Vente commerce 100 m² Clermont-Ferrand (63000)

Iad france - lucienne jouvente (07 88 38 19 16) vous propose : place des salins – local commercial loué – investissement clé en main investisseurs, profitez d'un bien offrant une rentabilité immédiate ! À deux pas de la place des salins, ce local commercial de 90 m² environ bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines. Le bien est loué depuis novembre 2025 dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant des revenus locatifs immédiats. Les points forts ? Revenus locatifs sécurisés bail commercial 3-6-9 en cours. Loyer : 950 € ht par mois, soit 11 400 € ht de revenus annuels. Charges : 60 € par mois. Taxe foncière entièrement supportée par le locataire. ? Local actuellement exploité en épicerie surface totale : 90 m² environ. 65 m² environ d'espace de vente offrant un bel accueil de la clientèle. 25 m² environ de réserve et stockage, parfaitement adaptés à l'activité. ? Confort et fonctionnalité grandes vitrines assurant une excellente visibilité. Kitchenette. Wc indépendant conforme aux normes pmr. Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Chauffage électrique individuel. Possibilité d'installer une climatisation réversible sans groupe extérieur. ? Emplacement de qualité situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Un placement patrimonial de qualité ce local constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, générant des revenus dès l'acquisition, avec un bail commercial en cours et un locataire en place. Je propose aussi un avis de valeur gratuit et confidentiel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucienne jouvente (id 32056), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermond-ferrand sous le numéro 819 982 620 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nous vous proposons à la vente, dans une résidence récente, un local professionnel de 77 m² avec un locataire sérieux, situé dans un environnement calme et facilement accessible. Description du bien : Surface totale : 77 m² - 3 bureaux lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés pour recevoir patients, clients ou collaborateurs. - 1 kitchenette équipée pour les pauses déjeuner ou pour un espace de convivialité. - Sanitaires. Une place de stationnement louée est vendue avec les murs. Points forts : Locataire sérieux en place : revenu foncier 8700EUR HT / an. (725EUR HT / mois) Bonne isolation et éclairage naturel. Facilité de stationnement à proximité. Accessibilité PMR. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Sébastien MONTEIRO - 06 86 98 79 77 sebastien.clermontprovince@gmail.com.

Iad france - morgan gomez (06 52 52 89 80) vous propose : fonds de commerce + murs commerciaux à vendre – hyper-centre clermont-ferrand opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce de restauration ainsi que les murs commerciaux, idéalement situé en coeur de ville, dans un secteur animé et à fort passage. Établissement reconnu depuis plusieurs années pour la qualité de sa cuisine, sa régularité et son ambiance conviviale. Matériel professionnel complet et entretenu, salle rénovée avec goût, et belle visibilité. •surface exploitable : env. 60 m² environ + 40 m² environ de terrasse couverte et chauffée + droit de terrasse extérieure •licence 3 incluse •ca moyen (3 derniers bilans) : 453 000 € ht •ebe retraité moyen : 76 700 € •clientèle fidèle •e-réputation excellente (4,5 à 5 sur principales plateformes) •accompagnement possible par le cédant acquisition possible séparément ou en lot, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et pérennité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Morgan gomez (id 44706), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont-ferrand sous le numéro 848224291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local professionnel de 70 m² au total comprenant deux locaux indépendants (de 25 m² et 45 m²) entièrement refait à neuf, électricité, radiateurs, fibre. Au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, ces locaux, avec entrées indépendantes et rampe d'accès, permettent l'accueil du public, y compris les personnes à mobilité réduite. Il est composé d'un bureau de 25 m² et deux bureaux de 20 m² Il possède un parking double et une cave. Renseignements : Philippe Jourde au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

Iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose : Murs commerciaux à vendre – Hyper-centre Clermont-Ferrand Opportunité rare et exclusive d’acquérir des murs commerciaux actuellement occupés par un restaurant de renom, en activité depuis plusieurs années. Local commercial d’environ 60 m² environ, en très bon état général, situé sur une place animée au cOEur de la ville, dans une copropriété bien tenue. Emplacement premium avec forte visibilité et flux piéton important. •Actuellement exploité directement par le propriétaire •Locaux bien entretenus – Aucune procédure connue •Bonne rentabilité potentielle •Vente possible libre de toute occupation, ou avec locataire exploitant selon profil acquéreur Les murs commerciaux peuvent être vendus seuls ou conjointement avec le fonds de commerce exploité sur place. Le présent mandat porte exclusivement sur la vente des murs. Une présentation du fonds pourra être faite aux acquéreurs intéressés, sans que cela ne conditionne la cession des murs. Prix étudié pour vente rapide – négociation possible selon profil. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - lucienne jouvente (07 88 38 19 16) vous propose : place des salins – local commercial loué – investissement clé en main investisseurs, profitez d'un bien offrant une rentabilité immédiate ! À deux pas de la place des salins, ce local commercial de 90 m² environ bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines. Le bien est loué depuis novembre 2025 dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant des revenus locatifs immédiats. Les points forts ? Revenus locatifs sécurisés bail commercial 3-6-9 en cours. Loyer : 950 € ht par mois, soit 11 400 € ht de revenus annuels. Charges : 60 € par mois. Taxe foncière entièrement supportée par le locataire. ? Local actuellement exploité en épicerie surface totale : 90 m² environ. 65 m² environ d'espace de vente offrant un bel accueil de la clientèle. 25 m² environ de réserve et stockage, parfaitement adaptés à l'activité. ? Confort et fonctionnalité grandes vitrines assurant une excellente visibilité. Kitchenette. Wc indépendant conforme aux normes pmr. Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Chauffage électrique individuel. Possibilité d'installer une climatisation réversible sans groupe extérieur. ? Emplacement de qualité situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Un placement patrimonial de qualité ce local constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, générant des revenus dès l'acquisition, avec un bail commercial en cours et un locataire en place. Je propose aussi un avis de valeur gratuit et confidentiel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucienne jouvente (id 32056), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermond-ferrand sous le numéro 819 982 620 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Capifrance vous propose ce restaurant emblématique de chamalieres ! Idéalement situé quartier beaulieu, proche des artères principales de la ville, au cœur des centres d'affaires, pôles santé, résidences, ce restaurant est une véritable institution, très apprécié de sa clientèle fidèle (note google 4,4). Il dispose d'une salle de 70 couverts et d'une superbe terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts. Horaires actuels : 7h30-18h00, fermeture le dimanche et lundi. Chiffre d'affaires très régulier autour des 160.000 euros, juste en étant ouvert les midis en semaine ! Formidable potentiel donc en travaillant les soirs, le week-end, afterwork ou soirées à thèmes, etc. Prix : 170.000 euros (honoraires agences inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence iv, le droit au bail. Pas de salariés à reprendre. Bail 3 / 6/9 de 11 / 2021 loyer : 2400 euros cc / mois nb : possibilité d'acquérir les murs également (même propriétaire que le fonds de commerce) important : spécialisé sur le professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des pro et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 937152.