Appartement à vendre à Issoire (63500)

Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Installé au 4 ? et dernier étage sur un côté de la résidence, il profite d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle, avec l'avantage très appréciable de n'avoir aucun voisin au-dessus. Côté extérieur, un grand balcon permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'un agréable espace extérieur au quotidien. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien et apportent un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour très lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Sa distribution est fonctionnelle et agréable à vivre. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment en peinture, permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement lumineux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3174 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située à Issoire, à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison de ville divisée en deux habitations propose un agréable duplex alliant fonctionnalité et charme. L'accès au logement se fait par le garage, offrant une entrée pratique et sécurisée au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une pièce de vie conviviale avec espace salon et cuisine ouverte, complétée par un WC et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un petit espace permet de profiter d'un coin agréable pour boire le café à l'abris des regards Mais le véritable coup de cœur se trouve en sous-sol avec une superbe cave voûtée en pierre. Un espace plein de charme et d'authenticité qui pourra aisément devenir un lieu de détente, une cave à vin, un espace bien-être avec spa ou encore un coin atypique pour recevoir. Un bien avec du potentiel sans aucuns travaux et du cachet, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement à Issoire Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Niché au 2ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle, ce magnifique appartement développe 230 m² habitables. Plafonds à la Française, cheminées en pierre de Volvic ou en marbre, parquets en point de Hongrie, tomettes. il a conservé de nombreux éléments d'époque. C'est par un vaste hall d'entrée que vous pénétrez dans ses grands volumes, typiques de ces anciens logis. Une grande cuisine dinatoire jouxte une arrière cuisine et la salle à manger. Le salon principal est majestueux avec ses poutres apparentes et sa douce luminosité. Un second salon, plus confidentiel, peut faire office de bureau ou de bibliothèque. Quatre chambres, dont une de plus de 28 m² avec dressing, aggrémentent l'appartement, ainsi qu'une belle salle de bains, une salle d'eau, une lingerie et une buanderie. De nombreux rangements sont disséminés un peu partout, cachés derrières les boiseries sculptées. Un local à vélos et une cave voûtée complètent ce bien. Pour les amoureux de charme et d'authenticité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Issoire centre – t4 lumineux 94 m² – 3 chambres – classe c – idéal famille ou investisseur “très recherché – peu de biens avec 3 chambres en centre-ville” description et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant d'un appartement spacieux et lumineux ? En plein centre-ville d'issoire, à deux pas de la gare et du parc rené cassin, découvrez ce t4 de 94 m² (92,41 m² loi carrez) situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et des volumes agréables : un séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille une cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle 3 chambres, parfaites pour une famille, du télétravail ou un projet locatif une cave en sous-sol, toujours appréciée les atouts qui font la différence classe énergétique c (rare sur ce type de bien) double vitrage luminosité emplacement hyper central tout à pied : commerces, écoles, gare pour qui ? Parfait pour : une famille souhaitant vivre en centre-ville un premier achat sans compromis sur l'espace un investisseur (fort potentiel locatif) localisation à issoire, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier et son accessibilité (a75, gare). Un emplacement stratégique qui sécurise votre investissement. + visite visite virtuelle 360° disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez. Contact une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez nicole & yves, vos conseillers immobiliers à issoire et ses alentours. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 602363 ).

