Maison avec parking à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Votre agence ORPI vous invite à découvrir proche des commodités et des commerces cette maison mitoyenne située à Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger convivial, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres offrant un espace nuit confortable. Un appentis ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. La maison a récemment bénéficié de nombreux travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et sereinement. Elle dispose notamment d'une rénovation intérieure complète, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une isolation par l'intérieur ainsi que d'une installation électrique remise aux normes actuelles. Habitable de suite et ne nécessitant pas de travaux importants, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter vite votre agence ORPI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 255.

Mandat orpi max ! Votre agence orpi vous propose en exclusivite à la vente cette maison de 150 m² composée de 5 chambres, d'un jardin et 3 places de stationnements située à clermont-ferrand dans le secteur de la plaine; aucun travaux a prevoir ! Cette maison édifiée sur une parcelle de 250 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour, un salon, un wc séparé, une chambre avec sa propre salle de douche et une buanderie. À l'étage, quatre chambres dont une avec sa salle de douche, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Entièrement rénovée en 2024 par des professionnels (dpe c), la toiture a été refaite, ainsi que l'électricité, la plomberie, isolation, façade, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur. Un dossier complet est consultable avec l'ensemble des garanties décennales des entreprises. Situé dans un quartier très calme, cette maison proche des transports en commun (bus et tramway) bénéficie également d'un jardin entièrement clos de 150 m² (avec son grand abris de jardin) et trois places de stationnement privatives. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite de cette maison, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 983.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Découvrez cette agréable maison de 106 m² environ, rénovée en 1994, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel sur un terrain plat situé dans le secteur de La Plaine. Elle se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine, de 3 chambres, ainsi que d’une véranda de 19 m², idéale pour profiter d’un espace lumineux en toute saison. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un garage de 18 m² avec porte motorisée, d’un atelier de 26 m² à gauche sur la photo attenant à la maison d’une cave et de combles isolés. chaudière gaz d’environ 30 ans : qui n a servie que 15 ans / isolation intérieure, toiture récente, volets roulants motorisés et huisseries installés il y a 3 ans. Transports en commun à cinq minutes, tramway 10 minutes à pied, école Commerces accessibles à pied. Maison mitoyenne par l’arrière uniquement. Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plein pied idéalement située dans le secteur prisé du Brézet. Elle a été construite en 2013 et comprend une entrée donnant accès directement d'une part sur la terrasse et d'autre part sur la pièce de vie incluant la cuisine et le salon-séjour. Elle est composée également de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Les gros + : La terrasse Le jardin La garage attenant Sa luminosité N'hésitez plus et contactez l'agence pour organiser une visite ! Référence agence : 402.

Maison de plain-pied avec espaces indépendants – secteur montjuzet secteur montjuzet – clermont-ferrand 129 m² de surface au sol – 92 m² habitables extérieurs – terrasse – stationnement – garage visites 7j / 7 olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome dans un environnement calme et recherché du secteur de montjuzet, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. À proximité des commodités et des espaces naturels, cette maison bénéficie d'une configuration évolutive, avec un sous-sol entièrement aménagé venant compléter harmonieusement la partie habitable. Un intérieur lumineux et fonctionnel dès l'entrée, vous découvrirez un double salon généreux et baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition sud-est et offrant un espace de vie convivial. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, puis d'un dégagement desservant : une première chambre avec placard intégré une salle de bains un wc indépendant un sous-sol complet aux multiples possibilités véritable atout de la propriété, le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires et peut parfaitement répondre aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle ou d'un projet d'aménagement. Il comprend : un espace bureau / chambre avec accès direct à l'extérieur une seconde chambre avec salle d'eau et wc une buanderie / espace de stockage un grand garage un atelier des extérieurs agréables la maison profite également de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours : une cour permettant le stationnement une terrasse des espaces verts à l'avant et à l'arrière un espace détente avec banc, idéal pour profiter d'un moment au calme caractéristiques techniques 92 m² habitables 129 m² de surface au sol exposition traversante chauffage électrique ballon d'eau chaude récent (environ 2 ans) menuiseries double vitrage volets bois volets électriques dans le salon isolation intérieure isolation de la toiture et du garage un bien à découvrir grâce à ses volumes, son sous-sol aménagé et ses extérieurs, cette maison présente un beau potentiel d'évolution et d'appropriation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces supplémentaires pour le télétravail, accueillir ses proches ou développer un projet personnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 615844 ).

Il existe des adresses que l'on ne soupçonne pas… Nichée sur les hauteurs de Chanturgue, Annabelle DEMOURON vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison d'architecte contemporaine implantée au cœur d'un véritable îlot résidentiel composé de très belles villas, dans un environnement privilégié que l'on ne peut imaginer avant de l'avoir découvert. Ici, le calme et la qualité du voisinage contrastent avec la proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Les commerces sont accessibles en quelques minutes, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autoroutes. Sa position dominante offre une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et ses environs. Livrée en 2018, cette villa développe un peu plus de 180 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle clôturée de 404 m² remarquablement optimisée. Dès l'entrée passée, la maison révèle sa personnalité et s'ouvre par une verrière coulissante sur une pièce de vie lumineuse de plus de 62 m². Une fenêtre panoramique transforme la vue en véritable tableau. La cuisine US équipée s'organise autour d'un grand îlot central convivial et s'ouvre par une baie à galandage sur une première terrasse d'environ 15 m² exposée sud. Trois marches plus haut, un palier distribue un WC avec lave-mains, une première chambre avec placard, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'une suite parentale de 21 m², composée d'une chambre, d'un dressing équipé et d'une salle d'eau. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse privative d'un peu moins de 8 m², parfaitement préservée des regards. Au niveau inférieur, un vaste palier dessert un espace de vie ou de travail supplémentaire à imaginer selon vos envies : salle de jeux, open space, second salon. Deux autres chambres donnant sur les terrasses extérieures, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'une buanderie avec évier complètent ce niveau. Une deuxième porte d'entrée permet de rejoindre directement l'espace de stationnement extérieur qui peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Une porte de service dessert également le garage. Il permet de stationner deux véhicules en enfilade et il est équipé d'une borne de recharge. Dans son prolongement, une grande cave sur gravier, de quasiment la même superficie (grande hauteur sous plafond), offre un volume de stockage très appréciable. Et parce que cette maison a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours, les extérieurs réservent encore une superbe surprise : une piscine creusée de 9,9 m² (traitement au sel) sécurisée par volet électrique. Surplombée d'un solarium en bois d'environ 12 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement soigné. Plusieurs terrasses, piscine, solarium : ici, tout a été conçu pour profiter des extérieurs sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Côté confort, rien ne manque : décoration soignée, prestations premium, chauffage au sol partout (chaudière gaz à condensation), climatisation dans les espaces de vie et la suite parentale, fibre, système d'alarme, portail automatisé et portillon d'accès. En 2026, la taxe foncière s'élève à 2 689 €. Aucuns travaux à prévoir pour cette maison contemporaine (sous garantie décennale), lumineuse et parfaitement entretenue, qui conjugue volumes, confort, extérieurs et prestations récentes. Une adresse insoupçonnée, un voisinage privilégié, une maison différente et cette vue dont on ne se lasse pas… Et si c'était la vôtre ? Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions particuliers et confrères de respecter ce choix et de ne pas les solliciter directement, le bien étant parfaitement identifiable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 969340.

Clermont-ferrand / montferrand – 2 maisons – 175 m² – cour – garage – 4 chambres une adresse, deux maisons et de multiples possibilités ! Au cœur du secteur de montferrand à clermont-ferrand, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, de la faculté dentaire et des pôles universitaires, découvrez cet ensemble immobilier atypique d'environ 175 m² habitables composé de deux maisons indépendantes, réunies autour d'une cour privée et sécurisée. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel, à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement locatif. La maison principale – environ 100 m² répartie sur quatre niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine / salle à manger d'environ 30 m², un wc avec lave-mains et un espace chaufferie. Au premier étage, un chaleureux salon d'environ 36 m² avec poêle à granulés bénéficie d'un accès direct à la cour intérieure et à la seconde maison. Un wc complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec une vue imprenable sur le puy de dôme, un grand dressing équipé et salle d'eau avec douche à receveur ultra-plat, double vasque, fenêtre et wc. Sous les combles, un espace aménagé et climatisé d'environ 15 m² offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc. La seconde maison – environ 75 m² créée dans une ancienne grange entièrement rénovée, elle propose un vaste séjour d'environ 42 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et fenêtre. À l'étage, deux chambres mansardées et climatisées complètent cette seconde habitation. Un extérieur et du stationnement en ville entre les deux maisons, la cour fermée et sécurisée constitue un véritable espace extérieur privatif et permet également de stationner jusqu'à deux véhicules. L'ensemble bénéficie en complément d'un garage, d'un atelier et d'un espace vélos. Côté confort : double vitrage, fibre optique, réseau rj45, chauffage gaz de ville, poêle à granulés, climatisation réversible dans plusieurs espaces et dpe d. Taxe foncière : 2 300 € en 2025. Un bien, plusieurs projets résidence familiale, rapprochement parents / enfants tout en conservant l'indépendance de chacun, activité professionnelle, habitation principale complétée d'un logement locatif ou investissement : cette configuration offre de nombreuses possibilités. Pour les investisseurs, la proximité du tramway, de la faculté dentaire et des pôles universitaires de clermont-ferrand constitue également un emplacement particulièrement adapté à la location meublée ou à la colocation étudiante. Un ensemble immobilier singulier à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez annabelle demouron – capifrance et retrouvez l'intégralité du reportage photographique et les plans de ce bien sur le site capifrance. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant facilement localisable, merci aux particuliers comme aux professionnels de l'immobilier de respecter leur choix et de ne pas les solliciter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 390 081 - greffe de clermont ferrand) annabelle demouron entrepreneur individuel 07 61 22 14 97 - réf. 969074.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Clermont-Ferrand Située dans un quartier résidentiel de Clermont-Ferrand, cette charmante maison individuelle avec un jardin clos et arboré offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1957, cette maison offre un potentiel intéressant après travaux. 3 places de parking et 1 garage intégré permettent un stationnement confortable. D'une surface totale de 125 m² sur un terrain de 351 m², cette maison propose : *Au RDC : 1 entrée 1 salon (11,79 m²) 1 séjour (13,85 m²) 1 cuisine (9,42 m²) 1 véranda (12,5 m²) à laquelle on accède depuis la cuisine, pour une parfaite transition avec le jardin. 1 salle d'eau avec toilette (2,5 m²) 1 espace buanderie * A l'étage : 4 chambres lumineuses (11,1 m² / 10,5 m² / 11,09 m² / 10,42 m²) 1 bureau idéal pour le télétravail ou création d'un dressing (8,3 m²) 1 salle de bain (3,75 m²) 1 toilette indépendant L'espace extérieur se compose d'un agréable jardin arboré et clos avec un abri en dur. Un garage spacieux (20,2 m²) vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. * Les plus : - Jardin clos et arboré avec abri. - Stationnement (3 place + garage) - Véranda - 4 chambres + 1 bureau et possibilité de créer une 5e chambre dans un projet collocation - Potentiel locatif : un projet d'investissement locatif type collocation avec un rendement potentiel entre 8 et 9% est envisageable La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. La partie combles pourrait permettre la création d'une pièce type salle de jeu. * Localisation et commodités : Arrêt de bus Chanteranne : environ 200 m Carrefour Market Saint-Alyre : environ 1,5 km Lycée Sidoine Apollinaire : environ 1,5 km Collège Albert Camus : environ 2 km Écoles primaires et maternelles accessibles dans un rayon d’environ 500 m à 1 km Tram A (secteur Stade Marcel-Michelin) : environ 1,4 km Place de Jaude / centre-ville : environ 2,5 km Accès autoroutiers A71 / A75 : environ 10 minutes Consommation gaz 2025 : 1898€ Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de la transformer en maison familiale confortable ou en investissement locatif patrimonial avec un très bon rendement. Contactez-moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Clermont-Ferrand (63000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du