Vente commerce 2 pièces 147 m² Chamalières (63400)

Iad france - emmanuel martin vous propose : local commercial / bureaux 100 m² – hypercentre clermont-ferrand (place de jaude) situé en plein coeur de clermont-ferrand, à proximité immédiate de la place de jaude, ce local professionnel / commercial d'environ 100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour toute activité souhaitant allier visibilité, accessibilité et centralité. Organisé sur deux niveaux, il propose une configuration fonctionnelle et modulable selon vos besoins : au rez-de-chaussée : - une entrée avec espace d’accueil - trois bureaux lumineux - sanitaires - dégagements au niveau inférieur : - une réserve - sanitaires classé erp 5ème catégorie, avec dérogation d’accessibilité obtenue, ce bien est parfaitement adapté pour : - professions libérales - activités de services - bureaux administratifs - local entièrement climatisé - stationnement dans tout le quartier ainsi que les parking sous terrain de jaude. Les atouts du bien : - emplacement hypercentre recherché (proximité immédiate jaude) - bonne visibilité et accessibilité - espaces modulables selon activité - belle surface - local libre immédiatement ce bien représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement en centre-ville, ou pour un investisseur ciblant une clientèle tertiaire. Disponible immédiatement - dossier complet sur demande la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.75€ par mois (soit 2181 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199600 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,48% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucienne jouvente (07 88 38 19 16) vous propose : local commercial à deux pas de la place des salins. Idéalement situé dans un immeuble de belle facture, ce bien se distingue par ses grandes vitrines et sa porte d'entrée vitrée, offrant une luminosité exceptionnelle à l'intérieur. Caractéristiques principales : 1) espace flexible : actuellement configuré en cinq bureaux, les cloisons amovibles permettent une réorganisation complète. 2) commodités : une kichenette et un w. C indépendant aux normes pmr. Une rampe d 'accés existe à l'entrée du local. 3) confort : chauffage électrique individuel, également possibilité d' installer un climatiseur réversible, sans groupe extérieur, pour un confort optimal toutel l 'année. 4) charges et taxe : les charges de copropriété s 'élèvent à 856 euros, taxe foncière à 1576 euros. 5) accéssibillité : emplacement stratégique, proche de tous les commerces, services, écoles information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucienne jouvente (id 32056), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermond-ferrand sous le numéro 819 982 620 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir ce local commercial d’une superficie de 90 m² avec de belles hauteurs sous plafond, situé à moins de 300 mètres de la place des Salins. Rénové récemment, il est actuellement loué à une épicerie pour un loyer mensuel de 950€ hors charges (bail signé le 14 octobre 2025). En sous-sol, le local dispose de 2 caves saines permettant un stockage supplémentaire. Des cloisons de bureaux amovibles (voir photo), ont été démontées pour permettre l'activité de l'épicerie mais elles sont stockées dans l'une des caves. Cela pourrait permettre par la suite, de réagencer le local comme bon vous semble que ce soit pour une activité commerciale ou de prestation de service (activité de restauration non autorisée). À noter qu’il dispose de deux entrées et qu’auparavant, le local était divisé en deux avec des activités différentes. Le local dispose de deux grandes vitrines (sécurisées par un rideau) et d’une porte d’entrée vitrée offrant plus de 7 mètres de linéaire permettant une très bonne visibilité et luminosité dans le bien. Tout le sol a été refait en 2015 (en même temps que le double vitrage) donnant un vrai cachet à tout l’espace. Côté accessibilité, une rampe amovible permet aux personnes à mobilité réduite d’accéder au local. Idéal pour un investissement locatif avec un bon locataire en place. Taxe foncière : 1533€ (à la charge du propriétaire) Charges : 825€ Chauffage : individuel électrique.

Local professionnel de 70 m² au total comprenant deux locaux indépendants (de 25 m² et 45 m²) entièrement refait à neuf, électricité, radiateurs, fibre. Au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, ces locaux, avec entrées indépendantes et rampe d'accès, permettent l'accueil du public, y compris les personnes à mobilité réduite. Il est composé d'un bureau de 25 m² et deux bureaux de 20 m² Il possède un parking double et une cave. Renseignements : Philippe Jourde au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

Bar-brasserie avec fdj et licence iv – centre commercial, périphérie de clermont-ferrand vente cause retraite emplacement stratégique au cœur d'un centre commercial très fréquenté, en périphérie immédiate de clermont-ferrand. Cet établissement de 100 m² combine les atouts d'un bar-brasserie convivial avec l'attrait d'une activité française des jeux (fdj) sous franchise agréée. Il bénéficie d'une licence iv, indispensable pour exploiter pleinement le potentiel du lieu. Capacité : • 40 places assises en salle • 24 places en terrasse horaires d'ouverture actuels : du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30, uniquement en service du midi fermé le dimanche, offrant une vraie qualité de vie aux exploitants chiffre d'affaires en constante augmentation, clientèle fidèle et flux régulier grâce à l'emplacement premium bail commercial récent signé en 2024, offrant visibilité et stabilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € ht + 37 000 € tva, soit 222 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € ht + 34 000 € tva, soit 204 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (8.82 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Iad france - amandine andrianada (06 79 09 87 85) vous propose : à saisir – cession fonds de commerce – restauration rapide sur place et à emporter opportunité rare : fonds de commerce à vendre dans la restauration rapide (sandwichs, burgers, salades, boissons sans alcool), avec vente sur place et à emporter. Localisation : situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une ville agréable et dynamique, cet établissement bénéficie d’un excellent emplacement avec une forte visibilité et un accès facile (stationnement à proximité). Les atouts majeurs : emplacement stratégique à fort passage clientèle diversifiée, régulière et fidèle local bien desservi par les transports idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer rapidement dans un cadre de vie agréable avec un outil de travail opérationnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada (id 81617), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont ferrand sous le numéro 922075676 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .