Appartement à vendre à Beaumont (63110)

Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité ce charmant T3 bis de 68 m², accompagné d'un garage fermé et d'une cave électrifiée. Situé dans le secteur recherché de Beaumont, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et facultés, avec un accès rapide à l'autoroute. Ce bien représente une excellente opportunité pour un jeune couple ou un investisseur. Grâce à sa configuration, il est possible d'y aménager jusqu'à trois chambres, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (badge et interphone), l'appartement se compose de : • un salon / salle à manger lumineux exposé Est (avec possibilité de créer une troisième chambre), • une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest, • deux chambres, • une salle d'eau, • un WC indépendant, • une loggia, • un dressing. Un garage fermé ainsi qu'une cave électrifiée complètent ce bien. L'appartement a été entièrement rénové il y a 4 ans (électricité, chaudière, rafraîchissement général), vous permettant de vous installer sans travaux. La gestion de la copropriété est facilitée par des charges mensuelles maîtrisées d'environ 80 €. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un agencement particulièrement fonctionnel. Le stationnement gratuit au sein de la résidence constitue également un réel avantage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D s'explique notamment par : • l'isolation extérieure, • le double vitrage, • le chauffage individuel au gaz, • la bonne luminosité naturelle. Importants travaux de copropriété récemment réalisés, garantissant confort et sérénité pour les années à venir : • Isolation thermique par l'extérieur • Isolation des caves et des combles • Ravalement complet des façades et des garages • Réfection des persiennes en thermolaqué • Mise aux normes de l'électricité des caves et des parties communes La résidence dispose également d'un jardin arboré, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Un véritable coup de cœur pour cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ! Visites possibles rapidement, y compris le dimanche. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 605281 ).

Idéal premier achat, investissement locatif ou cadre de vie agréable pour retraités ! Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose ce charmant T4 de 67 m², vendu avec garage fermé et cave électrifiée, situé dans le secteur recherché de Beaumont. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et facultés, avec un accès rapide à l'autoroute. Un environnement pratique et agréable qui conviendra aussi bien à un jeune couple, un investisseur qu'à des retraités recherchant un logement confortable et facile à vivre au quotidien. Grâce à sa configuration fonctionnelle, cet appartement peut accueillir jusqu'à 3 chambres, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif rentable ou un logement familial adaptable selon vos besoins. Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 4 étages, équipée d'un badge et d'un interphone, l'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Un avantage appréciable pour les retraités ou les personnes recherchant un accès facile sans les contraintes des étages élevés, tout en préservant l'intimité. La résidence dispose également d'un stationnement gratuit. Des travaux importants ont récemment été réalisés dans la copropriété, assurant confort et tranquillité pour les années à venir : • Isolation thermique par l'extérieur • Ravalement complet de façade • Reprise des persiennes en thermolaqué L'appartement se compose de : • un double séjour lumineux exposé Est, avec possibilité de créer une troisième chambre, • une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest, • deux chambres, • une salle d'eau, • un WC indépendant, • un dressing fonctionnel. Un garage fermé et une cave électrifiée complètent ce bien. Les charges de copropriété très maîtrisées (80 € / mois) représentent un réel avantage. L'exposition traversante Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée et un agencement optimisé. Le DPE classé D est directement lié aux travaux récents d'isolation extérieure, au double vitrage et au chauffage individuel au gaz, assurant une consommation énergétique raisonnable. Les résidents pourront également profiter d'un jardin arboré commun, idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite paisible dans un cadre pratique et agréable. Visites possibles rapidement, y compris le dimanche, afin de ne pas manquer cette belle opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 604690 ).

BEAUMONT - T3 - 63 m² - Ascenseur – Stationnement privatif – Cave – DPE D Résidence du Grand Champ à Beaumont Présenté par Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7j / 7, même le dimanche Un appartement confortable et prêt à vivre Situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable au sein de la résidence du Grand Champ à Beaumont, une copropriété appréciée pour son environnement pratique et convivial. Dès l'entrée, vous découvrez un logement entièrement rénové ces dernières années : cuisine, électricité, huisseries, sols et murs ont été refaits. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un intérieur fonctionnel et bien agencé Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien : • Salon lumineux de 16 m² : un espace convivial pour recevoir famille et amis. • Cuisine aménagée et équipée : moderne et fonctionnelle pour cuisiner en toute sérénité. • 2 chambres : idéales pour un couple, une famille ou pour aménager un bureau. • Salle d'eau pratique et contemporaine. • WC séparés pour plus de confort. • Dressing optimisant le rangement. • Cave sécurisée en résidence : parfaite pour stocker en toute tranquillité. Stationnement et commodités Un véritable atout dans le secteur : • Stationnement sécurisé en sous-sol • Stationnement facile autour de la copropriété Une résidence agréable à vivre La Résidence du Grand Champ offre de nombreux avantages : • Ascenseur pour un accès facile • Jardin collectif pour profiter d'espaces verts • Résidence sécurisée • Environnement dynamique et pratique Un emplacement stratégique La copropriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : • Bus • Accès rapide à l'autoroute • Commerces de proximité • Écoles • Centre-ville • Animations et vie de quartier Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Confort et performance énergétique • Exposition Est–Ouest : luminosité naturelle toute la journée • Isolation par l'extérieur améliorant le confort thermique • Double vitrage pour une meilleure isolation phonique et énergétique • Chauffage collectif par radiateurs inclus dans les charges Charges mensuelles : 180 € (chauffage collectif compris) Un bien qui correspond à de nombreux projets Cet appartement est idéal pour : • Primo-accédants souhaitant un logement sans travaux • Familles recherchant un appartement fonctionnel • Investisseurs pour un placement locatif sécurisé • Seniors grâce à l'ascenseur et à la proximité des commodités Une visite ? Contactez Olivier Sanchez – Conseiller Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, pour s'adapter à votre emploi du temps. Nombre de lots de la copropriété : 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 602868 ).

Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité à Beaumont, sur un secteur calme et proche de toutes commodités, cet appartement d'environ 95 m² avec balcon. Vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine fermée, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux rangements et placards. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Cave. DPE C N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Référence agence : 2984.

Implanté à Beaumont (63110), cet appartement offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports. Cette charmante ville attire par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les résidents bénéficient de la proximité de parcs, écoles et commerces. Situé au 1er étage / 4 avec ascenseur dans une résidence sécurisé face au parc de Bois-Beaumont, il se compose ainsi : 1 entrée avec grand placard dressing et 1 cellier, 1 cuisine aménagée et équipée avec balcon ouverte sur un double séjour (possibilité d'une 4ème chambre) avec également un balcon, 1 salle de bain, 1 wc et 2 chambres dont 1 avec dressing et balcon. Une place de parking complète ce bien. Cette résidence est raccordée au réseau de chaleur, les charges de copropriété s'élèvent à 180€ / mois (chauffage et eau comprise). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Idéal premier achat ou investissement locatif rentable ! Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose ce charmant T4 de 68 m², vendu avec garage fermé et cave électrifiée, situé dans le secteur recherché de Beaumont. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et facultés, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un jeune couple ou un investisseur. Grâce à sa configuration, il offre la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres, garantissant ainsi une excellente rentabilité locative. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 4 étages, sécurisée par badge et interphone, l'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé, alliant facilité d'accès et préservation de l'intimité. Vous bénéficierez également d'un stationnement gratuit au sein de la résidence. Importants travaux de copropriété récemment réalisés, assurant confort et tranquillité pour les années à venir : Isolation thermique par l'extérieur, Ravalement complet de façade, Reprise des persiennes en thermolaqué. L'appartement se compose : d'un double séjour lumineux exposé Est, avec la possibilité de créer une troisième chambre, d'une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dressing fonctionnel. Un garage fermé et une cave électrifiée complètent ce bien. Les charges de copropriété très maîtrisées (80 € / mois) constituent un véritable atout. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un agencement particulièrement optimisé. Le DPE classé D (projection après isolation) est directement lié aux travaux récents d'isolation extérieure, au double vitrage et au chauffage individuel au gaz, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un jardin arboré commun est également à disposition pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Un véritable coup de cœur pour cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ! Les visites sont à organiser rapidement, y compris le dimanche, afin de ne pas manquer cette belle opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 593623 ).

Au 98 rue Nationale à BEAUMONT Situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme, donnant sur une cours intérieure, grand studio en bon état dans une petite copropriété de 9 lots. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, une pièce de vie - chambre de plus de 17 m², et une salle d'eau avec douche et WC. En annexe, une cave finit d'accompagner ce bien. Chauffage individuel au GAZ / Huisseries en double vitrage / Facilité de stationnement gratuit à proximité immédiate de l'immeuble. Faibles charges : 575 / an.

À vendre – t4 90 m² lumineux avec terrasses, balcon, garage et cave secteur vallières / beaumont / clermont-sud proposé par olivier sanchez – conseiller optimhome visites 7j / 7, même les dimanches situation recherchée dans un environnement calme et pratique, proche des commodités, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement adapté à une famille comme à des retraités. Appartement t4 de 90 m² – lumineux et fonctionnel situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence récente de 2003, cet appartement profite d'une exposition est / ouest / sud, assurant une luminosité optimale. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon / salle à manger avec accès balcon, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, de trois chambres confortables dont deux avec placards et accès terrasse, d'un dressing, d'une salle de bains et de wc séparés. Extérieurs appréciables deux terrasses et un balcon offrent de véritables espaces de vie supplémentaires, rares pour un appartement, idéals pour se détendre ou recevoir. Annexes sécurisées un garage en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Confort & énergie isolation intérieure, double vitrage, volets roulants pvc, chauffage électrique par panneaux rayonnants. Le salon et la cuisine bénéficient d'une climatisation réversible, apportant un confort optimal en été et permettant, en hiver, de réduire considérablement la facture de chauffage. Dpe : d les + du bien résidence avec ascenseur, nombreux extérieurs, garage et cave, climatisation réversible, secteur calme et recherché : un excellent compromis entre appartement et maison. Contactez olivier sanchez – optimhome un bien rare à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1803€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 599258 ).

T4 avec balcon, cave et garage – secteur marcombes proposé par olivier sanchez, conseiller optimhome — visites 7j / 7, y compris le dimanche à proximité immédiate du stade marcombes, des commerces, des transports en commun et des facultés, découvrez cet agréable appartement t4 de 68 m², situé au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans voisin au-dessus), ce bien offre luminosité, tranquillité et un cadre de vie recherché. Habitable immédiatement sans travaux, il a bénéficié de rénovations récentes. Descriptif du bien • entrée avec dressing aménagé • séjour lumineux rénové récemment avec accès au balcon exposé ouest • cuisine équipée et meublée • deux chambres confortables • dressing supplémentaire entre les deux chambres • salle d'eau • wc confort & performance énergétique • dpe : e • isolation du toit terrasse et des soubassements des fenêtres • double vitrage • chauffage collectif • exposition ouest offrant une luminosité naturelle optimale annexes et prestations • cave privative • garage fermé • résidence bien entretenue • accès sécurisé : badge, digicode, visiophone • stationnements supplémentaires dans la résidence les atouts situé au dernier étage, lumineux et fonctionnel, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Son balcon exposé à l'ouest permet de profiter pleinement des couchers de soleil et d'un environnement paisible. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche — contactez dès maintenant votre conseiller. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 602597 ).

À découvrir sans tarder ! L'agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous présente en exclusivité cet appartement de 39,8 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Vallières, en face du stade Philippe Marcombes. Ce logement séduit par sa luminosité, grâce à une orientation qui baigne le séjour de lumière naturelle du matin au soir. Vous serez également conquis par sa cuisine pratique, parfaitement agencée et dotée de nombreux espaces de rangement. La chambre bien pensée, offre un espace idéal pour se détendre et profiter. Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investisseur, le bien étant actuellement loué. Référence agence : 572.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 39,68 m² situé quartier Vallières à deux pas du stade Philippe Marcombes. Ce bien se distingue par sa belle luminosité, grâce à une exposition favorable qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa cuisine spacieuse, offrant de nombreux rangements. La chambre, confortable et fonctionnelle, permet d'aménager un véritable cocon de repos. La salle d'eau pratique complète cet ensemble. Situé dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur. Référence agence : 571.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Appart. T2 rénové – 41 m² – 42 rue Corot, à 34 mn à pied du centre Jaude, à proximité immédiate des commerces (6mn à pied), des universités (15 mn à pied) et du tram, au sein d’une résidence sécurisée et au calme. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’un box pour un véhicule dans un garage fermé. Bien idéal pour étudiant, premier achat ou investissement locatif. Appartement bien entretenu et efficacement isolé (isolation extérieure récente, menuiseries performantes), offrant un excellent confort thermique. À l’échelle du logement, la performance énergétique pourrait correspondre à une classe B. Le classement actuel s’explique principalement par le chauffage collectif urbain, indépendant du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investissement ou premier achat ! Situé dans un secteur stratégique, rue Nélaton, entre le campus universitaire des Cézeaux et la faculté de médecine / pharmacie, ce T2 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les étudiants. À proximité immédiate du tramway et d’un supermarché, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien. L’appartement, situé en rez-de-chaussée sur élevé, coté cour, se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains - WC. Il dispose également d’une cave et d’une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Aucun travaux sur la copro, tout a été fait, immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain pour la production du chauffage et de l'eau chaude sanitaire, isolation des façades faite en 2025. Fort potentiel locatif dans un quartier dynamique et très demandé ! L'appartement est classé D, les charges de copropriété sont de 1700 euros / an, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. La taxe foncière est de 990 euros. Contact Séverine Sammartino 06 82 30 53 29 ou bien au 06 82 07 47 76 Philippe Jourde.

T3 de 77 m² en rez-de-jardin – Terrasse 20 m² Idéalement situé au carrefour de la rue Dollet, de la faculté de médecine et de la Rotonde, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. En rez-de-jardin, il séduit par sa terrasse et son environnement calme. La pièce de vie s’ouvre sur une jolie cuisine aménagée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et une arrière cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Les charges de copropriété sont de 1383 euros par an. Le chauffage est individuel éléctrique. Le DPE classe ce bien lettre C. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Christine Costes & Martine Bournoville, vos conseillères en Immobilier chez Optimhome, vous présentent un appartement lumineux, spacieux et facile à vivre, au cœur du quartier résidentiel de Boisvallon – Boisséjour à Ceyrat. Dès l'entrée, on découvre un espace clair, moderne et chaleureux, un séjour ouvert sur le jardin et la verdure, pour profiter pleinement du calme du quartier. Ce que l'on aime particulièrement : • Séjour lumineux de 35,7 m² avec accès direct au jardin : un vrai lieu de vie • Cuisine ouverte : conviviale, pratique, prête à l'emploi • Deux chambres (11,03 m² & 10,39 m²) : pour dormir, télétravailler, créer ou organiser • Salle de bains confortable + WC séparés • Rez-de-jardin donnant sur espaces verts : une vraie continuité dedans / dehors • Résidence récente & au calme, dans un environnement verdoyant Pour qui ? - Primo-accédants - Jeunes actifs - Ceux qui ont besoin d'un espace calme pour télétravailler - Ceux qui veulent un appartement où l'on se sent bien, immédiatement - Ceux qui cherchent le compromis espaces + verdure + tranquillité Ici, on vit dedans comme dehors, et on prend le temps. N'hésitez pas à nous contacter pour en parler ou organiser une visite : nous serons là pour vous accompagner. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 598494 ).

Votre agence orpi aubiere vous propose, en exclusivité, à clermont-ferrand, secteur coubertin, cet appartement de type 2 de plus de 57 m². Vous découvrirez une entrée desservant le salon donnant sur un balcon, une cuisine équipée donnant sur une loggia, une chambre avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage au gaz individuel. Classe énergétique d. En complément de l'appartement, vous trouverez un garage et une cave. Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué ( 446 euros + 70 euros de charges ), le garage et lui aussi loué ( 50 euros) à une autre personne. Vous souhaite connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2929.

Studio 20 m² refait a neuf – idéal investissement étudiant / pied-à-terre véritable coup de cœur pour ce studio de 20 m² entièrement rénové et équipé, avec des prestations modernes et soignées. Vendu meublé, avec mobilier et vaisselle neufs, il est prêt à être occupé immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Situé au calme absolu, au 5ème côté cour, cet appartement offre une agréable vue dégagée sur la cathédrale, un atout rare pour ce type de bien. Son emplacement est particulièrement stratégique : à proximité immédiate de la faculté de droit, de la prépa blaise pascal, de l’avenue carnot et du pôle tertiaire. Un secteur très recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Petite perle sur le marché, alliant emplacement, qualité de rénovation et rentabilité potentielle. Les charges de copropriété sont de 800 euros, copro ravallé avec ite, pas de nouveaux frais à prévoir. Taxe foncière 750 euros chauffage individuel électrique. Contactez nous pour plus de renseignements : séverine sammartino 06 82 30 53 29 ou philippe jourde 06 82 07 47 76.

Clermont-ferrand – secteur vallières / marcombes – t3 bis – ascenseur – garage – vue dégagée – isolation extérieure – idéal investisseur ! À deux pas du centre-ville de clermont-ferrand, à seulement 15 minutes à pied de la place de jaude et 5 minutes de la sortie de clermont, découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une résidence calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Description du bien cet agréable t3 bis offre un espace de vie confortable et fonctionnel : • double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir • cuisine équipée avec loggia ouverte, parfaite pour les repas d'été • deux chambres confortables • salle d'eau moderne avec buanderie • wc indépendant • dressing pratique • cave pour plus de rangement • box privé et sécurisé prestations de qualité, décoré avec goût – aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé. Atouts du bien • exposition est / ouest assurant une belle luminosité • vue dégagée, sans vis-à-vis • balcon / loggia agréable • chauffage collectif au sol • résidence sécurisée (interphone, vidéophone) • fibre optique installée • ascenseur et parking fermé • stationnement libre en plus du box • jardin collectif à disposition des résidents copropriété copropriété bien entretenue – aucuns gros travaux à prévoir : • façade et isolation extérieure refaites en 2019 • chaudière récente • ascenseur révisé à retenir ce bien offre un excellent compromis entre calme, confort et proximité du centre-ville. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux. À visiter rapidement — même les week-ends ! Contactez olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3231€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 594442 ).

My Campus Clermont-Ferrand Rabanesse, situé 56 bis rue Rabanesse, au cœur d’un pôle étudiant de plus de 40 000 étudiants. Résidence de 34 appartements du studio au 2 pièces dès 16 m², à proximité immédiate des facultés et du centre-ville. Espaces partagés, services et option meublée. LMNP non géré avec revenus peu fiscalisés, récupération de TVA et rentabilité cible supérieure à 5%. Transports, commerces et vie étudiante accessibles à pied. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

My Campus Clermont-Ferrand Rabanesse, situé 56 bis rue Rabanesse, au cœur d’un pôle étudiant de plus de 40 000 étudiants. Résidence de 34 appartements du studio au 2 pièces dès 16 m², à proximité immédiate des facultés et du centre-ville. Espaces partagés, services et option meublée. LMNP non géré avec revenus peu fiscalisés, récupération de TVA et rentabilité cible supérieure à 5%. Transports, commerces et vie étudiante accessibles à pied. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Appartement 4 pièces avec garage à Clermont-Ferrand Situé au cOEur de Clermont-Ferrand, cet appartement entièrement rénové et meublé, composé de 3 belles chambres, une cuisine séparée, une grande salle d'eau, un toilette séparée, un balcon et une loggia. Lumineux par les fenêtres de chaque coté du logement. À ce logement est attribué une cave et d'un garage vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence possède un bel espace de verdure qui vous offre un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Au 3e étage sans ascenseur, vous bénéficiez de la fibre, du chauffage collectif. et de l'interphone. Actuellement loué 1260€ / mois à 3 étudiants en colocation. Envoie du dossier complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 votre agence orpi gaci vous présente, en exclusivité, cet appartement type t2 au coeur du quartier étudiant de clermont-ferrand. Faibles charges, syndic bénévole et copropriété très bien entretenue ! Côté énergétique, ne vous y trompez pas ! Le classement sera très prochainement revu à la hausse, travaux d'isolation votés et payés ! Appartement traversant, vous apprécierez sa luminosité. Situé au 1er étage, pas de voisin au dessus ! Chambre séparée donnant sur jardin, au calme. Cuisine équipée. Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 338.

Pour investisseur, dans résidence 16 rue Charles Fabre, Studio loué 400 € / mois HAI. au centre du quartier des facultés (arrêt de tram et bus) Studio en très bon état composé d'une agréable pièce à vivre en carrelage, côté cour arborée, coin kitchenette équipée (micro-ondes - réfrigérateur top - plaques - placards), salle d'eau, penderie. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique individuel. faibles charges Pour toute information, vous pouvez joindre au téléphone Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino 06 82 30 53 29.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Situé dans une copropriété calme et soignée datant de 1963, cet appartement de 61 m² de type 3, au premier étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie d'un emplacement recherché proche de la place des Ramacles, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'entrée dessert à droite une cuisine et à gauche une belle pièce de vie lumineuse. Un dégagement mène ensuite à trois chambres, à un toilette séparé ainsi qu'à une salle d'eau. La suppression de la cloison entre le salon et l'une des chambres permettrait de créer une belle et vaste pièce de vie. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et une porte d'entrée récente. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'un garage spacieux permettant de stationner une voiture et une moto. Le stationnement extérieur est par ailleurs facile et accessible. La copropriété, bien entretenue, propose des charges mensuelles de 218 euros comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière s'élève à 1100 euros. Bien nécessitant des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, des sols et des peintures. Cet appartement, idéal pour un couple ou une petite famille, constitue également une excellente opportunité d'investissement. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2951.

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence jules verne, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3027 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 52 000 euros hai dpe : c (209 kwh. Ep / m². An) ges : a (6 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409611 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Copropriété de 131 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.