Local commercial, profession libéral emplacement stratégique

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés !

(les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons ce local commercial idéalament situé avec du stationnement devant gratuit.

Il est composé d'une grande entrée qui servait de salle d'attente, d'un point d'eau avec wc indépendant, suivi de 2 pièces communicantes.

Il dispose de 2 entrées, une principale à l'avant à droite de la vitrine et une seconde à l'arrière donnant sur l'entrée de l'immeuble sécurisée par un interphone.

Chauffage et produciton d'eau chaude individuel au gaz de ville.

Tableau electrique récent équipé de disjoncteurs et d'un inter différentiel dernière activité, profession libérale (santé) et assurance juste avant.

Opportunité rare !

Dans le secteur avec des charges de copropriété relativement faibles autour de 160€ / trimestre, dans une petite copropriété de 4 appartements plus ce local.

Taxe foncière d'environ 705€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 55 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.