Maison avec terrasse à vendre à Cournon-d'Auvergne (63800)

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Superbe maison contemporaine de 162 m² Olivier Sanchez vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 162 m², idéale pour une grande famille, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie spacieux, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Description du bien Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie : • Vaste double salon / salle à manger baigné de lumière, exposition sud-ouest • Cuisine aménagée et entièrement équipée • 5 chambres, dont une belle suite parentale • 2 salles d'eau modernes (une par niveau) • 2 WC (un par niveau) • Deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement Annexes et extérieurs • Double garage sécurisé avec mezzanine et porte automatisée • Stationnements extérieurs avec portails, dont un électrique • Cave à vin avec espace cellier • Jardin arboré avec terrasse, idéal pour les moments de détente • Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Prestations et équipements • Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité • Isolation des combles et intérieure • Électricité, sols, murs, garage refaits • Raccordements piscine et assainissement conformes aux normes • Chauffage par chaudière gaz à condensation • Radiateurs équipés de robinets thermostatiques • Poêle nordique à bois haut de gamme • Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique et des économies au quotidien • Double vitrage • Volets roulants électriques • VMC simple flux auto-réglable • Placards intégrés dans chaque pièce • Fibre optique et prises RJ45 • Système de sécurité comprenant alarme et caméra extérieure Localisation À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité, sécurité et performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, votre conseiller OPTIMHOME. Visites possibles 7j / 7, y compris le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598615 ).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison au charme provençal situé à Cournon d'Auvergne, offrant 100 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1001 m², sans vis-à-vis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine séparée de 13 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial, une petite véranda, un garde-manger, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bain. En demi-niveau supérieur, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires. En demi-niveau inférieur, un grand garage permet de stationner une voiture de grande taille et une moto, avec deux places de parking supplémentaires devant le garage. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à bois pour un confort optimal en toutes saisons. Elle est en bon état général, sans gros travaux à prévoir. Seuls quelques rafraîchissements ainsi que la mise à jour du tableau électrique sont à envisager selon vos goûts. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, la maison reste proche des axes routiers et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, vivre de plain pied, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2833.

ORPI à Cournon d'Auvergne, vous propose une maison plain-pied de 1982 sur un terrain de 687 m². La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau. Garage motorisé, cave Terrain clos et arboré. Référence agence : 0000.

Iad france - thibault marez vous propose : situé dans un quartier calme de cournon, venez découvrir ce joli plain-pied de 87 m² composé de : deux chambres, placards, d'une pièce de vie de 30 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, un toilette séparé. Un garage de 3om², une terrasse pavée à l'arrière de la maison. Les fenêtres sont en double vitrage le chauffage est au gaz avec une chaudière de 2019. Isolation des combles en 2014. Tableau électrique à prévoir. Bus, école, commerce à proximité. Envie de visiter ou besoin d'un avis sur votre maison, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Vous recherchez une très grande maison, vous aimez le style des maisons colonial de la Louisiane, contactez-moi vite pour venir découvrir cette immense habitation nichée au cOEur de l'Auvergne. Non loin du centre-ville de COURNON D'AUVERGNE cette bâtisse à la démesure certaine attends ses nouveaux propriétaires. Si vous aimez recevoir, si vous avez besoin d'espace, ses très grands volumes vous attendent, dès la porte franchie, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 210 m². SIX grandes chambres d'environ 24 m² sont présentes, deux immenses salles de bain ainsi qu'une salle d'eau également. Cette grande surface pourrait convenir pour une profession libérale, médicale ou autre, la transformation des espaces pourrait être envisageable, en gardant une partie habitation. Un petit studio extérieur est également présent. Il faut noter que cette maison est actuellement inoccupée. Pour vous rendre compte du potentiel de ce bien, je vous propose dans un premier temps une visite virtuelle qui vous donnera un aperçu du potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile coussy vous propose : grand pavillon - 4 chambres - terrasse / jardin - garage - cournon-d'auvergne laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue qui se compose de la manière suivante : - en rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un séjour de 42 m² env. Qui s'ouvre sur le jardinet et la terrasse de 30 m² env. Exposée nord. Le séjour en forme de 'l' propose 3 espaces : salon, salle à manger et bureau, pouvant ainsi accueillir une 5e chambre si cela était nécessaire. On trouve également sur ce niveau une salle d'eau, un toilette, la cuisine équipée, ainsi qu'un double garage et une pièce attenante pouvant faire office d'atelier ou autre. Une petite cave se situe sous le garage. - a l'étage, le dégagement dessert 4 chambres avec rangements, une salle de bains et un toilette. - en extérieur, le jardin est parfaitement aménagé et clôturé. De nombreuses améliorations ont été réalisées ces dernières années tel que le chauffage électrique avec la mise en place de radiateurs à inertie et d'un thermostat deltadore, des panneaux photovoltaïques 3 kwc, des menuiseries extérieures en alu (sauf cuisine qui est en pvc), des volets roulants motorisés et centralisés, la porte de garage et le portail motorisés, ainsi que l'isolation des combles. Autres atouts de ce bien, le quartier ! La maison se situe dans une rue très tranquille où il y a peu de passage. Nous sommes à 3 minutes des écoles maternelle, primaire et du collège par des chemins piétonniers, et le bus est également à 3 minutes pour aller au lycée. Une voie verte permet d'accéder à tous les commerces de proximité situés au centre ville du quartier des dômes (boulangerie, boucherie, presse-tabac, pharmacie, banque etc etc). Un supermarché et un cinéma se trouvent également à proximité. Les transports en commun sont accessibles à 200m du bien, ligne c de la t2c, ainsi que la gare sncf du cendre (15mn à pied). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile coussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, idéalement située aux portes de cournon d'auvergne, à 5 minutes de la gare sncf, à le cendre, une spacieuse maison mitoyenne par garage sur un côté, implantée sur 460 m² de terrain clos et arboré comprenant : une entrée. Une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès direct sur terrasse et jardin. 4 chambres. Bureau (pouvant faire office de chambre). Grand dressing. Salle d'eau avec douche italienne. Garage avec porte motorisée. Terrasse. Chauffage central gaz de ville. Environnement calme et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1828.

En exclusivité, dans un secteur calme de Lempdes, venez découvrir cette grande maison de 143 m² entièrement rénovée et proposant de belles prestations. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie etc.) vous apprécierez de pouvoir tout faire à pied et de retrouver la quiétude à votre domicile. La maison a été entièrement rénovée en 2024-2025 : électricité, plomberie, isolation, double vitrage, façade, cuisine etc. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée vous disposerez d’un espace de vie de près de 50 m² ainsi que d’une suite parentale donnant tous les deux sur une terrasse à l’arrière de la maison, une buanderie et un toilette séparé. À l’étage, vous trouverez 5 autres chambres (dont une donnant sur une véranda), une salle d’eau et un toilette séparé. Côté extérieur, la piscine construite en 2025 vous permettra de profiter des beaux jours grâce à sa plage en gazon synthétique et sa terrasse. Sur les côtés de la maison vous aurez la possibilité d’aménager à votre convenance un espace jeux ou un coin jardin. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier.

Sous compromis ! En co-exclusivité avec fabienne noton - les porteclés immobilier ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles, du collège et des commerces, cette maison mitoyenne offre de grands volumes lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Elle comprend cinq chambres, dont trois à l'étage, deux salles d'eau et deux wc, offrant confort et praticité à tous les membres de la famille. Édifiée sur une parcelle de 352 m², cette maison dispose également d'un garage et d'une cave, avec un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser chaque pièce et de créer la maison de vos rêves. Lumineuse, bien agencée et située dans un environnement familial paisible, cette maison bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour repenser les espaces de vie ou aménager le jardin à votre goût. Un bien rare dans ce secteur prisé, à visiter dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline aupet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 935 032 greffe de clermont ferrand) 06 34 30 16 01 (réf. 595697 ).

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison familiale 104 m² avec jardin à Lempdes À Lempdes, découvrez cette maison de 1978, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand salon lumineux avec poêle à granulés et d’une cuisine séparée, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin de 370 m², entrée, toilette. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau, toilette, et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou se transformer en suite parentale selon vos besoins. Un garage vient compléter le bien. Fenêtre en double vitrage, ballon d'eau chaude et isolation des combles récents. Visite virtuelle disponible Rafraichissement à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et transports en commun, cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie pratique, confortable et agréable. Idéale pour une famille ou des personnes souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une circulation fonctionnelle et des espaces bien proportionnés. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et constituent un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Le jardin, facilement aménageable, offre un bel espace extérieur pour le loisir ou le potager. Deux garages indépendants en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. Bien que saine et fonctionnelle, la maison nécessite de travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Que vous souhaitiez créer une cuisine ouverte, moderniser la salle d'eau, ou réagencer les chambres, ce bien représente une excellente opportunité de concevoir votre futur lieu de vie sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 588899 ).