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Appartement rénové en 2005 à Issoire - Actuellement loué meublé à 390€ / mois Au coeur d'Issoire, bénéficiant d'un parking à proximité, découvrez ce studio de 28.5 m² rénové et lumineux. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du coté animé d'Issoire. Contactez moi pour l'envoie d'un dossier complet de présentation du bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper-centre - Au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec accès sécurisé par vigic et interphone, grand T2 d'environ 55 m² comprenant une entrée, une belle pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau avec W. C. séparés. Beaux volumes grace aux 3,20 m² de hauteur sous plafonds. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 773 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Iad france - benoit guigain vous propose : appartement de type t3, loué 460€ + 15€ depuis 2007 par le même locataire qui n'a pas l'intention de partir une cave y est associée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T3 lumineux avec stationnement privatif – proche centre-ville d'issoire proposé par olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome situé à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et axes autoroutiers, cet appartement t3 de 54 m² représente une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé. Implanté au 1er étage sur 3, il bénéficie d'une exposition est / ouest, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Description du bien • entrée avec dégagement • salon lumineux • cuisine indépendante • 2 chambres, dont une avec placard • salle d'eau récente + wc + buanderie • cave privative • stationnement privatif (rare dans le secteur) confort & performance • dpe d • chauffage gaz • doublage intérieur • double vitrage • volets électriques emplacement recherché • proche centre-ville d'issoire • écoles, commerces et services accessibles à pied • accès rapide à l'autoroute • quartier pratique et attractif pourquoi ce bien est un excellent choix ? Parfait pour habiter ou louer immédiatement secteur à forte demande locative charges maîtrisées aucun gros travaux à prévoir stationnement + cave : forts atouts à la revente et à la location une opportunité à ne pas manquer contactez olivier sanchez – optimhome pour plus d'informations ou organiser une visite. Visites possibles 7j / 7, même le dimanche nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 600846 ).

Iad France - Cedric Mendes vous propose : Appartement de 5 pièces à Issoire - Vente avec locataire en place Situé au cOEur de la charmante ville d'Issoire, cet appartement lumineux de 92,5 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou tout amateur de confort et de tranquillité. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les environs. Les 5 pièces de cet appartement sont disposées de manière fonctionnelle, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante et un séjour accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses résidents un maximum de confort et d'intimité. Les différentes surfaces des pièces offrent une répartition harmonieuse pour une vie quotidienne agréable. Cet appartement en bon état général, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Les commodités de cet appartement comprennent un digicode pour la sécurité, un chauffage au gaz naturel pour un confort optimal et une tranquillité d'esprit. De plus, la résidence est bien entretenue et offre un environnement calme pour se ressourcer. Bien entendu, vous bénéficierez d'un emplacement idéal en plein cOEur d'Issoire, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bel appartement à Issoire, un lieu où confort et sérénité se conjuguent pour offrir une qualité de vie remarquable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 928799287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmant appartement rénové en 2005 à Issoire - Actuellement en location à 430€ + 15€ de charge - Au coeur d'Issoire, bénéficiant d'un parking à proximité, découvrez ce ravissant appartement de 45.5 m² rénové et lumineux. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du coté animé d'Issoire. Sa situation plein sud vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 5,5 m² est associés à ce bien. À ce bien peut s'ajouter une chambre louée 200€ / mois Contactez moi pour l'envoie d'un dossier complet de présentation du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre ! Yves demolie et nicole chauveau – optimhome vous proposent en exclusivité cet appartement en duplex à rénover de 77 m² habitables, situé en plein centre-ville d'issoire (63500), dans une petite copropriété proche de toutes commodités. À deux pas des commerces, écoles et services, vous pourrez tout faire à pied ! Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un projet de rénovation à fort potentiel ou pour un premier achat avec possibilité d'aménager à votre goût. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'espaces de rangement. Des travaux sont à prévoir, avec plusieurs améliorations possibles : agrandir le séjour, repenser la salle d'eau ou moderniser les volumes. La couverture du bâtiment sera à vérifier. Un bien rare à saisir pour un investissement locatif ou une résidence principale en cœur de ville. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez yves demolie et nicole chauveau – optimhome, vos conseillers disponibles pour tous vos projets immobiliers sur issoire et ses environs. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 863€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 594700 ).

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmant 2 pièces bien placé à Issoire. Bienvenue dans cet appartement de 41 m² situé au 4ème et dernier étage, calme à Issoire. Actuellement loué (bail depuis novembre 2024), cet appartement vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La pièce principale offre un espace de vie spacieux profitant d'une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres de toit sur chaque rampant. Cuisine ouverte, chambre cloisonnée, salle d'eau avec toilette. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux, des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien avec notamment un parking public au pied de l'immeuble. Logement qui passera en Classe énergétique D en janvier 2026 Dossier complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Issoire centre-ville Au deuxième étage d'un immeuble ancien, un appartement composé d'un séjour avec coin cuisine. Une chambre avec salle de bains. Locataire en place 4980 / an.

Exclusivité - appartement 4 pièces lumineuxdécouvrez cet appartement t4 de 90 m², à issoire (63500).Il est situé au 2e étage d'un immeuble ancien. Cet appartement est organisé comme suit : un séjour de 43 m² et deux chambres (de 13 et 14 m²) et un bureau. Ce t4 est orienté à l'ouest. Le quartier dans lequel se trouve cet appartement à vendre, centre-ville, est un quartier citadin commerçant. Ses habitants bénéficient d'infrastructures sportives. Le quartier compte dans ses environs des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, parmi lesquels l'ecole maternelle barrière et l'ecole maternelle centre. Cet appartement t4 est proposé à l'achat pour 129 000 (honoraires à la charge du vendeur). C'est un logement en copropriété.

ISSOIRE Appartement T3 de 77 m² situé au cur de ville. Ce bien lumineux et traversant comporte une cuisine ouverte sur un grand séjour (37 m²), une salle de bains wc et deux chambres. Par sa situation géographique, son agencement et son potentiel cet appartement saura vous satisfaire. appartement occupé 6 240 / an.

À deux pas du centre-ville d'Issoire, un appartement lumineux exposé EST OUEST au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur, terrasse, cave et garage. Lappartement se compose dun hall dentrée avec des rangements une cuisine séparée du séjour; les deux pièces donnant sur un large balcon de 10 m². Trois chambres et salle de bains, dégagement avec placards. L'immeuble se situe à 2 pas de la gare et du square René Cassin. Vous pourrez profiter de toutes les commodités (marché le samedi matin, commerces de proximité, restaurants, animations, cinéma, piscine. ), le tout à pied. Ce logement a besoin dêtre rénové (papiers peintures, électricité, cuisine, salle de bains).

Dossier n° 1370 les agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à issoire un très bel appartement de 82 m² au troisième étage avec ascenseur dans un immeuble de 1977. Il se compose d'une grzande entrée avec placard, salon-séjour de 19 m², cuisine équipée de 13.90 m², trois chambres de 10.70 m², 9.20 m² et 10.70 m², cellier, salle d'eau de 4.50 m² avec vmc, wc, dégagement. Grand balcon. Box et parking privé plus cave en sous-sol. Huisseries en aluminium double vitrage. Electricité refaite. Isolation faite en 2004 dpe en d. Chauffage individuelle au gaz de ville. Appartement très lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Pas de travaux à prévoir. Pour tous renseignements ou visite contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

EXCLUSIVITÉ – Appartement 88 m² à Issoire – Idéal Investissement ou Premier Achat Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome, vous propose en exclusivité un appartement de 88 m², idéalement situé au cœur d'Issoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre calme, luminosité et une vue dégagée. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, tout en constituant également un premier achat stratégique dans un secteur recherché. Caractéristiques du bien Surface habitable : 88 m² Dernier étage : calme et luminosité naturelle Exposition Sud : ensoleillement optimal et vue dégagée Rénovations récentes : chaudière gaz fenêtres double vitrage sols rénovés cuisine moderne Charme de l'ancien préservé, allié à une rénovation contemporaine Performance énergétique : DPE C / GES C Isolation de la toiture et menuiseries performantes Les + de l'emplacement Hyper-centre d'Issoire À deux pas de la Place de la République Accès immédiat à tous les services : commerces, transports, écoles Quartier dynamique et recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique Une opportunité à saisir Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur pour un premier projet immobilier, cet appartement combine emplacement, surface et potentiel locatif, faisant de lui une véritable opportunité sur le marché issoirien. Visites possibles 7j / 7 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581977 ).

Prix negociable ! Yves demolie et nicole chauveau vous présentent cet agréable appartement de 61,20 m², idéalement situé en plein cœur d'issoire, à deux pas des commerces, écoles et transports. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une chambre confortable, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'un wc indépendant. Vous apprécierez sa situation optimale, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que son chauffage au gaz via une chaudière neuve, alliant confort et performance énergétique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est en bon état général : aucun gros travaux à prévoir, si ce n'est l'aménagement de la cuisine pour en faire un espace à votre image. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 961€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 577777 ).