Commerce à vendre à Entraigues (63720)

Entraigues (63) ancien séchoir de 220 m² (8 x 28) sur 709 m² de terrain (43 x 16 ) - couverture neuve - bardage à refaire - raccordé à l'eau - l'électricité, si besoin, passe en bordure du séchoir sur le chemin - accès facile par un chemin - terrain classé en zone agricole - pas de changement de destination - possible pour stockage sous le séchoir et terre ou autres sur le terrain - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 591128 ).

Iad france - christel sinturel (06 43 09 44 79) vous propose : une très belle affaire à saisir. Une épicerie proxi tabac de 110 m² environ pour 129 000 euros. Sur une départementale à proximité de l'autoroute a89, les gérantes ont su développer leur belle epicerie en incluant la vente tabac. Depuis 12 ans, vous trouverez les produits alimentaires généraux. Produits locaux comme les fromages, légumes, charcuterie. Vous pourrez également trouver des idées cadeaux. Chiffre d'affaire 2024 : 216 060 euros résultat net : 3 499 euros information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christel sinturel (id 80118), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermond-ferrand sous le numéro 537710485 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au centre de riom, proche de toutes les commodités et de la gare sncf. Local commercial lumineux de plain pied d'une superficie de 60 m², idéal pour un espace de coworking, de professions libérales, ou tout autres bureaux et commerces. Il est composé de 3 pièces indépendantes qui disposent chacune d'une entrée et sortie sur l'extérieur, wc séparé. Ce local peut facilement être transformé en appartement. Chauffage électrique, menuiserie pvc double vitrage et assainissement collectif conforme. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € ht + 1 050 € tva, soit 106 050 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 99 750 € ht + 0 € tva, soit 99 750 € ttc honoraires d'agence : 5 250 € ht + 1 050 € tva, soit 6 300 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830 218 335.

L'agence ORPI MG Immobilier AULNAT vous propose à la vente un local commercial idéalement situé au cœur de notre belle ville d'Aulnat et au cœur d'un centre commercial. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vente lumineux de 63 m², bénéficiant d'une large façade vitrée offrant une excellente visibilité. En sous-sol, une surface complémentaire de 67 m² est disponible, pouvant être aménagée en réserve ou en showroom selon les besoins de votre activité. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, le chauffage et les communs, elles s'élèvent à 2744€ à l'année. Diagnostic de performance énergétique (DPE) non applicable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Henriqué PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 164.

Iad france - igor medjean (06 26 82 28 20) vous propose : murs locaux commerciaux à vendre située en plein coeur d’aulnat proche de clermont-ferrand, sur une place centrale avec un accès facilité par des places de stationnement à proximité, cette local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité. Vendu libre. Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Igor medjean (id 22405), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de auxerre sous le numéro 498189828 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À lempdes – local professionnel polyvalent, rénové et prêt à rentabiliser que vous cherchiez un espace pour développer votre activité, ouvrir un commerce, ou investir dans un bien immédiatement exploitable, ce local de 46 m² entièrement rénové coche toutes les cases. Il comprend : • deux vitrines en façade pour une belle visibilité • deux pièces lumineuses modulables selon l'usage (bureaux, soins, showroom…) • un coin repos-repas, un espace d'attente, un wc indépendant • pompe à chaleur récente pour un confort optimal • toiture neuve en cours de réfection • rideau métallique assurant une sécurisation complète du local • une place de stationnement privative • faibles charges de copropriété un local aux multiples possibilités : • pour un professionnel libéral, c'est un espace calme et fonctionnel • pour une activité commerciale, les vitrines, l'emplacement et la sécurité sont des atouts majeurs • pour un indépendant ou une petite entreprise, c'est un outil de travail immédiat • pour un investisseur, c'est un bien sans travaux, facile à louer, avec une belle rentabilité à la clé un bien rare à lempdes, qui saura s'adapter à vos projets… ou à ceux de vos futurs locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € ht + 1 200 € tva, soit 96 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 € ht + 0 € tva, soit 89 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (8.09 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Iad france - morgan gomez (06 52 52 89 80) vous propose : fonds de commerce bar – brasserie – pmu à vendre secteur résidentiel recherché – clermont-ferrand à vendre, fonds de commerce de bar – brasserie – pmu offrant un fort potentiel, idéalement implanté dans un environnement résidentiel agréable et commerçant. L’établissement bénéficie d’une clientèle locale fidèle, d’un passage régulier et d’une bonne visibilité dans le quartier. Activités actuelles : •bar licence iv •pmu •jeux de grattage (fdj) •presse (activité à confirmer) •possibilité d’élargir l’offre avec du snacking ou de petites restaurations points forts : •local bien agencé avec espace bar et coin jeux •emplacement avec stationnement à proximité •faible concurrence directe •réel potentiel de développement (animations, retransmissions sportives, événements thématiques…) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Morgan gomez (id 44706), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont-ferrand sous le numéro 848224291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Clermont Province vous présente à la vente un Fonds de commerce de restauration. Situé dans le secteur dynamique de l'Avenue de la République, ce restaurant à l'accueil chaleureux ravit chaque jour de la semaine ses clients avec une cuisine traditionnelle française. CA : 280 KEUR Ouverture le midi du lundi au vendredi. Possibilité de développement. Nous consulter pour plus de renseignements.

Iad france - loïc hernandez (07 63 93 19 14) vous propose : salon de coiffure mixte à vendre – 75 m² environ découvrez ce charmant salon de coiffure mixte d'environ 75 m² environ, idéalement agencé et prêt à accueillir votre activité. Aménagement du salon : •3 postes de coupe •2 postes de shampoing •2 fauteuils d’attente en complément, le salon dispose de 2 pièces supplémentaires, d’une cuisine, de toilettes et d’une cave. Équipements inclus : tout le mobilier est vendu avec le fonds de commerce, ainsi que : •2 ballons d’eau chaude •fibre optique •vmc points forts : •clientèle fidèle depuis plus de 5 ans •chiffre d’affaires en progression constante charges et loyer : 8 390€ annuels. Ce salon représente une belle opportunité pour poursuivre une activité pérenne et bien implantée. N'attendez plus pour le visiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc hernandez (id 53713), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont ferrand sous le numéro 428810550 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à aigueperse (63260), bénéficiant d'une gare sncf, ce local commercial possède un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant une belle visibilité avec ses deux vitrines, pour toute activité commerciale. Cette commune de la région auvergne-rhône-alpes séduit par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, aigueperse est un lieu idéal pour développer son projet professionnel. Ce local commercial à aigueperse de 150 m² se compose d'une partie vente spacieuse, accompagnée de trois pièces de stockage offrant un espace fonctionnel pour gérer les stocks et les fournitures. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un potentiel de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un espace bureau ainsi qu'une cave. Idéal pour démarrer ou développer une activité commerciale, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de tout type de projet professionnel. Possibilité de transformer l'essentiel du logement en habitation, en conservant un petit local commercial avec sa vitrine. Prix 50 000 € ttc, le prix affiché est ht les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 166 € ht + 833,2 € tva, soit 49 999,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € ht + 0 € tva, soit 45 000 € ttc honoraires d'agence : 4 166 € ht + 833,2 € tva, soit 4 999,2 € ttc (11.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélie nouveau, tél. : 06 62 19 69 88, e-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 821630910.

À proximité du centre hospitalier universitaire du chu estaing et de l'auberge de jeunesse hi, rue lucie et raymond aubrac, local commercial climatisé vendu occupé d'une surface totale de 482 m² divisé en 2 cellules (2 locataires distincts) avec accès pmr. Une cellule de 298 m² terrasse de 22 m² est occupée (avenant en cours de signature) pour un usage exclusif de restauration sur place ou à emporter avec un loyer annuel de 45.000€ ht / hc. Une 2éme cellule de 184 m² avec un bail à date d'effet du 31 / 07 / 2025 pour un usage exclusif de restauration avec un loyer annuel de 35.000€ ht / hc.

Deux locaux commerciaux à Randan ? 96 m² au total Opportunité rare en plein c ? ur de Randan ! Deux locaux commerciaux, l'un de 71 m² et l'autre de 25 m², sont disponibles côte à côte, avec la possibilité de les réunir facilement pour créer un espace plus grand et polyvalent. Caractéristiques des locaux : Local de 71 m² : Grande salle de réception accueillante pour les clients, parfaite pour divers types de commerce. Deux bureaux bien agencés, offrant un espace de travail fonctionnel. Coin toilette et WC, assurant le confort pour les clients et le personnel. Local de 25 m² : Deux bureaux supplémentaires, idéaux pour des activités administratives ou de conseil. Emplacement : Idéalement situé en plein centre-ville, sur la rue principale de Randan, garantissant une excellente visibilité et un flux de clientèle régulier. Atouts : Possibilité de réunir les deux locaux pour un espace commercial unique, Emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités, Adaptés à tous types de commerce (bureaux, boutiques, services, etc.). Ne manquez pas cette opportunité d ? acquérir des locaux bien situés, offrant un fort potentiel commercial. Pour plus d ? informations ou pour organiser une visite, contactez directement le propriétaire au 06 80 32 24 08. Honoraires : 16% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

