec la particularité de proposer 3 places de parking avec une terrasse couverte à aménagé selon vos envies (voir proposition en photo), un garage avec porte motorisé, deuxième grand garage avec espace de stockage plus un atelier, buanderie avec chaufferie, un cuvage. Un avantage certain pour les dépendances le stationnement et le rangement. Autre potentiel envisageable : Possibilité de créer un Airbnb avec un accès indépendant (rendement locatif assuré). À l'intérieur, cette maison de 125 m² totalement rénovée se compose de 5 pièces. Le premier étage offre une entrée par véranda donnant accès à la terrasse, espace de vie spacieux avec lumière traversante salon accès terrasse salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, le couloir avec placard désert un toilette séparé, une chambre parentale avec une salle d'eau, Le deuxième étage se compose de 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec toilette. Un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable. Très bon classement énergétique Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.