Appartements à vendre dans le Puy-de-Dôme

Et si votre futur chez-vous prenait vie ici ? Au cœur d'un secteur recherché situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63000), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Proche des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses habitants, idéal pour ceux en quête de confort au quotidien. De plus, sa localisation permet un accès aisé à diverses commodités, faisant de ce quartier un lieu prisé. Immeuble de 1969 avec une surface habitable de 55 m², cet appartement au 3ème étage présente des atouts indéniables à ses occupants. En plus de bénéficier d'une cave pour davantage de rangements, il comprend un emplacement de parking privé, offrant ainsi un réel confort de vie pour ses résidents. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec toilette rénovée. La cuisine avec sa loggia attenante, complète parfaitement cet ensemble fonctionnel. Chaque pièce de cet appartement de 3 pièces a été pensée pour offrir confort et praticité, faisant de ce bien un véritable cocon au cœur de Clermont-Ferrand. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

En exclusivité – Secteur République, rue Pélissier ! Découvrez ce lumineux T3 de 80 ? m² au sein d'une copropriété récente de 2012. Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé complète ce bien pratique et sécurisé. Idéalement situé à deux pas des commerces, transports et services, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Dans une petite copropriété des années 50 en briques rouges, située dans le quartier de lavoisier / montjuzet, appartement f4 avec du cachet, traversant est / ouest, 2 chambres, double salon avec du parquet, cuisine avec loggia, salle d'eau avec wc et cave. Cet immeuble sécurisé, bien entretenu est proche des commerces (carrefour, auchan, boulangerie, pharmacie, etc), de la maison des sports, des transports et des écoles comme saint alyre. Vous êtes à 15 minutes à pied de la place de jaude; si vous aimez vous baladez dans la nature, vous avez le parc de montjuzet à coté et si vous souhaitez entrer ou sortir rapidement de la ville, les axes sont à coté. Situé au 1er étage, cet appartement habitable immédiatement, vous propose beaucoup de rangements et de placards ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une loggia ouverte plein ouest. Vous commencez la visite par une entrée avec au bout du couloir, un grand placard / dressing, pour avoir coté est, la double pièce de vie avec une séparation en forme d'arche, et coté ouest, la cuisine, la salle d'eau avec wc et les 2 chambres avec leurs placards. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et le chauffage individuel au gaz. Le dpe est classé d. Un appartement fonctionnel, lumineux, avec du charme et sans travaux à prévoir, idéal pour des primo-accédants, jeune couple ou investisseurs. Copropriété de 18 lots principaux, sans procédure, charges annuelles de copropriété de 1470 euros. Mandat exclusif n°468097, charges acquéreur, soit 123500 euros net vendeur. Dpe d, ges d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez munoz isabelle, au 06 10 79 21 65 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de munoz isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468097imu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé avenue du Puy de Dôme à Clermont-Ferrand (63100), ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la résidence sécurisée et très verdoyante "Le Parc". Proche des commodités telles que les écoles et les arrêts de bus et à 10 min à pied du parc Montjuzet, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Construite en 2005, elle bénéficie de tous les atouts d'une résidence récente de standing. L'appartement à été rénové en 2021. L'appartement T3 bis de 89 m² se trouve en RDC sans vis à vis avec une partie surélevé, il se compose ainsi : 1 entrée spacieuse, 1 wc avec coin buanderie, 1 très grand séjour de 42 m² avec 3 portes fenêtres donnant accès au grand balcon de 18 m² à l'arrière des lieux de passage, 1 magnifique cuisine Schmidt (toujours sous garantie) de plus de 14 m² équipée d'une plaque de cuisson induction, une hotte, un lave vaisselle et d'un four, 2 chambres avec placards dressing aménagés et 1 salle de bain avec fenêtre. Une belle cave et une place privée de stationnement au sous sol complètent ce bien. Possibilité d'une 3ème chambre, les propriétaires actuels ont fait de choix de la supprimer afin de créer un espace de vie plus spacieux. DPE : D, chauffage individuel gaz. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants Taxe foncière : 320€ / an (oui, vous avez bien lu 320€) Diagnostics assainissement "conforme". Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 497 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.

Iad france - xavier join vous propose : dernier etage avec balcon et parking dans une résidence récente de 2015, découvrez cet appartement t2 composé d'une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte donnant sur un salon et un large balcon de 10 m² environ. Lumineux, il bénéficie d'une belle vue dégagée donnant directement sur le puy de dome. La chambre de 12 m² donnet également sur le balcon. Une salle d'eau trés spacieuse de 7 m² avec douche et wc complètent l'ensemble. L'appartement est situé entre le siège michelin et le nouveau quartier du pic parfaitement au calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir à la vente cet appartement situé sur Durtol dans un quartier très prisé. Il est composé d'une entrée, de trois chambres, une belle pièce de vie, une cuisine. En annexe vous disposerez également d'un grenier. Les gros + : Un terrain attenant Une terrasse et un balcon Deux grands garages N'hésitez plus et prenez rendez-vous pour visiter auprès de l'agence. Référence agence : 407.

PROCHAINEMENT à Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel à proximité du parc Montjuzet, découvrez une nouvelle résidence contemporaine implantée dans un environnement agréable et verdoyant. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux différents modes de vie. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et se prolongent par un balcon, une loggia ou un jardin privatif en rez-de-chaussée. Répartie au sein de deux bâtiments de 3 étages surmontés de combles, la réalisation affiche une architecture contemporaine, aux volumes équilibrés et aux lignes sobres. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un environnement mêlant maisons individuelles et immeubles collectifs. Les espaces paysagers et la conservation de plusieurs arbres participent à créer un cadre de vie agréable, tandis que les stationnements viennent compléter le confort de cette nouvelle adresse. À proximité des commerces, des écoles et des transports, profitez d'un quotidien pratique et bien connecté. L'environnement immédiat réunit de nombreux services utiles au quotidien. Une école maternelle et élémentaire se trouve à proximité immédiate, tandis que boulangeries, pharmacie, commerces et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes. Le collège Roger-Quilliot est également facilement accessible à pied. Les arrêts de bus situés à proximité facilitent les déplacements vers le centre-ville de Clermont-Ferrand, notamment vers la place de Jaude, mais aussi vers les différents pôles d'activité et d'enseignement de la métropole. À seulement quelques minutes, le parc Montjuzet offre un vaste espace de verdure propice aux promenades, aux loisirs et aux moments de détente. Le quartier profite ainsi d'un équilibre intéressant entre environnement résidentiel, proximité des espaces verts et accès rapide aux commodités urbaines. Une adresse résidentielle entre ville, nature et qualité de vie. * Infos sur lnc. fr.

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Bon investissement locatif ! Ou habitation principale à partir de septembre 2027 ! Quartier des facultés, lecoq, boulevard cote blatin copropriété de 1982 en très bon état. 3ème et dernier étage avec ascenceur ! Balcon, cave et garage box fermé ! - 1 séjour - 1 cuisine indépendante équipée et aménagée - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 wc séparés - 1 balcon, une cave et garage box fermé appartement loué maximum jusqu'à septembre 2027, date prévue pour le renouvellement du bail. 600 euros par mois dont 40 euros de charges locatives (teom et eau froide). Chauffage électrique. Convecteurs à inerties neufs. Taxe foncière = 956 euros - charges de copropriétés faibles 900 euros par an. Rendement locatif brut = 5,2 % pas de travaux à prévoir. Bon potentiel ! Visites limitées, possibilité de visites virtuelles ou vidéo. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez capparelli brice, au 06 49 59 94 72 ou par courriel à b.capparelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de capparelli brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac [num_rsac_negociateur] auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 4bcap - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 311 lots - dont 128 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Brice capparelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 850712803 clermond-ferrand -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du Mont-Dore, cet appartement de 4 pièces de 53 m² se situe au quatrième étage d'un immeuble ancien aux toitures mansardées, construit avant 1948. Niché avenue de la Libération, il profite d'un emplacement privilégié, où tout se fait à pied : commerces, thermes et accès vers le massif du Sancy sont à proximité immédiate, idéale pour une vie au rythme de la montagne ou un pied-à-terre confortable. L'espace de vie principal offre une pièce d'environ 17 m² réunissant séjour et cuisine, pensée pour partager les moments du quotidien dans une atmosphère conviviale. Deux chambres de 10,7 m² et 12,6 m² permettent d'envisager aussi bien un usage familial qu'un accueil d'amis, chacune conservant de belles proportions. La salle de bains avec WC et les trois placards intégrés complètent ce niveau de façon fonctionnelle. Particularité appréciable, le troisième étage accueille une pièce indépendante de 6,6 m², prolongée par une mezzanine d'environ 7 m² au sol. Cet ensemble dégage un véritable potentiel : coin nuit pour des invités, bureau à l'écart de l'animation du séjour ou espace de rangement supplémentaire. En sous-sol, une cave offre la place nécessaire pour stocker skis, vélos et tout l'équipement indispensable aux séjours à la montagne. Côté confort, les fenêtres principales sont en PVC double vitrage et la toiture de l'immeuble bénéficie d'une isolation, apportant un atout supplémentaire au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, évitant la gestion d'une chaudière individuelle. L'appartement est classé G au DPE. Ce bien convient particulièrement à ceux qui souhaitent profiter du Mont-Dore en toute saison : ski l'hiver, randonnée l'été, cure thermale aux beaux jours comme à l'arrière-saison. La configuration sur deux niveaux séparés permet d'accueillir famille ou amis en préservant l'intimité de chacun, avec un espace indépendant très appréciable. Les appartements offrant ce type de composition, avec trois pièces principales, une pièce indépendante et une cave en plein centre du Mont-Dore, restent rares sur le marché local. À quelques pas de l'immeuble, la vie quotidienne est facilitée par une desserte locale pratique. Deux arrêts de bus « Office du tourisme » se trouvent à environ 60 m et 100 m, tandis que les arrêts « Place des Moullieres » se situent à environ 400 m. Pour les moments de détente, le Parc des thermes n'est qu'à environ 100 m, et le Petit parc à environ 400 m, offrant des espaces verts accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence de l'École primaire du Sancy à environ 500 m, ainsi qu'une structure pour la petite enfance, « Les P'tits Des Monts », à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 743 € par an - DPE : G - Mode de chauffage : collectif - Mode de production de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence orpi vous présente à clermont-ferrand, limite beaumont, proche du stade marcombes, cette maison individuelle dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, buanderie et garage double un sous-sol complet. À l'étage, un séjour double, une cuisine avec grand balcon, trois chambres, salle d'eau et wc. Construction traditionnelle en béton banché. Chauffage gaz individuel. Isolation par l'extérieur ! Pas de terrain, pas de jardin. L'ensemble est à rafraichir ! Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre conseiller orpi ! Référence agence : 398.

Laissez-moi vous présenter cet appartement situé au 2e étage d'une résidence calme, au bout d'une impasse, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible. L'appartement se compose d'une cuisine meublée et équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un vrai plus : la possibilité de créer une troisième chambre, pour adapter le logement à vos besoins, que ce soit pour une famille, un bureau ou une chambre supplémentaire. Côté annexes, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur. Mais ce qui fait surtout la différence, c'est son jardin / terrain situé au pied de l'immeuble ! Un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement prendre l'air. Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement offre un beau potentiel et des atouts intéressants pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, fonctionnalité et espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par Saint AMANT - EI - NoRSAC : CLERMONT-FERRAND 909 488 025, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Beau t3 de 84 m² avec grande terrasse, au calme et sans vis-à-vis ! Traversant et lumineux, grand séjour ! Rue d'orcines à clermont-ferrand, au sein d'une résidence de 1978 très bien entretenue, avec une façade récemment rénovée. Son véritable atout : une très belle terrasse exposée plein sud, accessible depuis le séjour et une chambre ! L'autre chambre et la cuisine sont côté nord - 1 entrée avec placard intégré ; - 1 cuisine indépendante - 1 très grand séjour-salle à manger - 2 chambres confortables (dont une donnant sur le terrasse) - 1 salle d'eau, douche italienne quasi neuve (de 2023) - wc séparés - 2 places de parking privatives - 1 cave privative d'environ 4 m² a proximité de la rue d'orcines : - au dessus, les arrêts de bus champradet et tamaris. - les écoles maternelle et élémentaire jean-zay - lee groupe scolaire henri-pourrat prix du bien : 199 500 euros honoraire d'agence inclus prix du bien hors honoraire : 190 000 euros net vendeur honoraires de 9 500 euros ttc soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 10 / 2025 dpe e, ges c consommation énergie primaire : 294 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez capparelli brice, au 06 49 59 94 72 ou par courriel à b.capparelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de capparelli brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac [num_rsac_negociateur] auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464727bcap - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 117 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Brice capparelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 850712803 clermond-ferrand -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CLERMONT-FERRAND – ORADOU / LAFAYETTE T2 NEUF avec terrasse plein sud – Garage – Ascenseur – Terrasse partagée vue panoramique Devenez le premier occupant de cet appartement neuf, moderne et lumineux ! Vous recherchez un appartement récent, confortable et sans travaux à prévoir ? Découvrez ce superbe T2 neuf de 38 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine et sécurisée, dans le secteur recherché de l'Oradou / Lafayette à Clermont-Ferrand. Entièrement neuf et jamais habité, cet appartement a été acheté sur plan par ses propriétaires, qui ont aujourd'hui fait le choix de le mettre en vente. Une belle opportunité de profiter d'un logement aux prestations actuelles et d'être son tout premier occupant ! Son véritable atout : une terrasse privative de près de 11 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement votre espace de vie. Un intérieur moderne aux prestations de qualité L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, et un accès direct à la terrasse. • Une chambre confortable de 12 m², équipée d'une penderie. • Une salle d'eau moderne de 6,5 m², avec WC et pré-installation pour lave-linge. • Une terrasse privative de près de 11 m² exposée plein sud, véritable prolongement du séjour. Les matériaux et les équipements ont été sélectionnés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Une résidence neuve pensée pour votre confort La résidence sécurisée dispose de nombreux équipements appréciables : • Ascenseur desservant le 4ᵉ étage, pour un accès pratique et confortable à votre logement. • Local à vélos. • Local à poussettes. • Des espaces communs végétalisés et aménagés, offrant des lieux de détente avec une vue panoramique sur Clermont-Ferrand et les volcans d'Auvergne. Un garage privatif en sous-sol à proximité de l'ascenseur. Vous pouvez donc acquérir l'appartement seul, sans acheter le garage, ou choisir de compléter votre acquisition avec cette place de stationnement privative. Une construction récente et performante La résidence est construite conformément à la réglementation environnementale RE 2020, favorisant la performance énergétique et la maîtrise des consommations. DPE : B Un atout pour bénéficier d'un logement confortable et limiter les dépenses énergétiques. Un emplacement stratégique à Clermont-Ferrand Le quartier Oradou / Lafayette bénéficie d'une desserte en transports en commun, notamment grâce à un bus à haut niveau de service (BHNS). Les déplacements vers l'hyper-centre, les universités, le CHU, les pôles d'emploi et les gares sont facilités. Les connexions de transport permettent également de rejoindre l'aéroport. Un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Un bien qui peut également séduire les investisseurs Grâce à sa configuration fonctionnelle, à ses prestations neuves, à sa cuisine équipée et à sa localisation, cet appartement présente des atouts pour un projet locatif. Une éventuelle exploitation en location meublée sous le statut LMNP pourra être étudiée selon votre situation et les conditions applicables. Votre conseiller immobilier Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 617101 ).

Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE ce appartement duplex idéalement situé rue Beaurepaire en plein centre ville de Clermont-Ferrand. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur) proche de la place de la place de Jaude, cet appartement de type T3 est idéal pour un étudiant, jeune actif ou couple désirant se déplacer à pied ou en transports en communs. Il se compose d'une entrée donnant sur dégagement, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une pièce de vie, d'une pièce (bureau ou deuxième chambre) de 7 m² et d'un WC séparé. À l'étage, une salle de bain avec WC et une chambre avec placard de rangement complètent ce bien. Notre équipe de transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions pour vous accompagner dans la réussite de vos projets immobiliers. Référence agence : 980.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Opportunité INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS ! Au coeur du quartier médiéval de Montferrand, à proximité d'un secteur en pleine mutation, vous faîtes l'acquisition de ce charmant T2 de 51,16 m² Carrez L'entrée se fait via un porche sécurisé. Vous accédez à votre propriété située au second étage de l'immeuble via l'escalier en pierre de Volvic. Vous êtes de suite séduit (e) par l'ambiance cocooning : séjour confortable, lumineux, prolongé par la cuisine intégrée totalement équipée. Le niveau est complété par la salle de douche et un wc séparé. La mezzanine est le parfait espace pour votre nid douillet et votre coin bureau ! L'atout majeur ? Depuis votre entrée, quelques marches et vous tomberez sous le charme de la terrasse couverte avec vue sur le Puy-de-Dôme ! Idéale pour le café du matin ou les soirées d'été ! Une cave fait également partie de votre acquisition. Idéalement situé, cet appartement a fait l'objet de soins et de rénovations, avec récemment de nouveaux velux. Charges mensuelles co-pro : 133€ Taxe Foncière : 938€ Potentiel locatif 'LMNP' : 620€ / mois hors charges (soit 5% de rentabilité brute) Vous l'avez compris, c'est une vraie opportunité à ne pas manquer ! Cliquez, visionnez, visitez. et investissez ! Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence à rappeler : ari - 3065 votre agence orpi vous propose, à clermont-ferrand, rue de wailly, cet appartement de plus de 59 m² avec une place de parking couverte. Venez découvrir un appartement lumineux composé d'un agréable séjour exposé ouest, une cuisine donnant sur le parc verdoyant de la copropriété, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Besoin de connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 3065.

Mandat orpi max ! Votre agence orpi vous invite à découvrir en exclusivite cet appartement de 59 m² environ, idéalement situé en hyper centre de clermont-ferrand. Celui-ci vous fera bénéficier d'une praticité confortable pour votre quotidien. Dès l'entrée vous découvrirez : un dégagement avec penderie, une cuisine aménagée semi-ouverte sur salon / séjour avec un accès à une petite terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Partie nuit : deux chambres, une salle d'eau avec wc. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, il est prêt à accueillir vos affaires dès à présent. Une place de stationnement couverte et privative complète cet ensemble. N'attendez plus pour organiser votre visite dès aujourd'hui. Référence agence : 992.

Au cœur de Clermont-Ferrand, ce T1 récent d'environ 28 m² se situe en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine de standing construite en 2024. Ce petit logement séduit immédiatement par son extérieur privatif, un véritable prolongement du séjour qui offre un confort de vie rare en centre-ville. Depuis la pièce de vie, on accède directement à une vaste terrasse d'environ 21 m², complétée par un jardin dont l'usage est réservé à ce seul appartement, idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou créer un espace détente végétalisé. La construction répond à la réglementation thermique 2012, ce qui garantit une bonne performance énergétique et un confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation, pour une diffusion homogène et agréable de la chaleur. Les menuiseries en métal à rupteur de pont thermique sont équipées de double vitrage et de volets, renforçant l'isolation du logement. La ventilation hygroréglable participe également à la qualité de l'air intérieur. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions, avec des dépenses d'énergie estimées entre 312 et 422 € par an pour un usage standard. La résidence offre en outre des prestations actuelles, avec notamment la présence d'un ascenseur, des volets roulants électriques et l'accès à la fibre optique, le tout dans un immeuble en copropriété de six étages seulement. L'emplacement en centre-ville permet de profiter pleinement de la vie clermontoise, avec de nombreux services et commodités à proximité immédiate. À environ 100 m, l'école primaire Supérieure Carcons facilite le quotidien des familles, tout comme l'école secondaire Amédée Gasquet située à près de 100 m également. Pour les plus petits, l'école maternelle Nestor Perret se trouve à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square Amadéo à environ 200 m et le parc Antoine Menat à moins de 300 m, parfaits pour les promenades et moments de détente en extérieur. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : Alexandre Varenne à environ 200 m, Franklin Roosevelt à un peu plus de 200 m et Gabriel Péri à un peu plus de 300 m, offrant une bonne connexion aux autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 558 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz par plancher chauffant - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio 19 m² avec cave à chamalières – idéal investisseur ! Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome vous recherchez un investissement locatif pratique et bien situé ? Découvrez ce studio de 19 m² avec cave, à proximité du centre-ville de chamalières, des commerces, des écoles et des commodités. Les atouts du bien un agencement fonctionnel : séjour avec rangements. Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau avec wc. Cave privative pour un rangement supplémentaire. Une copropriété sécurisée et entretenue : studio situé au rez-de-chaussée. Stationnement facile à proximité. Terrasse collective pour profiter des beaux jours. Confort et énergie : dpe : d. Double vitrage. Chauffage collectif. Un investissement à saisir ! Le logement est déjà loué : un véritable atout pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et poursuivre une location existante, selon les conditions du bail. Sa localisation pratique, sa surface facile à entretenir et ses équipements en font une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite ! Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7j / 7, même les dimanches ! Nombre de lots de la copropriété : 56, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 616749 ).

Issoire centre-ville – appartement t4 de 94 m² – 3 chambres – dpe c – proche gare et commerces à issoire (63500), dans le puy-de-dôme, découvrez cet appartement t4 de 94 m², idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, de la gare sncf et du parc rené cassin. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une copropriété à taille humaine, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes confortables et d'une distribution fonctionnelle. Un appartement spacieux et bien agencé d'une surface de 94 m² (92,41 m² loi carrez), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, de trois chambres et d'une salle de bains. Une cave privative en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. L'agencement permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant une pièce de vie conviviale. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique c. Un emplacement pratique au quotidien vivre au centre d'issoire, c'est profiter de nombreux services et commodités à proximité : commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, gare sncf et espaces verts. Le parc rené cassin, tout proche, offre un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. L'accès à l'autoroute a75 facilite les déplacements vers clermont-ferrand, brioude et les communes environnantes. Un appartement pour différents projets de vie avec ses trois chambres et ses volumes généreux, ce t4 convient particulièrement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, ou à des acquéreurs privilégiant les commodités du centre-ville. Sa configuration permet de profiter d'un logement spacieux sans les contraintes d'entretien extérieur d'une maison. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, il ne dispose ni de balcon ni de stationnement privatif. Sa localisation permet néanmoins de réaliser de nombreux déplacements à pied. Visite virtuelle 360° disponible découvrez les volumes et l'agencement de cet appartement grâce à notre visite virtuelle, avant de programmer une visite sur place. Prix : 159 000 € honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nicole chauveau & yves demolie, votre duo immobilier optimhome à issoire et dans le sud du puy-de-dôme. Information concernant les visites une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 602363 ).

À quelques minutes à pied de la Place de Jaude, 40 bd A Briand, T4 de 82 m² avec terrasse de 10 m² composé d'un agréable et spacieux séjour-salon, d'une cuisine, de 2 chambres en parquet au calme. Chauffage individuel et production d'eau chaude électrique, Ascenseur, cave, place de parking en sous sol Pour toutes informations complémentaires vous pouvez joindre Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

Iad france - michel barats vous propose : clermont-ferrand - appartement - t3 65.3 m² - 2 parking en sous-sol - dpe / ges : d situé à clermont-ferrand, très bel appartement rénové de type 3 pièces avec balcon, il occupe le dernier niveau d'une résidence de 3 étages construite en 1990, offrant calme et hauteur de vue appréciables. Avec ses 65.3 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui dessert l'ensemble du logement, une cuisine équipée ouverte sur salon, balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien dispose de 2 parking en sous-sol, d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien en centre ville. - dpe / ges : d - le chauffage est individuel au gaz. - les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels. - la vmc garantit un renouvellement d'air constant. - l'appartement est équipée de la fibre optique qui répond aux exigences de connectivité actuelles. - résidence sécurisée par interphone - l'immeuble de dispose pas d’ascenseur. Taxe foncière : 1538€ charges copropriété mensuelles : 145€ contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 305 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.5€ par mois (soit 1746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant de 75 m² bénéficie d’une double exposition Nord-Sud, offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Il se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour, de deux chambres de plus de 12 m², dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Son agencement offre la possibilité de créer une troisième chambre en fermant l’espace salle à manger, tout en conservant un salon. L’appartement dispose également de deux balcons, d’un garage et d’une place de parking privative. Vous apprécierez son parquet en bois massif, ses fenêtres en PVC double vitrage ainsi que son raccordement à la fibre optique. Le chauffage est individuel au gaz. La résidence dispose d’un grand espace vert commun clos, réservé aux résidents. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 300 € par trimestre. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et de belles possibilités d’aménagement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.