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, magnifique maison traditionnelle de 4 chambres avec jardin et garage à lempdes découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans la paisible commune de lempdes. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Description des pièces : cette maison de 100 m² bénéficie de 5 pièces bien agencées, dont 4 chambres lumineuses. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les différentes pièces offrent un agencement optimal. Avantages : - maison de style traditionnel avec un charme authentique - parcelle cadastrale de 502 m² pour profiter des beaux jours en extérieur - garage pour stationner en toute sécurité - excellent état général - chauffage individuel avec climatisation réversible localisation : idéalement située à lempdes, cette maison offre un environnement calme et résidentiel, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Cette maison traditionnelle allie confort, modernité et charme. Parfaite pour une famille en quête d'un foyer chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi Aubière vous propose, cette belle maison construite en 2002, de 135 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1002 m², offrant un véritable havre de paix à la sortie de Pérignat-lès-Sarliève, sur la commune de Noalhat. La propriété dispose d'un vaste espace permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules devant la maison, avec une grande facilité de manœuvre. Le sous-sol comprend un garage double, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave enterrée. Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Dans le prolongement, une splendide véranda invite à la détente et donne accès à la terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Un toilette séparé complète ce niveau. L'étage propose un espace nuit harmonieux avec trois chambres dotées de placards, un toilette indépendant, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale élégante avec sa salle d'eau privative. Aucune fissure, la maison étant construite sur pieux pour une stabilité exemplaire. Aucun travaux à prévoir pour au moins les dix prochaines années. Les prestations sont de qualité avec double vitrage PVC, climatisation, chauffage au gaz par chaudière à condensation, portail et porte de garage motorisés. Le tout dans un environnement paisible, sans aucune nuisance sonore, où règnent sérénité et bien-être. Une maison coup de cœur qui allie espace, confort et tranquillité. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2937.

Maison 9 pièces 5 chambres Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 d'une superficie de 190 m², proposée par notre agence ORPI Aubière, située à Pérignat-lès-Sarliève sur un terrain de 600 m². Idéalement située à proximité des commerces et des transports cette maison agencée sur deux niveaux vous offre un potentiel remarquable. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipé donnant accès à une véranda baignée de lumière, un salon, trois chambres, une salle de bain et WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec WC et grenier. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour / salon avec une belle terrasse, un bureau des WC, ainsi qu'un garage et une cave qui vous offrent des espaces de stockages pratiques et fonctionnels. La maison est équipé d'un système de chauffage au gaz. Cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2920.

En exclusivité à Lempdes – Laurence Raynaud et Thierry Bourbon vous présentent cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne récemment rénovée, un espace salon / salle à manger convivial ainsi qu'une agréable extension baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres équipées de climatisation, une salle d'eau contemporaine et un second WC séparé. Implantée sur un terrain plat avec une petite cour à l'avant, cette maison bénéficie de prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, volumes optimisés et luminosité remarquable. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et modernité, dans un environnement pratique et agréable à vivre. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 592654 ).

MAISON SOUS OFFRE 1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison mitoyenne, située dans un secteur calme du village de Orcet. Située dans un environnement calme et végétalisé, cette maison construite en 1980 repose sur une parcelle de plus de 200 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un réel potentiel d'aménagement. Rez-de-jardin : Une grande cuisine, un salon / salle à manger lumineux grâce à sa double exposition et ouvrant directement sur la terrasse équipée d'un store banne, une véranda très agréable, une entrée et des toilettes indépendantes. Étage : Trois chambres confortables et une salle d'eau. Sous-sol complet : Une grande pièce d'environ 28 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace hobby, deux caves et une buanderie. Un terrain de loisirs ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. La cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie, permettant de créer un bel espace convivial. Terrasse exposée nord-ouest avec vue dégagée et environnement arboré. Prestations : - Chauffage + eau chaude : gaz de ville - Menuiseries : double vitrage bois, volets battants bois - Fibre optique installée - Charges pour les espaces verts communs : 70 EUR / an a seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, cette maison offre un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien : O7 63 77 53 78 DPE : D (217) GES : D (47) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 940 EUR et 2 670 EUR (au 26 / 11 / 2025) Prix de vente : 199 000 EUR FAI honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Villa contemporaine d'exception – ORCET (63 670) À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette propriété unique de plus de 200 m², dont 161 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysager de 2653 m². Les points forts : • Une villa ultra-contemporaine à l'architecture rare, bâtie sur une solide ossature des années 70. • Une rénovation complète et récente, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. • Balcon et vastes terrasses en escalier, parfaitement intégrées au jardin. • Un espace de vie lumineux de plain-pied, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. • Une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (bain et douche) et dressing. Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. • Une superbe piscine avec son pool house aménagé, propice à la détente et aux réceptions. • Un terrain clos et paysager de 2653 m², offrant tranquillité et cadre de vie privilégié. •. Domotique intégrée Ici, design, confort et qualité se conjuguent pour donner naissance à un bien rare sur le marché. Cette présentation n'est qu'un aperçu… Venez découvrir sur place l'élégance et le confort unique de cette propriété contemporaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

