Bar-restaurant à vendre à VARENNES SUR MORGE (63) aux portes de RIOM !

Capifrance vous propose le bar-restaurant "Aux p'tits creux" à Varennes-sur-Morge !

À moins de 10 min de RIOM, cet enseigne historique et réputée (notre google 4,6 / 5 !

) vous propose ses services de bar, restaurant (sur place et à emporter !

), tabac, FDJ.

Une cuisine à base de de produits frais et locaux y est très appréciée.

L'établissement, sur près de 200 m², est composé de : - RDC : bar + 2 salles de restaurant (capacité 60 couverts) + cuisine + grande pièce de stockage avec chambre froide - 1er étage : 2 pièces de vestiaires et buanderie / stockage + 1 appartement T2 - Terrasse + cave et grange pour un maximum de stockage et rangements Bail 3 / 6/9 - loyer 1225 € / mois (pour l'ensemble !

) Le + de cet établissement : l'appartement au 1er étage, T2 actuellement mais pouvant évoluer en T4.

Horaires actuels : lundi et mercredi 7h30-16h, mardi jeudi vendredi 7h30-16h et 17h-19h, samedi 9h30 -12h Gros potentiel de développement avec la restauration le soir, la diversification (planches, soirées à thèmes, etc. ), et le week-end !

Chiffre d'affaires régulier à 265 ke, accompagné d'une belle rentabilité.

Le chiffre d'affaires est composé de : restauration 200 ke, bar 40 ke, commissions tabac et fdj 25 ke Prix : 135.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).

Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.

Pas de salarié à reprendre (mais possibilité éventuelle).

Fonctionne idéalement à 3 (cuisine, service, bar).

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.

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