Maison avec terrasse à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Votre agence ORPI vous invite à découvrir proche des commodités et des commerces cette maison mitoyenne située à Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger convivial, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres offrant un espace nuit confortable. Un appentis ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. La maison a récemment bénéficié de nombreux travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et sereinement. Elle dispose notamment d'une rénovation intérieure complète, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une isolation par l'intérieur ainsi que d'une installation électrique remise aux normes actuelles. Habitable de suite et ne nécessitant pas de travaux importants, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter vite votre agence ORPI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 255.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Cette Maison Mitoyenne de 5 pièces avec terrasse, cour et garage située dans le secteur des Vergnes, à Clermont-Ferrand. Elle offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de commodité. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin salle à manger et cuisine ouverte, accès direct au jardin arrière et à la terrasse, garage attenant. 1er étage : 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec douche. Extérieurs : À l’arrière, une terrasse donnant sur un petit terrain clos. À l’avant, une cour permettant de stationner ou d’aménager un espace extérieur supplémentaire. Maison à rafraîchir : prévoir des travaux de modernisation. Environnement : Quartier résidentiel avec commerces de proximité, écoles et transports en commun accessibles. Accès rapide vers le centre-ville et les grands axes de circulation. Cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer à Clermont-Ferrand tout en disposant de plusieurs chambres, d’un petit espace extérieur et d’un garage. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plein pied idéalement située dans le secteur prisé du Brézet. Elle a été construite en 2013 et comprend une entrée donnant accès directement d'une part sur la terrasse et d'autre part sur la pièce de vie incluant la cuisine et le salon-séjour. Elle est composée également de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Les gros + : La terrasse Le jardin La garage attenant Sa luminosité N'hésitez plus et contactez l'agence pour organiser une visite ! Référence agence : 402.

À proximité immédiate du Musée d'art MARQ et du quartier des pistes en plein reconversion urbaine (éco quartier et innovation Park Michelin), grande maison familiale construite en 1982 de 250 m² sur joli jardin arboré. Nous aimons particulièrement : -les généreux volumes du séjour double, de la cuisine dinatoire et des 5 chambres à moduler selon les besoins (une de plain-pied pouvant être un bureau indépendant) -les nombreuses pièces techniques (buanderie, séchoir, cellier, dressings. ) grand garage (3 voitures) avec grenier qui contribuent au confort de cette maison familiale dans un état impeccable. -la situation avec un accès direct aux autoroutes (accès rapide au nord et à l'est de Clermont) et tramway à 2 pas. Venez découvrir ce havre de paix au pied des remparts du centre historique de Montferrand.

Maison de plain-pied avec espaces indépendants – secteur montjuzet secteur montjuzet – clermont-ferrand 129 m² de surface au sol – 92 m² habitables extérieurs – terrasse – stationnement – garage visites 7j / 7 olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome dans un environnement calme et recherché du secteur de montjuzet, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. À proximité des commodités et des espaces naturels, cette maison bénéficie d'une configuration évolutive, avec un sous-sol entièrement aménagé venant compléter harmonieusement la partie habitable. Un intérieur lumineux et fonctionnel dès l'entrée, vous découvrirez un double salon généreux et baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition sud-est et offrant un espace de vie convivial. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, puis d'un dégagement desservant : une première chambre avec placard intégré une salle de bains un wc indépendant un sous-sol complet aux multiples possibilités véritable atout de la propriété, le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires et peut parfaitement répondre aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle ou d'un projet d'aménagement. Il comprend : un espace bureau / chambre avec accès direct à l'extérieur une seconde chambre avec salle d'eau et wc une buanderie / espace de stockage un grand garage un atelier des extérieurs agréables la maison profite également de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours : une cour permettant le stationnement une terrasse des espaces verts à l'avant et à l'arrière un espace détente avec banc, idéal pour profiter d'un moment au calme caractéristiques techniques 92 m² habitables 129 m² de surface au sol exposition traversante chauffage électrique ballon d'eau chaude récent (environ 2 ans) menuiseries double vitrage volets bois volets électriques dans le salon isolation intérieure isolation de la toiture et du garage un bien à découvrir grâce à ses volumes, son sous-sol aménagé et ses extérieurs, cette maison présente un beau potentiel d'évolution et d'appropriation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces supplémentaires pour le télétravail, accueillir ses proches ou développer un projet personnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 615844 ).

- secteur cote-blatin / jardin lecoq - a 10min à pieds du centre-ville, au calme dans une rue peu passante, proche commodités, transports, écoles et universités, belle et lumineuse maison familiale de 162 m² hab (7 pièces -5 ch) élevée sur 3 niveaux avec annexes garage, terrasse, sous-sol et cave. Au rez-de-chaussée (surélevé ) : entrée avec sol granito et belle hauteur sous plafond, toilettes avec lavabo, magnifique pièce de vie avec triple exposition comprenant espaces séjour sur parquet avec poêle à bois (30.2 m²) et accès terrasse, cuisine semi-ouverte toute équipée avec ilot central (12 m²) et salle à manger (14,6 m²). Au 1er : palier, un bureau, 3 chambres sur parquet avec placards, salle de bains avec wc. Au 2ème : palier, une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau et un grenier mansardés. Au sous-sol (semi enterré ) : buanderie (20 m² ), espace atelier (ou local vélos) et cave gravillonnée (14 m² ). Dépendances : garage avec porte motorisée, terrasse couverte avec appentis et végétation (fruitiers ). Par son emplacement, son agencement et sa distribution ce bien peut aussi favoriser un double projet : habitat et exercer une activité libérale sous le même toit. Chauffage mixte gaz à condensation + poêle à bois, menuiseries pvc double vitrage. Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou, par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462640lvl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jaime Gomes vous propose : Propriété d’Exception en Plein COEur de Clermont-Ferrand. Idéalement situé en centre-ville, au pied des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier d'exception se compose d’une Maison de Maître de 220 m² s’ouvrant sur un jardin arboré et d’un appartement indépendant de 80 m² (historique locatif de 30 ans sans vacance, offrant une rentabilité élevée et une défiscalisation totale). La Maison de Maître (220 m²) : Volume élégance, charme de l’ancien (ferronneries d’art, carreaux de ciment, parquets, belles menuiseries). Le terrain de 537 m² dispose sur l’arrière d’une dépendance de 12 m² pour remiser chaises longues, parasol, barbecue… Rez-de-chaussée (Espaces de vie) : Un salon baigné de lumière (25 m²) et une salle à manger attenante (20 m²), parfaits pour recevoir. Une cuisine indépendante dînatoire et une buanderie fonctionnelle. Premier étage : 3 belles chambres aux volumes généreux (11 m², 18 m² et 20 m²). Une lingerie, un balcon privatif, une salle d’eau et un WC indépendant. Dernier étage : Une suite de 40 m² avec dressing aménagé + vélo d’appartement et salle de bain. Une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau et WC privatifs. Un bureau bibliothèque de 13 m², idéal pour le télétravail ou un espace lecture. L'appartement très original avec puits de lumière (80 m²) : Performance Locative Garantie Bénéficiant d'un emplacement ultra-stratégique et très dynamique, cet appartement indépendant représente un atout financier majeur : Un petit séjour chaleureux et une cuisine américaine aménagée. 2 chambres disposant chacune de sa salle d’eau + WC Un dressing aménagé pour deux personnes. Le plus : Une petite terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute intimité. Confort & Prestations Sous-sol total : Un garage permettant de stationner 3 véhicules, complété par 3 caves et une chaufferie. Chauffage performant et économique grâce à une chaudière à granulés de bois de la marque de référence ÖKOFEN, installée en 2022. Rangements : De nombreux placards et espaces de stockage astucieux optimisent chaque pièce. Les Plus qui font la différence : Emplacement Premium : Tout à pied (commerces, transports, écoles). Un jardin arboré très agréable en ville. Modulable : Idéal pour une vie familiale, peut convenir aussi à une profession libérale (cabinet indépendant) ou un projet bi-générationnel. Rendement Sécurisé : L'appartement autofinance une partie notable de votre projet immobilier. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous après premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir ! Votre agence ORPI vous propose à la vente en cette maison (5 pièces) de 110 m² à Clermont-Ferrand. Située en sortie de Clermont-Ferrand, en direction de la zone du Brezet, cette maison à rafraichir offre un réel potentiel pour accueillir une famille; elle conviendrait également pour activité mixte, bureaux et activité, ou pour un professionnel, artisan ayant besoin de stockage et stationnement. Au rez de chaussée, un grand garage de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres (fosse mécanique, bureau, atelier et mezzanine). Au 1er étage, elle propose sur 50 m² une entrée, cuisine, séjour traversant donnant sur une terrasse de 53 m² orientée sud, débarras et wc. Au 2ème étage, 4 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre Référence agence : 772.

Située dans le recherché quartier des Cézeaux à Clermont-Ferrand, cette maison de 178 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité des transports en commun, des écoles, collèges, crèches et des commerces. Idéalement située pour une vie familiale épanouie, elle offre un cadre de vie dynamique et pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 554 m² arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une allée pavée, d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin soigné. L'abri voiture peut accueillir jusqu'à 3 véhicules et un charmant espace barbecue avec four à bois invite à profiter des repas en extérieur. À l'intérieur, répartis sur trois niveaux, les 178 m² habitables offrent 4 chambres confortables, 2 toilettes, 2 salles de bain, une grande buanderie et un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-chaussée. Une opportunité rare dans ce secteur, idéale pour un investissement locatif, une profession libérale ou un projet familial multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cette maison à rafraichir de 215 m² habitables située dans un quartier calme de Clermont-Ferrand. Construite en 1975 sur une parcelle de 687 m², elle offre un beau potentiel et représente une véritable opportunité (DPE C et pompe à chaleur air / eau très récente). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un bureau, d'une buanderie, un wc et un très grand double garage de 72 m² avec une grande hauteur sous plafond. Au 1er étage, une cuisine, un vaste double séjour lumineux avec terrasse, deux chambres, un wc, une grande salle de bains avec douche et baignoire. Au second étage, un très très grand grenier aménageable et isolé de 120 m² attend vos projets. En plus d'une cave, un jardin de 300 m², il est également possible de stationner trois véhicules de façon sécurisé en extérieur sur une cour bitumée. Notre équipe transaction se tient à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier. Référence agence : 925.

À Blanzat, idéalement située entre Clermont-Ferrand et Riom, à proximité des principaux axes routiers et de la zone d'activités de Ladoux, découvrez cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et beaucoup de goût. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable, ses beaux volumes et son environnement calme. Construite sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié. La maison principale comprend : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée. Un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Quatre belles chambres. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Des prestations soignées alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable atout : la maison dispose également d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un espace locatif et générer un revenu complémentaire. La maison va être entiérement équipée de pompes à chaleur, ce qui va permettre d'apporter un systéme de climatisation l'été et un systéme de chauffage performant l'hiver. À découvrir sans tarder !

Mandat ORPI MAX ! Votre agence ORPI vous propose en exclusivité à la vente cette maison de 120 m² située dans un quartier très calme, proche de la gare et des cités scolaires Massillon, Blaise Pascal et Jeanne d'Arc. Cette maison édifiée sur une parcelle de 139 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un wc. À l'étage, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine, une véranda de 14 m² et un wc. Construite en 1930 sur 3 niveaux, cette maison est très bien entretenue; elle a fait l'objet de travaux de qualité : charpente, fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, climatisation, isolation des combles. En plus de très beaux volumes intérieurs et de belles hauteurs sous plafond, un jardin de 25 m², une cave de 15 m², une terrasse et un garage complètent ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite de cette maison, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 934.

Idéalement située à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette élégante maison de ville des années 30 située dans le secteur saint jacques ouest conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Développant environ 130 m² exploitables sur trois niveaux, elle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son vaste sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités avec une chambre, un dressing, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou un espace de télétravail. Le rez-de-chaussée dévoile un agréable double séjour baigné de lumière, une cuisine, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres mansardées en enfilade apportent une atmosphère pleine de charme. À l'extérieur, un jardin d'environ 250 m² constitue un véritable havre de paix en pleine ville, complété par un garage et un appenti permettant de créer un espace de rangement extérieur. climatisation dans le séjour, domotique et fibre optique viennent parfaire les prestations de cette maison offrant un équilibre idéal entre authenticité, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Mandat ORPI MAX ! Votre agence ORPI vous propose en exclusivité à la vente cette maison de 160 m² avec jardin et stationnements située proche des cités scolaires Massillon, Blaise Pascal et Jeanne d'Arc. Entièrement rénovée en 2021, cette maison édifiée sur une parcelle de 360 m² comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour (parquet et poutres apparentes), trois chambres, une grande mezzanine de 38 m² et une salle de convivialité de 26,5 m². Construite en 1940 sur 3 niveaux, reliés par un escalier intérieur, cette maison est entièrement rénovée : DPE B avec Isolation Thermique Extérieur (ITE), isolation intérieur, double vitrage, porte d'entrée et de garage, poêle à bois, électricité, pompe à chaleur air / eau, plomberie, isolation de la toiture. En plus de très beaux volumes intérieurs et de belles hauteurs sous plafond, un jardin de 160 m² (avec terrasse et dépendance), une cave de 15 m², un très grand garage complètent ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite de cette maison, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 899.

Sur les hauteurs prisées de Chanteranne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa d'architecte de 265 m², édifiée en 2007 sur un terrain paysagé de 938 m². Une propriété rare où volumes généreux, prestations de qualité et luminosité omniprésente offrent un cadre de vie privilégié. La pièce de vie de plus de 70 m², exposée plein sud, accueille un vaste salon avec poêle à bois, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces vers les terrasses et le jardin. De plain-pied, vous trouverez deux belles chambres, une vaste salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les prestations reflètent le standing du bien : parquet massif, chauffage au sol, volets roulants électriques et menuiseries de qualité. Atout majeur de la propriété, une extension d'environ 80 m² a été pensée pour accueillir une exceptionnelle suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace privatif. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Une mezzanine avec terrasse privative offre une vue panoramique remarquable sur les environs. À l'étage, un espace indépendant comprend une chambre supplémentaire, un bureau, des rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau avec sanitaires et un espace buanderie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine, de vastes terrasses ensoleillées, un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, ainsi qu'un garage double et plusieurs espaces de rangement. Cette propriété séduit par son architecture contemporaine, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville, du stade Marcel-Michelin, du siège Michelin, des transports et des principaux axes routiers. Les points forts : • Villa d'architecte de 265 m² • Exposition plein sud et vue panoramique • Pièce de vie de plus de 70 m² • 4 chambres + bureau • Piscine et vastes terrasses • Suite parentale de 80 m² à finaliser selon vos envies • Terrain clos et paysagé de 938 m² • Garage double • Chauffage au sol gaz et poêle à bois • Quartier résidentiel recherché de Chanteranne Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Pour découvrir cette propriété d'exception et obtenir davantage d'informations, contactez Olivier Sanchez et Samia Feghali, Conseillers Immobiliers Optimhome, vos interlocuteurs privilégiés pour ce bien rare sur le marché clermontois. Une adresse confidentielle pour les amateurs d'espace, de confort et d'exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 609708 ).

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel de Clermont-Ferrand, découvrez ce PLAIN PIED situé au sein d’un petit lotissement avec cours de tennis et parc pour enfants. Jardin et terrasse clos de 400 m² exposée Est-Ouest, elle offre environ 85 m² habitables comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d’eau rénovée. Vous apprécierez également son garage, sa terrasse, son abri de jardin ainsi qu’une grande cave pouvant être aménagée en atelier ou espace de rangement supplémentaire. Pas de charge de copropriété Équipée de volets roulants motorisés et d’une chaudière gaz installée en 2015, cette maison présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Les combles et la cave ont été isolés il y a moins de 5 ans. Dans la propriété possibilité de garer 2 voitures dans le garage devant. taxe foncière 1800€. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence à rappeler : FVA-3064 Clermont-Fd – Secteur très recherché Particulièrement rare sur ce secteur Maison individuelle de 1991 avec très beau potentiel 126,50 m² habitables | Vue exceptionnelle sur la ville | 3 chambres + 57 m² d'annexes à aménager | Parcelle de 686 m² | Belle luminosité En Exclusivité : Maison avec accès de plain-pied d'un côté et niveau inférieur donnant directement sur le jardin — espaces extérieurs plats avec une partie en terrasse facilement exploitable Agencement : • Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec insert à bois. • Salon ouvert sur grande terrasse avec vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand. • Cuisine de grande taille facilement ouvrable sur salon / séjour • Arrière-cuisine attenante. • 3 chambres avec grand dressing • Surface au niveau inférieur à aménager avec accès direct sur l'extérieur. • 2 salles d'eau avec double vasque pour l'une et 2 WC séparés (1 par niveau) Équipements et aménagements récents : • Volets PVC récents (battants et roulants). • Chaudière gaz récente. Dépendances et extérieurs : • Un grand garage de 40 m² • Un grand vide sanitaire exploitable d'environ 25 m² • Grande surface brute au niveau inférieur aménageable (chambre, atelier, salle de sport, pièce dédiée au télétravail, etc.). • Jardin avec accès direct sur petit chemin communal Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant luminosité et qualité de vie dans un cadre privilégié. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Référence agence : 3064.

Maison familiale 7 pièces – Quartier La Plaine Située dans le secteur recherché de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, cette belle maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Accès autoroute à seulement 3 minutes. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse équipée d'un store électrique. La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage avec porte motorisée. Les fenêtres sont équipées de volets roulants et le chauffage au gaz assure confort et efficacité au quotidien. Les combles aménagés constituent un véritable atout avec 3 belles pièces en enfilade, idéales pour créer un espace enfants avec double chambre et salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à entretenir. Les + : Maison familiale spacieuse 7 pièces / 4 chambres Combles aménagés Terrasse avec store électrique Volets roulants Chauffage gaz Garage avec porte motorisée Jardin Proche commerces, transports et accès rapide autoroute Taxe foncière : 1 800 € Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 607615 ).

Découvrez cette charmante maison familiale de 118 m² nichée dans un quartier résidentiel paisible des hauteurs de Croix Neyrat, à Clermont-Ferrand. Construite en 2001, elle vous offre un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces traversantes et son jardin spacieux de 350 m². À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une salle à manger conviviale et une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un îlot central, peut être ouverte sur le salon pour un espace encore plus vaste. Une porte mène directement à une buanderie pratique et au garage. L'étage dédié au repos dispose de 4 chambres, dont une convertie en un dressing élégant, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le confort est au rendez-vous avec un état général impeccable, du double vitrage pour une excellente isolation et un chauffage individuel au gaz, complété par un chauffage au sol. Le terrain extérieur accueille un jardin plat avec une cabane, idéal pour vos moments de détente ou de jardinage, ainsi qu'une terrasse en bois prête à recevoir de belles soirées d'été. Située dans un quartier calme, la maison reste parfaitement connectée aux commodités avec proximité d'écoles, espaces verts et commerces. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 939 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, individuel, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Clermont loft d'exception Secteur Vallières / Marcombes laissez-vous surprendre par cet insoupçonnable et incroyable loft, baigné de lumière, fruit d'une rénovation d'une ancienne imprimerie par un architecte. Nous aimons particulièrement : -son espace incroyable de plus de 200 m² offrant 80 m² de pièce de vie, 4 chambres, un bureau, un espace en mezzanine, 2 salles d'eau, une salle de bain, autour d'un patio végétalisé (garage, cellier, buanderie, place de parking viennent compléter le bien). -la lumière extraordinaire offerte par la verrière qui fait du ciel un élément de décor à part entière de cette habitation à l'abri des regards. -la rénovation haut de gamme avec matériaux de qualité, décoration pointue et propriétés thermiques remarquables. Un bien unique pour une vie citadine intimiste et hors du commun.