Vente maison 7 pièces 133 m² Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Clermont-Ferrand Située dans un quartier résidentiel de Clermont-Ferrand, cette charmante maison individuelle avec un jardin clos et arboré offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1957, cette maison offre un potentiel intéressant après travaux. 3 places de parking et 1 garage intégré permettent un stationnement confortable. D'une surface totale de 125 m² sur un terrain de 351 m², cette maison propose : *Au RDC : 1 entrée 1 salon (11,79 m²) 1 séjour (13,85 m²) 1 cuisine (9,42 m²) 1 véranda (12,5 m²) à laquelle on accède depuis la cuisine, pour une parfaite transition avec le jardin. 1 salle d'eau avec toilette (2,5 m²) 1 espace buanderie * A l'étage : 4 chambres lumineuses (11,1 m² / 10,5 m² / 11,09 m² / 10,42 m²) 1 bureau idéal pour le télétravail ou création d'un dressing (8,3 m²) 1 salle de bain (3,75 m²) 1 toilette indépendant L'espace extérieur se compose d'un agréable jardin arboré et clos avec un abri en dur. Un garage spacieux (20,2 m²) vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. * Les plus : - Jardin clos et arboré avec abri. - Stationnement (3 place + garage) - Véranda - 4 chambres + 1 bureau et possibilité de créer une 5e chambre dans un projet collocation - Potentiel locatif : un projet d'investissement locatif type collocation avec un rendement potentiel entre 8 et 9% est envisageable La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. La partie combles pourrait permettre la création d'une pièce type salle de jeu. * Localisation et commodités : Arrêt de bus Chanteranne : environ 200 m Carrefour Market Saint-Alyre : environ 1,5 km Lycée Sidoine Apollinaire : environ 1,5 km Collège Albert Camus : environ 2 km Écoles primaires et maternelles accessibles dans un rayon d’environ 500 m à 1 km Tram A (secteur Stade Marcel-Michelin) : environ 1,4 km Place de Jaude / centre-ville : environ 2,5 km Accès autoroutiers A71 / A75 : environ 10 minutes Consommation gaz 2025 : 1898€ Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de la transformer en maison familiale confortable ou en investissement locatif patrimonial avec un très bon rendement. Contactez-moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Clermont-Ferrand (63000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du tramway et du Centre Hospitalier Universitaire (CHU), offrant ainsi un accès aisé aux transports et aux services locaux. Le quartier est calme, familial et propice à la détente, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Nichée sur un terrain de 355 m² agrémenté d'arbres fruitiers, la maison offre 4 places de parking et un grand garage de 40 m², idéal pour le rangement ou les loisirs créatifs. L'espace extérieur, arboré et bien entretenu, permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, la propriété de 120 m² propose 3 spacieuses chambres (12 m², 12 m², 10 m²), ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Les lieux offrent un potentiel d'aménagement certain, bien que des travaux de remise au goût du jour des murs et sols soient à envisager. Cette maison allie confort et praticité dans un cadre naturel plaisant, constituant un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Venez découvrir cette maison édifiée en 1982, située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel et agréable. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’une structure saine, cette maison offre aujourd’hui un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. D’une surface agréable et parfaitement répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 12 m². Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à une terrasse extérieure semi-couverte de 11 m², surplombant le jardin et offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison étant construite en niveaux inversés, la partie nuit se trouve au niveau inférieur. Elle propose trois belles chambres de 11,12 et 16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grand placard, actuellement indépendant, pourra également être facilement aménagé en véritable dressing, notamment au profit de l’une des chambres. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct au jardin, tandis que l’une d’entre elles dispose également de sa propre terrasse couverte, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Côté pratique, la maison dispose d’un grand double garage de 34 m², équipé d’une porte motorisée. Un accès aux combles permet également de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Une véritable cave creusée vient compléter les dépendances de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, offrant suffisamment d’espace pour aménager différents espaces de détente, de jeux ou de convivialité selon vos envies. Les atouts : - Maison parfaitement saine avec charpente traditionnelle - Double vitrage PVC récent sur l'ensemble de la maison - PAC air / air dans la pièce de vie - Beaux volumes avec trois chambres spacieuses - Double garage avec porte motorisée et cave - Vue dégagée Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- sous offre - Au cœur du secteur historique et prisé du Vieux Montferrand, découvrez cette agréable maison de ville de 106 m² bénéficiant d'une cour exceptionnelle, au calme et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix qui allie à la perfection le charme de l'ancien et une organisation modulable. Maison principale : Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée donnant sur une véranda baignée de lumière. Au 1er étage : deux belles et grandes chambres, dont l'une est actuellement aménagée en salon. Au 2e étage, sous les combles : une salle de bains complète et un espace bureau, actuellement transformé en chambre mansardée. En sous sol : une cave d'environ 20 m² L'extérieur, un véritable havre de paix : Depuis la véranda, accédez à une jolie cour intérieure arborée, au calme et entièrement à l'abri des regards. Un véritable cocon de verdure en plein centre historique, sans aucun vis-à-vis ! De l'autre côté de la cour, après avoir franchi quelques marches, accédez à une dépendance fonctionnelle avec son agréable terrasse surélevée de 16 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage privatif avec accès direct depuis la place située au-dessus, un atout précieux et rare dans le Vieux Montferrand ! Au-dessus du garage se trouve une spacieuse chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Idéal pour : recevoir de la famille ou des amis en toute indépendance, accueillir un adolescent, aménager un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. Localisation : Vieux Montferrand. Proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway et des commerces, tout en profitant de la quiétude d'une rue historique. Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 966660.

Mandat ORPI MAX ! Votre agence ORPI vous propose en exclusivité à la vente cette maison de 120 m² située dans un quartier très calme, proche de la gare et des cités scolaires Massillon, Blaise Pascal et Jeanne d'Arc. Cette maison édifiée sur une parcelle de 533 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un wc. À l'étage, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine, une véranda de 14 m² et un wc. Construite en 1930 sur 3 niveaux, cette maison est très bien entretenue; elle a fait l'objet de travaux de qualité : charpente, fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, climatisation, isolation des combles. En plus de très beaux volumes intérieurs et de belles hauteurs sous plafond, un jardin de 25 m², une cave de 15 m², une terrasse et un garage complètent ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite de cette maison, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 934.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Clermont-Ferrand Située dans un quartier résidentiel de Clermont-Ferrand, cette charmante maison individuelle avec un jardin clos et arboré offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1957, cette maison offre un potentiel intéressant après travaux. 3 places de parking et 1 garage intégré permettent un stationnement confortable. D'une surface totale de 125 m² sur un terrain de 351 m², cette maison propose : *Au RDC : 1 entrée 1 salon (11,79 m²) 1 séjour (13,85 m²) 1 cuisine (9,42 m²) 1 véranda (12,5 m²) à laquelle on accède depuis la cuisine, pour une parfaite transition avec le jardin. 1 salle d'eau avec toilette (2,5 m²) 1 espace buanderie * A l'étage : 4 chambres lumineuses (11,1 m² / 10,5 m² / 11,09 m² / 10,42 m²) 1 bureau idéal pour le télétravail ou création d'un dressing (8,3 m²) 1 salle de bain (3,75 m²) 1 toilette indépendant L'espace extérieur se compose d'un agréable jardin arboré et clos avec un abri en dur. Un garage spacieux (20,2 m²) vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. * Les plus : - Jardin clos et arboré avec abri. - Stationnement (3 place + garage) - Véranda - 4 chambres + 1 bureau et possibilité de créer une 5e chambre dans un projet collocation - Potentiel locatif : un projet d'investissement locatif type collocation avec un rendement potentiel entre 8 et 9% est envisageable La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. La partie combles pourrait permettre la création d'une pièce type salle de jeu. * Localisation et commodités : Arrêt de bus Chanteranne : environ 200 m Carrefour Market Saint-Alyre : environ 1,5 km Lycée Sidoine Apollinaire : environ 1,5 km Collège Albert Camus : environ 2 km Écoles primaires et maternelles accessibles dans un rayon d’environ 500 m à 1 km Tram A (secteur Stade Marcel-Michelin) : environ 1,4 km Place de Jaude / centre-ville : environ 2,5 km Accès autoroutiers A71 / A75 : environ 10 minutes Consommation gaz 2025 : 1898€ Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de la transformer en maison familiale confortable ou en investissement locatif patrimonial avec un très bon rendement. Contactez-moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernande Macedo vous propose : CLERMONT-FERRAND - MAISON - T4 130 m² - LUMINEUX Cette maison de ville, située dans le quartier historique de Montferrand offre un cadre de vie lumineux et bien orienté, exposition sud et ouest. Avec ses 130 m² habitables, distribués sur 4 niveaux, elle séduit par la générosité de ses volumes et son emplacement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger lumineuse de 44 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, à l'étage inférieur offre un coin dédié de 19 m² qui prolonge l'espace bureau et buanderie avec un premier toilette. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit : 2 chambres confortables encadrent la salle d'eau, dont une très spacieuse (17 m²), équipée d'un placard mural offrant une grande superficie de rangement. Un second WC complète ce niveau. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée au charme authentique et cosy. Le bien dispose également d'une belle cave voutée de 27 m² offrant un espace de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges. Le tramway est accessible à 300 m, la pharmacie, la supérette et la boulangerie à 400 m, le centre médical à 500 m, et les établissements scolaires (école, collège, lycée) à 1,5 km — un environnement pratique et bien desservi au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fernande Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 103279733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, entre michelin carmes et michelin cataroux et proche du pic. La maison dispose de 94 m² habitables sur une parcelle de 220 m². Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre se compose : au rez-de-chaussée d'un garage, avec cuisine d'été disposant d'un accès au jardin. Et d'une buanderie de 12.7 m² ainsi qu'une cave. Le jardin arboré contient un petit bassin ainsi qu'un cabanon, il est situé à l'arrière de la maison offrant calme et tranquillité. Au premier étage accessible de l'extérieur comme de l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée avec placard encastré ainsi qu'un bureau et une cuisine fermée équipé. Pour terminer, un vaste séjour salle à mangé de plus de 26 m² ainsi qu'un wc. Au deuxième étage un couloir desservant 2 chambres avec placard encastré ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Pour terminer une pièce aménagée sous les combles avec velux aménagé en chambre. Ainsi qu'une petite pièce sous comble perdu, aménagé en bureau. À proximité transport en commun. Commerce et salle de sport à 700 mètres. Ecole à 20 mètres. Sites michelin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez colette fayolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 944 213 greffe de clermont ferrand) 06 69 97 51 10 (réf. 609119 ).

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'environ 95 m², nichée au cœur d'un environnement paisible et très recherché. Un cadre de vie idéal alliant sérénité et praticité au quotidien. Les atouts du bien : * Espace de vie optimisé : Un séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, trois belles chambres, une salle d'eau et une buanderie pratique. Un agencement parfait, sans aucune perte de place. * Extérieurs et stationnement : Profitez d'un agréable jardin pour vos moments en famille, d'un garage fermé et de deux places de parking privatives, un vrai luxe en ville. Un emplacement stratégique : Située dans un secteur résidentiel calme, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec l'Institut des Métiers, les transports en commun, les écoles, lycées et tous les commerces. Une opportunité clé en main pour une vie de famille agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.