À VENDRE Fonds de commerce Restauration point chaud Emplacement idéal : Situé au coeur d'une galerie marchande très fréquentée de Clermont-Ferrand, ce commerce bénéficie d'un important flux de clients tout au long de la journée. Concept et équipements : Local clé en main, équipé et en très bon état Pas de laboratoire, préparation devant les clients limitant ainsi le besoin en salariés. Espace de vente optimisé pour la rapidité et l'efficacité du service Belle opportunité ! Clientèle fidèle et flux constant grâce à l'emplacement stratégique Activité rentable avec potentiel de développement Idéal pour une enseigne franchisée ou un entrepreneur souhaitant se lancer Prix attractif Affaire à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Sébastien MONTEIRO - 06 86 98 79 77.

Ce bistrot contemporain situé au coeur du centre ancien de clermont-ferrand propose quelques instantanés de pure gourmandise, imaginés par un chef au beau parcours (ritz, lasserre, plaza). Un régal jusqu'au dessert ! Fonds de commerce à vendre, nous consulter. Sébastien monteiro - 06 86 98 79 77 sebastien.clermontprovince@gmail.com.

Local professionnel de 70 m² comprenant deux locaux indépendants, entièrement refait à neuf, électricité, radiateurs, fibre. Au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, ces locaux, avec entrées indépendantes et rampe d'accès, permettent l'accueil du public, y compris les personnes à mobilité réduite. Il est composé d'un bureau de 25 m² et deux bureaux de 20 m² Il possède un parking double et une cave. Renseignements : Philippe Jourde au 06 82 07 47 76 ou Séverinne Sammartino au06 82 30 53 29.

Local commercial d'une superficie de 280 m², idéalement situé, proche du campus des Cézeaux. Ce local à l'architecture contemporaine est idéal pour accueillir une activité de service, des bureaux ou des professions libérales. Le bâtiment dispose d'une grande véranda permettant de créer un open-space lumineux. La proximité des cézeaux permet également la création d'un concept de Coliving très recherché par les jeunes actifs. Merci de contacter l'agence pour plus de renseignements.

Iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : À vendre : Fonds de commerce - Corner de 12,5 m² environ dans le premier food court de Clermont-Ferrand. Nous vous proposons une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce situé dans le premier food court de Clermont-Ferrand, un espace moderne de plus de 2500 m² environ qui a ouvert ses portes en 2023. Actuellement, ce corner de 12,5 m² environ est exploité avec une offre principalement axée sur la viande, bénéficiant d'une clientèle déjà fidèle. C'est l'opportunité idéale pour développer votre offre et élargir votre gamme de produits. Le local est entièrement équipé avec du matériel de qualité, prêt à être utilisé. De plus, vous disposez d’un quai de déchargement pour faciliter le réassort, ainsi qu’une place de stationnement privative. L'organisation des services est simplifiée grâce à un personnel qui gère la plonge et des runner qui assurent le service, vous permettant de gérer l'affaire seul ou avec un salarié. Les horaires d'ouverture actuels sont du lundi au samedi, de 11h30 à 14h et de 18h30 à 22h30, avec la possibilité d'ajuster les horaires selon vos préférences et de bénéficier de deux jours de congé par semaine. Le chiffre d'affaires annuel est de 270 000 € hors taxes, avec un loyer mensuel de 1500 € hors taxes et des charges s'élevant à 2200 €. Aucun contrat fournisseur n'est établi, ce qui offre une flexibilité supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre fonds de commerce dans un secteur en pleine croissance avec l'arrivée imminente, proche des halles de 35 000 m² environ de bureaux. On notera le passage de plus de 300 000 visiteurs par an. Important potentiel d'évolution du chiffre d’affaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS (ID 53788), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose : Murs commerciaux à vendre – Hyper-centre Clermont-Ferrand Opportunité rare et exclusive d’acquérir des murs commerciaux actuellement occupés par un restaurant de renom, en activité depuis plusieurs années. Local commercial d’environ 60 m² environ, en très bon état général, situé sur une place animée au cOEur de la ville, dans une copropriété bien tenue. Emplacement premium avec forte visibilité et flux piéton important. •Actuellement exploité directement par le propriétaire •Locaux bien entretenus – Aucune procédure connue •Bonne rentabilité potentielle •Vente possible libre de toute occupation, ou avec locataire exploitant selon profil acquéreur Les murs commerciaux peuvent être vendus seuls ou conjointement avec le fonds de commerce exploité sur place. Le présent mandat porte exclusivement sur la vente des murs. Une présentation du fonds pourra être faite aux acquéreurs intéressés, sans que cela ne conditionne la cession des murs. Prix étudié pour vente rapide – négociation possible selon profil. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - morgan gomez (06 52 52 89 80) vous propose : fonds de commerce à vendre – hyper-centre clermont-ferrand opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce de restauration idéalement situé en coeur de ville, dans un secteur animé et à fort passage. Établissement reconnu depuis plusieurs années pour la qualité de sa cuisine, sa régularité et son ambiance conviviale. Matériel professionnel complet et entretenu, salle rénovée avec goût, et belle visibilité. •surface exploitable : env. 60 m² environ •licence 3 incluse •ca moyen (3 derniers bilans) : 453 000 € ht •ebe retraité moyen : 76 700 € •clientèle fidèle •e-réputation excellente (4,5 à 5 sur principales plateformes) •accompagnement possible par le cédant possibilité d’acquérir également les murs commerciaux – acquisition possible séparément ou en lot, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et pérennité. Prix étudié pour vente rapide – négociation possible selon profil et projet présenté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Morgan gomez (id 44706), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont-ferrand sous le numéro 848224291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - morgan gomez (06 52 52 89 80) vous propose : à vendre – tabac presse fdj – clermont-ferrand (63000) léon blum – neufs soleils (quartier résidentiel avec tramway) prix : 267 500 € fai (honoraires 7 % à la charge de l’acquéreur) à découvrir : fonds de commerce de tabac-presse-jeux situé à un emplacement stratégique à clermont-ferrand, sur un axe passant à proximité immédiate du tramway, avec forte visibilité et clientèle fidèle. Le commerce est tenu depuis plusieurs années, avec une exploitation saine, aucun salarié à reprendre, et des charges bien maîtrisées. Activité idéale pour une personne seule ou un couple. Caractéristiques du bien : •surface totale : env. 70 m² environ •activités : tabac, française des jeux, presse, confiserie, papeterie, téléphonie •exploitation simple, sans personnel •horaires actuels souples : fermetures après-midi samedi + 4 semaines de congés / an •clientèle de quartier + passage tramway chiffres clés 2024 (justifiés par bilan) : •chiffre d’affaires ht : 224 574 € •ebe retraité : 28 947 € •résultat net : 27 798 € •commissions : 132 000 € (stable) atouts supplémentaires : •aucun salarié à reprendre •bail commercial sécurisé •faibles charges et bonne rentabilité nette •éligible prêt pro ou lbp / bpi / crédit coopératif •prix bien positionné par rapport à d’autres annonces similaires prix et conditions : •prix de vente fai : 267 500 € •honoraires agence : 17 500 € ttc (7 %, à la charge de l’acquéreur) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Morgan gomez (id 44706), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont-ferrand sous le numéro 848224291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nous vous proposons à la vente, un local commercial, possibilité tous commerces, situé en centre ville entre la place Gaillard et la place de jaude d'une superficie totale de 236 m² sur deux niveaux, en Rez-de-Chaussée un espace commercial de 143 m² et à l'étage une belle mezzanine de 93 m² dominée par une très belle verrière. Le local est complétement indépendant du reste de la copropriété. Sanitaire en RDC et à l'étage, climatisation réversible. Extraction possible pour une activité de restauration.

Vente d'un local commercial brut de béton au rez-de-chaussée d'une surface de265 m² sur le territoire de Clermont-Ferrand. Si vous souhaitez visiter ce bien ou en découvrir d'autres, entrez rapidement en contact avec votre agence Hrim Invest Immobilier. Est aux dernières normes de construction et d'isolation label BBC qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Prix : 450 300 EUR. Contactez-nous rapidement pour une visiteTous nos biens sont sur notre site web HRIM Retrouver notre site pour avoir tous les éléments concernant les biens disponibles et les visites virtuelles. Tous nos biens ne sont pas disponibles en publicité, il est donc important d'inscrire vos critères de recherche et de s'enregistrer sur notre site pour être informé et recevoir les fiches informations en priorité#hrim #bureau #travail #vendre #vente #investissement #hriminvest #investir #investissementlocatif #location #murscommerciaux #commerce #local #locaux #restaurant #extraction #networking #property #digitaltransformation #leadership #motivation #socialmedia #entrepreneur #leadershipdevelopment #startups #ecommerce #socialentrepreneurship #branding #investing #appartementneuf #appartement #maison #duplex #terrasse.

Iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose : Murs commerciaux à vendre – Hypercentre Clermont-Ferrand – 130 m² environ rénovés avec terrasse Belle opportunité en hypercentre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre Jaude. Ces murs commerciaux d’environ 130 m² environ en rez-de-chaussée, rénovés récemment, offrent un emplacement stratégique dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique. Le local dispose d’un espace principal lumineux, d’un bar récent et facilement démontable, ainsi que d’un droit de terrasse déjà accordé. Libre de toute occupation, il peut accueillir de nombreuses activités : commerce, services, bureaux, profession libérale, restauration, ou toute autre implantation compatible avec le règlement local. Points forts : •Local rénové et modulable, prêt à être exploité •Droit de terrasse et belle visibilité •Hyper-centre – proximité Jaude / flux piéton et résidentiel important •Aucun bail en cours : liberté totale pour le futur acquéreur •Loyer potentiel estimé entre 27 000 € et 33 000 € / an ( ? 230–260 € / m² / an) •Rendement brut estimé : 8,4 à 10,3 % selon valorisation locative Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif rentable et bien placé, ou professionnels souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - lucienne jouvente (07 88 38 19 16) vous propose : local commercial à deux pas de la place des salins. Idéalement situé dans un immeuble de belle facture, ce bien se distingue par ses grandes vitrines et sa porte d'entrée vitrée, offrant une luminosité exceptionnelle à l'intérieur. Caractéristiques principales : 1) espace flexible : actuellement configuré en cinq bureaux, les cloisons amovibles permettent une réorganisation complète. 2) commodités : une kichenette et un w. C indépendant aux normes pmr. Une rampe d 'accés existe à l'entrée du local. 3) confort : chauffage électrique individuel, également possibilité d' installer un climatiseur réversible, sans groupe extérieur, pour un confort optimal toutel l 'année. 4) charges et taxe : les charges de copropriété s 'élèvent à 856 euros, taxe foncière à 1576 euros. 5) accéssibillité : emplacement stratégique, proche de tous les commerces, services, écoles information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucienne jouvente (id 32056), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermond-ferrand sous le numéro 819 982 620 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : À vendre : Fonds de commerce - Corner de 16 m² environ avec double vitrine avec emplacement central et privilégié. Nous vous proposons une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce situé dans le premier food court de Clermont-Ferrand, un espace moderne de plus de 2500 m² environ qui a ouvert ses portes en 2023. Actuellement, ce corner de 16 m² environ est exploité avec une offre principalement axée sur la truffade, bénéficiant d'une clientèle déjà fidèle. C'est l'opportunité idéale pour développer votre offre et élargir votre gamme de produits sachant que vous pouvez proposer sans restriction tout type de cuisine Auvergnate. Le local est entièrement équipé avec du matériel de qualité, prêt à être utilisé. De plus, vous disposez d’un quai de déchargement pour faciliter le réassort, ainsi qu’une place de stationnement privative. L'organisation des services est simplifiée grâce à un personnel qui gère la plonge et des runner qui assurent le service, vous permettant de gérer l'affaire seul ou avec un salarié. Les horaires d'ouverture actuels sont du lundi au samedi, de 11h30 à 14h et de 18h30 à 22h30, avec la possibilité d'ajuster les horaires selon vos préférences et vos besoins. Le chiffre d'affaires annuel est de 290 000 €, avec un loyer mensuel de 1588 € hors taxes et des charges s'élevant à 2225 €. Aucun contrat fournisseur n'est établi, ce qui offre une flexibilité supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre fonds de commerce dans un secteur en pleine croissance avec l'arrivée imminente, proche des halles de 35 000 m² environ de bureaux. On notera le passage de plus de 300 000 visiteurs par an. Important potentiel d'évolution du chiffre d’affaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS (ID 53788), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .