Commerce à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Votre agence orpi gaci vous présente, en exclusivité, cet immeuble en mono propriété en hyper centre de clermont-ferrand. Bien très rare sur le secteur, quartier fontgieve / gaillard. Au rez-de-chaussée local commercial exploité pendant plus de 35ans en bar restaurant. Local en bon état général mais qui n'attend plus que vos idées de réhabilitation, divers possibilités d'usages possibles. Au premier étage usage mixte pour l'activité professionnelle et habitation. Deux entrées distinctes de chaque côtés du bâtiment. Possibilité de redivisions à votre guise. Très beau potentiel. Référence agence : 365.

Iad France - Jaime Gomes vous propose : ️ EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 'Le Petit Chaperon Rouge' Clermont-Ferrand Centre – Quartier Fontgiève Reprenez un restaurant clé en main au cOEur d'un quartier dynamique ! Situé au 48 rue Fontgiève à Clermont-Ferrand, à quelques minutes de la Place de Jaude, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un quartier vivant mêlant commerces de proximité, habitations et bureaux. Cette affaire, exploitée depuis plusieurs années, constitue une excellente opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement ou développer un nouveau concept dans un secteur attractif. Un établissement prêt à exploiter D'une superficie d'environ 70 m², le restaurant offre un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Il comprend : Une salle de restauration conviviale Une seconde salle pouvant accueillir une clientèle supplémentaire ou être aménagée selon votre projet Une cuisine professionnelle entièrement équipée Des sanitaires Quatre caves privatives, idéales pour le stockage des marchandises, boissons et matériel Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour poursuivre l'exploitation. Les points forts ⭐ Emplacement stratégique dans un quartier commerçant ⭐ Clientèle locale fidèle ⭐ Cuisine professionnelle équipée ⭐ Bail commercial en cours ⭐ Nombreux espaces de stockage ⭐ Faible loyer ⭐ Exploitation immédiate ⭐ Fort potentiel de développement Chiffre d'affaires : 101 855 € HT Bilans et éléments comptables disponibles sur demande après premier échange. Conditions locatives Surface : environ 70 m² Loyer annuel : 6 500 €, soit environ 542 € par mois Bail commercial en cours Un fort potentiel de développement Grâce à son emplacement et à son agencement, cette affaire offre de nombreuses perspectives : Développer la vente à emporter et la livraison Élargir les plages horaires d'ouverture Mettre en place des soirées à thème ou des événements privés Développer une nouvelle identité culinaire Renforcer la visibilité grâce aux réseaux sociaux et aux plateformes de livraison Une belle opportunité pour un restaurateur indépendant, un couple d'exploitants ou une enseigne souhaitant s'implanter à Clermont-Ferrand. Vous avez un projet de reprise ? Ce restaurant représente une opportunité rare grâce à son emplacement, son loyer particulièrement attractif et son prix de cession accessible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet (bilans, bail commercial et informations complémentaires) et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 53000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,32% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux entrepreneurs et commerçants ! Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle pour votre activité grâce à ce fond commercial, actuellement dans le domaine de la fleur, idéalement situé sur un axe stratégique à très fort trafic. Les Points Forts du Bien : - Visibilité Maximale : Emplacement N°1 offrant un très grand passage de véhicules quotidien. - Linéaire de Façade Idéal : Très belle et grande surface de vitrine, parfaite pour mettre en valeur vos produits et capter l'attention des passants. - Espace de Vente : Une surface commerciale lumineuse de près de 80 m², entièrement climatisée pour le confort de votre clientèle. - Facilité d'Accès : Un arrêt minute situé juste en face du local, un atout majeur pour le commerce de flux et les achats rapides. - Stockage Optimal : Une grande réserve saine en sous-sol de près de 60 m², idéale pour le stockage de vos marchandises. Caractéristiques techniques : Surface commerciale : ~80 m² Surface de stockage (sous-sol) : ~60 m² Confort : Climatisation réversible Chambre froide positive en fond de réserve. Stationnement : Arrêt livraison immédiat devant. Ce local bénéficie d'atouts rares sur le marché : une visibilité premium, une accessibilité parfaite pour les clients pressés et un volume de stockage conséquent. Idéal pour tout type d'activité commerciale (hors alimentaire). Pour plus d'informations, contactez l'agence ORPI au 04 73 87 99 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 228.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : À Clermont-Ferrand, dans un secteur urbain dynamique bénéficiant d’un passage régulier, découvrez ce fonds de commerce de tabac, presse, jeux et services de proximité. Implanté sur un emplacement d’angle particulièrement visible, à proximité immédiate des transports, d’un important pôle d’emploi et de nombreux commerces, l’établissement profite d’une clientèle diversifiée composée de résidents, de salariés et d’usagers du quartier. Exploité par l’actuel propriétaire depuis 2007, le commerce a progressivement développé une offre multiservices complète : - Tabac et articles pour fumeurs - Presse - FDJ, Loto et jeux de grattage - PMU - Compte Nickel et services monétiques - Paiement de proximité - Cigarettes électroniques - Boissons et café à emporter - Mondial Relay et Vinted Go Le local développe une surface totale d’environ 30 m², comprenant une surface commerciale optimisée d’environ 18 m² ainsi qu’une réserve. Une cave en sous-sol complète les espaces de stockage. Repères économiques – exercice clos au 30 juin 2025 : - Chiffre d’affaires hors taxes : 525 574 €, - Ventes de marchandises : 128 934 €, - Commissions : 199 397 €, - Excédent brut d’exploitation : 152 101 €, - EBE moyen : 145 000 €. L’activité repose ainsi sur plusieurs sources de revenus complémentaires, permettant de limiter la dépendance à une seule activité. Le bail commercial a été renouvelé le 1er octobre 2024 pour une durée de neuf ans. Le loyer annuel s’élève à 9 579,52 € hors taxes, soit environ 798 € par mois. L’outil de travail a bénéficié de plusieurs investissements récents, renouvellement du système de vidéosurveillance, remplacement de l’alarme, installation d’une caisse Strator, passage de l’éclairage en LED et remplacement complet de la climatisation. Le commerce est actuellement exploité sept jours sur sept avec une large amplitude d’ouverture. Son organisation repose sur le gérant et un salarié. Cette affaire s’adresse à un repreneur recherchant un commerce de proximité établi, rentable et diversifié, disposant d’un emplacement urbain visible et d’un outil de travail régulièrement modernisé. La poursuite des activités réglementées reste soumise à l’obtention par le repreneur des agréments et autorisations nécessaires. Dossier comptable et informations complémentaires communiqués après échange sur le projet de reprise. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418700 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 23700 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous propose à clermont-fd le soho corner, the coffee-food de clermont ! Idéalement situé à quelques pas de la place de jaude, cet établissement jouit d'une excellente réputation (google 4,6 / 5). Petit-déjeuner, pause déjeuner, prendre un verre ou une pâtisserie, soho corner est là ! Avec une carte lunch tout-fait maison et frais du jour, composés de bowl, plats healthy, jus de fruits frais, etc. Dans un cadre très lumineux et flashy entre déco et mobiliers, une véritable immersion ! L'établissement de 130 m² sur deux niveaux peut accueillir 60 couverts + une charmante terrasse de 30 couverts. Cuisine professionnelle bien équipée avec hotte professionnelle à charbon (pas d'extraction). Aucuns travaux à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Bail de 2019 / loyer de 2.100 € cc horaires actuels : de 9h à 18h30 du lundi au vendredi. Gros potentiel de croissance donc avec les soirs et les week-end ! Chiffre d'affaires solide et stable chaque année à 330 ke ! Prix de vente : 220.000 euros (honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail. 3 à 4 salariés à reprendre. Possibilité de louer un labo de 50 m² à quelques pas, si souhaité. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 960038.

Proposition de Location Gérance Hôtel 3 * avec promesse de vente Nous commercialisons un établissement hôtelier 3 étoiles d'environ 40 chambres, entièrement équipées et offrant des prestations de confort moderne. Situé dans le secteur touristique de l'Auvergne, l'établissement bénéficie d'un environnement naturel privilégié, calme et fortement apprécié d'une clientèle loisirs et court séjour. L'établissement est en sommeil actuellement, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 260 000 euros. À titre d'information, dans cette région et compte tenu du positionnement de l'établissement (hôtel avec restauration et activité touristique / thermale), le chiffre d'affaires moyen constaté en exploitation normale se situe généralement entre 800 000 euros et 900 000 euros par an. Un contrat de location gérance sera tout d'abord conclu pour une durée de 36 mois. Le loyer en location gérance est fixé à 110 000 euros HT par an, avec des honoraires d'agence de 25 000 euros HT. Une caution correspondant à une année de loyer est demandée. Toutefois, le règlement est négocié en deux temps : - 50 % à la signature, - le solde étalé sur plusieurs mois. La promesse de vente sera établie au terme des 3 ans au prix de 1 600 000 euros frais d'agence inclus. Dossier complet sur LOI Honoraires 25 000 euros pour prise de la location gérance. Honoraires 6 % H. T pour vente des murs et fonds de commerce Andersen Properties Cannes.

Proposition de Location Gérance Hôtel 3 * avec option d'achat ou Achat Immédiat Nous commercialisons un établissement hôtelier 3 étoiles d'environ 40 chambres, entièrement équipées et offrant des prestations de confort moderne. Situé dans le secteur touristique de l'Auvergne, l'établissement bénéficie d'un environnement naturel privilégié, calme et fortement apprécié d'une clientèle loisirs et court séjour. L'établissement est en sommeil actuellement, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 260 000 euros. À titre d'information, dans cette région et compte tenu du positionnement de l'établissement (hôtel avec restauration et activité touristique / thermale), le chiffre d'affaires moyen constaté en exploitation normale se situe généralement entre 800 000 euros et 900 000 euros par an. Un contrat de location gérance sera tout d'abord conclu pour une durée de 36 mois. Le loyer en location gérance est fixé à 110 000 euros HT par an, avec des honoraires d'agence de 25 000 euros HT. Une caution correspondant à une année de loyer est demandée. Toutefois, le règlement est négocié en deux temps : 50 % à la signature, le solde étalé sur plusieurs mois. La promesse de vente sera établie au terme des 3 ans au prix de 1 600 000 euros frais d'agence inclus. Dossier complet sur LOI Honoraires 25 000 euros pour prise de la location gérances. Honoraires 6 % H. T pour vente des murs et fonds de commerce Andersen Properties Cannes.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : À vendre, local commercial idéalement situé en hypercentre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude. D'une surface d'environ 43 m², ce bien se compose d'un espace principal en rez-de-chaussée et d'un espace complémentaire à l'étage, accessible par un escalier intérieur. Le local est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Caractéristiques principales : • Surface : 43,59 m² • Configuration : espace de vente avec étage • Local vacant • Disponibilité immédiate Ce bien conviendra particulièrement à une activité commerciale, à une profession libérale ou à un projet nécessitant un emplacement central à budget maîtrisé. Transports en commun à proximité immédiate : tramway Ligne A (arrêt Jaude) et nombreuses lignes de bus T2C. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.79€ par mois (soit 2061.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 83100 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez l'opportunité de devenir franchisé au sein de l'enseigne leader du poke bowl en france ! Capifrance vous propose en exclusivite le fonds de commerce de ce restaurant pokawa à clermont-fd, idéalement situé au cœur de la ville, à quelques pas de la place de jaude. Installée depuis 2019, ce restaurant est devenu une véritable institution, comme en témoignent les avis google avec une note de 4,6 sur 5 (avec plus de 1000 avis). Il bénéficie d'une image de marque forte, d'une clientèle fidèle et de process opérationnels parfaitement rodés. Pokawa, c'est : - le n° 1 de la "healthy food" - 130 restaurants - 112 millions d'euros de ca en 2025 - 17 ouvertures sur les 12 derniers mois - formation, accompagnement et communication au top pokawa clermont-fd, c'est : - 1.400 ke de moyenne de ca - une excellente rentabilité - jusqu'à 10 salariés l'été - ouverture du lundi au vendredi 11h30-14h30 et 18h30-22h30, samedi et dimanche 11h30-22h30 bail 3-6-9, loyer 2000 € / mois hc plus de 100 m² de restaurant, cuisine, caves de stockage, bureau, superbe terrasse prix de vente : 750.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, le contrat de franchise, le mobilier, les matériels et agencements. Pas d'investissement ou de travaux à prévoir sur le fonds de commerce : on pose les valises et on exploite ! Personnel : 7 personnes à reprendre le + : le restaurant de st etienne vous est également proposé ! Plein centre ville, place du peuple prix de vente : 500.000 euros important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 951706.

Capifrance vous propose le fonds de commerce de cette enseigne emblématique de cette zone industrielle et commerciale. Idéalement placé sur le boulevard principal, cette brasserie propose ses services de restauration, bar, tabac et FDJ. Disposant de 258 m², l'établissement peut accueillir 110 places à l'intérieur et 65 en terrasse. La brasserie jouit d'une excellente réputation (google 4,4 / 5 ! ) et propose une carte avec formule du jour, salades, burgers mais aussi d'autres produits très appréciés comme le tataki, la fondue au St Nectaire, etc. Horaires actuels : ouvert du lundi au vendredi 7h-18h, restauration les midis. Fermé le week-end Chiffre d'affaires régulier à 300.000 euros. Il est composé notamment de : - restauration et bar 280 ke - commissions tabac et FDJ 20 ke Grand potentiel de développement encore avec : - des afterwork, soirées à thème, karaoké, dancing, concerts - l'ouverture les soirs ou les week-end Prix de vente du fonds de commerce : 74.000 euros (honoraires agence inclus) Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Personnel à reprendre : 3, une équipe de qualité (chef, serveuse, commis) Bail 3-6-9 Loyer 4421 € / mois TTC et CC NB : loyer bloqué sur 5 ans ! PS : le loyer comprend toutes les charges de taxe foncière, chauffage et climatisation ! Important : Spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf. 949335.

Iad france - emmanuel martin vous propose : local commercial / bureaux 100 m² – hypercentre clermont-ferrand (place de jaude) situé en plein coeur de clermont-ferrand, à proximité immédiate de la place de jaude, ce local professionnel / commercial d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou un investissement patrimonial. Le bien est organisé sur deux niveaux et se compose actuellement de : au rez-de-chaussée : • une entrée avec espace d'accueil • trois bureaux lumineux • sanitaires • dégagements au niveau inférieur : • une réserve • sanitaires classé erp 5ème catégorie avec dérogation d'accessibilité obtenue, ce local offre une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable. Les points forts : • emplacement hypercentre recherché à proximité immédiate de la place de jaude • local entièrement climatisé • bonne visibilité et accessibilité • nombreux stationnements à proximité ainsi que les parkings souterrains de jaude • local libre de toute occupation • deux accès indépendants • bien constitué de deux lots distincts au sein de la copropriété ( environ 40 m² et 60 m²) cette configuration pourra notamment intéresser un investisseur ou un utilisateur recherchant une certaine modularité dans l'organisation des espaces. Une belle opportunité sur le secteur pour implanter une activité professionnelle ou développer un investissement dans un emplacements central de clermont-ferrand. Disponible immédiatement la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.75€ par mois (soit 2181 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199600 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,48% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, des murs commerciaux d'environ 485 m² en état exceptionnel, proposés en exclusivité, au prix de 696 000 €. Cet investissement est situé sur un emplacement 1 Bis, sur un axe piéton passant et au sein d'une zone à mobilité douce. Il bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'accueil d'une clientèle régulière comme une patientèle par exemple. Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports : tram-bus ligne B, bus et station de vélos en libre-service. Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole. Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public. Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité, ce bien se prête particulièrement bien notamment à un projet de cabinet médical pluridisciplinaire, centre de santé, cabinet paramédical, pôle de consultations, ou encore à l'installation de professions libérales de santé ou juridiques telles que kinésithérapeute, ostéopathe, orthophoniste, psychologue, infirmier, diététicien ou podologue, office notarial ou cabinet d'avocats, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires selon l'activité envisagée. Autre atout rare en centre-ville : le bien dispose d'un garage fermé privatif pour plusieurs véhicules. La qualité générale du local, sa visibilité et sa localisation en font également un actif pertinent pour un investissement patrimonial de long terme. Données principales : prix de vente 696 000 €, soit environ 1 435 € / m²; prix hors honoraires 660 000 € ; taxe foncière annuelle d'environ 8 000 € ; autres charges annuelles d'environ 3 000 € Le bien est affiché avec un DPE B et de faibles émissions. Bien que la vente soit privilégiée, il est possible de louer le local avec de sérieuses garanties (bail commercial ou professionnel non dérogatoire) : nous consulter. Important : le local est volontairement facilement identifiable. Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous vous remercions par avance pour votre courtoisie de ne pas contacter directement ni le locataire en place ni les propriétaires. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien chaudière inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf. 947688.

Bar-brasserie avec fdj et licence iv – centre commercial, périphérie de clermont-ferrand vente cause retraite emplacement stratégique au cœur d'un centre commercial très fréquenté, en périphérie immédiate de clermont-ferrand. Cet établissement de 100 m² combine les atouts d'un bar-brasserie convivial avec l'attrait d'une activité française des jeux (fdj) sous franchise agréée. Il bénéficie d'une licence iv, indispensable pour exploiter pleinement le potentiel du lieu. Capacité : • 40 places assises en salle • 24 places en terrasse horaires d'ouverture actuels : du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30, uniquement en service du midi fermé le dimanche, offrant une vraie qualité de vie aux exploitants chiffre d'affaires en constante augmentation, clientèle fidèle et flux régulier grâce à l'emplacement premium bail commercial récent signé en 2024, offrant visibilité et stabilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 185 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 170 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Iad france - igor medjean (06 26 82 28 20) vous propose : boucherie-charcuterie halal et épicerie à vendre. Affaire tenue par un couple + temps partiel bail : 3/6 / 9 renouvelable loyer : 6559€ / mois (charges incluses) horaires : 8h – 20h 0uverture 310jours / an facade de 5,4m chiffre d’affaires global  : 308.000€ excédent brut d'exploitation retraité  : 39.876€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Igor medjean (id 22405), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de auxerre sous le numéro 498189828 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Capifrance vous propose en exclusivite le fonds de commerce du salon de coiffure jeff bradford à clermont-fd. Idéalement placé dans le quartier des bughes, quartier de qualité et dynamique, ce salon se situe sur le carrefour de la place des bughes et du bd jean-baptiste dumas, artère extérieure du centre-ville, très passante, conférant à cet établissement une superbe visibilité et un accès des plus faciles. Salon de coiffure historique, il jouit d'une excellente notoriété (note google 4,6 / 5) et fidélité de sa clientèle. Est proposé coupe hommes, femmes, barbier, avec une spécialisation en mèches / balayages et chignons / coiffure de cérémonie. Horaires actuels : du mardi au vendredi 9h-19h, samedi 9h-15h le local de 75 m² exposé plein sud est des plus lumineux avec ses grandes baies vitrées, et a été aménagé avec beaucoup de charme. Bail de 2023, loyer modeste de 705 € (provision pour charges comprises). Outre le salon principal de plus de 30 m², il dispose en arrière-boutique d'un vestiaire de 10 m² puis de 3 belles pièces de 8,10 et 13 m², aujourd'hui servant de stockage et buanderie, mais pouvant tout à fait se prêter à une activité connexe ou complémentaire + une cave en sous-sol avec ballon d'eau de 300 litres. Important : bail tous commerces (à l'exception de ceux bruyants ou malodorants) ainsi si l'emplacement de ce local vous intéresse pour y exercer une toute autre activité, c'est tout à fait possible ! Bilan autour des 60.000 euros de ca chaque année, très régulier d'une année sur l'autre. Pas de salarié à reprendre prix de vente : 50.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur) le prix comprend tout : l'enseigne, les matériels, mobiliers et agencements. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 944040.

Superbe opportunité à vendre murs commerciaux loués – bar – centre-ville de clermont-ferrand au cœur du centre-ville de clermont-ferrand, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un bar actuellement loué, idéalement situés dans un secteur dynamique et très fréquenté. Le bien développe une superficie totale de 88 m² (loi carrez) pour 88 m² de surface au sol, offrant un espace commercial fonctionnel de 61 m². Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, garantissant une stabilité locative et un investissement sécurisé. Caractéristiques : murs commerciaux d’un bar emplacement centre-ville recherché superficie : 88 m² (loi carrez) surface au sol : 88 m² bail commercial 3-6-9 en cours loyer : 1 200 € ht / mois (14 400 € ht / an) dpe : vierge prix de vente : 228 000 € idéal pour investisseurs recherchant un bien commercial avec revenus locatifs immédiats dans un secteur attractif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - amandine andrianada (06 79 09 87 85) vous propose : à saisir – cession fonds de commerce – restauration rapide sur place et à emporter opportunité rare : fonds de commerce à vendre dans la restauration rapide (sandwichs, burgers, salades, boissons sans alcool), avec vente sur place et à emporter. Localisation : situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une ville agréable et dynamique, cet établissement bénéficie d’un excellent emplacement avec une forte visibilité et un accès facile (stationnement à proximité). Les atouts majeurs : emplacement stratégique à fort passage clientèle diversifiée, régulière et fidèle local bien desservi par les transports idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer rapidement dans un cadre de vie agréable avec un outil de travail opérationnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada (id 81617), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont ferrand sous le numéro 922075676 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À proximité des facultés et des lycées clermontois, disponible à la reprise : un fonds de commerce de restauration rapide. Local de 90 m² composé : - salle de restaurant 58 m² - Cuisine avec 2 hottes - sanitaires : - réserve de stockage Nous restons à votre disposition pour le découvrir ensemble !

Clermont-ferrand – place delille local commercial de 94,28 m² (loi carrez), adapté à tout type de commerce. Ancien atelier comprenant 2 entrées sur l'avant et l'arrière du local. Informations pratiques : - dpe : vierge - chauffage individuel gaz - charges de copropriété très faibles : 617.75 € / an (2024) - taxe foncière 2025 : environ 1 450 € - nombre de lots principaux dans la copropriété : 29 prix : 100 000 € fai (honoraires agence 5,26 % ttc à la charge de l'acheteur – prix hors honoraires : 95 000 €) consultez les risques liés au bien : .

Clermont-Ferrand – Place Delille Local commercial de 88,82 m² (loi Carrez), adapté à tout type de commerce. Ancien restaurant comprenant : 1 cuisine, 2 grandes salles, 2 toilettes, une cave Atouts : - Possibilité d'aménager une terrasse extérieure - 2 entrées, avant et arrière du local - Chauffage individuel électrique Informations pratiques : - DPE : vierge - Charges de copropriété très faibles : 546 € pour 2025 - Taxe foncière 2025 : environ 1 350 € - Nombre de lots principaux dans la copropriété : 29 Prix : 121 000 € FAI (honoraires agence 5,22 % TTC à la charge de l'acheteur – prix hors honoraires : 115 000 €) Consultez les risques liés au bien : .

Nous vous proposons à la vente, dans une résidence récente, un local professionnel de 77 m² avec un locataire sérieux, situé dans un environnement calme et facilement accessible. Description du bien : Surface totale : 77 m² - 3 bureaux lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés pour recevoir patients, clients ou collaborateurs. - 1 kitchenette équipée pour les pauses déjeuner ou pour un espace de convivialité. - Sanitaires. Une place de stationnement louée est vendue avec les murs. Points forts : Locataire sérieux en place : revenu foncier 8700EUR HT / an. (725EUR HT / mois) Bonne isolation et éclairage naturel. Facilité de stationnement à proximité. Accessibilité PMR. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Sébastien MONTEIRO - 06 86 98 79 77 sebastien.clermontprovince@gmail.com.

Iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : À vendre : Fonds de commerce - Corner de 16 m² environ avec double vitrine avec emplacement central et privilégié. Nous vous proposons une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce situé dans le premier food court de Clermont-Ferrand, un espace moderne de plus de 2500 m² environ qui a ouvert ses portes en 2023. Actuellement, ce corner de 16 m² environ est exploité avec une offre principalement axée sur la truffade, bénéficiant d'une clientèle déjà fidèle. C'est l'opportunité idéale pour développer votre offre et élargir votre gamme de produits sachant que vous pouvez proposer sans restriction tout type de cuisine Auvergnate. Le local est entièrement équipé avec du matériel de qualité, prêt à être utilisé. De plus, vous disposez d’un quai de déchargement pour faciliter le réassort, ainsi qu’une place de stationnement privative. L'organisation des services est simplifiée grâce à un personnel qui gère la plonge et des runner qui assurent le service, vous permettant de gérer l'affaire seul ou avec un salarié. Les horaires d'ouverture actuels sont du lundi au samedi, de 11h30 à 14h et de 18h30 à 22h30, avec la possibilité d'ajuster les horaires selon vos préférences et vos besoins. Le chiffre d'affaires annuel est de 290 000 €, avec un loyer mensuel de 1588 € hors taxes et des charges s'élevant à 2225 €. Aucun contrat fournisseur n'est établi, ce qui offre une flexibilité supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre fonds de commerce dans un secteur en pleine croissance avec l'arrivée imminente, proche des halles de 35 000 m² environ de bureaux. On notera le passage de plus de 300 000 visiteurs par an. Important potentiel d'évolution du chiffre d’affaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS (ID 53788), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Clermont province vous propose à la vente et / ou à la location ce local commercial de 100 m² sur 2 niveaux.  composé d'un rez-de-chaussée idéal pour une boutique ou une gallerie d'art et d'un étage avec un grand espace laissant place à différentes activités.   nous consulter pour une visite ou des renseignements. Sébastien monteiro  clermont province.

Iad france - morgan gomez (06 52 52 89 80) vous propose : fonds de commerce + murs commerciaux à vendre – hyper-centre clermont-ferrand opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce de restauration ainsi que les murs commerciaux, idéalement situé en coeur de ville, dans un secteur animé et à fort passage. Établissement reconnu depuis plusieurs années pour la qualité de sa cuisine, sa régularité et son ambiance conviviale. Matériel professionnel complet et entretenu, salle rénovée avec goût, et belle visibilité. •surface exploitable : env. 60 m² environ + 40 m² environ de terrasse couverte et chauffée + droit de terrasse extérieure •licence 3 incluse •ca moyen (3 derniers bilans) : 453 000 € ht •ebe retraité moyen : 76 700 € •clientèle fidèle •e-réputation excellente (4,5 à 5 sur principales plateformes) •accompagnement possible par le cédant acquisition possible séparément ou en lot, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et pérennité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Morgan gomez (id 44706), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont-ferrand sous le numéro 848224291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Clermont Province vous présente à la vente un Fonds de commerce de restauration. Situé dans le secteur dynamique de l'Avenue de la République, ce restaurant à l'accueil chaleureux ravit chaque jour de la semaine ses clients avec une cuisine traditionnelle française. CA : 280 KEUR Ouverture le midi du lundi au vendredi. Possibilité de développement. Nous consulter pour plus de renseignements.