À vendre – Maison de bourg rénovée de 106,38 m² avec deux terrasses orientées Ouest – Chauriat (63117) Située au cœur du village de Chauriat, cette agréable maison de bourg de 106,38 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas des commerces et des écoles. L'intérieur est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande terrasse orientée Ouest, idéale pour les repas en extérieur et les fins de journée ensoleillées. L'entrée s'ouvre sur une loggia, puis une cuisine communiquant avec la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux et de nombreux rangements. Une cave vigneronne en sous-sol vient compléter cet espace, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Au premier étage, une spacieuse salle de jeux offre un espace polyvalent pouvant accueillir diverses activités. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec une grande baignoire. À ce niveau, une immense seconde terrasse, rare dans le secteur, permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur le clocher de l'église. Le dernier étage comprend une troisième chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aussi servir de chambre d'amis ou d'espace cocooning, selon vos besoins. La maison dispose d'un poêle à granulés en chauffage principal, complété par des radiateurs électriques. Deux chambres sont équipées de climatisation réversible. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et isolation, la toiture a été partiellement reprise, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le bien présente un DPE classé D, un atout appréciable pour une maison de bourg. Avec ses deux belles terrasses orientées Ouest, ses volumes fonctionnels, son ambiance chaleureuse et sa situation privilégiée dans un village apprécié, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie calme et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 596640 ).

Iad France - Frédéric Garcia Y Martin vous propose : De 2021, cette maison familiale offre 4 chambres, un grand garage et une vie de plain-pied possible, le tout dans un environnement calme et recherché. Située à Mezel, en impasse, elle développe 211 m² au sol (170 m² habitables) sur une parcelle de 1081 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie composé d’un salon et d’une cuisine ouverte de qualité supérieure, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant accès à trois terrasses. Ce niveau comprend également un cellier, trois chambres dont deux de 15,2 m² avec rangements, ainsi qu’une suite parentale de 20,81 m² avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, un espace de près de 70 m² au sol avec salle de bain attenante, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux ou espace sport. Chauffage au sol et climatisation sur les deux niveaux, assurant un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, portail motorisé, garage de 70 m² fermé par porte motorisé, piscine chauffée de 32 m² avec nage à contre-courant, douche extérieure et environ 220 m² de terrain, le tout bénéficiant d’une agréable vue sur le Puy de Dôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Garcia Y Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512940347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aubière, cette demeure contemporaine de 2023 déploie ses lignes pures et son architecture en toits-terrasses comme une signature. 145 m² d'élégance maîtrisée, complétés d'une dépendance de 30 m² offrant un espace autonome, presque confidentiel : chambre supplémentaire, bureau, atelier, studio… chacun y trouvera son histoire. Un garage de 36 m² avec une grande hauteur complète la propriété. La pièce de vie, lumineuse et apaisante, s'ouvre largement sur des extérieurs entièrement paysagés, où palmiers, olivier et minéralité composent un tableau sans entretien, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC complètent le niveau de plain pied. À l'étage, une suite parentale pensée comme une retraite intime : chambre, dressing, salle de bain et bureau se répondent en harmonie. Équipée de pompes à chaleur, d'un chauffage au sol intégral et de panneaux photovoltaïques avec batteries 20 kW, la maison conjugue modernité et économie avec une aisance rare. Domotique complète, alarme intégrée, prestations premium : ici, le confort se fait discret, précis, indispensable. Une villa où l'esthétique rencontre la performance, où chaque détail semble avoir trouvé sa juste place. Un bien rare, pour acquéreur exigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 724 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Vous cherchez une maison saine, spacieuse et idéalement située pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette charmante maison de 109 m², nichée dans un quartier paisible d'aubière, alliant confort immédiat et potentiel de personnalisation. Les points forts : - vie de plain-pied : une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée. - emplacement stratégique : à moins de 5 min à pied du tramway ! - sous-sol total : garage multiple, atelier, stockage. Un espace rare. - terrain : parcelle de 518 m² sans vis-à-vis pesant. L'espace de vie (rdc) : l'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une pièce de vie ultra-moderne. Ce niveau est complété par une chambre pratique, une salle d'eau et un wc séparé. L'espace nuit (étage) : à l'étage, l'intimité est préservée avec deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un dressing dédié. Sous-sol & extérieur : le sous-sol total est un véritable atout : idéal pour les bricoleurs, les collectionneurs de voitures ou pour créer une buanderie xl. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont prêts à vous accueillir pour vos moments de détente. Localisation : proximité immédiate des écoles, supermarchés et accès routiers. Tout se fait à pied ou en transport ! Envie de projeter votre futur ici ? Contactez nicolas au o6 78 99 73 53 pour organiser une visite. Référence agence : 2886.

Cette charmante maison individuelle très récente et de plain-pied, dans un secteur résidentiel à AUBIÈRE. Lors de la visite, vous accèderez directement dans la grande pièce principale donnant un accès direct sur la terrasse. De la cuisine ouverte, vous pourrez passer directement dans le garage avec son coin buanderie. Un WC séparé, avec lave-main, complète cette partie. Vous pourrez ensuite vous diriger vers le coin nuit avec ses trois belles chambres, dont une de plus de 19 m², et la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos, orienté Sud-Ouest. Devant la maison vous pourrez stationner un deuxième véhicule dans la cour entièrement pavée. Prestations très récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le chauffage par poêle à granulés et la très bonne isolation de la maison vous assurent de belles économies. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence à rappeler : 2916 Référence agence : 2916.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de Caractère à Aubière En exclusivité, découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Aubière et exposée plein Sud, offrant une surface totale de 158 m² sur une parcelle de 850 m². Proches des commerces, écoles, transports et accès autoroutes. Elle se compose de la façon suivante : - 1 salon séjour très lumineux avec insert et climatisation réversible - 1 cuisine toute équipée indépendante de 17 m² donnant sur une terrasse exposée plein Sud. - 3 chambres lumineuses d'environ 11 m² - 1 bureau de 10 m² pouvant également faire office de chambre - 1 grande salle d'eau de 11 m² avec double vasque, douche à l'italienne et WC - 1 WC indépendant - 1 piscine chauffée et sécurisée - panneaux photovoltaïques Un très grand sous-sol viendra compléter ce bien avec notamment une pièce de 19 m² pouvant servir pour une activité d'indépendant et accessible par l'extérieur. Sa bonne condition générale garantit un confort de vie optimal dès votre emménagement, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée avec cachet – Environnement calme – Mur-sur-Allier (Dallet) Située sur la commune de Mur-sur-Allier, secteur Dallet, cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement paisible. D'une surface habitable d'environ 78 m², cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage d'environ 30 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un espace buanderie. Une cave vigneronne en sous-sol complète ce niveau, parfaite pour le rangement ou les amateurs de vin. La partie habitation, située au premier niveau, vous y découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour cocooning de 32 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bain avec wc, de deux chambres, dont une avec accès direct à une superbe terrasse. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Dômes. Cette maison allie cachet de l'ancien, confort moderne et calme absolu, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Je vous attend au plus vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 598728 ).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 de 130 m² habitables proposée par notre agence ORPI Aubière en exclusivité. Cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les alentours. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales. Actuellement, cette maison dispose de plusieurs atouts permettant de réaliser un projet de rénovation selon vos besoins. Elle se compose de deux entrées distinctes, ce qui permet de l'aménager en deux logements séparés ou de créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade qui offrent de multiples possibilités d'agencement. La partie indépendante de la maison dispose de sa propre cuisine, salle d'eau avec WC, un séjour / salon et une chambre. Cet espace pourrait parfaitement convenir pour un appartement indépendant, une location ou même un local professionnel, selon vos projets. Chauffage au gaz. Ce bien nécessite des travaux de remise en état, possède un fort potentiel pour devenir le logement de vos rêves ou un investissement très intéressant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de réaliser un projet qui vous ressemble. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2923.