Vente maison 5 pièces 167 m² Veyre-Monton (63960)

Votre agence Orpi vous propose, sur les hauteurs de Veyre-Monton, cette superbe villa de 2004, nichée dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand par l'A75. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Cette maison dispose d'une grande cuisine équipée avec cellier attenant et espace repas, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec une vue exceptionnelle et imprenable (le quartier étant déjà définitivement implanté). Le coin nuit climatisé se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, rangements), ainsi qu'une deuxième salle de bains et WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez une cinquième chambre avec salle d'eau, une salle de sport, une vaste buanderie avec rangements, une chaufferie, et un espace atelier. Côté stationnement : un double garage et un garage simple avec portes motorisées et un garage moto / vélo indépendant. À l'extérieur, profitez pleinement d'une belle piscine chauffée (8x4 m), avec son pool house, dans un environnement idéal (enrochement, terrasse. ) Prestations haut de gamme : chauffage au sol gaz de ville, aspiration centralisée, volets roulants électriques, huisseries PVC double vitrage et baies aluminium, climatisation réversible, isolation performante. Pour organiser une visite rapidement : O473152141 François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 2888.

Situé à Le Crest (63450), ce bien rare de part ses volumes et son authenticité se trouve à proximité des axes autoroutier, des écoles, et desservie par les transports en commun, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, cette demeure comprend une cour intérieure pour profiter des journées ensoleillées, une cave pour le rangement, un jardin pour se détendre, une grange de 175 m² avec un accès sur la rue vous permettra de garer plusieurs véhicules. L'espace extérieur généreux offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 380 m² présente de beaux volumes avec 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses et une grande salle de 80 m² pouvant servir de salle de jeux, sport, ou autres activités. Deux salles de bain et deux toilettes offrent un confort optimal pour les occupants. Cette demeure conviendrait tout à fait pour un projet de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Si vous recherchez une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, ce bien de 128 m² construit en 2015 au Cendre mérite toute votre attention. Un bien rare par ses volumes et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 69 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre harmonieusement dans cet espace moderne, pensé pour la convivialité et le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. Deux salles de bain assurent un vrai confort de vie, complétées par une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, l'ensemble est soigné et parfaitement aménagé. L'accès en béton désactivé et les espaces verts structurés offrent un cadre agréable et propre. La terrasse couverte de 48 m² prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur utilisable en toute saison, avec une vue dégagée et apaisante. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec un garage double de 57 m² ainsi qu'une grande pièce annexe actuellement utilisée en stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, atelier…). La maison bénéficie d'une performance énergétique classée B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. C'est un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 610237 ).