Orpi Aubière Immobilier

Situé à la pointe de Cournon-d'Auvergne, sur un secteur particulièrement apprécié pour son calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement de 58 m² se trouve au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2017. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 28 m² offrant un espace confortable et convivial, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking double vient compléter ce bien, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Chauffage individuel gaz. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'attendez plus et contactez Baptiste pour organiser une visite au o7.81. o7.77. 90 Référence agence : 2986.

Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité à Beaumont, sur un secteur calme et proche de toutes commodités, cet appartement d'environ 95 m² avec balcon. Vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine fermée, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux rangements et placards. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Cave. DPE C N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Référence agence : 2984.

Votre agence orpi aubiere vous propose, en exclusivité, à clermont-ferrand, cette lumineuse maison de 74 m² sur trois niveaux avec son jardin clos avec terrasse et garage (porte motorisée) et place de parking. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine moderne, deux chambres spacieuses et un wc séparé à l'étage. En rez de chaussée, une salle d'eau avec wc, et une cave idéal pour bricoler ou stocker. Pas de travaux à prévoir. Emplacement recherché pour cette maison proche des commodités et des axes autoroutiers. Besoin de connaitre la valeur de votre bien : contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2983.

COUP DE CŒUR À CLERMONT-FERRAND – Appartement 6 pièces entièrement rénové avec grand balcon Et si votre prochain logement était déjà prêt à vous accueillir ? Situé à Clermont-Ferrand, non loin du siège social de Michelin et dans un secteur dynamique en pleine mutation, cet appartement entièrement rénové avec des finitions de qualité combine parfaitement espace, lumière et confort moderne. Un bien rare où tout a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Un intérieur lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de la pièce de vie. Le séjour spacieux s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine moderne, élégamment aménagée et équipée d'électroménagers neufs, est ouverte sur le séjour tout en pouvant être refermée par de jolies portes intérieures selon vos envies. L'espace nuit idéal pour toute la famille (ou pour un projet de location à la chambre, secteur étudiants) 4 chambres confortables avec rangements intégrés Une salle de bains contemporaine Une salle de douche indépendante avec son WC 2e WC séparés Chacun y trouvera son espace, que ce soit pour vivre, travailler ou se détendre. Confort toute l'année L'espace de vie est équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale été comme hiver et des économies d'énergie à la clé. Pourquoi vous allez l'aimer ? Appartement entièrement refait à neuf Aucun travaux à prévoir Beaux volumes Intérieur luxueux et rénové avec soin Parfait pour une famille ou un projet de location à la chambre Un appartement où il suffit de poser ses valises et de profiter ! Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2982.

Beaumont : Idéale premier achat ou investissement locatif Au cœur du bourg et facilement accessible en voiture, découvrez cette maison de 48 m² pleine de charme et d'histoire, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Une opportunité rare de repenser entièrement un bien de caractère et de le façonner à votre image. Élevée sur quatre niveaux, cette maison se compose : Rez-de-chaussée côté rue : un garage permettant d'accueillir une citadine (largeur 1,85 m) ainsi que des deux-roues, complété par un espace cave idéal pour le stockage. Premier niveau (de plain pied) : une salle de douche avec WC, une cuisine semi-ouverte donnant sur un agréable petit séjour. Premier étage : deux chambres offrant de belles possibilités d'aménagement avec magnifique vue dégagée. Dernier étage : une troisième chambre sous toiture, parfaite pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant. Vous profiterez également d'une petite cour intérieure, un véritable atout pour partager des repas d'été en toute intimité. Maison à rénover entièrement, idéale pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou pour les passionnés de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2977.

Orpi Aubière vous propose dans un environnement calme sur la commune de Billom, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant 125 m² habitables sur un terrain de 659 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse de 62 m² avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un espace cellier buanderie complète cet espace. Un WC indépendant est également présent. Vous bénéficierez d'un garage double permettant de stationner deux véhicules. À l'étage, la maison propose deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une belle salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Une chambre parentale avec dressing offre un accès direct à une terrasse. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant de très bonnes performances énergétiques. Maison récente signée Batipro, aucun travaux intérieur à prévoir. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2980.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale pour y poser vos valises ou d'un investissement locatif de qualité, votre agence Orpi Aubière vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 41 m². Cet appartement se situe au premier étage d'une petite résidence sécurisée et bénéficie du confort d'un ascenseur. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, le tout se prolongeant naturellement vers une terrasse très agréable avec vue sur le Puy-de-Dôme. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable ainsi qu'une grande salle de bains fonctionnelle. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative équipée d'un arceau. Chauffage individuel au gaz. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez rapidement notre conseiller Nicolas CARDÈS au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2978.

Orpi Aubière vous propose cette belle demeure de caractère de 297 m², construite en 1940, édifiée sur un terrain de 367 m². La maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée, d'un WC, d'un salon lumineux donnant sur le jardin avec une terrasse couverte de 30 m², d'un atelier de 37 m² ainsi que d'un garage de 60 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Au premier étage, vous trouverez un bureau avec balcon donnant sur le terrain à l'arrière de la maison. Au deuxième étage, un dégagement dessert une cuisine de 14 m² ouverte sur la pièce de vie, deux chambres de 20 m² et 22 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, un vaste plateau de 95 m² de type loft reste à aménager selon vos envies. Un local commercial d'une superficie de 65 m², loué pour un loyer mensuel de 330 €, situé entre l'entrée de la maison et le garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture a été refaite et les fenêtres en double vitrage PVC sont récentes. Pour plus de renseignements et pour obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au 07 68 94 35 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2995.

Vendez au juste prix avec Orpi ! Nos conseillers réalisent votre avis de valeur complet et détaillé, gratuitement et sans engagement. Contactez-nous dès maintenant pour fixer votre rendez-vous ! Référence agence : 1.

Antoine Lépine Orpi Aubière vous propose cette superbe maison de 2003, offrant 136 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de 1 950 m². Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son accès rapide à l'A89 (3 minutes), parfait pour concilier sérénité et mobilité. Une maison pensée pour le confort au quotidien La partie principale de plain-pied comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand garage double. À l'étage, un espace mezzanine bureau avec balcon dessert une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit ou travail parfaitement indépendant. Prestations techniques maîtrisées Chauffage électrique (dalles chauffantes et radiateurs radiants) complété par un poêle à bois dans le séjour et une pompe à chaleur air / air à l'étage. Menuiseries bois double vitrage, tout-à-l'égout, puits canadien, et cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 3 m³. Un extérieur propice à la détente Vous profiterez pleinement d'une grande terrasse avec pergola, d'une piscine sécurisée 8 x 4 m avec plage aménagée et local technique, le tout dans un jardin entièrement clos et magnifiquement arboré, à l'abri des regards. Un bien rare, alliant architecture, confort et cadre de vie privilégié. Antoine Lépine – Orpi Aubière O6 3I 46 66 45 Référence agence : 2973.

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir libre de constructeur., résultat d'une division de parcelle, idéalement situé. Profitez d'un emplacement privilégié qui allie tranquillité et commodités. Caractéristiques : Viabilités en bordure Proximité immédiate du centre ville et de l'axe autoroutier. Vous souhaitez construire votre maison familiale ? Ce terrain est la toile parfaite pour concrétiser vos rêves. Pour davantage d'informations, contactez Antoine de l'agence Orpi Aubière au O6.3I. 46.66. 45. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Votre futur commence ici ! Référence agence : 2974.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale pour y poser vos valises ou d'un investissement locatif de qualité, votre agence Orpi Aubière vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 40,80 m². Entièrement rénové, cet appartement se situe au premier étage d'une petite résidence sécurisée et bénéficie du confort d'un ascenseur. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, le tout se prolongeant naturellement vers une terrasse très agréable. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable ainsi qu'une grande salle de bains fonctionnelle. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative équipée d'un arceau. Chauffage individuel au gaz. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez rapidement notre conseiller Nicolas CARDÈS au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2972.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Situé dans une copropriété calme et soignée datant de 1963, cet appartement de 61 m² de type 3, au premier étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie d'un emplacement recherché proche de la place des Ramacles, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'entrée dessert à droite une cuisine et à gauche une belle pièce de vie lumineuse. Un dégagement mène ensuite à trois chambres, à un toilette séparé ainsi qu'à une salle d'eau. La suppression de la cloison entre le salon et l'une des chambres permettrait de créer une belle et vaste pièce de vie. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et une porte d'entrée récente. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'un garage spacieux permettant de stationner une voiture et une moto. Le stationnement extérieur est par ailleurs facile et accessible. La copropriété, bien entretenue, propose des charges mensuelles de 218 euros comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière s'élève à 1100 euros. Bien nécessitant des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, des sols et des peintures. Cet appartement, idéal pour un couple ou une petite famille, constitue également une excellente opportunité d'investissement. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2951.

Vous cherchez un bien à façonner à votre image ? L'agence ORPI AUBIÈRE vous présente cette maison pleine de promesses, située à proximité des commodités à Clermont-Ferrand. Pourquoi vous allez l'aimer ? Une toile blanche : Grâce à ses cloisons, l'espace est entièrement modulable. Imaginez une vaste pièce de vie ouverte en rez-de-chaussée ! Le confort déjà présent : Les travaux essentiels (huisseries, isolation des combles, chaudière) sont déjà réalisés : DPE D ! Concentrez-vous uniquement sur la décoration et l'aménagement intérieur. Les atouts pratiques : Deux belles chambres à l'étage, une grande salle d'eau lumineuse (avec fenêtre), ainsi qu'un garage indépendant, une cave et un jardin plat et clos. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre chez vous. Des questions ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2967.

Votre agence ORPI AUBIÈRE vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale à Cournon-d'Auvergne, idéalement située à deux pas de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Une configuration pensée pour l'indépendance de chacun : - Rez-de-chaussée : Un espace polyvalent avec chambre et salle d'eau privative. On y retrouve également un bureau (idéal télétravail), une buanderie, une cuisine d'été pratique et un accès direct au grand garage et à la cave. - 1er étage : Le cœur de vie. Une grande cuisine dînatoire conviviale et un séjour chaleureux sublimé par sa cheminée. Le coin nuit propose deux chambres, un placard, une salle de bain et des WC séparés. - 2ème étage : L'espace enfants ou invités avec deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau et placard) et des WC séparés. Le plus ? Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement et un terrain extérieur au calme, à l'abri des regards. Une visite s'impose ! Contactez Nicolas au O6 78 99 73 53 pour découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 2966.