Vente maison 5 pièces 98 m² Cournon-d'Auvergne (63800)

1176 - A2M immobilier vous propose une maison d'habitation à Cournon, à proximité du collège Marc Bloch sur une belle parcelle de 1050 m² avec verger et espaces de stationnement. L'ensemble dispose d'une superficie exploitable de 163 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage de plus de 21 m², une entrée, une chambre, une chaufferie / buanderie (pouvant être aménagée en cuisine d'été) et d'un cellier. À l'étage, la maison dispose d'un dégagement, un salon-séjour, une cuisine équipée pouvant être ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un dressing. Combles perdus avec belle charpente traditionnelle. L'ensemble nécessite des travaux, notamment le remplacement du système de chauffage (audit energétique disponible, PAC préconisée). Taxe foncière : 1743 EUR. Le prix de vente est de 262 500 EUR dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.

Située à Cournon-d'Auvergne (63800), cette charmante maison de bourg rénovée avec gout conviendra parfaitement à une famille nombreuses. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. De plus, la présence d'une place de parking extérieure est un atout non négligeable, assurant un stationnement sécurisé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une cour agréable de 60 m², idéale pour des moments de détente en plein air. De plus, une cave offre un espace supplémentaire pour le rangement, répondant ainsi aux besoins de stockage des résidents. À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un agencement de 6 pièces : - une belle grande cuisine équipée de 18 m². - une salle de bain de 8 m² équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. - un salon séjour de 45 m² équipé d'une cheminée installée il y a un an. - 4 chambres spacieuses à l'étage avec une salle d'eau. Les 2 toilettes et 2 salles de bain facilitent le quotidien des occupants, offrant confort et praticité. Climatisée, la propriété assure un environnement agréable en toutes saisons, invitant à profiter pleinement de chaque espace. vous disposerez également d'un espace de stockage extérieur supplémentaire de 25 m². Ne tardez pas à prendre rendez-vous rapidement, afin de visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Mandat orpi max ! Votre agence orpi vous propose en exclusivite cette charmante maison sur la commune de cournon-d'auvergne. Idéalement située à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, venez découvrir ce bien sans tarder. Cette maison de bourg se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée, une buanderie avec douche et le garage. Le premier étage vous offrira : une cuisine aménagée, un wc indépendant, un grand salon / séjour vous donnant l'accès à une terrasse afin de profiter de vos repas en extérieur. L'accès par la maison peut aussi ce faire depuis celle-ci. Au premier étage, l'espace nuit vous proposera : une salle de bains avec wc, 2 chambres et un bureau. Une grande cave complète cet ensemble. Chauffage au gaz et insert bois parfait pour vos soirées d'hiver. Venez visiter ce bien sans tarder ! Référence agence : 967.

Mandat ORPI MAX ! Votre Agence ORPI vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette maison de 97 m² habitables environ située dans un secteur calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine équipée indépendante, un double salon / séjour spacieux de 37 m² environ, vous donnant accès à une véranda lumineuse et chauffée de 13.50 m² environ. Sur ce même niveau, un dégagement avec placard, desservira : une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant, et une buanderie. Au 1er étage : Accessible depuis la buanderie, ce niveau vous offrira une première pièce pouvant faire office de bureau ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 15 m² environ dotée de deux grands placards. Cette maison vous donnera la possibilité de recréer vos espaces librement (une à deux chambres supplémentaires), agencement de la pièce de vie selon vos besoins et vos envies. Le chauffage est au gaz individuel avec chaudière, mais viens en complément une pompe à chaleur air / air avec split dans la pièce de vie et insert bois vous permettant de profiter de soirées cosy auprès du feu. Fenêtre PVC double vitrage de moins de 10ans avec volets roulants électriques. Bien à visiter rapidement ! Référence agence : 931.

Au Cendre, dans le quartier calme et résidentiel du Colombier, maison de ville mitoyenne d'environ 108 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Une adresse familiale recherchée, à deux pas des écoles, du collège, des commerces, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. Dès l'entrée, une pièce complémentaire s'adapte à vos usages : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou rangement. Elle ouvre sur un garage d'environ 29 m² pouvant accueillir deux véhicules, complété d'un coin buanderie et atelier. Dans son prolongement, un terrain d'environ 150 m² laisse de la place pour aménager un jardin ou un espace détente selon vos envies. À l'étage de vie, le séjour lumineux (environ 21 m²) s'ouvre directement sur une terrasse plein Sud, agréable prolongement extérieur aux beaux jours. La cuisine d'environ 18 m² complète ce niveau, avec un WC indépendant. Le dernier étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Côté confort : exposition plein Sud, climatisation, parquet, domotique, fibre, ainsi que deux places de stationnement privatives en complément du garage. L'isolation par l'extérieur et la chaudière gaz ont été reprises en 2021. Maison raccordée à l'assainissement collectif, sans copropriété ni charges associées. Un bien fonctionnel et bien entretenu, aux portes de Clermont-Ferrand : gare du Cendre-Orcet à 6 min à pied (liaison directe vers Clermont), accès A75 à 7 min, aéroport à 15 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 611142 ).

ORPI à Cournon d'Auvergne, vous propose une maison plain-pied de 1982 sur un terrain de 687 m². La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau. Garage motorisé, cave Terrain clos et arboré. Référence agence : 0000.