Appartement à vendre à Chamalières (63400)

Un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble de standing, alliant modernité, calme et proximité des commodités. Appt neuf de 75 m², lumineux et calme, optimisés pour votre confort, avec une terrasse de 8,5 m² pour profiter de l’extérieur en toute sérénité. Au dernier étage avec une vue dégagée et une intimité préservée, loin des nuisances. Ce T4 aux finitions soignées et aux équipements modernes comporte une sejour double de 30 m², une cuisine ouverte et 2 belles chambres. Au calme, tout en étant à deux pas des commerces, transports, écoles et loisirs. Appt vendu avec un Garage sécurisé et une cave. Pour tout renseignements vous pouvez joindre directement Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

Situé à la limite de Chamalières / Royat, cet appartement spacieux de 5 pièces d'environ 100 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Sous les toits en ardoise, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable, avec une distribution sur 3 expositions qui permettent de profiter de belles lumières au fil de la journée. L'entrée s'ouvre directement sur une grande pièce conviviale faisant office de salon et salle à manger, avec la cuisine dans le prolongement semi-ouverte. La cuisine équipée, dispose notamment de plaques vitrocéramiques, d'un four, d'un micro-ondes, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Cet espace de vie peut facilement accueillir famille et amis, et la configuration actuelle laisse la possibilité, si besoin, de fermer le salon pour créer une quatrième chambre. L'appartement compte trois chambres avec du parquet, dont une suite parentale particulièrement appréciable, avec placard et salle de bain attenante équipée d'une baignoire d'angle et de deux meubles vasques. Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent la partie nuit, offrant une organisation pratique pour la vie de tous les jours. L'appartement est habitable de suite, avec un bon niveau de confort, tout en laissant la liberté à ses futurs occupants d'adapter la décoration à leurs goûts. Côté dépendances, le bien bénéficie de deux caves, situées aux niveaux inférieurs, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage. Un grand garage vient également compléter l'ensemble, situé dans une résidence voisine, Le Majestic, à environ quelques minutes à pied. L'appartement profite d'ouvertures en PVC double vitrage oscillo-battant, avec des volets persiennes. Le chauffage est individuel au gaz et la copropriété, qui comprend 37 lots dont 20 appartements, dispose d'un projet de plan pluriannuel de travaux qu'elle réalisera à sa convenance. Dans un cadre de vie particulièrement agréable avec plusieurs espaces verts comme le Parc Bargoin, mais aussi les Thermes de Royat et le centre Royatonic, cet immeble de charme se situe non loin de la gare de Royat-Chamalières des transports et des écoles. Un appartement familial à visiter. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1711 € - Charges de copropriété : 2153 € / an (dont garage dans une autre copropriété) - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Si vous avez la moindre interrogation sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de chamalières, à proximité tous commerces et transports, au sein d'un bel immeuble de caractère, je vous invite à découvrir ce charmant t4 (2 ch) de 85 m² rénové avec soin. Situé au 2ème étage, cet appartement traversant et lumineux dispose d'une entrée avec placard (dressing ), belle pièce de vie avec espace cuisine magnifiquement aménagée, salon central avec alcôve, 2 chambres confortables avec balcon, salle de bain xxl avec douche à l'italienne, baignoire et placards, wc indépendant. Une cave et un grenier complètent ce bien. Chauffage individuel gaz, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461148lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le long de la Banque de France dans le quartier prisé de Chamalières, à proximité immédiate du square Bergson et du parc Monjoly, grand et lumineux T2bis au 5ème et dernier étage d'une résidence cossue avec ascenseur. Nous aimons particulièrement : -la localisation au coeur de Chamalières et à 5 min à pied du centre de Clermont -le séjour double sur le large balcon avec vue Cathédrale -la cuisine équipée et la salle de bain sur loggia rénovées récemment  -l'espace et les nombreux rangements offerts par cet appartement. Une deuxième chambre peut être facilement envisagée dans une partie du salon.  Une cave et un box souterrain viennent compléter ce bien.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chamalieres (63), appartement de 110 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Salon / séjour, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, cuisine, wc, rangements. Balcon caves et garage .

Appartement d'exception avec terrasse de 45 m² – Chamalières Offrez-vous un cadre de vie où élégance, confort et art de vivre ne font qu'un. Au sein d'une résidence récente de 2021, découvrez ce magnifique appartement de 86 m², pensé pour celles et ceux qui recherchent des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et les finitions soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 40 m², sublimée par de larges baies vitrées, accueille une cuisine contemporaine, signée OLEKSIAK, entièrement aménagée et équipée, organisée autour d'un vaste îlot central, véritable cœur de la maison. Puis vient le véritable coup de cœur… Une magnifique terrasse couverte de près de 45 m², prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable salon à ciel ouvert, elle offre un cadre intimiste et verdoyant où l'on imagine aussi bien un café au calme, un déjeuner entre amis qu'une soirée en famille. Protégée des intempéries tout en restant largement ouverte sur l'extérieur, elle se vit comme une pièce supplémentaire sur une grande partie de l'année. L'espace nuit, tout aussi soigné, complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres confortables et de nombreux rangements. Parquet, matériaux de qualité, décoration contemporaine, prestations irréprochables… ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au quotidien, vous apprécierez également la présence d'un cellier privatif situé sur le même étage, particulièrement pratique, ainsi qu'un double garage fermé, avec porte électrique, d'environ 40 m², équipé d'une porte motorisée et d'une prise renforcée pour la recharge d'un véhicule électrique. Des biens comme celui-ci sont rares. Par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa terrasse exceptionnelle, cet appartement offre une qualité de vie difficile à trouver sur le marché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 223 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 avec jardin et terrasse – Chamalières Disponible fin 2028 – Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 de 88 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (FAC) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied. Descriptif de l'appartement Ce T4 de 88 m² environ, situé en rez-de-jardin, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ, bénéficiant d'une belle exposition plein Sud. Le séjour se prolonge par une terrasse de 23 m² environ et un jardin privatif de 45 m² environ, offrant un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille. Les atouts du logement Appartement T4 de 88 m² environ. En rez-de-jardin. Séjour / cuisine de 30 m² environ. Terrasse de 23 m² environ. Jardin privatif de 45 m² environ. Exposition Sud. 2 salles de bains. Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique. Baignoire ou douche extra-plate selon les logements. Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire. Menuiseries PVC ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Placard d'entrée aménagé. Hall d'entrée décoré par un architecte. Local vélos. Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2P. Les avantages du neuf Disponible fin 2028. Frais de notaire offerts. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. 2 garages disponibles en supplément : 50 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Chamalières Disponible fin 2028 – Frais de notaire offerts Découvrez ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (FAC) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied. Descriptif de l'appartement Ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celle-ci se prolonge par une terrasse de 13 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du logement Appartement T3 de 66 m² environ. En rez-de-terrasse. Séjour / cuisine de 28 m² environ. Terrasse de 13 m² environ. Exposition Sud-Ouest. Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique. Baignoire ou douche extra-plate selon les logements. Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire. Menuiseries PVC ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Placard d'entrée aménagé. Hall d'entrée décoré par un architecte. Local vélos. Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2P. Les avantages du neuf Disponible fin 2028. Frais de notaire offerts. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 avec terrasse – Chamalières Disponible fin 2028 – Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 de 37 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (FAC) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied. Descriptif de l'appartement Ce T2 de 37 m² environ, situé au 2 étage, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m² environ, prolongée par une spacieuse terrasse de 11 m² environ, idéale pour profiter pleinement d'un agréable espace extérieur. Les atouts du logement Appartement T2 de 37 m² environ. Situé au 2 étage. Séjour / cuisine de 17 m² environ. Terrasse de 11 m² environ. Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique. Baignoire ou douche extra-plate selon les logements. Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire. Menuiseries PVC ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Placard d'entrée aménagé. Hall d'entrée décoré par un architecte. Local vélos. Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2P. Les avantages du neuf Disponible fin 2028. Frais de notaire offerts. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans un secteur calme de chamalières, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement spacieux et très lumineux de 95 m². Niché au dernier étage d'une petite copropriété (2 étages + un rez-de-chaussée surélevé), ce bien offre un cadre de vie calme ainsi qu'une vue dégagée. Dès l'entrée, équipée de placards, vous accédez à un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'appartement comprend également une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un agréable balcon-terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de la cuisine et du séjour, est idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un garage fermé et une cave privative complètent ce bien. Côté copropriété : la copropriété est particulièrement bien entretenue et a déjà fait voter et réaliser d'importants travaux d'amélioration énergétique : isolation thermique par l'extérieur (ite) et isolation des toitures-terrasses. Cet appartement offre un fort potentiel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de le mettre au goût du jour. Informations techniques : chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Copropriété sans ascenseur. Possibilité d'acquérir un second garage dans l'immeuble. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme. Toute visite sera possible, sous réserve de la présentation d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 158, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage - eau froide et chaude - entretien des communs) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 004 102 - greffe de clermont ferrand) maryline florent entrepreneur individuel 06 71 77 28 52 - réf. 961506.

MB1158 - A2M immobilier vous propose en Exclusivité, un appartement situé dans la résidence SOURCE VIVE (20 avenue Jean Jaurès 63400 Chamalières), à proximité immédiate de la banque de France et de l'INSPÉ : Un appartement de 68,65 m² en excellent état, avec une grande pièce de vie de 44,2 m² ouverte sur la terrasse d'environ 19 m², une belle chambre, un bureau pouvant faire office de dressing ou petite chambre d'appoint, une très belle salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et un WC séparé. En complément un garage de près de 15 m² et un cellier. Le prix de vente est de 199 500 euros, dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur. La taxe foncière est de 1293 EUR et les charges de copropriété comprennent : le chauffage, les consommations d'eau froide et d'eau chaude, l'entretien des espaces verts et des communs, l'ascenseur, les frais de syndic et le salaire du gardien et de la femme de ménage pour un total de 265 EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.

Votre agence Orpi vous propose à la vente ce très beau 2 pièces idéalement situé à Chamalières. Au deuxième étage d'une petite copropriété, traversant et lumineux, proche de toutes commodités, il est composé d'une entrée, séjour / salle à manger avec accès balcon, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. L'appartement est propre, plein de charme (hauteur sous plafond, parquet massif, granito. ). Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Orpi se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de répondre à voos questions avant d'organiser une visite. Référence agence : 933.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi, vous propose à la vente un appartement Avenue de Royat à Chamalières. Situé au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, dotée d'un ascenseur et d'un jardin commun, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle des espaces. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux offrant un cadre de vie convivial, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux chambres confortables bénéficiant chacune d'un accès à un balcon. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de nombreux espaces de rangement avec placard et penderie, apportant un réel confort au quotidien. Grâce à sa double exposition, ce bien profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une agréable circulation de l'air. Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage particulièrement appréciables. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 595.

Nous vous proposons un appartement de 4 pièces sur plan, modifié en 3 pièces, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 90, proche de la piscine de Chamalières. L'appartement de 115 m² dont une véranda de 24 m² est assorti d'une vaste terrasse et d'un jardin à usage privatif. L'appartement dispose de 2 chambres de 12.63 m² et 21.50 m² avec penderies, de 2 salles d'eau, d'un salon d'environ 30 m² et d'1 cuisine aménagée et équipée. La véranda est accessible depuis la cuisine et le salon. Possibilité de créer une 3ème chambre. 1 garage avec cellier, et 1 place de stationnement couverte complètent le bien. Cet appartement est le compromis idéal entre vivre en appartement ou en maison. Le montant de la taxe foncière était de 2269 euros en 2025. Montant mensuel des charges de copropriété : 226 euros. Absence de procédure dans la copropriété qui comprend 5 lots principaux. Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site : .

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Chamalières, découvrez ce remarquable appartement de type 4, alliant raffinement, confort et art de vivre. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle ouverture sur l'extérieur, il offre une atmosphère sereine et lumineuse à chaque instant de la journée. Nichée au sein d'une résidence sécurisée de grand standing, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et son vaste espace de réception baigné de lumière naturelle. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la qualité des prestations confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La cuisine, résolument contemporaine est attenante à une grande salle à manger. Entièrement aménagée et équipée, elle conjugue design, fonctionnalité et qualité. Un grand salon permet de profiter de la quiétude du lieu. L'agencement particulièrement optimisé propose de nombreux rangements ainsi que deux points d'eau, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'extérieur, un balcon et une agréable terrasse prolongent les espaces intérieurs et invitent à savourer pleinement un cadre résidentiel calme et verdoyant. Une adresse rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie distingué, entre élégance, luminosité et sérénité.

Grand T2 de 48 m² situé sur l' avenue de Royat, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, ce grand appartement offre un cadre de vie privilégié dans une adresse reconnue pour son standing. Ce T2 possède un grand séjour, une cuisine séparée, une chambre sur balcon et un salle de bains. Le bien dispose également d'une cave. Cet appartement de très bonne facture, est sain et en bon état général, mais une rénovation globale est à prévoir. Charges annuelles de copropriété de 1900 euros comprenant le chauffage et l'eau froide et chaude. La taxe foncière est de 1200 euros. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

54 bis Avenue de Royat Situé sur la très recherchée avenue de Royat, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans une adresse reconnue pour son standing. Chaque pièce de l'appartement donne sur un balcon, il possède 3 CHAMBRES, un séjour-salon Sud, une cuisine séparée, deux salles d’eau, offrant une organisation idéale pour une famille. Les expositions Sud, Est et Nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un GARAGE en sous-sol et d'une cave. Cet appartement de très bonne facture, est sain et en bon état général, mais une rénovation globale est à prévoir, offrant une formidable opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, à la hauteur de cette adresse prestigieuse. Un bien rare, au fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés. Charges annuelles de copropriété de 3900 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 2400 euros. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à chamalières. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence beausite, située avenue beausite, à chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t2 de 40 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 15 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air / eau. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - arrêt de bus « massenet » ligne s10 à 2 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à chamalières. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence beausite, située avenue beausite, à chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 85 m² environ se prolonge par un terrasse de 38 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux box et une cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air / eau. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - arrêt de bus « massenet » ligne s10 à 2 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à chamalières. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence beausite, située avenue beausite, à chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t3 de 67 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - deux chambres confortables. - salle d'eau moderne et équipée. - annexes incluses : un box. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air / eau. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - arrêt de bus « massenet » ligne s10 à 2 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement 85 m² avec garage, cave et deux grands balcons – Chamalières À la recherche d’un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à Chamalières ? Découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², situé au sein d’une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du marché. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour et le salon, ouverts sur un premier grand balcon, constituent un véritable lieu de vie. Cet espace peut facilement être repensé pour créer une troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable, selon vos besoins. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose d’un accès direct à un second balcon. Si vous préférez les espaces de vie ouverts, son implantation permet également d’envisager une ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement. Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un garage privatif, d’une cave, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique. Les atouts de ce bien Appartement traversant et lumineux Double séjour offrant la possibilité d’une troisième chambre Deux grands balcons accessibles depuis plusieurs pièces Salle d’eau rénovée Garage privatif et cave Nombreux rangements Résidence avec ascenseur Commerces, écoles, transports et marché accessibles à pied Cet appartement séduira aussi bien une famille, un couple souhaitant disposer d’un espace de télétravail, que des acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. À noter : les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l’entretien de la résidence et des parties communes, un point important à prendre en compte dans le confort quotidien. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la luminosité, les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cet appartement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chamalières, dans un secteur résidentiel calme et recherché à proximité immédiate des Thermes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m² situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardienne. Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue panoramique sur la cathédrale et le puy de dôme sans vis à vis. Cet appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale avec une loggia, d'une cuisine ouverte et équipée (four, hotte, frigo, micro-onde, lave vaisselle, placards) deux chambres avec deux dressings complètent l’ensemble, une salle d’eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace pour machine à laver et WC séparés. De nombreux rangements complètent l'appartement. L'appartement a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité ( électricité, plomberie neuve, cuisine, salle d’eau, sols et peintures) Un garage fermé privatif ainsi que des places de stationnement libres au sein de la résidence. La copropriété est fermée par portail, calme, très bien entretenue. DPE en D et taxe foncière à 1368 euros N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier au pour avoir plus d'informations.

Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement de 5 Pièces avec Balcon filant et parking fermé en sous sol. Situé à Chamalières, dans un quartier prisé proche de toutes les commodités. Description des Pièces : - Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour totalisant 40 m². - Trois chambres : 12 m², 10 m² et 10.5 m². - Une salle de bain et une salle d'eau. - Un WC séparé. - Un balcon filant accessible par toutes les pièces. Avantages de cet Appartement : - La présence d'un ascenseur. - Un accès aux personnes à mobilité réduite. - Un environnement sécurisé grâce au digicode, à l'interphone et au gardien. - La fibre optique. - Chauffage au sol. - De grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. - Une place de parking et deux caves en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 756 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.67€ par mois (soit 2888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chamalières, en plein coeur du quartier résidentiel recherché de Beaulieu, découvrez ce vaste appartement de standing de 112 m² situé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Récemment réhabilité avec soin, cet appartement offre des prestations de qualité et un confort immédiat. Vous serez séduits par son grand salon lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que par sa belle cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille ou à l'accueil de vos invités. L'appartement bénéficie également d'une climatisation individuelle pour un confort optimal en toute saison. L'appartement dispose d'un garage individuel fermé ainsi qu'une cave. Un appartement élégant, habitable de suite, dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate du centre-ville.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons ce joli appartement, au 1er d'une résidence de 4 étages. Situé au porte de chamalières à deux pas de clermont-fd. Environnement calme, très recherché, proche de toutes commodités, commerces transport en commun. Appartement composé comme suit : entrée de près de 5 m² avec placard mural, donnant sur un salon-séjour de plus de 20 m², une cuisine semi équipé de près de 9 m² semi-ouverte sur une pièce supplémentaire de près de 9 m² actuellement à usage de chambre d'ami et un large dégagement desservant un grand wc indépendant, avec lave-main et emplacement machine à laver et une grande chambre de plus de 16 m² avec salle de bain de plus de 4 m² attenante. L'ensemble des baies vitrées donnent sur un grand balcon de plus de 10 m², le long de l'appartement et ont été changé avec la fenêtre de la grande chambre il y a environ 8 ans, menuiserie en aluminium. Volets roulants électrique à télécommande radio, bubendorff, sauf la grande chambre avec commande à pulsion. Le grand balcon est exposé plein sud, et équipé d'un store banne électrique. Appartement et résidence très bien entretenue, accès sécurisé par visiophone. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, ite, ascenseur, isolation des réseaux. Chauffage individuel électrique production d'eau chaude sanitaire, collectif taxes foncières 2025 de 1 415€ - charges de copro annuelles 2024 de 2 222€. Un box ouvert au parking souterrain vous permettra de garer votre véhicule à l'abri et en sécurité, et vous disposerai également d'une cave de près de 5 m² avec une grande hauteur sous-plafond pour entreposer vos affaires. L'appartement est actuellement loué en location nue, 689.70€ hc + 115.00€ d'avance de charges soit 804.70€cc / mois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2222 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 165 575 € honoraires charge acquéreur : 13 425 € soit 8,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.