Appartement à vendre Puy-de-Dôme (63)

Situé à Aigueperse (63260), grand logement de 210 m², vous offrant la possibilité de vivre au cœur d'une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités, vous pourrez profiter des commerces, des écoles et des espaces verts environnants. Aigueperse bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Gare SNCF en fonctionnement. 18 min de Riom, 30 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Vichy. Ce bien unique et atypique de 210 m² se compose d'un grand logement ou de deux appartements. Le premier espace, de 97 m² au premier étage, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33 m² (possibilité de l'agrandir en prenant une des chambres), 4 chambres (14,13, 10,12), une salle d'eau et un WC séparé. Le second, en cours de rénovation, en duplex sur les deuxième et troisième étages, propose un séjour spacieux 40 m², 2 chambres 12 et 15 m² avec douche et lavabo (en cours), WC et une mezzanine 20 m². Cette configuration flexible et en devenir vous permet de personnaliser et de profiter pleinement de cet espace aux multiples possibilités. Soit un logement entier sur 3 niveaux type maison de ville, soit 2 logements séparés avec cage d'escalier commune. Possibilité de louer 1 ou les 2 appartements par contre, il n'est pas possible de les acheter séparément, de les dissocier ou de créer une copropriété. Au rez-de-chaussée, il existe un local commercial indépendant, n'ayant pas de relation avec la propriété, pas de copropriété. Le premier étage utilise un poêle à granules et des radiateurs électriques comme système de chauffage. Le deuxième et troisième étage n'ont pas encore de système de chauffage mais peuvent accueillir aussi un poêle à granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Situé à Clermont-Ferrand, dans un quartier recherché offrant un cadre de vie agréable, cet appartement en RDC surélevé, avec entrée sécurisée et interphone, se distingue par sa proximité avec les transports en commun, les écoles et les commodités. La ville dynamique propose un large éventail d'activités culturelles et loisirs, idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Dans cet appartement de 51 m², vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée s'ouvrant sur une loggia, un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les pièces offrent une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Construit en 1967, ce F3 bénéficie d'un agencement fonctionnel pour un confort de vie optimal. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il comprend également une cave et un garage. De plus, ce logement dispose d'une isolation complète, de doubles vitrages, et d'une porte à haute isolation phonique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 917 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Charmant Appartement T2 avec Jardin collectif arboré à Clermont-Ferrand - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de type 2 situé au cOEur de Clermont-Ferrand, offrant une surface habitable de 44.3 m². Idéalement agencé, ce bien saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre spacieuse vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une salle de bain moderne avec WC séparé et d'une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le quotidien. La cuisine équipée et aménagée ajoutera une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Surfaces : - Pièce de vie 21,6 m² - Salle de bain : 3,82 - chambre : 12,8 m² L'ensemble du logement est en très bon état, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Vous pourrez profiter d'un jardin collectif à l'arrière de la résidence, vous permettant des moments de détente en plein air. Côté commodités : Cet appartement bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif, vous garantissant un stationnement facile et d'une cave. Implanté dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter de tous les avantages procurés par un cadre de vie serein et tranquille. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate du parc de Montjuzet, à seulement 900m du centre-ville de Clermont-Ferrand. Arret de bus à 150m. Ce charmant appartement T2 est une véritable opportunité à ne pas manquer, que vous souhaitiez investir dans un bien locatif ou acquérir votre premier logement. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons ce 3 pièces qui bénéficiera d'une rénovation complète alliant qualité et modernité au 1er étage de la résidence 'la cathedrale', en cours de rénovation. Le programme bénéficie d'un support de défiscalisation en loi denormandie. Pour cela, il faudra louer le bien pendant au moins 6 ansavec un montant de loyer plafonné.  le dpe projeté après la rénovation atteindra à minima la classification d. Livraison courant de l'ete 2027. Contactez pascal au : 07 89 21 38 18.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Appartement T2 avec 1 Salle d'eau et 1 Chambre, Idéalement Situé au Mont-Dore. 2ème étage sans ascenseur d'une petite résidence. Situé au cOEur de la fameuse station thermale du Mont-Dore, cet appartement rénové offre un cadre de vie confortable et pratique pour les amateurs de moyenne montagne et de nature, au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement rénové saura vous séduire. Un Syndic Bénévole pour 8 copropriétaires permet de bénéficier de faibles charge annuelles env. 450€ / an. Avec une exposition Est, vous pourrez profiter du soleil dès le matin pour un réveil en douceur, de grandes fenêtres double vitrage offre une belle luminosité, des volets roulants électriques tout neuf ajoutent au confort. La résidence est sécurisée avec un accès par digicode, le chauffage électrique est individuel assurant une chaleur agréable pendant les mois les plus froids, 1 cellier au rez de chaussée permet de stocker les skis ou tout autre matériel, voire même des vélos. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, à moins de 40m des commerces et des restaurants. Les thermes du Mont-Dore se trouvent à env. 200m, idéal pour profiter des bienfaits thermaux. De plus, vous trouverez un vaste parking public à 20m pour un stationnement pratique, ainsi qu'une navette gratuite à 10m menant à la station de ski. Cet appartement est un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. Il convient parfaitement pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans ce cocon douillet au Mont-Dore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Rue Rameau, idéalement située en plein centre-ville, découvrez en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé. Il séduit par ses nombreux atouts : parquet massif, cheminées en marbre dans chaque pièce, belle hauteur sous plafond et luminosité grâce à sa configuration traversante. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant une cuisine séparée, équipée et aménagée, un agréable salon, deux belles chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs placards intégrés. Une reconfiguration est facilement envisageable en ouvrant l’une des chambres sur le salon, permettant ainsi de créer un spacieux et élégant T2. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHAMALIÈRES - T3 - 61 m² - balcon - Petite copropriété sécurisée Un emplacement privilégié qui vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : bus, commerces, animations et services du centre-ville. Découvrez cet appartement T3 lumineux de 61 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété sécurisée de 4 étages, offrant un cadre de vie à la fois pratique, calme et confortable. Sa configuration et sa situation en font également un bien particulièrement adapté aux seniors, recherchant un logement facile d'accès, proche de toutes les commodités et dans un environnement serein. Les atouts du bien Appartement rénové en 2007 et soigneusement entretenu Exposition traversante offrant luminosité naturelle et aération optimale Double vitrage, améliorant le confort thermique et acoustique Petite copropriété sécurisée, idéale pour un cadre de vie serein Parquets d'origine et carrelage, matériaux durables et chaleureux Balcon pour profiter d'un extérieur agréable Cave, pratique pour le rangement Agencement de l'appartement L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable : • Entrée accueillante desservant les différentes pièces • Séjour lumineux pour vos moments de convivialité • Salon confortable, idéal pour un espace détente • Cuisine fonctionnelle avec son espace buanderie • 1 grande chambre calme et agréable • Salle d'eau pratique et moderne • WC indépendant pour plus de confort • Balcon pour profiter de l'extérieur • Cave en complément La copropriété • Petite copropriété sécurisée, offrant tranquillité et convivialité • Charges mensuelles : 133 €, incluant notamment le chauffage collectif Un cadre rassurant et à taille humaine, particulièrement apprécié pour un mode de vie paisible et sécurisé. Confort et performance énergétique • Chauffage collectif avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques, pour un confort thermique maîtrisé • Double vitrage, contribuant à une meilleure isolation • DPE : E • Exposition traversante, garantissant une bonne luminosité et une ventilation naturelle Pourquoi ce bien est idéal ? Cet appartement représente une opportunité parfaite pour : • un premier achat • un couple • un investissement locatif • ou des seniors souhaitant un logement confortable, sécurisé et proche de toutes les commodités Grâce à : • son emplacement recherché à Chamalières • sa rénovation et son excellent entretien • sa copropriété à taille humaine et sécurisée • sa proximité immédiate des commerces, transports et services Visites 7 jours sur 7, même le dimanche Ce bien vous est proposé par Samia FEGHALI ET Olivier SANCHEZ – Conseillers immobiliers OPTIMHOME Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 606146 ).

My Campus Clermont-Ferrand Rabanesse, situé 56 bis rue Rabanesse, au cœur d’un pôle étudiant de plus de 40 000 étudiants. Résidence de 34 appartements du studio au 2 pièces dès 16 m², à proximité immédiate des facultés et du centre-ville. Espaces partagés, services et option meublée. LMNP non géré avec revenus peu fiscalisés, récupération de TVA et rentabilité cible supérieure à 5%. Transports, commerces et vie étudiante accessibles à pied. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

My Campus Clermont-Ferrand Rabanesse, situé 56 bis rue Rabanesse, au cœur d’un pôle étudiant de plus de 40 000 étudiants. Résidence de 34 appartements du studio au 2 pièces dès 16 m², à proximité immédiate des facultés et du centre-ville. Espaces partagés, services et option meublée. LMNP non géré avec revenus peu fiscalisés, récupération de TVA et rentabilité cible supérieure à 5%. Transports, commerces et vie étudiante accessibles à pied. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement de 87 m² à Clermont-Ferrand. Vendu loué, il est situé au rez-de-chaussée surélevé et se compose d'une entrée avec cellier et dressing, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec WC séparés. Une troisième chambre peut être envisagée. Une loggia chauffée et un séchoir complètent ce bien. Place de stationnement libre dans la résidence. Actuellement loué 635€ (hors charges) + 110€ de charges. Ce bien présente une rentabilité brute de 9%. Ce logement fait l'objet d'un bail social et soumis à des réductions d'impôts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 198 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Appartement T3 – Dernier étage – Quartier Anatole‑France – Clermont‑Ferrand Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement T3 de 77,42 m² Carrez (89 m² au sol) offre un cadre lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de belle taille, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Il dispose du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’un chauffage individuel au gaz et d’un interphone. Deux caves complètent le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Le logement est actuellement loué 600 € hors charges, plus 70 € de provisions pour charges, soit 670 € par mois. Le locataire en place quittera le logement à la mi‑juin 2026, garantissant une continuité de revenus jusqu’à cette date et une flexibilité d’usage par la suite. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours ni travaux votés à ce jour. Les charges s’élèvent à environ 96 € par mois et comprennent notamment l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’électricité collective et les frais de syndic. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Le stationnement est libre et gratuit dans les rues alentours. Situé dans le quartier Anatole‑France, à proximité immédiate du centre‑ville, des transports, des commerces et des établissements d’enseignement, ce bien présente un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. Caractéristiques principales Appartement T3 – 77,42 m² Carrez (89 m² au sol) 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur Double vitrage intégral Chauffage individuel au gaz Interphone Deux caves Copropriété bien entretenue – faibles charges Loué 600 €  +  70 € de charges – départ du locataire prévu mi‑juin 2026 Stationnement gratuit à proximité Ce bien allie emplacement recherché, stabilité locative, faibles charges et dépendances utiles, offrant une opportunité d’investissement sûre et durable à Clermont‑Ferrand. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investisseur, au coeur du quartier des facultes, agréable t1 loué 440 € / mois fai situé à proximité de toutes commodités et transports. Appartement exposé ouest comprenant un hall d'entrée avec penderie, un coin kitchnette équipée, une pièce de vie bénéficiant d'un balcon, une salle de bain-wc + un parking extérieur privé. Asc, chauffage et production eau chaude sanitaire electrique individuel. Pour toute information vous pouvez joindre au téléphone philippe jourde au 06 82 07 47 76 ou séverine sammartino au 06 82 30 53 29.

Pour investisseur, dans résidence 16 rue Charles Fabre, Studio loué 400 € / mois HAI. au centre du quartier des facultés (arrêt de tram et bus) Studio en très bon état composé d'une agréable pièce à vivre en carrelage, côté cour arborée, coin kitchenette équipée (micro-ondes - réfrigérateur top - plaques - placards), salle d'eau, penderie. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique individuel. faibles charges Pour toute information, vous pouvez joindre au téléphone Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino 06 82 30 53 29.

Fiche id-sit181268 : a vendre en centre-ville de thiers, appartement de 76,54 m². Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec alcôve, d'une cuisine, d'une salle de bains avec wc et d'une pièce en duplex à usage de chambre. Ce logement très lumineux se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour investissement locatif ou premier achat. - mentions légales : proposé à la vente à 45000 euros (dont 8.43% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 41500 euros) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 370 euros / an (soit 31 euros / mois) - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit181266 : a vendre, à thiers, à proximité de la gare, bel appartement de type 3 de 63 m² avec balcon et vue sur la chaîne des puys. Il se situe au 2ème étage d'une copropriété sécurisée par interphone et entretenue. Il se compose d'une entrée – dégagement desservant la pièce de vie (avec petit balcon), la cuisine semi-équipée (éléments bas, hotte, plaque de cuisson) avec débarras, le wc avec lave mains, les deux chambres, dont une avec la salle d'eau attenante. Vendu avec une place de stationnement dans garage fermé au rez-de-chaussée de l'immeuble et une cave individuelle également en rez-de-chaussée de l'immeuble. Pas de vis-à-vis. Bien rare, à voir absolument. - mentions légales : proposé à la vente à 60000 euros (dont 7.91% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 55600 euros) - dpe réalisé le : 19 / 02 / 2026 - classe-energie d : 226 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1840 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 700 euros / an (soit 58 euros / mois) - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Superbe loft rénové 63 m² (83 m² au sol) Prestations de qualité Faible consommation énergétique (DPE B) Le Cabinet Clermont Province vous propose ce magnifique appartement meublé de 76 m² de type loft, au style atypique et plein de charme, idéalement situé rue Pascal. Entièrement rénové, il offre des prestations proches du neuf et bénéficie d'une isolation complète, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique (DPE B). L'accès à l'appartement se fait par un superbe escalier en pierres de Volvic, qui dessert : o Deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative o Une petite buanderie fonctionnelle En demi-niveau, vous découvrirez une magnifique cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie convivial et moderne. Climatisation réversible pour un confort été comme hiver Logement très économique en énergie Appartement meublé, prêt à vivre Rénovation récente et prestations de qualité Un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder !

Clermont-fd (secteur la glacière ) - proche des commodités, transports, commerces et axes routiers. Au sein d'une résidence récente et confortable, agréable t2 de 46,5 m² m2 avec balcon et 2 stationnements. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux (expo ouest) offre une vue dégagée sur le parc montjuzet et le puy de dôme. Il comprend un séjour-cuisine aménagée (26,4 m²) prolongé d'un balcon (7 m² ), dégagement avec placards, une chambre au calme (11,3 m² ), salle de bains et wc séparés. Un garage de 20 m² et un parking extérieur complètent ce bien. Copropriété sans procédures en bon état d'entretien. Chauffage individuel pour un budget maitrisé. Dpe classe c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n°445872 (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1282 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -.

Iad france - valérie delmas vous propose : à vendre : studio vendu meublé rénové – 85 000 € situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme au pied des pistes à super-besse, ce charmant studio cabine de 31 m², entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux. Il peut accueillir 4 personnes et offre tout le confort nécessaire : exposition plein sud, très lumineux pièce de vie avec canapé-lit espace cabine avec 2 lits superposés salle de bain avec wc cuisine équipée placard à skis idéal pour un couple avec enfants ou pour 4 adultes, à proximité immédiate des commerces et activités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 326 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité ce charmant T3 bis de 68 m², accompagné d'un garage fermé et d'une cave électrifiée. Situé dans le secteur recherché de Beaumont, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et facultés, avec un accès rapide à l'autoroute. Ce bien représente une excellente opportunité pour un jeune couple ou un investisseur. Grâce à sa configuration, il est possible d'y aménager jusqu'à trois chambres, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (badge et interphone), l'appartement se compose de : • un salon / salle à manger lumineux exposé Est (avec possibilité de créer une troisième chambre), • une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest, • deux chambres, • une salle d'eau, • un WC indépendant, • une loggia, • un dressing. Un garage fermé ainsi qu'une cave électrifiée complètent ce bien. L'appartement a été entièrement rénové il y a 4 ans (électricité, chaudière, rafraîchissement général), vous permettant de vous installer sans travaux. La gestion de la copropriété est facilitée par des charges mensuelles maîtrisées d'environ 80 €. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un agencement particulièrement fonctionnel. Le stationnement gratuit au sein de la résidence constitue également un réel avantage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D s'explique notamment par : • l'isolation extérieure, • le double vitrage, • le chauffage individuel au gaz, • la bonne luminosité naturelle. Importants travaux de copropriété récemment réalisés, garantissant confort et sérénité pour les années à venir : • Isolation thermique par l'extérieur • Isolation des caves et des combles • Ravalement complet des façades et des garages • Réfection des persiennes en thermolaqué • Mise aux normes de l'électricité des caves et des parties communes La résidence dispose également d'un jardin arboré, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Un véritable coup de cœur pour cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ! Visites possibles rapidement, y compris le dimanche. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 605281 ).

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Appartement 2 pièces avec Terrasse, Jardin et Garage - Clermont-Ferrand Venez découvrir ce charmant appartement situé à Clermont-Ferrand, secteur République, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Situé au sein d'une résidence de 2006, cet appartement en excellent état saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L'appartement est proposé avec locataire en place (départ prévu dans l'année). Loyer 593€ / mois dont 60€ de charges. Bail : nu Taxe foncière : 1034€ L'espace de vie se compose : - d'un lumineux séjour offrant un espace de vie convivial (22,9 m²) - d'une cuisine ouverte sur le séjour - d'une chambre cosy (9,4 m²) - d'une salle de bain (3 m²) - d'un WC indépendant La surface habitable de 40 m² est parfaitement agencée pour un confort optimal au quotidien. La pièce principale de 22.9 m² donne accès à une agréable terrasse de 9 m² et un jardin, pour profiter de moments de détente en extérieur. Confort thermique : - volets roulants - menuiserie double vitrage performantes - isolation périphérique - chauffage individuel électrique Pour votre confort, un garage en sous sol sécurisé est inclus, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique, un système de chauffage individuel, une ventilation mécanique, un interphone et un accès sécurisé à la résidence. La résidence est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.9€ par mois (soit 730.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Pélissier, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. La résidence dispose également d'un service de gardien, apportant confort et sécurité au quotidien. L'extérieur du bien propose un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se situe en rez-de-jardin surélevé (équivalent à un premier étage), au sein d'une copropriété bien entretenue. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. À l'intérieur, cet appartement de 78 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée récemment. Le séjour spacieux permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, offrant un réel potentiel d'évolution selon vos besoins. Les charges de copropriété sont d'environ 200 € / mois et comprennent le chauffage (raccordé au réseau de chaleur urbain), l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas WENTA, Tél. : 06 35 02 21 12, E-mail : thomas.wenta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 990564999.

Situé au cœur du quartier historique de Montferrand, vous profitez d'un cadre de vie unique mêlant patrimoine, charme et proximité des commerces, transports et parkings. Vous investissez également dans un secteur en pleine évolution avec l'arrivée prévue en 2029 d'un espace regroupant bien-être, culture et restauration, capable d'attirer environ 400 000 visiteurs par an. Installé dans un ancien hôtel particulier des années 1500, ce bien rare séduit immédiatement par son caractère authentique et son architecture chargée d'histoire. La toiture refaite en 2015 apporte un vrai confort d'entretien, tandis que l'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle jusqu'en fin de journée. Une cave complète ce bien. Cet appartement T3 de environ 66 m² situé au 3ème étage offre deux chambres confortables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de cachet ancien. Les fenêtres en double vitrage permettent de profiter du charme de l'ancien avec le confort actuel. Vous recherchez un appartement différent, avec une vraie identité et un fort potentiel de valorisation ? Cette exclusivité est faite pour vous. Atouts majeurs : -Ancien hôtel particulier des années 1500 -Quartier historique recherché -Deux chambres -Cave privative -Toiture refaite en 2015 -Double vitrage -Projet d'envergure attendu pour 2029 à proximité Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.

Rue anatole france à quelques minutes de la gare sncf et des principaux établissements universitaires  nous proposons à la vente au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble, un lot de copropriété divisé en 2 studios loués en meublés avec des baux d'un an. Chaque studio possède son compteur électrique et son compteur d'eau froide. Un des 2 appartements est libre d'occupation. Les loyers hors charges sont de 450 euros mensuel. Le montant de la taxe foncière 2025 est de 1173 euros dont 189 euros de tom. Le montant des charges de copropriété est de : 542 euros. La copropriété ne fait pas l'objet de procédure. Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site de géorisques. Gouv contactez pascal au : 07 89 21 38 18    .

Iad France - Clément Piguet vous propose : Appartement de 39 m² à rénover dans un bel immeuble de caractère – 10 rue du Commerce, Riom Situé au rez-de-chaussée étage d’un immeuble de caractère au cOEur du centre-ville de Riom, cet appartement de 39 m² offre un cadre exceptionnel. Il se trouve dans une bâtisse remarquable, typique du patrimoine local, avec une superbe cour intérieure en pierre de Volvic, des vitraux anciens, un blason sculpté et des éléments architecturaux rares. L’appartement a de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un dallage ancien, ainsi qu’une pièce voutée. L’ensemble est à repenser entièrement pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Une cour privative et une cave viennent compléter ce bien, offrant un exterieur et un espace de stockage pratique et appréciable en centre-ville. L’adresse, 10 rue du Commerce, est idéalement placée : à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre historique. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, bureau ou d’investissement locatif. Le charme de l’ancien et l’emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare à Riom. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement d'exception offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces. Ce bien de 111 m² environ, situé au 2 étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement parfaitement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 45 m² environ, s'ouvrant sur un magnifique espace extérieur de 71 m² environ. C'est l’aménagement parfait pour profiter d’une pièce de vie lumineuse tout au long de la journée. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : il se compose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de 3 autres chambres confortables. Une vaste salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement. Deux box fermés en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d’une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble. Vivre ici, c’est faire le choix d'une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité. Augmentez votre pouvoir d'achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .