Commerces à vendre à Ménétrol

Clermont province vous propose à la vente un fonds de commerce de blanchisserie / teinturerie de détail. Situé à l'entrée principale d'un centre commercial très fréquenté sur un emplacement idéal dans un local commercial de 60 m² composé d'un espace de vente et d'un petit espace privé (cuisine, sanitaires) - ouverture du mardi au samedi de 9h à 19h - possibilité de développement du ca avec ouverture le lundi. - organisation travail : 2 employées + la gérante - loyer + charges : 2159eur / mois - ca : 150 000 eur ht - equipement fonctionnel, neuf ou parfaitement entretenu. Nous consulter pour plus de renseignements.   sébastien monteiro - 06 86 98 79 77 clermont province - 24 ter rue  de rabanesse 63000 clermont-ferrand.

Capifrance a le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce de tabac. Idéalement placé sur le faubourg de layat, boulevard très passant au nord de l'agglomération menant au rond-point de paris, ce tabac historique, refait à neuf en 2022, vous propose tabac, vape, cbd mais aussi tous les jeux de la fdj. Le propriétaire a également mis en place les dépôts de colis, le compte nickel, une machine à café, boissons fraiches, alcools à emporter, la montagne, etc. Lieu très apprécié de sa clientèle, il bénéficie d'une note google de 4,8 / 5 ! Horaires actuels : 6h-19h30 du lundi au vendredi, 9h-19h30 la samedi, 9h-13h le dimanche. Local de 30 m², composé de l'espace commercial parfaitement structuré et optimisé et de l'arrière boutique (stocks et colis). Bail 3 / 6/9, loyer 350 eur par mois nb : 2 arrêts minutes devant et aire de camping-car juste en face ! Chiffre d'affaires de qualité à 185 ke avec sur le dernier bilan : - marchandises : 107 keur - commissions nettes tabac, fdj, presse et colis : 78 keur prix de vente : 150.000 euros (honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur), à saisir ! Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. 1 salariée à reprendre. Stock (tabac et marchandises) à acquérir en plus pour environ 40.000 euros, soit 190.000 euros l'ensemble. Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, entièrement sécurisé (alarmes, caméras, fumigènes, rideaux métalliques), on pose les valises et on exploite ! Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 953804.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : AFFAIRE À SAISIR Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie Très belle boulangerie-pâtisserie idéalement située en centre-ville de Riom, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier. L'établissement se compose d'un espace de vente de 50 m² et d'un laboratoire de 130 m². Le matériel est en bon état de fonctionnement, avec une partie des équipements récemment renouvelée. Cette affaire saine affiche un chiffre d'affaires en constante progression. Les atouts •Emplacement recherché en centre-ville •Belle visibilité et clientèle fidèle •Surface de travail confortable •Matériel entretenu •Chiffre d'affaires en hausse •Affaire clé en main Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande, après étude du projet. N'hésitez à me contacter pour échanger sur ce bien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous propose en exclusivite le fonds et les murs du magasin "au lys blanc" à gerzat ! Superbe opportunité à saisir ! Fleuriste historique de gerzat depuis plus de 40 ans, il est idéalement situé au cœur de la ville sur un axe passant. Très apprécié de sa clientèle, une note google de 4,4 / 5 lui est attribué ! Arrêt minute juste devant la boutique. / horaires actuels : du mardi au samedi 9h-12h30 / 15h-19h, dimanche matin 9h30-12h30, fermé le lundi. Chiffre d'affaires 2025 à 142 ke. L'immeuble, sur une parcelle de 370 m², est composé de : au rdc : local commercial de 162 m² entre point de vente, atelier, espaces de stockage + cour extérieure au 1er étage : appartement t2 de 48 m² + joli jardin arboré, grenier prix de vente du fonds de commerce : 110.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. Stock à acquérir en plus. Prix de vente des murs : 120.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) dpe appartement f aucuns travaux à prévoir sur la partie professionnelle, magasin refait à neuf il y a quelques années avec beaucoup de charme, quelques travaux de rafraichissement à réaliser à l'étage + amélioration de l'isolation / chauffage. Toiture refaite et fenêtres changées il y a quelques années. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 967436.

Iad france - elodie lachaize danjour vous propose : à vendre – bar à vin / cave à vin avec soirées à thèmes – gerzat (63) à vendre à gerzat, dans un emplacement de premier ordre avec grand stationnement, fonds de commerce de bar à vin / cave à vin avec organisation de soirées et animations à thèmes. Le concept bénéficie d’un local neuf, aménagé avec soin et sans aucun travaux ni frais à prévoir. Les atouts : - aucun salarié à reprendre - local neuf et parfaitement aménagé - grand parking facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle - activité conviviale avec soirées à thèmes et animations - loyer de 1 010 € / mois, charges comprises - bail commercial 3 / 6/9 signé en décembre 2024 belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer un concept clé en main prix de cession : 65 000€ une affaire récente offrant un réel potentiel de développement, notamment par l’augmentation des horaires d’ouverture, la programmation d’animations ou le développement de l’activité cave à vin. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lachaize danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Fonds de commerce – Boulangerie-Pâtisserie – Gerzat (63) À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE-SNACKING Découvrez ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie créé en mai 2022, bénéficiant d’un local moderne, fonctionnel et en très bon état. D’une superficie totale de 172 m² de plain-pied, l’établissement se compose de : - 90 m² de surface de vente, avec espace places assises. - 82 m² de laboratoire de production, parfaitement aménagé. - un magasin climatisé. - du matériel professionnel récent et en excellent état. - un ensemble conforme aux normes et à l’accessibilité en vigueur. L’établissement bénéficie d’un emplacement avec un grand stationnement, offrant une excellente visibilité et une accessibilité particulièrement appréciée de la clientèle. La clientèle est à la fois locale et multicommunale, composée de résidents et d’actifs du secteur, permettant de bénéficier d’un flux régulier et d’un potentiel de développement intéressant. Conditions locatives : Loyer : 2 900 € / mois Charges : 50 € / mois Bail commercial 3 / 6/9 signé en décembre 2024 Fermeture hebdomadaire le dimanche. Un établissement récent, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’un outil de travail moderne et d’un emplacement stratégique. Prix de cession : 330 000€ Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie-pâtisserie récente, fonctionnelle et immédiatement exploitable. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 306900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,53% du prix du bien hors honoraires) : 23100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont Province vous présente à la vente un Fonds de commerce de restauration. Situé dans le secteur dynamique de l'Avenue de la République, ce restaurant à l'accueil chaleureux ravit chaque jour de la semaine ses clients avec une cuisine traditionnelle française. CA : 280 KEUR Ouverture le midi du lundi au vendredi. Possibilité de développement. Nous consulter pour plus de renseignements.

Nous vous proposons à la vente, dans une résidence récente, un local professionnel de 77 m² avec un locataire sérieux, situé dans un environnement calme et facilement accessible. Description du bien : Surface totale : 77 m² - 3 bureaux lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés pour recevoir patients, clients ou collaborateurs. - 1 kitchenette équipée pour les pauses déjeuner ou pour un espace de convivialité. - Sanitaires. Une place de stationnement louée est vendue avec les murs. Points forts : Locataire sérieux en place : revenu foncier 8700EUR HT / an. (725EUR HT / mois) Bonne isolation et éclairage naturel. Facilité de stationnement à proximité. Accessibilité PMR. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Sébastien MONTEIRO - 06 86 98 79 77 sebastien.clermontprovince@gmail.com.

Opportunité d'acquérir des murs professionnels adaptés aux professions libérales. Location possible ! Surface : 155 m² + réserve en sous-sol 90 m² Caractéristiques : Local lumineux et bien agencé Conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR) Environnement calme, proche des transports en commun. Exploitable immédiatement mais raffraichissement à prévoir. Ce bien est parfaitement adapté pour des professions médicales, paramédicales, juridiques, ou tout autre activité nécessitant un espace accueillant et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 06 86 98 79 77 ou par email : sebastienmonteiro@clermontprovince.com.

Superbe opportunité à vendre murs commerciaux loués – bar – centre-ville de clermont-ferrand au cœur du centre-ville de clermont-ferrand, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un bar actuellement loué, idéalement situés dans un secteur dynamique et très fréquenté. Le bien développe une superficie totale de 88 m² (loi carrez) pour 88 m² de surface au sol, offrant un espace commercial fonctionnel de 61 m². Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, garantissant une stabilité locative et un investissement sécurisé. Caractéristiques : murs commerciaux d’un bar emplacement centre-ville recherché superficie : 88 m² (loi carrez) surface au sol : 88 m² bail commercial 3-6-9 en cours loyer : 1 200 € ht / mois (14 400 € ht / an) dpe : vierge prix de vente : 228 000 € idéal pour investisseurs recherchant un bien commercial avec revenus locatifs immédiats dans un secteur attractif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Capifrance vous propose le khedive, tabac historique de la ville, idéalement placé sur l'avenue baraduc, l'axe principal, le seul tabac sur l'avenue. Il y est proposé tabac, fdj, cigarettes électroniques, carterie, souvenirs, confiseries et boissons, relais-colis, mais dispose aussi de belles vitrines de produits locaux très appréciés des curistes et touristes. Sa clientèle fidèle lui attribue une note google de 4,4 / 5 ! Le local de 44 m² est composé de : - espace commercial 23 m² - bureau et stockage 21 m² bail à renouveler, loyer modeste. Le + : possibilité d'acquérir les murs. Horaires actuels : du lundi au samedi 7h-12h15 et 14h-19h15, fermé le dimanche chiffre d'affaires autour des 180 ke, accompagné d'une bonne rentabilité, composé notamment de : - commissions nettes tabac et fdj 110 k€ - marchandises 66 k€ beau potentiel de développement avec par exemple le cbd, boissons à emporter, etc. Prix de vente : 218.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. Stock à acquérir en plus. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, pas d'autre investissement, le site est bien sécurisé et équipé. Départ en retraite du couple d'exploitants. Pas de salarié à reprendre. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 961677.

Capifrance vous propose à la vente le fonds de commerce de "l'auberge du cratère" ! À 15 minutes de riom, au-dessus de volvic, cette enseigne historique vous attend à l'entrée du parc des volcans d'auvergne ! Idéalement situé sur la route de la nugère, axe très passant, ce restaurant réputé (note google 4,5 / 5 ! ) accueille une clientèle fidèle et très régulière de locaux, touristes, entreprises, etc. L'établissement propose de plain-pied sur près de 277 m² : - bar 34 m² - grande salle de restaurant de 140 m² permettant d'accueillir plus de 80 couverts - cuisine de 50 m² très bien équipée - bureau, office, wc on trouve ensuite en extérieur une jolie terrasse arborée de 30 couverts, et en sous-sol deux grandes caves très saines. Le + : deux appartements disponibles au 1er et 2nd étage t3 et t4, en partie à rénover. Bail 3 / 6/9 loyer 2.071 € ttc / mois (l'ensemble local + appartements) horaires actuels : les midis uniquement du lundi au vendredi chiffre d'affaires de qualité et régulier, dernier bilan 2025 à 261 ke de ca, accompagné d'une belle rentabilité. Prix : 130.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence iv, le droit au bail. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Pas de salarié à reprendre. Fonctionne idéalement à 4 personnes. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 937144.

À proximité du centre hospitalier universitaire du chu estaing et de l'auberge de jeunesse hi, rue lucie et raymond aubrac, local commercial climatisé vendu occupé d'une surface totale de 441 m² divisé en 2 cellules (2 locataires distincts) avec accès pmr. Une cellule de 267,94 m² terrasse de 22 m² est occupée (avenant de bail du 29 / 08 / 2025) pour un usage exclusif de restauration sur place ou à emporter avec un loyer annuel de 45.000€ ht / hc. Une 2éme cellule de 172,96 m² avec un bail à date d'effet du 22 / 08 / 2025 pour un usage exclusif de restauration avec un loyer annuel de 35.000€ ht / hc.

Iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : À vendre : Fonds de commerce - Corner de 16 m² environ avec double vitrine avec emplacement central et privilégié. Nous vous proposons une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce situé dans le premier food court de Clermont-Ferrand, un espace moderne de plus de 2500 m² environ qui a ouvert ses portes en 2023. Actuellement, ce corner de 16 m² environ est exploité avec une offre principalement axée sur la truffade, bénéficiant d'une clientèle déjà fidèle. C'est l'opportunité idéale pour développer votre offre et élargir votre gamme de produits sachant que vous pouvez proposer sans restriction tout type de cuisine Auvergnate. Le local est entièrement équipé avec du matériel de qualité, prêt à être utilisé. De plus, vous disposez d’un quai de déchargement pour faciliter le réassort, ainsi qu’une place de stationnement privative. L'organisation des services est simplifiée grâce à un personnel qui gère la plonge et des runner qui assurent le service, vous permettant de gérer l'affaire seul ou avec un salarié. Les horaires d'ouverture actuels sont du lundi au samedi, de 11h30 à 14h et de 18h30 à 22h30, avec la possibilité d'ajuster les horaires selon vos préférences et vos besoins. Le chiffre d'affaires annuel est de 290 000 €, avec un loyer mensuel de 1588 € hors taxes et des charges s'élevant à 2225 €. Aucun contrat fournisseur n'est établi, ce qui offre une flexibilité supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre fonds de commerce dans un secteur en pleine croissance avec l'arrivée imminente, proche des halles de 35 000 m² environ de bureaux. On notera le passage de plus de 300 000 visiteurs par an. Important potentiel d'évolution du chiffre d’affaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS (ID 53788), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Clermont-Ferrand – Place Delille Local commercial de 88,82 m² (loi Carrez), adapté à tout type de commerce. Ancien restaurant comprenant : 1 cuisine, 2 grandes salles, 2 toilettes, une cave Atouts : - Possibilité d'aménager une terrasse extérieure - 2 entrées, avant et arrière du local - Chauffage individuel électrique Informations pratiques : - DPE : vierge - Charges de copropriété très faibles : 546 € pour 2025 - Taxe foncière 2025 : environ 1 350 € - Nombre de lots principaux dans la copropriété : 29 Prix : 121 000 € FAI (honoraires agence 5,22 % TTC à la charge de l'acheteur – prix hors honoraires : 115 000 €) Consultez les risques liés au bien : .

Capifrance vous propose en exclusivite le fonds de commerce du salon de coiffure jeff bradford à clermont-fd. Idéalement placé dans le quartier des bughes, quartier de qualité et dynamique, ce salon se situe sur le carrefour de la place des bughes et du bd jean-baptiste dumas, artère extérieure du centre-ville, très passante, conférant à cet établissement une superbe visibilité et un accès des plus faciles. Salon de coiffure historique, il jouit d'une excellente notoriété (note google 4,6 / 5) et fidélité de sa clientèle. Est proposé coupe hommes, femmes, barbier, avec une spécialisation en mèches / balayages et chignons / coiffure de cérémonie. Horaires actuels : du mardi au vendredi 9h-19h, samedi 9h-15h le local de 75 m² exposé plein sud est des plus lumineux avec ses grandes baies vitrées, et a été aménagé avec beaucoup de charme. Bail de 2023, loyer modeste de 705 € (provision pour charges comprises). Outre le salon principal de plus de 30 m², il dispose en arrière-boutique d'un vestiaire de 10 m² puis de 3 belles pièces de 8,10 et 13 m², aujourd'hui servant de stockage et buanderie, mais pouvant tout à fait se prêter à une activité connexe ou complémentaire + une cave en sous-sol avec ballon d'eau de 300 litres. Important : bail tous commerces (à l'exception de ceux bruyants ou malodorants) ainsi si l'emplacement de ce local vous intéresse pour y exercer une toute autre activité, c'est tout à fait possible ! Bilan autour des 60.000 euros de ca chaque année, très régulier d'une année sur l'autre. Pas de salarié à reprendre prix de vente : 50.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur) le prix comprend tout : l'enseigne, les matériels, mobiliers et agencements. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 944040.

Capifrance vous propose le bar-restaurant "Aux p'tits creux" à Varennes-sur-Morge ! À moins de 10 min de RIOM, cet enseigne historique et réputée (notre google 4,6 / 5 ! ) vous propose ses services de bar, restaurant (sur place et à emporter ! ), tabac, FDJ. Une cuisine à base de de produits frais et locaux y est très appréciée. L'établissement, sur près de 200 m², est composé de : - RDC : bar + 2 salles de restaurant (capacité 60 couverts) + cuisine + grande pièce de stockage avec chambre froide - 1er étage : 2 pièces de vestiaires et buanderie / stockage + 1 appartement T2 - Terrasse + cave et grange pour un maximum de stockage et rangements Bail 3 / 6/9 - loyer 1225 € / mois (pour l'ensemble ! ) Le + de cet établissement : l'appartement au 1er étage, T2 actuellement mais pouvant évoluer en T4. Horaires actuels : lundi et mercredi 7h30-16h, mardi jeudi vendredi 7h30-16h et 17h-19h, samedi 9h30 -12h Gros potentiel de développement avec la restauration le soir, la diversification (planches, soirées à thèmes, etc. ), et le week-end ! Chiffre d'affaires régulier à 265 ke, accompagné d'une belle rentabilité. Le chiffre d'affaires est composé de : restauration 200 ke, bar 40 ke, commissions tabac et fdj 25 ke Prix : 135.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail. Pas de salarié à reprendre (mais possibilité éventuelle). Fonctionne idéalement à 3 (cuisine, service, bar). Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf. 946444.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : À Clermont-Ferrand, dans un secteur urbain dynamique bénéficiant d’un passage régulier, découvrez ce fonds de commerce de tabac, presse, jeux et services de proximité. Implanté sur un emplacement d’angle particulièrement visible, à proximité immédiate des transports, d’un important pôle d’emploi et de nombreux commerces, l’établissement profite d’une clientèle diversifiée composée de résidents, de salariés et d’usagers du quartier. Exploité par l’actuel propriétaire depuis 2007, le commerce a progressivement développé une offre multiservices complète : - Tabac et articles pour fumeurs - Presse - FDJ, Loto et jeux de grattage - PMU - Compte Nickel et services monétiques - Paiement de proximité - Cigarettes électroniques - Boissons et café à emporter - Mondial Relay et Vinted Go Le local développe une surface totale d’environ 30 m², comprenant une surface commerciale optimisée d’environ 18 m² ainsi qu’une réserve. Une cave en sous-sol complète les espaces de stockage. Repères économiques – exercice clos au 30 juin 2025 : - Chiffre d’affaires hors taxes : 525 574 €, - Ventes de marchandises : 128 934 €, - Commissions : 199 397 €, - Excédent brut d’exploitation : 152 101 €, - EBE moyen : 145 000 €. L’activité repose ainsi sur plusieurs sources de revenus complémentaires, permettant de limiter la dépendance à une seule activité. Le bail commercial a été renouvelé le 1er octobre 2024 pour une durée de neuf ans. Le loyer annuel s’élève à 9 579,52 € hors taxes, soit environ 798 € par mois. L’outil de travail a bénéficié de plusieurs investissements récents, renouvellement du système de vidéosurveillance, remplacement de l’alarme, installation d’une caisse Strator, passage de l’éclairage en LED et remplacement complet de la climatisation. Le commerce est actuellement exploité sept jours sur sept avec une large amplitude d’ouverture. Son organisation repose sur le gérant et un salarié. Cette affaire s’adresse à un repreneur recherchant un commerce de proximité établi, rentable et diversifié, disposant d’un emplacement urbain visible et d’un outil de travail régulièrement modernisé. La poursuite des activités réglementées reste soumise à l’obtention par le repreneur des agréments et autorisations nécessaires. Dossier comptable et informations complémentaires communiqués après échange sur le projet de reprise. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418700 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 23700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont-ferrand – place delille local commercial de 94,28 m² (loi carrez), adapté à tout type de commerce. Ancien atelier comprenant 2 entrées sur l'avant et l'arrière du local. Informations pratiques : - dpe : vierge - chauffage individuel gaz - charges de copropriété très faibles : 617.75 € / an (2024) - taxe foncière 2025 : environ 1 450 € - nombre de lots principaux dans la copropriété : 29 prix : 100 000 € fai (honoraires agence 5,26 % ttc à la charge de l'acheteur – prix hors honoraires : 95 000 €) consultez les risques liés au bien : .

Clermont-ferrand, delille, local de 183.10 m² en loi carrez, tout commerce. Plusieurs entrées possible. Cave. Dpe : vierge les charges de copropriété sont très faibles soit 902.75 € pour l'année 2022. Le nombre de lots principaux est de 29. Les honoraire d'agence s'élèvent à 3.81 % ttc et sont à la charge de l'acheteur. (prix hors honoraire : 210 000 €).

Iad france - morgan gomez (06 52 52 89 80) vous propose : fonds de commerce bar – brasserie – pmu à vendre secteur résidentiel recherché – clermont-ferrand à vendre, fonds de commerce de bar – brasserie – pmu offrant un fort potentiel, idéalement implanté dans un environnement résidentiel agréable et commerçant. L’établissement bénéficie d’une clientèle locale fidèle, d’un passage régulier et d’une bonne visibilité dans le quartier. Activités actuelles : •bar licence iv •pmu •jeux de grattage (fdj) •presse (activité à confirmer) •possibilité d’élargir l’offre avec du snacking ou de petites restaurations points forts : •local bien agencé avec espace bar et coin jeux •emplacement avec stationnement à proximité •faible concurrence directe •réel potentiel de développement (animations, retransmissions sportives, événements thématiques…) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Morgan gomez (id 44706), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont-ferrand sous le numéro 848224291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose : Murs commerciaux à vendre – Hypercentre Clermont-Ferrand – 130 m² environ rénovés avec terrasse Belle opportunité en hypercentre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre Jaude. Ces murs commerciaux d’environ 130 m² environ en rez-de-chaussée, rénovés récemment, offrent un emplacement stratégique dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique. Le local dispose d’un espace principal lumineux, d’un bar récent et facilement démontable, ainsi que d’un droit de terrasse déjà accordé. Libre de toute occupation, il peut accueillir de nombreuses activités : commerce, services, bureaux, profession libérale, restauration, ou toute autre implantation compatible avec le règlement local. Points forts : •Local rénové et modulable, prêt à être exploité •Droit de terrasse et belle visibilité •Hyper-centre – proximité Jaude / flux piéton et résidentiel important •Aucun bail en cours : liberté totale pour le futur acquéreur •Loyer potentiel estimé entre 27 000 € et 33 000 € / an ( ? 230–260 € / m² / an) •Rendement brut estimé : 8,4 à 10,3 % selon valorisation locative Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif rentable et bien placé, ou professionnels souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - morgan gomez (06 52 52 89 80) vous propose : fonds de commerce + murs commerciaux à vendre – hyper-centre clermont-ferrand opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce de restauration ainsi que les murs commerciaux, idéalement situé en coeur de ville, dans un secteur animé et à fort passage. Établissement reconnu depuis plusieurs années pour la qualité de sa cuisine, sa régularité et son ambiance conviviale. Matériel professionnel complet et entretenu, salle rénovée avec goût, et belle visibilité. •surface exploitable : env. 60 m² environ + 40 m² environ de terrasse couverte et chauffée + droit de terrasse extérieure •licence 3 incluse •ca moyen (3 derniers bilans) : 453 000 € ht •ebe retraité moyen : 76 700 € •clientèle fidèle •e-réputation excellente (4,5 à 5 sur principales plateformes) •accompagnement possible par le cédant acquisition possible séparément ou en lot, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et pérennité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Morgan gomez (id 44706), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont-ferrand sous le numéro 848224291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Entraigues (63) ancien séchoir de 220 m² (8 x 28) sur 709 m² de terrain (43 x 16 ) - couverture neuve - bardage à refaire - raccordé à l'eau - l'électricité, si besoin, passe en bordure du séchoir sur le chemin - accès facile par un chemin - terrain classé en zone agricole - pas de changement de destination - possible pour stockage sous le séchoir et terre ou autres sur le terrain - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 591128 ).

Iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose : Murs commerciaux à vendre – Hyper-centre Clermont-Ferrand Opportunité rare et exclusive d’acquérir des murs commerciaux actuellement occupés par un restaurant de renom, en activité depuis plusieurs années. Local commercial d’environ 60 m² environ, en très bon état général, situé sur une place animée au cOEur de la ville, dans une copropriété bien tenue. Emplacement premium avec forte visibilité et flux piéton important. •Actuellement exploité directement par le propriétaire •Locaux bien entretenus – Aucune procédure connue •Bonne rentabilité potentielle •Vente possible libre de toute occupation, ou avec locataire exploitant selon profil acquéreur Les murs commerciaux peuvent être vendus seuls ou conjointement avec le fonds de commerce exploité sur place. Le présent mandat porte exclusivement sur la vente des murs. Une présentation du fonds pourra être faite aux acquéreurs intéressés, sans que cela ne conditionne la cession des murs. Prix étudié pour vente rapide – négociation possible selon profil. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .