Vente appartement 1 pièce 28 m² Beaumont (63110)

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t1 avec terrasse à beaumont. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence unik, située rue vercingétorix, à beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t1 de 28 m² environ se prolonge par une terrasse de 9 m² environ. - pièce de vie de 18 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéal premier achat ou investissement au cœur d'une copropriété de Beaumont entièrement valorisée par une rénovation énergétique récente. Grâce à son isolation extérieure neuve et ses menuiseries en double vitrage, cet appartement de 68 m² habitables vous garantit un excellent confort thermique et de faibles charges. L'espace de vie propose une configuration agréable où la cuisine séparée communique harmonieusement avec un grand salon-séjour baigné de lumière. Exposée plein Est, cette pièce de vie profite d'un ensoleillement matinal optimal et s'ouvre sur un petit balcon protecteur. Bien distinct, l'espace nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un léger rafraîchissement vous permettra de moderniser ce bien à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel. Une belle opportunité dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

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Situé dans le quartier recherché de philippe marcombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et de l'ensemble des services du quotidien, cet appartement t3 d'environ 63 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel d'aménagement. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, à taille humaine et particulièrement bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel bénéficiant d'une distribution des pièces bien pensée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une loggia, apportant un espace de rangement et d'utilisation supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le séjour, s'ouvre sur un balcon fermé, utilisable en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. En annexe, vous profiterez d'une cave privative située en sous-sol ainsi que d'une place de parking réservée au pied de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur de clermont-ferrand. L'appartement nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement afin de retrouver tout son éclat et d'être remis au goût du jour. Cette caractéristique représente une belle opportunité pour les futurs acquéreurs qui pourront aménager et personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins. Grâce à sa situation privilégiée dans le secteur de philippe marcombes, à la qualité de sa copropriété, à ses annexes recherchées que sont la cave et le stationnement privatif, ainsi qu'à son fort potentiel après rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché clermontois. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien situé et offrant de belles perspectives de valorisation. À découvrir sans tarder. Budget : 148000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 8000 euros d'honoraires) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 nombre de lots 99 dont 52 d'habitation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458158- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 99 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1648 euros. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur marcombes – t3 – 64 m² – balcon – garage – cave une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif oliver sanchez, conseiller immobilier optimhome, vous présente en exclusivité cet appartement t3 idéalement situé dans le secteur de marcombes. Développant 64 m² de surface totale, dont 59 m² carrez, cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, un balcon avec vue dégagée, une loggia, une cave et un garage individuel. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, facultés, centre-ville et accès autoroutiers sont facilement accessibles. Une situation particulièrement adaptée à un premier achat, mais également intéressante pour un investissement locatif. Un cadre de vie pratique et fonctionnel l'appartement propose une organisation agréable avec une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et des espaces de rangement. L'espace de vie se prolonge agréablement vers l'extérieur avec un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une loggia complète également les espaces extérieurs. Pour davantage de confort et de praticité, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage individuel, un véritable avantage dans ce secteur. Un potentiel de valorisation à venir autre élément à prendre en considération : le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a déjà été voté et devrait prochainement entrer en phase de réalisation. Un projet qui contribuera à l'amélioration de l'immeuble et constitue un élément intéressant dans une perspective de valorisation du patrimoine. Les + du bien 64 m² de surface totale – 59 m² carrez 2 chambres séjour lumineux cuisine équipée balcon avec vue dégagée loggia garage individuel cave proximité immédiate des commerces et facultés accès rapide au centre-ville et à l'autoroute ravalement avec isolation par l'extérieur déjà voté idéal premier achat ou investissement locatif pour qui ? Ce t3 s'adresse aussi bien à un couple ou un jeune ménage à la recherche d'une première résidence principale, qu'à un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité des facultés et des commodités. Envie de le découvrir ? Ne vous contentez pas des photos : venez apprécier sur place l'agencement, la luminosité et l'environnement de cet appartement. Contactez oliver sanchez, conseiller immobilier optimhome, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 614387 ).

Mandat ORPI MAX Votre Agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces de 68 m² habitables au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Idéalement situé, à proximité du CHU et des Cezeaux, il est composé d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Traversant et lumineux, il n'aura besoin que d'un bon rafraichissement (sol, peintures) pour être en parfait état (devis réalisés, disponibles sur demande). En effet, la copropriété a subi des travaux important dont l'isolation par extérieur, offrant une bonne performance thermique. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage PVC et l'électricité a été refaite. Idéal investisseur (rendement et déficit), primo accédant. N'attendez plus et contactez rapidement notre équipe transaction pour découvrir ce bien à fort potentiel. Référence agence : 919.

Appartement f2 idéalement situé à quelques pas du centre-ville superbe opportunité : un appartement f2 idéalement situé à quelques pas du centre-ville. Détails de l'appartement : type : appartement f2 au 2ème étage entièrement meublé pièce de vie : espace séjour avec cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée chambre : chambre aménagée avec soin salle de bains : fonctionnelle et moderne ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité immédiate des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et bien pensé. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de confort en centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.