tramway et du Centre Hospitalier Universitaire (CHU), offrant ainsi un accès aisé aux transports et aux services locaux. Le quartier est calme, familial et propice à la détente, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Nichée sur un terrain de 355 m² agrémenté d'arbres fruitiers, la maison offre 4 places de parking et un grand garage de 40 m², idéal pour le rangement ou les loisirs créatifs. L'espace extérieur, arboré et bien entretenu, permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, la propriété de 120 m² propose 3 spacieuses chambres (12 m², 12 m², 10 m²), ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Les lieux offrent un potentiel d'aménagement certain, bien que des travaux de remise au goût du jour des murs et sols soient à envisager. Cette maison allie confort et praticité dans un cadre naturel plaisant, constituant un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Votre agence orpi vous présente à clermont-ferrand, limite beaumont, proche du stade marcombes, cette maison individuelle dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, buanderie et garage double un sous-sol complet. À l'étage, un séjour double, une cuisine avec grand balcon, trois chambres, salle d'eau et wc. Construction traditionnelle en béton banché. Chauffage gaz individuel. Isolation par l'extérieur ! Pas de terrain, pas de jardin. L'ensemble est à rafraichir ! Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre conseiller orpi ! Référence agence : 398.

Opportunité à saisir ! Votre agence ORPI vous propose à la vente en cette maison (5 pièces) de 110 m² à Clermont-Ferrand. Située en sortie de Clermont-Ferrand, en direction de la zone du Brezet, cette maison à rafraichir offre un réel potentiel pour accueillir une famille; elle conviendrait également pour activité mixte, bureaux et activité, ou pour un professionnel, artisan ayant besoin de stockage et stationnement. Au rez de chaussée, un grand garage de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres (fosse mécanique, bureau, atelier et mezzanine). Au 1er étage, elle propose sur 50 m² une entrée, cuisine, séjour traversant donnant sur une terrasse de 53 m² orientée sud, débarras et wc. Au 2ème étage, 4 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre Référence agence : 772.

Située dans le recherché quartier des Cézeaux à Clermont-Ferrand, cette maison de 178 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité des transports en commun, des écoles, collèges, crèches et des commerces. Idéalement située pour une vie familiale épanouie, elle offre un cadre de vie dynamique et pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 554 m² arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une allée pavée, d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin soigné. L'abri voiture peut accueillir jusqu'à 3 véhicules et un charmant espace barbecue avec four à bois invite à profiter des repas en extérieur. À l'intérieur, répartis sur trois niveaux, les 178 m² habitables offrent 4 chambres confortables, 2 toilettes, 2 salles de bain, une grande buanderie et un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-chaussée. Une opportunité rare dans ce secteur, idéale pour un investissement locatif, une profession libérale ou un projet familial multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale mitoyenne située dans le quartier de Croix de Neyrat, au nord de Clermont-Ferrand. Implantée dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun (tramway et bus), les services du quotidien ainsi que les principaux axes routiers, cette maison permet de concilier confort de vie et praticité. Construite dans les années 1970 selon le procédé des maisons Castor Michelin, elle développe une surface habitable d'environ 95 m² répartie sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, véritable espace de vie de la maison, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon votre projet, trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une quatrième chambre idéale pour un adolescent, un espace télétravail ou une activité indépendante, une salle d'eau, une entrée avec rangements ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un important espace de stockage, de bricolage ou d'atelier. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de verdure qui pourra être aménagé selon vos envies afin de créer un véritable lieu de détente pour les beaux jours. Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation énergétique et de modernisation intérieure. Les volumes sont équilibrés, la distribution fonctionnelle et les possibilités d'évolution nombreuses. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2020, offrant un équipement récent et performant. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le bien en D (242 kWh / m² / an). La taxe foncière s'élève à 1 605 €. Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, à un primo-accédant recherchant un bien évolutif ou encore à un investisseur sensible à la qualité de son emplacement. Une visite permettra d'apprécier pleinement son potentiel, ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Par respect pour les propriétaires, merci de ne pas vous présenter directement au domicile ni de solliciter le voisinage. La maison étant facilement identifiable, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 954970.

Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cette maison à rafraichir de 215 m² habitables située dans un quartier calme de Clermont-Ferrand. Construite en 1975 sur une parcelle de 687 m², elle offre un beau potentiel et représente une véritable opportunité (DPE C et pompe à chaleur air / eau très récente). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un bureau, d'une buanderie, un wc et un très grand double garage de 72 m² avec une grande hauteur sous plafond. Au 1er étage, une cuisine, un vaste double séjour lumineux avec terrasse, deux chambres, un wc, une grande salle de bains avec douche et baignoire. Au second étage, un très très grand grenier aménageable et isolé de 120 m² attend vos projets. En plus d'une cave, un jardin de 300 m², il est également possible de stationner trois véhicules de façon sécurisé en extérieur sur une cour bitumée. Notre équipe transaction se tient à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier. Référence agence : 925.

À Blanzat, idéalement située entre Clermont-Ferrand et Riom, à proximité des principaux axes routiers et de la zone d'activités de Ladoux, découvrez cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et beaucoup de goût. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable, ses beaux volumes et son environnement calme. Construite sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié. La maison principale comprend : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée. Un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Quatre belles chambres. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Des prestations soignées alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable atout : la maison dispose également d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un espace locatif et générer un revenu complémentaire. La maison va être entiérement équipée de pompes à chaleur, ce qui va permettre d'apporter un systéme de climatisation l'été et un systéme de chauffage performant l'hiver. À découvrir sans tarder !

Mandat ORPI MAX ! Votre agence ORPI vous propose en exclusivité à la vente cette maison de 120 m² située dans un quartier très calme, proche de la gare et des cités scolaires Massillon, Blaise Pascal et Jeanne d'Arc. Cette maison édifiée sur une parcelle de 139 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un wc. À l'étage, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine, une véranda de 14 m² et un wc. Construite en 1930 sur 3 niveaux, cette maison est très bien entretenue; elle a fait l'objet de travaux de qualité : charpente, fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, climatisation, isolation des combles. En plus de très beaux volumes intérieurs et de belles hauteurs sous plafond, un jardin de 25 m², une cave de 15 m², une terrasse et un garage complètent ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite de cette maison, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 934.

Idéalement située à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette élégante maison de ville des années 30 située dans le secteur saint jacques ouest conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Développant environ 130 m² exploitables sur trois niveaux, elle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son vaste sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités avec une chambre, un dressing, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou un espace de télétravail. Le rez-de-chaussée dévoile un agréable double séjour baigné de lumière, une cuisine, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres mansardées en enfilade apportent une atmosphère pleine de charme. À l'extérieur, un jardin d'environ 250 m² constitue un véritable havre de paix en pleine ville, complété par un garage et un appenti permettant de créer un espace de rangement extérieur. climatisation dans le séjour, domotique et fibre optique viennent parfaire les prestations de cette maison offrant un équilibre idéal entre authenticité, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Iad France - Igor Medjean vous propose : Cette superbe maison d’architecte, construite en 1934, repose sur un sous-sol total et offre de grands espaces ainsi qu’un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements dessert un double séjour de 45 m² très lumineux grâce à son orientation est-sud-ouest et permet un accès direct au jardin. Une suite parentale, complétée par une cuisine aménagée et des WC indépendants. À l’étage, trois belles chambres avec rangements se répartissent l’espace, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires, des WC indépendants, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu’un double garage, ajoutant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. À l’extérieur, un jardin plat de 2 011 m² constitue un véritable atout, offrant un espace verdoyant et parfaitement entretenu. Une piscine de 8x4 avec abri télescopique ainsi qu'un barbecue en pierre viennent parfaire cet environnement exceptionnel. Les prestations sont au rendez-vous avec du double vitrage, un chauffage au gaz, une alarme, un système d’arrosage automatique et production solaire d'énergie thermique. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat ORPI MAX ! Votre agence ORPI vous propose en exclusivité à la vente cette maison de 160 m² avec jardin et stationnements située proche des cités scolaires Massillon, Blaise Pascal et Jeanne d'Arc. Entièrement rénovée en 2021, cette maison édifiée sur une parcelle de 360 m² comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour (parquet et poutres apparentes), trois chambres, une grande mezzanine de 38 m² et une salle de convivialité de 26,5 m². Construite en 1940 sur 3 niveaux, reliés par un escalier intérieur, cette maison est entièrement rénovée : DPE B avec Isolation Thermique Extérieur (ITE), isolation intérieur, double vitrage, porte d'entrée et de garage, poêle à bois, électricité, pompe à chaleur air / eau, plomberie, isolation de la toiture. En plus de très beaux volumes intérieurs et de belles hauteurs sous plafond, un jardin de 160 m² (avec terrasse et dépendance), une cave de 15 m², un très grand garage complètent ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite de cette maison, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 899.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel de Clermont-Ferrand, découvrez ce PLAIN PIED situé au sein d’un petit lotissement avec cours de tennis et parc pour enfants. Jardin et terrasse clos de 400 m² exposée Est-Ouest, elle offre environ 85 m² habitables comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d’eau rénovée. Vous apprécierez également son garage, sa terrasse, son abri de jardin ainsi qu’une grande cave pouvant être aménagée en atelier ou espace de rangement supplémentaire. Pas de charge de copropriété Équipée de volets roulants motorisés et d’une chaudière gaz installée en 2015, cette maison présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Les combles et la cave ont été isolés il y a moins de 5 ans. Dans la propriété possibilité de garer 2 voitures dans le garage devant. taxe foncière 1800€. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence à rappeler : FVA-3064 Clermont-Fd – Secteur très recherché Particulièrement rare sur ce secteur Maison individuelle de 1991 avec très beau potentiel 126,50 m² habitables | Vue exceptionnelle sur la ville | 3 chambres + 57 m² d'annexes à aménager | Parcelle de 686 m² | Belle luminosité En Exclusivité : Maison avec accès de plain-pied d'un côté et niveau inférieur donnant directement sur le jardin — espaces extérieurs plats avec une partie en terrasse facilement exploitable Agencement : • Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec insert à bois. • Salon ouvert sur grande terrasse avec vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand. • Cuisine de grande taille facilement ouvrable sur salon / séjour • Arrière-cuisine attenante. • 3 chambres avec grand dressing • Surface au niveau inférieur à aménager avec accès direct sur l'extérieur. • 2 salles d'eau avec double vasque pour l'une et 2 WC séparés (1 par niveau) Équipements et aménagements récents : • Volets PVC récents (battants et roulants). • Chaudière gaz récente. Dépendances et extérieurs : • Un grand garage de 40 m² • Un grand vide sanitaire exploitable d'environ 25 m² • Grande surface brute au niveau inférieur aménageable (chambre, atelier, salle de sport, pièce dédiée au télétravail, etc.). • Jardin avec accès direct sur petit chemin communal Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant luminosité et qualité de vie dans un cadre privilégié. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Référence agence : 3064.

Maison familiale 7 pièces – Quartier La Plaine Située dans le secteur recherché de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, cette belle maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Accès autoroute à seulement 3 minutes. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse équipée d'un store électrique. La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage avec porte motorisée. Les fenêtres sont équipées de volets roulants et le chauffage au gaz assure confort et efficacité au quotidien. Les combles aménagés constituent un véritable atout avec 3 belles pièces en enfilade, idéales pour créer un espace enfants avec double chambre et salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à entretenir. Les + : Maison familiale spacieuse 7 pièces / 4 chambres Combles aménagés Terrasse avec store électrique Volets roulants Chauffage gaz Garage avec porte motorisée Jardin Proche commerces, transports et accès rapide autoroute Taxe foncière : 1 800 € Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 607615 ).

Découvrez cette charmante maison familiale de 118 m² nichée dans un quartier résidentiel paisible des hauteurs de Croix Neyrat, à Clermont-Ferrand. Construite en 2001, elle vous offre un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces traversantes et son jardin spacieux de 350 m². À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une salle à manger conviviale et une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un îlot central, peut être ouverte sur le salon pour un espace encore plus vaste. Une porte mène directement à une buanderie pratique et au garage. L'étage dédié au repos dispose de 4 chambres, dont une convertie en un dressing élégant, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le confort est au rendez-vous avec un état général impeccable, du double vitrage pour une excellente isolation et un chauffage individuel au gaz, complété par un chauffage au sol. Le terrain extérieur accueille un jardin plat avec une cabane, idéal pour vos moments de détente ou de jardinage, ainsi qu'une terrasse en bois prête à recevoir de belles soirées d'été. Située dans un quartier calme, la maison reste parfaitement connectée aux commodités avec proximité d'écoles, espaces verts et commerces. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 939 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, individuel, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison familiale de 160 m² avec appartement indépendant - 566 m² de terrain – Clermont-Ferrand proche avenue de l’Agriculture ! Construite en 1974, cette demeure de 160 m² sur un terrain de 566 m² saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Au niveau agencement, au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec un garage de chaque côté. Au bout du couloir, un appartement indépendant avec cuisine, salle de bain, une chambre et une pièce de vie. Il y a également une cave en sous-sol. À l'étage, un escalier permet d'accéder à la deuxième partie de la maison avec un hall qui dessert la pièce de vie (salon, salle à manger), une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. * Potentiel d'aménagement : * Bien que nécessitant une rénovation, cette maison offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Laissez libre cours à votre créativité pour réinventer chaque pièce selon vos goûts. La maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée au fioul. * Espaces extérieurs : * Profitez d'un beau jardin arboré pour des moments de détente en plein air, un balcon pour prendre l'air et une terrasse pour des repas conviviaux. Deux garages et un sous-sol complètent les annexes de ce bien. * Localisation idéale : * Située au Brézet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville offre tout en étant à proximité des axes autoroutiers. Taxe foncière : 2763 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à rénover selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété contemporaine de prestige – 390 m² habitables -5 Grandes chambres + maison annexe – 3 hectares – Vue exceptionnelle Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété contemporaine entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique rare (DPE A). Implantée sur 3 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison principale – 390 m² Volumes impressionnants et lumière omniprésente. • 12 pièces réparties sur 2 niveaux • Séjour / salon de réception de 90 m² • 5 grandes chambres d'environ 24 m² chacune • Suite parentale avec espace bien-être : sauna et hammam + balcon • Terrasse en L de 120 m² pour profiter pleinement du panorama • Prestations modernes et rénovation complète • Aucun travaux à prévoir Maison annexe indépendante – 86 m² Parfaitement autonome. • Chambre privative • Idéale pour : o accueil familial o gîte ou location touristique o activité professionnelle ou télétravail Le domaine • Terrain de 30 000 m² (3 hectares) • Triple garage • Deux parkings • Permis de construire accordé pour une piscine • Parcelles alentours non constructibles garantissant tranquillité et vue préservée Situation idéale • Forêt de Randan : 5 minutes • Vichy : 15 minutes • Clermont-Ferrand : 45 minutes • Écoles et commodités accessibles rapidement Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être complétés par les certificats et documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations réglementaires et les données relatives aux risques, rendez-vous sur . Pour toute précision concernant les diagnostics, les documents techniques ou les modalités administratives, merci de vous adresser au diffuseur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.